شيانغ ماي: فنادق خالية لبقية العام بسبب قوة الباهت
الفنادق في شيانغماي (photobyphm / Shutterstock.com)
أصحاب الفنادق في شيانغ ماي متشائمون بشأن معدلات إشغال الغرف الفندقية لبقية العام. وفقًا لهم ، هذا هو نتيجة قوة باهت ، والإمداد المفرط للغرف وشعبية Airbnb ، على سبيل المثال.
وانخفض معدل الإشغال في شهري يوليو وأغسطس من 80٪ العام الماضي إلى 60٪ هذا العام. وقال لا إياد بونجسريثونج ، رئيس جمعية الفنادق التايلاندية (THA) في الشمال ، إن الانخفاض غير معتاد في شيانغ ماي ، حيث تمتلئ الفنادق عادة في شهري يوليو وأغسطس بسبب موسم الذروة في أوروبا والصين.
وفقًا للسيدة La-Iad ، فإن الباهت القوي على وجه الخصوص هو سبب أن السياح من أوروبا يبحثون عن وجهات أخرى أرخص في آسيان والشرق الأوسط وأمريكا اللاتينية. ومن المتوقع أيضًا أن ينخفض عدد الزوار من الصين. إنها تخشى نسبة إشغال 60٪ فقط لشهر أكتوبر. مشكلة أخرى هي أن هناك الكثير من غرف الفنادق في شيانغ ماي. قبل عامين كان عددهم 50.000،60.000 والآن XNUMX،XNUMX.
كما تضرر مالكو فنادق شيانغ ماي من الضباب الدخاني في مارس وأبريل ، مما أدى إلى إبعاد السياح.
على الرغم من كل الظروف الصعبة ، تأمل السيدة لا إياد أن يجذب الموسم الأكثر برودة ، في الربع الرابع ، المزيد من المسافرين الأجانب. خاصة من الدول التي تقدم رحلات مباشرة إلى شيانغ ماي مثل ماليزيا وسنغافورة وتايوان وهونغ كونغ واليابان وكوريا الجنوبية وبالطبع من مدن أخرى في تايلاند. وتتوقع معدل إشغال بنسبة 80٪ في الربع الأخير.
في الأشهر الثمانية الأولى من هذا العام ، استقبلت شيانغ ماي 6,38 مليون سائح ، بانخفاض 2,2٪ على أساس سنوي.
المصدر: بانكوك بوست
ما زلت أتذكر متى تم الإعلان عن السيجارة الإلكترونية باعتبارها المؤخرة "الصحية" ورأيت بانتظام قاطرات بشرية تدخن أفضل ما لديها.
الآن إنها خطوة غبية تقريبًا إذا كنت لا تزال تتربص بأحد هذه الأشياء!
لكنني أتذكر منذ أوائل الربيع أن شيانجماي كان لديها أقذر مكيف هواء ، إيرجو: أسوأ من بكين.
ماذا عن المبيدات؟
نادرًا ما رأيت مثل هذا البروكلي الأخضر الكثيف والسكر المفاجئ أكثر مما في تايلاند.ليس فقط سعر الصرف السيئ لـ Th Bth ، ولكن الناس يولون المزيد والمزيد من الاهتمام لصحتهم.
هناك بالتأكيد معدل إشغال منخفض ، وما زالوا يبنون فنادق جديدة (وليس الفنادق الصغيرة 40-80 غرفة) يعتقدون حقًا أنهم سوف يملأونها ، ومن الواضح أنهم لم يسمعوا عن أبحاث السوق من قبل ... 60٪ سيكونون معدلات إشغال جيدة جدًا ، فهي بالكاد تصل إلى 23-30٪ في أكتوبر.
لقد لاحظت بوضوح أن معدل الإشغال قد انخفض بشكل كبير. في شهري يونيو / يوليو ، كان فارغًا تقريبًا في الفنادق الكبيرة. على الرغم من تجديد فندق Imperial Mae Ping ، الذي سيستغرق عامين ، إلا أن الفنادق أقل ازدحامًا. أقيم في المدينة القديمة منذ 2 أكتوبر في مجمع سكني. معًا أستراليًا وبريطانيًا ، نحن المستأجرون الوحيدون. تم تأجير 5 غرف فقط من أصل 28 غرفة. يحاول المالك من خلال شجرة العنب الحصول على الناس ، لكن ذلك لا يعمل. يشتكي جميع سائقي سيارات الأجرة وأصحاب المساج من قلة العملاء. الحمام الباهظ هو السبب جزئياً بالإضافة إلى ذلك ، هناك العديد من البدائل الأخرى للسياح.
ووفقاً لمدير فندق لو ميريديان في شيانغ ماي، فإن معدل الإشغال يبلغ 73% اليوم، و80% غداً. إنهم مشغولون بجذب المجموعات السياحية (بالجملة). اليوم مجموعة كبيرة من الإيطاليين والإسبان (150 أو نحو ذلك). البقاء هنا لمدة ثلاثة أيام.
عملية حسابية بسيطة: انخفاض بنسبة 20٪ في الإشغال بنسبة 20٪ زيادة في الغرف الفندقية المتاحة. لا يمكن أن يكون له أي علاقة بالبات (ما لم يكن الإشغال 60 ٪ لا يزال متفائلاً)
لم تعد الرياضيات بهذه البساطة بعد الآن.
لنفترض العام الماضي أنه كان هناك 100 غرفة فندقية ، والتي كانت مشغولة بنسبة 80٪ ، لذلك كان هناك 80 ضيفًا. (متوسط)
إذا زاد عدد الغرف الفندقية بنسبة 20٪ ، فسيكون هناك 120 غرفة فندقية هذا العام.
إذا تحدثت عن معدل إشغال بنسبة 60٪ هذا العام ، فأنت تتحدث عن 72 ضيفًا (60٪ من 120 غرفة)
لذلك 10٪ أقل.
لا توجد أرقام كافية لتقول شيئًا ذا مغزى عن عدد السياح.
يبدو أن الناس يستأجرون أيضًا شققًا في الوقت الحاضر وستتكون الزيادة في غرف الفنادق جزئيًا من الفنادق التي خرجت عن العمل غير القانوني.
غرف الفنادق التي أصبحت قانونية ليست غرفًا جديدة ، ولكنها غرف موجودة حاليًا رسميًا.
علاوة على ذلك ، لكي تكون قادرًا على قول شيء ذي مغزى عن عدد السياح ، ستحتاج أيضًا إلى معرفة عدد الأشخاص المقيمين في الغرفة.
باختصار ، بناءً على المعلومات الواردة في المقالة ، لا يمكنك قول أي شيء ذي مغزى عن زيادة أو نقصان عدد السياح.
البات اليوم عند 32.70 مقابل اليورو.
وماذا عن البناء المستمر للمجمعات السكنية باهظة الثمن هنا في شيانغماي والتي لا يمكن أن تضيع في الشوارع.
جان بيوت.
ماذا عن كل "القواعد" الموضوعة لجعل الحياة بائسة للسياح. ناهيك عن غابة قواعد التأشيرات المختلفة وتعسف الخدمة المدنية. دعونا لا نتحدث عن فساد خدام هيرمنداد. كل هذا بدأ يزعج الكثير من السياح.
ما هي القواعد؟ بالنسبة للسائحين ، الأمر بسيط للغاية ، فهم يدخلون البلاد ، ويذهبون إلى فندق. إذا أرادوا ، يذهبون إلى بلد أو فندق آخر ، ويعودون ، ونفس الشيء مرة أخرى.
النحيب بشأن القواعد يأتي بشكل أساسي من الأشخاص الذين يعيشون هنا ولكنهم لا يعرفون بالضبط كيف تعمل القواعد.
السائح - جالسًا خلف شاشة الكمبيوتر في منزله في زيان أو زاندام - لا يعرف شيئًا عن هذا. بالنسبة لأكبر مجموعة من السياح إلى تايلاند ، الصينيون ، تم تبسيط قواعد التأشيرة ولم يعد عليهم دفع أي شيء بعد الآن.
أو هل تعرف القواعد بالضبط إذا قررت الذهاب في عطلة إلى نيبال أو فيتنام؟ وإذا كان عليك بالفعل دفع 25 دولارًا للحصول على تأشيرة عند الوصول إلى المطار ، فهل تختار على الفور دولة أخرى لأنها غير ودية للسياح؟ لا تجعلني أضحك.
أقيم حاليًا في فندق لو ميرديان شيانغ ماي. قبل أربعة أيام، كانت الأجنحة الـ 44 لا تزال محجوزة بالكامل (كنت على قائمة الانتظار لمدة يوم واحد). السبب: الأسبوع الذهبي الصيني. العديد من الآسيويين هنا (أكثر من 70%)، والباقي جميعهم أمريكيون تقريبًا.
بعض الملاحظات:
1. نقطة التعادل (لا ربح ، لا خسارة) هي 65٪ في المتوسط في قطاع الفنادق. وبالتالي فإن أكثر من 65٪ تعني الربح. هذا ينطبق على الفنادق في شيانغ ماي خلال السنوات القليلة الماضية عندما بلغت نسبة الإشغال 90٪. لقد تم جني أموال كبيرة جدًا ولكن ربما لم يتم ادخارها في الأوقات السيئة.
2. حتى مع وجود نسبة إشغال تبلغ 60٪ ، لا توجد خسارة كبيرة. تكاليف الفنادق التايلاندية - على عكس الغرب - لا تتعلق كثيرًا بالعمالة ولكن بالشراء والصيانة. يمكن حفظ هذا بسهولة عن طريق تأجيل الأشياء.
3. حتى مع الخصومات ، لا يعود العملاء الصينيون. لذلك: معدل الإشغال المنخفض ليس له علاقة كبيرة بسعر صرف البات ولكن أكثر من ذلك بكثير مع الوضع الاقتصادي غير المؤكد في الصين نفسها (الحرب التجارية مع الولايات المتحدة تلقي بظلالها). كما ظل العملاء الأوروبيون بعيدون عن العمل أكثر خلال الخمسة عشر عامًا الماضية ، ليس بسبب سعر صرف البات (ثم كان عليهم أن يأتوا لقضاء عطلة في تايلاند بعملة ضعيفة) ولكن بسبب الأزمة الاقتصادية في معظم الدول الأوروبية .
4. يبدو أنه من الصعب جدًا على البعض رؤية أن الانخفاض في عدد العملاء قد يكون أيضًا بسبب التطورات في بلد السائح. اسمحوا لي أن أسأل لماذا يذهب عدد قليل جدا من المواطنين التايلانديين لقضاء عطلة في أوروبا. لا يمكن أن تكون العملة: البات أقوى من اليورو. هل يمكن أن يكون براتبك الشهري 15.000 بات لا يمكنك حتى شراء تذكرة طائرة إلى أمستردام؟
باختصار: لا ينبغي لرجال الأعمال الفندقيين في شيانغ ماي أن يتذمروا بل يتحملوا خسارتهم بعد سنوات من الوفرة. هذا هو خطر ممارسة الأعمال التجارية. ربما تبيع BMW أو Porsche ....؟
إنها ليست نية حزينة في شيانغ ماي فحسب ، بل هي نفسها في جميع أنحاء تايلاند.
السياح الذين يبتعدون بسبب باهت باهظ الثمن؟
بسعر 3000 يورو ، أي حوالي 100.000 بات ، بمعدل 38 ، كان حوالي 114.000 بات.
للسائح الذي لا يعرف أي شيء آخر ، صورة يمكنه العيش معها لقضاء عطلة.
لم يزد السفر الجوي بشكل كبير وحتى العديد من العروض.
فلماذا لا تزيد؟
الود من الموظفين؟
هل سئمت وتبحث عن دول جديدة مثل ميانمار وفيتنام ولاوس وكمبوديا؟
درجات الحرارة في أوروبا أعلى مما كانت عليه في الماضي ، لذلك لا توجد مشكلة في السفر بعيدًا.
يبقى الصينيون بعيدًا لأن جولات صفر دولار قد ولت. لذلك عليك الآن حجز رحلات أكثر تكلفة.
وكذلك حوادث القوارب التي أدت إلى وفيات.
الروس الذين يبقون بعيدًا لأنهم شعروا بترحيب أقل.
بشكل عام ، هناك الكثير من الأسباب التي تجعل السائحين يبتعدون.
ثم ماذا تفعل لاستعادتهم؟
دع اللطف يعود. معالجة سيارات الأجرة والتوك توك التي لا تزال تمزق الأشياء.
ركز أكثر على المناطق المجهولة وقم بإنشاء ملاجئ محلية هناك. نم وعيش مثل التايلانديين.
لقد مررت بتجربة في كمبوديا ، 3 أيام بدون كهرباء وهاتف وماء.
كان علينا الاستحمام في البركة بين حقول الأرز.
كانت الحيوانات مثل الخنازير والثيران وما إلى ذلك تسير تحت المنزل الذي كان قائمًا على ركائز متينة. مشاهدة ملف. فكر في العودة إليها كثيرًا.
هذا النوع من الزيارة الأساسية بدلاً من الشواطئ المزدحمة يعطي انطباعًا أكبر عن البلد.
فقط السياح الذين فروا إلى بلدان أخرى لا يعودون بسهولة.
حتى الفرص الضائعة.