يتدفق المستثمرون الأجانب على سوق العقارات التايلاندية
وفي عام 2023، شهد قطاع العقارات في تايلاند نموًا ملحوظًا في عدد المعاملات العقارية السكنية من قبل المستثمرين الأجانب، حيث تم بيع رقم قياسي بلغ 49.250 وحدة من مشاريع التطوير. على وجه الخصوص، يمثل بيع الشقق للأجانب، والذي يمثل 10,2٪ من الإجمالي بقيمة مبيعات إجمالية مذهلة تبلغ 31,601 مليار باهت، علامة فارقة جديدة للسوق. ويؤكد هذا الاتجاه على استقرار وجاذبية سوق العقارات التايلاندية، كما يسلط الضوء على الاهتمام المتزايد للأجانب بالعيش والاستثمار في تايلاند.
هل الاستثمار في العقارات استثمار جيد في تايلاند؟
تايلاند تزدهر حاليا مرة أخرى. يتدفق السياح إلى هذا البلد الجميل مرة أخرى. كنت أتساءل عما إذا كان من المربح شراء عدد قليل من الشقق وتأجيرها للإقامة لفترة طويلة؟ على سبيل المثال في باتايا أو جومتين؟
خلال الربعين الماضيين ، ارتفعت أسعار المساكن في بانكوك الكبرى ، حيث بلغ مؤشر الأسعار 129,7 لعام 2021 ، بزيادة قدرها 1,9. وارتفعت أسعار منازل الأسرة الواحدة والتاون هاوس بشكل ملحوظ ، فيما وصل الرقم القياسي لأسعار الشقق الجديدة إلى 155,1 ، وهو ما يمثل زيادة سنوية قدرها 2,2. ومع ذلك ، انخفضت أسعار المباني السكنية في المقاطعات المتاخمة لبانكوك ، على الرغم من الخصومات التي قدمها مطورو العقارات.
الصينيون يستغلون العقارات في تايلاند
منذ أن فتحت بكين حدودها هذا العام ، يبحث المواطنون الصينيون عن فرص لشراء عقارات في تايلاند. يبدو أن العديد من الصينيين حريصون على الاستثمار في وطن بالخارج ، كنوع من شبكة الأمان في حالة تفشي جائحة جديد ، ولكن أيضًا للتحوط من المخاطر الاقتصادية.
هل يوجد موقع ويب في مكان ما يُظهر عدد الأجانب الذين يمتلكون عقارًا (منزل أو شقة) في تايلاند؟ من لديه فكرة عن ذلك؟
تتوقع وكالة الشؤون العقارية عامًا سيئًا لمبيعات الشقق في بانكوك. المشترون من الصين يبتعدون بسبب تفشي فيروس كورونا. يوجد في بانكوك وحولها حاليًا 100.000،XNUMX شقة فارغة وسيزداد هذا العدد فقط.
يحذر Phattarachai Taweewong ، كبير مديري قسم الأبحاث في Colliers International في تايلاند ، من أنه لا ينبغي بناء أكثر من 5.000 شقة جديدة في باتايا هذا العام لأن السوق مشبع. أكثر من 12.000 وحدة تم تسليمها حديثًا في العام الماضي غير مباعة ، وهي أعلى نسبة منذ عام 2015.
باستثمار 120 مليار باهت ، يجب أن يصبح أكبر مشروع عقاري للقطاع الخاص في تايلاند. قريباً سيتمكن 60.000 ألف شخص من العمل والعيش هناك: "بانكوك واحدة". سيتم بناء هذا المشروع المذهل الذي لا يقل عن 104 راي في الموقع القديم لبازار Suan Lum الليلي في العاصمة.
ارض السفارة البريطانية للبيع 18 مليار باهت
قطعة أرض 23 راي على الطريق اللاسلكي ، التي تقع عليها السفارة البريطانية ، معروضة للبيع مقابل 18 مليار باهت. وبحسب مصادر في قطاع العقارات ، تريد السفارة التحقق من خلال وسيط ما إذا كانت هناك مصلحة في الأرض.
بعد الصراع الكبير في أوكرانيا ، أدار العديد من الروس ظهورهم لأوروبا كسياح ومستثمرين. منذ أن انجذب الروس إلى تايلاند لسنوات عديدة ، كمشترين للعقارات وكسياح ، أتساءل عما إذا كان هذا العدد لن يزيد كثيرًا الآن؟
تخشى الشركات نقص العمالة بسبب نزوح الكمبوديين
تتأثر صناعة البناء بشكل خطير بسبب نزوح الكمبوديين إلى وطنهم. يؤدي نقص العمالة الناتج إلى خنق الانتعاش الاقتصادي.
سؤال القارئ: أنا أبحث عن متخصص في قانون العقارات التايلاندي
أنا أبحث عن متخصص في قانون العقارات التايلاندي يمكنه ترجمة عقود "الإيجار والتملك الحر" الإنجليزية إلى اللغة الهولندية ويمكنه أيضًا تقديم النصح لي.
أخبار من تايلاند - 27 أكتوبر 2013
اليوم في أخبار من تايلاند:
• يمكن لشرطة مكافحة الشغب "قصف" المتظاهرين بالصوت
• يجب أن يكون حصاد الأرز أقل بنسبة 30 في المائة ، كما يقول رئيس Charoen
• Yingluck: أصبحت تايلاند زعيمة الآسيان منذ 7 سنوات
بانكوك سكاي لاين 2013 (فيديو)
عندما قضيت أسبوعًا في بانكوك في نهاية أبريل ، تأثرت بالرغبة في البناء في هذه المدينة التايلاندية. خاصة على طول طريق Sukhumvit ، فهي عبارة عن غابة من أكشاك البناء الضخمة. ولذلك فإن أفق بانكوك عرضة للتغيير باستمرار.
رئيس البنك يدق ناقوس الخطر. إثارة الذعر؟
يحذر فيرابونغسا رامانغكورا ، رئيس مجلس إدارة بنك تايلاند ، من فقاعة مالية وعقارية بسبب تدفق رأس المال الأجنبي إلى تايلاند.
بعد 60 عامًا ، يتعين على أمبورن بانارات البالغة من العمر 78 عامًا مغادرة منزلها في حديقة لومبيني. يريد مالك العقار ، Crown Property Bureau ، الحصول على المزيد من الأموال من حيازاته من الأرض. أمبورن ليس لديه فكرة إلى أين يذهب.
تزوير شقة في باتايا (فيديو)
يمكن للمجرمين الغربيين العمل دون إزعاج مع الاحتيال العقاري في تايلاند. هذا ما زعمه الصحفي الاستقصائي أندرو دروموند في تقرير مصور عن باتايا.