سؤال القارئ: بناء بنغل في Isaan أو شراء واحدة موجودة؟

مثلما أضفت غرفة نوم مع حمام إلى المنزل الحالي بأكثر من مجرد الراحة الأساسية ، يمكنك أن تفعل الشيء نفسه.

ضع المبنى الجديد مقابل المبنى القديم ، واعيش في المبنى الجديد في المساء والليل واستخدم المبنى القديم للمطبخ والتخزين والجراج والغسالة وما إلى ذلك. سترى أن الشريك وعائلتها والجيران والأصدقاء في المبنى القديم خلال النهار ، فقد يفضلون الطهي بالطريقة التقليدية وبهذه الطريقة يكون الجميع سعداء وتوفرون الكثير من المال.

شراء قطعة أرض كأجنبي في تايلاند ؟؟؟؟
أعتقد أنه من المستحيل الإيجار أو الاستئجار لفترة طويلة من الزمن
أو باسم شخص تايلاندي. ستكون هذه أخبارًا جيدة لجميع الأجانب الذين يعيشون هنا مثلي

أود أن أقول ابدأ صغيرًا وقم بتوسيعه. أنا فقط لا أفهم كيف يمكنك الحصول على البناء الحالي على أرضك المشتراة.
ما يثير فضولي أكثر هو كيف يمكنك الحصول على 300 متر مربع من الأرض باسمك في تايلاند. اعتقدت أن ذلك لم يكن ممكناً بالنسبة لأجنبي. وأنا أشعر بالفضول كم دفعت مقابل ذلك. (إذا لزم الأمر في المساء)

مع تحياتي ، ويل

يمكنك أن ترث الأرض ، ولكن يجب عليك بعد ذلك بيعها في غضون عام.
لذلك لا يمكن أن تكون الأرض مملوكة لك. لذلك عندما تبني منزلك ، فإنه يقع على أرض شخص آخر.
أم تقوم بتحويله إلى اسم صديقتك وإرفاق عقد إيجار مدته 30 عامًا (قابلة للتجديد) لنفسك؟
إذا كانت هناك أي مشاكل ، آمل ألا تكون ، هل ما زلت تستخدم المنزل؟ أو كسرها وخذها معك. أم أنك ستتحمل خسارتك؟
من الممكن أيضًا استئجار منزل قريب ؛ ليس الكثير من المال.

يتميز البناء الجديد بميزة أنه يمكنك بناءه وتأثيثه بالطريقة التي تريدها.
العيوب: الجودة التايلاندية ليست دائمًا ما اعتدنا عليه ، لذا التزم بها أثناء البناء.
كل دقيقة ، لأنك تستدير وقد يفعلون شيئًا آخر.
واشترِ علبة من الباراسيتامول لعلاج الصداع ، ولكن نأمل أن يكون لديك طاقم بناء جيد حقًا.
قد يكون الحصول على إشراف تايلاندي أمرًا صعبًا على هذا الشخص: لا تعتاد على الجودة الأوروبية المرغوبة ، ولا تريد أن تصادف بشدة البناة (الأسرة ، الزملاء القرويين).
قم بعمل مواصفات / مواصفات مقدمًا واحصل على عرض أسعار مفصل مكتوب ، بحيث لا تظهر أي مشاكل. عرض الأسعار مقسم إلى أجور ومواد ، وبالتالي عدد الموظفين ، وعدد الساعات ، والأجور / ساعة للعمال والمشرف ؛ بالإضافة إلى تحديد أنواع وكمية ونوعية المواد المستخدمة. بهذه الطريقة يمكنك أيضًا مقارنة العروض بشكل صحيح. الدفع على أجزاء: الأجور في الوقت المحدد (أسبوعيًا في العادة) والمواد بمجرد التسليم ، وفي بعض الأحيان يكون الدفع مقدما مطلوبًا لشراء عناصر باهظة الثمن ، ولكن يتم تسليمها بعد ذلك إلى موقع البناء في نفس اليوم. لا تدفع مقدمًا ، حتى تظل اليد العليا لك كعميل.
يحمل مصطلحًا نهائيًا حتى يتم ترتيب الأشياء النهائية بشكل مرض.
سجل أيضًا لحظات الدفع هذه مقدمًا.

شراء منزل قائم له ميزة أنه يمكنك معرفة ماذا وكيف تم بناؤه ، وربما التفاوض على السعر والانتقال بسرعة.

نجاح فيل.

قصة غريبة على أقل تقدير. اشتريت الأرض؟ مستحيل في تايلاند. ولماذا تتجول في منزل قائم لتحويله ؟. هذا هو أ) أغلى ، لأن جميع المنازل التايلاندية ذات الأسعار المعقولة تم بناؤها بنفس الطريقة التي تلبي رغباتك كما تصفها و (ب) ما تريد سيكلفك حوالي 4-6 ملايين. ولا حتى تحسب الأرض.
نصيحة: إذا كنت هناك لمدة 6 أشهر/سنة فقط، فسأستأجرها بسعر أرخص. ويمكنك استئجار ما تريد. يتمتع هذا أيضًا بميزة أنه أثناء غيابك لا يتم توسيع أي أجزاء كانت مطلوبة بشكل عاجل في مكان آخر في العائلة أو ببساطة. . تم بيعها.

لقد اشتريت أيضًا ، أو كما يقولون ، بعقد إيجار طويل مسجل في السجل العقاري ، والذي يوجد أيضًا في التشانوت. تشانوت حقيقي لأن الجارودا الحمراء تظهر أيضًا على ورقة "خاصية" أخرى ليست ورقة خاصية على الإطلاق.

أفترض أن هذا ما يعنيه كارل.

لا يتم قبول حق الانتفاع في جميع السجلات إذا لم تكن متزوجًا. في هذه الحالة ، وخصوصًا لأنها أرض "عارية" ، يلعب حق الرفقاء. كثيرا ما أسمع كلمة مثل "superficies" ولكن الكلمة الصحيحة هي بناء وزرع الحقوق.

يجب أن تكون النصيحة إلى Karel: فحص سند الملكية وإذا لم يكن تشانوتًا ، فلا تبدأه أو تعتبره إيجارًا مدفوعًا مسبقًا. إذا كانت تشانوت ، فقم بتسجيل حقوقك في السجل العقاري في شكل حقوق بناء وزراعة أو عقد إيجار طويل الأجل ، بحد أقصى 2 × 30 عامًا. لأنها أرض جرداء ، فإن الإيجار منخفض.

استشر خبيرًا تايلانديًا مثل محامٍ ؛ بعد كل شيء ، يجب أن يكون هناك اتفاق بلغتين.

قد يكون مفيدًا أيضًا ؛ ابحث عن محامٍ جيد حقًا واجعله يبرم عقدًا ، باللغتين التايلاندية والإنجليزية ، بينك وبين صديقتك ينص على أنك تعمل كمقرض رهن عقاري وأن صديقتك تأخذها منك.
تضمين في هذا ؛ حتى تسددها (وهو ما لا يحدث أبدًا) لك الحق في استخدام المنزل.
بعد الوفاة ، تنتقل هذه الحقوق و / أو الالتزامات إلى الورثة.
تأكد من قيامك بتحويل الأموال من هولندا إلى حسابك المصرفي التايلاندي الخاص بك وذكر في التحويل الخاص بك أن الأموال سيتم إنفاقها على شراء منزل. إذا كنت تريد / تضطر إلى بيع منزلك في المستقبل والعودة إلى هولندا ، فستحتاج إلى هذا لتحويل الأموال إلى هولندا.

احتفظ بالشانوت والأوراق في حوزتك مع جميع نسخ التحويلات المصرفية والمدفوعات للمصنعين وما إلى ذلك.

يمكنك بالطبع أيضًا وضع المنزل باسمك (لأنك قد لا تمتلك أرضًا ، ولكن يمكنك امتلاك منزل) ، ولكن بعد ذلك تخاطر بأن تبيع صديقتك الأرض في حالة الطلاق وستقوم بذلك. لم يعد بإمكانك الوصول إلى منزلك ما لم يكن المنزل على حدود الممتلكات.

أوه ، وما مدى قوتك حقًا إذا تعلق الأمر بدعوى قضائية بعد احتمال. يمكن دائمًا رؤية الطلاق ، فأنت لست في هولندا.
لذلك ربما تفضل الاستئجار أو تحمل خسارتك في حالة الطلاق.

AmazingThailand ، مثيرة دائمًا!
حظا سعيدا والأهم من ذلك كله التمتع.

عزيزي كاريل ،
أنا في متناول اليد ولكن بالتأكيد لست خبيرًا تقنيًا. ولكن كيف تريد الحصول على هذا المنزل غير المكتمل على 300 متر مربع من الأرض بسبب نقص المال؟