في عام 2003 ، توصلت وزارة السياحة ، بالتعاون مع هيئة السياحة التايلاندية (TAT) ، إلى خطة جديدة لجعل تايلاند أكثر جاذبية للسياح الأثرياء. تم تطوير "بطاقة النخبة" للأجانب الأثرياء ، والتي ستوفر مزايا مختلفة من حيث التأشيرات ومدة الإقامة والاستحواذ على العقارات.
كان لا بد من دفع مبلغ مليوني بات لهذه البطاقة (ما يقرب من 50.000 يورو). لم تنجح هذه البطاقة لأن أي سائح سيدفع ما لا يقل عن مليوني بات للعيش في تايلاند. خاصة عندما ينظر المرء إلى الدول المجاورة ماليزيا والفلبين ، والتي لديها سياسة سياحية أكثر ودية. كما بدأ هناك مشروع لاستقبال المتقاعدين.
في ماليزيا ، تجذب خطة "بيتي الثاني" الكثير من الاهتمام. يمكن للأشخاص الذين لديهم معاش تقاعدي غير كبير المشاركة بالفعل في هذا. في "My Second Home" لا توجد قيود عمرية وتأشيرة صالحة لمدة عشر سنوات مع دخول وخروج غير محدود من البلاد. يمكن بعد ذلك تمديدها لمدة عشر سنوات أخرى. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن للمرء شراء أرض والحصول على ائتمان مناسب لبناء "منزل الأحلام". حتى السيارة يمكن استيرادها معفاة من الضرائب. وما هو مهم للبعض: يمكن للمرء أن يذهب إلى العمل دون أي قيود.
برنامج الفلبين: "تأشيرة المتقاعدين المقيمين الخاصين" مفتوحة للرجال والنساء فوق سن 35. يجب أن يكون لدى الأشخاص الذين تزيد أعمارهم عن 50 عامًا أصول يمكن إثباتها بقيمة 20.000 دولار أمريكي. أو ، بدخل 800 دولار أمريكي شهريًا ، أن يكون لديك أصل بقيمة 10.000 دولار أمريكي. لهذا تحصل على تأشيرة غير محدودة للهجرة والدخول والخروج مجانًا. مرة أخرى ، العمل مسموح به هنا.
بالمقارنة مع ماليزيا والفلبين ، فإن هذه الخطة المسماة "بطاقة النخبة" ليست مثلها. حتى التأشيرة لمدة خمس سنوات مع دخول وخروج غير محدود ، وبطاقة عضوية جولف مخفضة ، وزيارات مجانية للمنتجع الصحي وفحوصات صحية ، ومعالجة سريعة في المطارات لا تفوق ما تقدمه الدول المجاورة. الخطة ، التي وضعها رئيس الوزراء ثاكسين في ذلك الوقت ، تضم 2.560 عضوا فقط وكلفت الدولة بالفعل 1,3 مليار بات. ولأن هذا المشروع كان مضمونًا مدى الحياة ، فقدت الدولة العلاج القانوني لإيقاف هذا المشروع. الآن يحاولون العثور على أعضاء جدد للحد من النفقات الإضافية ، لمدة 20 عامًا.
في ضوء ذلك ، من غير المفهوم أنه لا يُسمح للسائحين الأثرياء الذين لديهم يخوت فاخرة للغاية بزيارة فوكيت ، ويرجع ذلك جزئيًا إلى أن البحرية التايلاندية لا تسمح بذلك. كان يُنظر مرة واحدة في فتح نادي Ocean Marina Yacht لهذا الغرض ، لكن زوار هذه اليخوت ليس لديهم الكثير للبحث عنه في باتايا والمنطقة المحيطة بها مقارنة بالمدن الساحلية الأخرى حيث تكون البنية التحتية جيدة.
عزيزي لويس. في بداية بطاقة النخبة (يا له من اسم!) كان هذا الشيء يكلف مليون باهت فقط. تم رفع السعر أولاً إلى واحد ونصف ثم إلى مليوني. في العرض التقديمي ، تم التأكيد على أنه يمكن للمشاركين الحصول على قطعة أرض واحدة باسم أجنبي ، ولكن هذه الخطة ماتت في جمالها ، كما حدث مع إمكانية وراثة العضوية.
الإعداد كله هو تنين ، حيث لم يتم الوفاء بالوعود. الأغنياء ليسوا أغبياء أيضًا.
لا يمكنني قبول التعليق القائل بعدم السماح لليخوت باهظة الثمن بالرسو في فوكيت. أعتقد أن هذا هو ترتيب اليوم.
بمجرد أن تكون هناك إمكانية للحصول على راي واحد من الأرض باسم أجنبي ، يمكن أن تصبح بطاقة النخبة ناجحة. تقدم البطاقة الحالية مزايا قليلة جدًا مقابل السعر الباهظ ، خاصة للأشخاص الذين تزيد أعمارهم عن 50 عامًا.
تعريف الحياة هو ما دام شخص ما يعيش. كتب هانز بوس أن الخطة ماتت في جمالها ، فضلاً عن إمكانية وراثة العضوية. في رأيي ، هذا الأخير يعني أن جميع الحقوق المنصوص عليها في "العضوية" تنتهي بعد الوفاة. لذلك أيضًا ، إذا كان الاستحواذ على الأرض من قبل أجنبي مرتبطًا بالعضوية ، فإن ميراث الأرض من قبل أجنبي. أو انا مخطئ؟
ما هو ريتش؟ أعتقد أن هذه البطاقة معدة للأشخاص الأثرياء جدًا وليس لأصحاب الملايين الفقراء باليورو / الدولار أو المتقاعدين الذين لديهم القليل من المال. في عالم الأغنياء جدًا ، يعد الدفع ليصبح عميلاً لكبار مزودي الخدمة ، على سبيل المثال ، أمرًا طبيعيًا تمامًا. أنت تدفع أولاً من طن إلى 1 طن وبعد ذلك فقط ستفتح الأبواب ويمكنك أن تصبح عميلاً. ومع ذلك ، فإن هذه المجموعة ليست كبيرة جدًا على هذا الكوكب. ومن بين هذه المجموعة ، هناك نسبة صغيرة مهتمة بتايلاند. بالطبع أفهم قصة لوديويجك. مثل كثيرين هنا ، يريد أن تصبح تايلاند صديقة لفارانج لجميع عشاق تايلاند. لذا ، فإن شراء منازل بدون عملاء مذنبين ، وليس ختمها في كل مرة ، وما إلى ذلك ، تقوم تايلاند ببساطة بهذا الاختيار وأنا أخشى أن يتعين على Lodewijk الاكتفاء بذلك حتى تحصل حكومة جديدة على رؤى مختلفة.
لم يتم إعداد ما يسمى ببرنامج MM2H للأثرياء بيننا. حتى أنني أعتقد أن العديد من أصحاب المعاشات الذين يعيشون في TH مؤهل بالنظر إلى الظروف المالية. يكفي وجود حساب بنكي "ثابت" بمبلغ 150.000 رينجيت ماليزي (37,5 ألف يورو). بالإضافة إلى ذلك ، كمتقاعد (متطلب العمر: 50 سنة eo) دخل ثابت يقارب 2000 يورو شهريًا.
من السنة الثانية من الإقامة ، يمكن استخدام الحساب المصرفي على سبيل المثال لتجديد المنزل وتكاليف التدريب والعلاج الطبي.
أكثر أو أقل من ضعف ما هو مطلوب في TH ، لكنك تحصل على 5 مرات في المقابل.
لجميع الشروط والمزايا الأخرى وللجهات المعنية: http://www.mm2h.gov.my/index.php/en/
من بين هؤلاء الأعضاء البالغ عددهم 2560 عضوًا ، هناك أيضًا أعضاء حصلوا على البطاقة مجانًا عند تقديمها للترويج للبطاقة.
من غير المحتمل أن يوجه الأثرياء أو الأثرياء أنفسهم نحو تايلاند. لن يرى المرء أولاً ما يجب أن تقدمه تايلاند ، ثم يتخلى عن تايلاند بسبب القليل الذي تقدمه TH. أعتقد أن تايلاند ليست من بين "مجموعة الطائرات النفاثة" في قائمة بلدان الإقامة المرغوبة ، ولكن يركز الناس فورًا على ماليزيا أو الفلبين ، على سبيل المثال. لماذا سوف؟ تصنف تايلاند نفسها باستمرار كدولة منخفضة الدخل.
سيكون من الأنسب معاملة وموقف أكثر ودية وجذابة وملهمة للثقة تجاه الأجانب. من الأفضل أن تحذف تايلاند كل تلك القيود المسيطرة مثل الإثبات السنوي للدخل والأصول ، وعمليات التحقق من العناوين غير المنطقية التي تستغرق ثلاثة أشهر. بالإضافة إلى ذلك: لم يتمكن أحد من التايلانديين من أن يشرح لي سبب خوف تايلاند من مدخلات (المعرفة) من farang ، ولماذا ، على سبيل المثال ، حتى العمل التطوعي غير مسموح به؟
على أي حال! يجب أن يعرفوا لأنفسهم. ثم التزم بالمدى القصير والمدى القصير والربح السريع العابر.
أود أن أرى تمييزًا بين الأشخاص الحاصلين على تأشيرة تقاعد مقارنةً بالعمل والدراسة والتأشيرة السياحية وما إلى ذلك على سبيل المثال ، والغرض من تأشيرة التقاعد الخاصة بك ، كما أفترض ، هو أنك تريد العيش هنا لفترة أطول من الوقت. لماذا لا تشمل تأشيرة عام الدخول المتعدد (نعم أعلم أنه يمكنك الحصول على ذلك ، ولكن أعني أن هذا يجب أن يذهب دون أن أقول. لماذا لا تلغي قاعدة 90 يومًا. ولماذا قاعدة الـ 24 ساعة حتى يمكن لزوجتي أن تكون أجنبية يجب أن تُبلغ الرحلة أنني سأقيم في منزلها ، ولكن يمكنني أيضًا الإبلاغ عني بمجرد تغيير عنواني.
الحديث عن يوم تذمر …………
هل يمكنك طرح هذه الاقتراحات مع الحكومة؟ ثم معكم جميعا. هل من الحكمة؟
رينت
في الواقع، رينت، إذا أسقطوا ترتيب الـ 90 يومًا، فسيكون لديهم المزيد من الوقت في مكتب الهجرة لأولئك الذين يأتون لتجديد تقاعدهم، والآن يستغرق الأمر نصف يوم في كل مرة! يمكن لتايلاند أن تجعل الكثير من الأشياء أكثر سلاسة بالنسبة لنا!
ما زلت مندهشا لأن الكثير من الناس ما زالوا يشترون تلك البطاقة.
بغض النظر عن مدى ثروتي ، لم أشتري مثل هذه البطاقة بهذا المبلغ في حياتي.
إذا كانوا يريدون حقًا أن يستثمر الناس في TH ، فعليهم فقط الإفراج عن بيع الأرض. تايلاند لديها الكثير من الأراضي ، إلا إذا كنت تريد أن تكون في قلب BKK ، وهذا ينعكس بالفعل في الأسعار ، ولكن هذا موجود في كل مدينة.
لا أفهم كل تلك القواعد الصارمة للهجرة والممتلكات في آسيا على أي حال. إذا قاموا بترتيب ذلك بشكل أفضل ، فسوف يعطي ذلك دفعة كبيرة للاقتصاد.
حماية التربة التايلاندية مسؤولة اجتماعيا. سيتم طرد التايلانديين الفقراء. كما لوحظ في مدن العالم أن الأطفال القادرين على الزواج من الأحياء الفقيرة أجبروا على المغادرة. يبدو أن الاستفادة من بعض المعلومات الاستخبارية بمثابة جهد لا يمكن التغلب عليه في صنع القرار التايلاندي. خلاف ذلك يمكن حلها بسهولة ، أقترح:
"المادة NN.1
يمكن شراء مساحة تصل إلى 2 راي بموجب اعتراض خاص من قبل أجنبي أمضى 3.654 يومًا على الأقل في مملكة تايلاند خلال 800 يومًا التي سبقت مباشرة توقيع صك الشراء.
يتمتع كل مالك مشار إليه في هذه المقالة بحقوق متساوية مع الأشخاص من الجنسية التايلاندية فيما يتعلق بالإدارة ، بما في ذلك البيع والتأجير والانتفاع بأرضه.
يتمثل هذا الاعتراض الخاص في حقيقة أنه يجب بيع الأرض في غضون خمس سنوات بعد وفاة المالك الأجنبي من قبل كل من ورثته للأرض ، طالما أن الوريث المعني لم يقضي 400 يوم على الأقل في المملكة خلال 1.827 يومًا قبل تاريخ الوفاة مباشرة.
إذا لم تكن الأرض المملوكة أو المشتركة من قبل واحد أو أكثر من الأجانب قيد الاستخدام الشخصي لمالك أو شريك في الملكية لما لا يقل عن 1.827 يومًا خلال فترة ثلاثين سنة تقويمية متتالية ، فإن تلك الأرض المملكة.
المادة NN.2
يُعفى مالك الجنسية الأجنبية المشار إليه في المادة NN.1 من التسجيل لمدة 90 يومًا لدى دائرة الهجرة ، باستثناء الحالات المحددة التي يحددها الوزير المختص ".
المادة NN.3
يحق لمالك الجنسية الأجنبية المشار إليه في المادة NN.1 الحصول على تصريح عمل ، عند التقدم بطلب للحصول عليه ، إلا في حالات محددة يحددها الوزير المختص ".
يوفر هذا الفرصة المرجوة لأولئك الذين أقاموا علاقة دائمة مع تايلاند من خلال إقامة سنوية لمدة 80 يومًا [أقل بقليل من 90] يومًا ، بعد 10 سنوات بالفعل ؛ أو 160 يومًا [أقل بقليل من 180] يومًا بعد 5 سنوات ؛ أو بعد ثلاث سنوات كاملة مع إجازة سنوية لمدة 3 أشهر في بلد المنشأ.
إنه يوفر يقينًا قانونيًا كافيًا ، لكنه يحد من الملكية للأشخاص الذين يحافظون على اتصال فعال مع تايلاند. فترة الخمس سنوات للبيع كافية للحصول على سعر عادل ؛ سيتم استغلال فترة أقصر كـ "بيع قسري". إن قانون التقادم لمدة ثلاثين عامًا [ليس معروفًا تمامًا في تايلاند] كافٍ لمنع الاختفاء طويل الأمد لسطح التايلانديين في أيدٍ أجنبية. إن وجود ما مجموعه خمس سنوات لوقف هذا يتطلب رباطًا مستدامًا (وعمليًا سيعني أيضًا أن السليل سيحصل على الجنسية التايلاندية).
عادةً ما يُمنح الإعفاء التلقائي من التقارير التي تبلغ مدتها 90 يومًا وتصريح العمل المطلوب تقديمه ، ولكن يمكن تحديد الاستثناءات ، بحيث تظل درجة من المرونة (حتى التعسف) مقبولة لتايلاند.
لا تتطلب هذه الأحكام متطلبات إضافية مثل "النخبة" أو تكاليف أخرى. تعد المتطلبات العادية للتأشيرة الضرورية و "تمديد الإقامة" للتمكن من الحصول على عدد الأيام أكثر من كافية لهذا الحق في الملكية ، والذي لا يزال محدودًا مقارنة بالعديد من البلدان الأخرى.
ملاحظة: يعد الحق في البيع أو الإيجار أو الإيجار أو الإجازة في حق الانتفاع ضروريًا وكافيًا لحماية المالك الذي لم يعد يفي بمتطلبات تصريح الإقامة ، أو الذي يريد العيش في مكان آخر طواعية أو لأسباب صحية ، أو يرغب في الانتقال داخل تايلاند ، لاسترداد استثماراته بطريقة معقولة.
الأخطاء المطبعية أعلاه:
متجاورة -> متجاورة
محدد -> محدد
بيع قسري -> بيع قسري
سطح التايلاندية -> سطح المملكة التايلاندية
من المحتمل أن يُمنح الوريث الحق في إثبات ارتباطه بتايلاند ، بدلاً من 1.827 يومًا فقط قبل الوفاة ، وأيضًا في غضون 1.827 يومًا بعد الوفاة. هذا يعطي أجنبيًا غريبًا حقًا يرث الفرصة ليتبع خطى الأب ، على سبيل المثال. لا يتطلب الأمر مزيدًا من التساهل من تايلاند ، وبالتالي لم يتم تضمينه في الاقتراح الأولي. لا يجوز تطبيق هذا الحق الإضافي إلا إذا قدم الوريث طلبًا له في غضون ستة أشهر من الوفاة.
يجب إدراج نص آخر في المادة NN.1:
"يحق لكل وريث مشار إليه في هذه المقالة وليس هو نفسه ملزمًا بالبيع ، أن يشتري أو يكتسب ميراث أرض أي وريث آخر ، سواء كان بيعًا أم لا ، بشرط الاتفاق المتبادل ، للشراء أو الاستحواذ ، مع نفس حق الملكية. كما هو منصوص عليه في هذه المادة ".
هذا أمر بديهي تمامًا ، لأنه بخلاف ذلك قد يكون من الضروري وجود مالك شريك غريب عن العائلة ، وهو أمر غير مقبول في كثير من الأحيان. لا يختلف سطح الأرض ، والمالك الأجنبي الجديد ، الذي استوفى نصفه بالفعل شرط الملكية ، من المحتمل جدًا بعد فترة من الوقت أن يرضيه تمامًا ؛ إذا لم يكن كذلك ، فإنه لم يكسر ساقه التايلاندية بعد.
تصحيح آخر للجملة الأولى من المادة NN.1:
"المشتراة بموجب اعتراض خاص" ينبغي "شراؤها أو توريثها بموجب اعتراض خاص".
هذا يسمح بمزيد من الميراث ، بشرط أن يكون للوريث التالي أيضًا صلة بتايلاند. لكنه يسمح أيضًا ، على سبيل المثال ، بأن يرث من الزوج التايلاندي. يبدو هذا عادلاً وسيوفر أخيرًا حلاً للكثيرين الذين لديهم بالفعل اتصال مع تايلاند ولكن لم يتم منحهم الفرصة للحصول على ملكية الأرض باسمهم ، دون أن تضطر الزوجة التايلاندية ، على سبيل المثال ، إلى التخلي عنها فورًا الأمن بسبب كل الحاجة إلى البيع للزوج الأجنبي أثناء وجوده على قيد الحياة.
تعاني من هروب الأفكار؟ أتمنى والد تلك الأفكار؟ هل يمكن وصف ما تكتبه بأنه رغبة على الإطلاق؟ هل الاختلاف واضح مع ما يسمى الوهم؟
كانت تايلاند شديدة الثقة. ومع ذلك ، أعتقد أن ضعف الاهتمام مرتبط أيضًا بعدم اليقين السياسي في البلاد.
يفضل الأثرياء البحث عن ملاذ في البلدان التي يتمتعون فيها بالاستقرار الاقتصادي والسياسي. ماليزيا والفلبين ليسا أيضًا من المنتجعات الترفيهية في هذا الصدد. أعتقد أن هذا ينطبق على الثلاثة جميعًا ، حيث يتعين عليهم قصر أنفسهم على أولئك الأثرياء إلى حد ما ، ولكنهم لا يستطيعون إطلاقًا تسمية أنفسهم أغنياء.
ماليزيا تفعل. إنه يركز على كبار السن الذين يريدون منزلًا ميسور التكلفة في بلد يمكن فيه التواصل باللغة الإنجليزية ، حيث تتوفر مساعدة رخيصة لجميع شؤون المنزل والحديقة والمطبخ وحيث توجد مرافق طبية ممتازة وبأسعار معقولة في المنطقة المجاورة مباشرة. ملاعب الجولف والمنتجعات الصحية ليست "صيادون" جادون لتلك المجموعة من الأثرياء غير الأثرياء. المرافق الأساسية الجيدة ، من ناحية أخرى ، هي.
العيب الكبير في ماليزيا هو التقسيم الكبير (العرق ، الدين). في هذا الصدد ، هناك طريق مفتوح لتايلاند (والفلبين) ، ولكن بعد ذلك يجب على التايلانديين السماح للأجانب بشراء / بيع منزل ، والتأكد من أن أطفالهم (الذين يعيشون خارج تايلاند) يمكنهم شراء المنزل ، وما إلى ذلك. الميراث والحصول على تأشيرات ميسرة والحصول على التأمين الطبي. كما قيل من قبل ، هؤلاء ليسوا أغنياء جدا. إن طلب الكثير من المال للذهاب إلى منتجع صحي ليس بالضبط الطريقة للوصول إلى تلك المجموعة المستهدفة (التي تتكون إلى حد كبير من الأشخاص الذين تتراوح أعمارهم بين 50/60 عامًا).
التايلانديون الأفضل والأكثر تعليما لا يهتمون بالأجنبي. وكذلك السلطات التي يتعين عليك الذهاب إليها للحصول على تأشيرة الإقامة الخاصة بك. هناك قاعدة واحدة فقط: كيف نضع أموال الأجنبي في أيدينا بأكبر قدر ممكن وبأسرع وقت ممكن. إنهم يجعلون الأمر أكثر سوءًا بقواعد التأشيرات والفساد ، ولكن على المدى الطويل ، ستستفيد دول مثل ماليزيا والفلبين منه وهذه بالطبع ليست خالية من الفساد ، لكنهم جميعًا يجعلون البقاء أسهل كثيرًا. هناك.
وفقًا للمعلومات التي لدي من البحارة النرويجيين والدنماركيين الذين يعيشون هناك ، إذا كنت متزوجًا من فلبيني ، فستحصل على تأشيرة لمدة عام مختومة مباشرة في جواز سفرك عند وصولك إلى مطار مانيلا. في تايلاند؟ 30 يومًا ، لدغة دهنية.
لقد لخصت سلسلتي السابقة من ردود أفعالي الأعلى إلى حد ما في اقتراح أكثر وضوحًا وشمولية وواقعية مع الاعتبارات ذات الصلة:
حماية التربة التايلاندية مسؤولة اجتماعيا. سيتم طرد التايلانديين الفقراء إذا كان بإمكان الأجانب شراء الأرض فقط. كما لوحظ في مدن العالم أن الأطفال القادرين على الزواج من الأحياء الفقيرة أجبروا على المغادرة. تمنع اللوائح الأخرى أيضًا أو تفسد دون داع تمتع الأجانب الذين يريدون مكانًا عاديًا في تايلاند. يبدو أن الاستفادة من بعض المعلومات الاستخباراتية جهد لا يمكن التغلب عليه بالنسبة لصانع القرار التايلاندي. خلاف ذلك يمكن حلها بسهولة ، أقترح:
"المادة NN.1
يمكن شراء أو توريث مساحة تصل إلى 2 راي بموجب اعتراض خاص من قبل أجنبي أمضى 3.654 يومًا على الأقل في مملكة تايلاند خلال 800 يومًا التي سبقت مباشرة تنفيذ سند الشراء أو الوفاة على التوالي.
يتمتع كل مالك مشار إليه في هذه المقالة بحقوق متساوية مع الأشخاص من الجنسية التايلاندية فيما يتعلق بالإدارة ، بما في ذلك البيع والتأجير والانتفاع بأرضه.
يتمثل هذا الاعتراض الخاص في حقيقة أنه يجب بيع الأرض في غضون خمس سنوات بعد وفاة المالك الأجنبي من قبل كل من ورثته للأرض ، طالما أن الوريث المعني لم يقضي 400 يوم على الأقل في المملكة خلال 1.827 يومًا قبل تاريخ الوفاة مباشرة. كل وريث غير ملزم ببيع نفسه ، يكتسب الحق في شراء أو الحصول على ميراث أرض أي وريث أو مالك مشارك آخر ، سواء تم بيعه أم لا ، بالاتفاق المتبادل ، للشراء أو الاستحواذ ، مع حق الملكية الجديد بموجب اعتراض معين كما هو موضح هنا.
إذا لم تكن الأرض المملوكة أو المشتركة من قبل واحد أو أكثر من الأجانب قيد الاستخدام الشخصي لمالك أو شريك في الملكية لما لا يقل عن 1.827 يومًا خلال فترة ثلاثين سنة تقويمية متتالية ، فإن تلك الأرض المملكة.
المادة NN.2
يُعفى مالك الجنسية الأجنبية المشار إليه في المادة NN.1 وأطفاله القانونيين ، إن وجد ، وكذلك الزوج من جنسية أجنبية من إبلاغ مكتب الهجرة إذا بقوا في الإقليم لأكثر من 24 ساعة. الممتلكات أو الملكية المشتركة المشار إليها ، إلا في الحالات المحددة التي يحددها الوزير المختص ".
المادة NN.3
يُعفى مالك الجنسية الأجنبية المشار إليه في المادة NN.1 وأطفاله القانونيين ، المحتمل تبنيهم ، وكذلك الزوج من جنسية أجنبية من التسجيل لمدة 90 يومًا لدى مكتب الهجرة عند الإقامة في المملكة ، باستثناء الحالات المحددة المحددة من قبل الوزير المختص ".
المادة NN.4
يحق لمالك الجنسية الأجنبية المشار إليه في المادة NN.1 وزوجته من جنسية أجنبية الحصول على تصريح عمل ، عند التقدم بطلب للحصول عليه ، إلا في حالات محددة يحددها الوزير المختص ".
يوفر هذا الفرصة المرجوة لأولئك الذين أقاموا علاقة دائمة مع تايلاند من خلال إقامة سنوية لمدة 80 يومًا [أقل بقليل من 90] يومًا ، بعد 10 سنوات بالفعل ؛ أو 160 يومًا [أقل بقليل من 180] يومًا بعد 5 سنوات ؛ أو بعد ثلاث سنوات كاملة مع إجازة سنوية لمدة 3 أشهر في بلد المنشأ.
يعد الحق في البيع أو الإيجار أو الإيجار أو الإجازة في حق الانتفاع ضروريًا وكافيًا لإرضاء المالك الذي لم يعد يفي بمتطلبات تصريح الإقامة ، أو الذي يرغب في العيش في مكان آخر بشكل طوعي أو لأسباب صحية ، أو يرغب في الانتقال من الداخل تايلاند ، السماح لها باسترداد استثماراتها بطريقة معقولة.
الحق في الميراث ، الذي لا يمكن أن يمر عبر الأجيال إلا إذا كان للوريث التالي صلة أيضًا بتايلاند ، يسمح أيضًا ، على سبيل المثال ، بالوراثة من الزوج التايلاندي. يبدو هذا عادلاً وسيوفر أخيرًا حلاً للكثيرين الذين لديهم بالفعل اتصال مع تايلاند ولكن لم يتم منحهم الفرصة للحصول على ملكية الأرض باسمهم ، دون أن تضطر الزوجة التايلاندية ، على سبيل المثال ، إلى التخلي عنها فورًا الأمن بسبب كل الحاجة إلى البيع للزوج الأجنبي أثناء وجوده على قيد الحياة.
يحول حق الشراء لبعض الورثة الأجانب دون ضرورة وجود شريك مالك أجنبي للأسرة ، وهو أمر غير مقبول في كثير من الأحيان. من المرجح أن يمتثل الوريث الأجنبي الذي استوفى نصفه بالفعل شرط الملكية المستقلة امتثالًا كاملاً بعد مرور بعض الوقت ؛ إذا لم يكن الأمر كذلك ، فمن المستحيل عمليا أن يطور الوريث اللاحق علاقة كافية مع تايلاند ، ومع ذلك لم يتم كسر أي ساق تايلندية لأن سطح الأرض لا يمكن أن يخضع أبدًا لسيطرة أجنبي ليس لديه اتصال مع تايلاند. من الناحية العملية ، فإن الأراضي بعد مالك أجنبي من الجيل الأول أو شبه مؤكد بعد الجيل الثاني ستصبح في الغالب مملوكة أو مشتركة من قبل أطفال من الجنسية التايلاندية من زواج مختلط ، والذي لا يختلف عندئذٍ عن مثل هذا الطفل الذي يتم اعتباره بموجب القانون الحالي. القانون من المالك التايلاندي الوحيد القانوني.
يوفر الاقتراح قدرًا كافيًا من اليقين القانوني ، لكنه يقصر الملكية في جميع الأوقات على الأشخاص الذين احتفظوا بصلات فعالة مع تايلاند. فترة الخمس سنوات للبيع كافية للحصول على سعر عادل ؛ يمكن استغلال فترة أقصر كـ "بيع إجباري". خلال تلك السنوات الخمس ، يمكن للوريث الذي يكون هو نفسه مؤهلًا للإقامة الطويلة الأجل أن يقطع الالتزام بالبيع بحضوره. في الممارسة العملية ، غالبًا ما يكون للأحفاد الجنسية التايلاندية.
قانون التقادم لمدة ثلاثين عامًا [أيضًا غير معروف تمامًا في تايلاند] كافٍ لمنع الاختفاء طويل المدى لمساحة كبيرة من المملكة التايلاندية في أيدي أجنبية ، وبالتالي ندرة الأراضي وعدم القدرة على تحمل تكاليفها.
عادةً ما يُمنح الإعفاء التلقائي من تقارير 90 يومًا وتصريح العمل المطلوب تقديمه ، ولكن يمكن إجراء استثناءات ، بحيث تظل المرونة (للأيتام الصعبين) المقبولة لتايلاند ممكنة. على سبيل المثال ، يمكن أن يكون الإبلاغ لمدة 90 يومًا إلزاميًا إذا أمضى المالك أقل من 366 يومًا في تايلاند في الـ 120 يومًا السابقة (لذلك حافظ مؤخرًا على اتصال أقل وضوحًا بتايلاند) ، أو تصريح عمل للتأشيرات / التمديدات "المتقاعدين" يمكن أن تكون الإقامة محدودة.يمكن أن تنخفض إلى عدد من أيام العمل أو الدخل المنخفض أو حتى العمل التطوعي. من المحتمل ألا يتم قبول الإعفاء من الإبلاغ في أقرب وقت ممكن عند الوصول إلى العنوان بسهولة ، في حين سيتم أيضًا إلغاء الإبلاغ لمدة 90 يومًا ، ما لم يكن من الممكن استبعاد ، على سبيل المثال ، من دخل مؤخرًا إلى المملكة دون " تأشيرة إقامة أو تأشيرة سنوية ، ولا تحمل تمديد إقامة ساري المفعول لمدة عام واحد. الأهم من ذلك ، يجب أن تكون القيود لوائح وزارية محددة ولا تخضع للتعسف المحلي ("حسب تقدير موظف الهجرة") في مكاتب الهجرة.
لا تتطلب هذه الأحكام متطلبات إضافية مثل "النخبة" أو تكاليف أخرى وأقل قيود ممكنة من قبل "وزير مختص". المتطلبات العادية للتأشيرات الضرورية وتمديد الإقامة ("تمديد الإقامة") لتكون قادرًا على الحصول على عدد الأيام ، أكثر من كافية لهذا ، مقارنة بالعديد من البلدان الأخرى ، لا يزال حق الملكية محدودًا ومزيدًا من التمتع العادي الإقامة.
من المحتمل أن يُمنح الوريث الحق في إثبات ارتباطه بتايلاند ، بدلاً من 1.827 يومًا فقط قبل الوفاة ، وأيضًا في غضون 1.827 يومًا بعد الوفاة. هذا يعطي أجنبيًا غريبًا حقًا يرث الفرصة ليتبع خطى الأب ، على سبيل المثال. لا يتطلب الأمر مزيدًا من التساهل من تايلاند ، وبالتالي لم يتم تضمينه في الاقتراح الأولي. لا يجوز تطبيق هذا الحق الإضافي إلا إذا قدم الوريث طلبًا له في غضون ستة أشهر من الوفاة.
تذكر أن شراء الزوجة التايلاندية أو الإرث منها ، على سبيل المثال ، ممكن فقط إذا كانت هي المالك الشرعي. يمكن لـ "الفارانج" الذي أعطى زوجته التايلاندية المال لشراء أرض باسمها دون تلبية المتطلبات القانونية لتايلاندي متزوج من أجنبي ، أن يرى تلك الأرض مصادرة ومن المرجح أن يثير ذلك في الميراث. يتطلب التنظيم "عفوًا" ، وبالتأكيد لا تميل تايلاند إلى منح خدمة خاصة لمن يخالف القانون الأجانب ؛ مثل هذا الاقتراح الإضافي من شأنه أن يعرض للخطر قبول الاقتراح الأكثر ضرورة وعادلة بشكل واضح. ربما يمكن اقتراح هذا التنظيم للنظر فيه بعد وضع الاقتراح الأكثر منطقية موضع التنفيذ وثبت أنه يعمل بما يرضي الجميع.