צי איר ווילן צו באַקומען אַ היפּאָטעק (אין די נעטהערלאַנדס) צו פינאַנצן אַ היים אין טיילאַנד?
צי האָט ווער עס יז האָבן דערפאַרונג מיט באַקומען אַ היפּאָטעק (אין די נעטהערלאַנדס) צו פינאַנצן אַ היים אין טיילאַנד? אגב, איז דאס א ערשטע היפּאָטעק, אדער איז נאר א הלוואה מעגליך?
קען אַ טייַלענדיש ניט-רעזידענט נעמען אַ היפּאָטעק מיט אַ טייַלענדיש באַנק?
מייַן פרוי האט אַ שטענדיק אַרבעט ווי אַ קאָכן פֿאַר 40 שעה אַ וואָך און האט אַטשיווד אַ שיין סומע פון שפּאָרן. ווייַל מיר פּלאַנירן צו לעבן אין טיילאַנד אין אַ יאָר אָדער צוויי (בפֿרט אין כאָנקאַען, אָבער עפשער אויך Nongkhai אָדער Udon), זי וויל איצט אָנהייבן ינוועסטינג איר סייווינגז אין די קויפן פון אַ הויז. אָבער, די געראטעוועט סומע איז נישט גענוג צו קויפן אַ הויז אין טיילאַנד אין געלט. זי וועט דעריבער מוזן נעמען אַ היפּאָטעק פֿאַר די רעשט (זאָגן האַלב פון די קויפן פּרייַז).
וואָלט איר ווי צו נעמען אַ היים אַנטלייַען אין בעלגיע אויב איר וואוינט אין טיילאַנד?
איז עס מעגלעך צו נעמען אַ היים אַנטלייַען אין בעלגיע אויב איר וואוינט אין טיילאַנד און האָבן שוין דערעגיסטרירט פון בעלגיע? אויב דאָס איז ניט מעגלעך, איז עס מעגלעך צו נעמען אַ אַנטלייַען אין טיילאַנד צו קויפן גרונטייגנס אין בעלגיע?
קען אַ פאַראַנג שפּילן ווי אַ היפּאָטעק באַל - האַלוואָע אין טיילאַנד?
איך ווונדער אויב עס איז מעגלעך צו געבן אַ היפּאָטעק ווי אַ 'פאַראַנג' און פאַרשרייַבן עס אין די 'לאַנד אָפיס'. אַזוי, פֿאַר בייַשפּיל, בייינג אַ הויז און לאַנד אין די נאָמען פון אַ טייַלענדיש שוטעף, אָבער דורך רעדזשיסטערינג אַ היפּאָטעק מיט די 'פאַראַנג' ווי באַל - האַלוואָע, איר אַקשלי בלייבן די באַזיצער פון די ווערט.
טיילאַנד קשיא: קענען איר קויפן אַ הויז מיט אַ 50% היפּאָטעק?
איך בין שוין באהעפט מיט אַ לאַווינג טייַלענדיש פרוי פֿאַר עטלעכע יאָרן איצט. איך בין אַפּראָוטשינג ריטייערמאַנט, אָבער מיר ביידע האָבן אַ האָלענדיש האַכנאָסע. מיר פּלאַנירן איצט צו קויפן אַ הויז אָדער וווינונג (קאָנדאָ) אין טיילאַנד. פון קורס איך וועט ונ דורך לערנען אַלע די באדינגונגען און מעגלעך קאַמפּלאַקיישאַנז. אָבער, עס איז איין קשיא וואָס קאַנסערנז מיר.
לייענער קשיא: בייינג אַ הויז מיט אַ היפּאָטעק און אינטערעס פּעריאָד?
מייַן טייַלענדיש מאַן און איך ווילן צו קויפן אַ הויז און פינאַנצן עס דורך אַ באַנק אַנטלייַען. ביי איין באנק קען מען פאררעכנט מיין איינקונפט און ביי אנדערע בענק נישט. דערצו, זיי אָפט געבן אַ פאָרשלאָג פון 3 יאָר אויף פאַרשידענע באדינגונגען.
לייענער קשיא: איבערנעמען מיין טייַלענדיש כאַווערטע ס היפּאָטעק כויוו פון די באַנק
מייַן טייַלענדיש כאַווערטע און איך גאַט ליגאַלי באהעפט אין טיילאַנד לעצטע יאָר (אָן חתונה קאָנטראַקט). מיט צוויי יאָר פריער, מיין פרוי געקויפט אַ קאָנדאָ אין פּאַטטייַאַ (צווייטע וועג) און זי באַצאָלט צוריק איר אַנטלייַען צו באַנגקאָק באַנק (נאָך 18 יאָר מיט מער ווי 4% אינטערעס). וויבאלד איך האב אויך די אויסגעצייכנטע סומע אויף מיינע טייַלענדיש אקאונטס, וויל איך איבערנעמען דעם חוב פון דער באנק און שפארן אומנייטיק אינטערעס.
צווייטע געלט עקספּאָ אין Rayong
דער ערשטער געלט עקספּאָ אין Rayong איז פארגעקומען אין פּאַטטייַאַ 8 יאָר צוריק. לעצטע יאָר 2019 דעם עקספּאָ אריבערגעפארן צו Rayong. דער אינטערעס אין דער צווייטער געלט עקספּאָ איז געווען הויך ווייַל פון די נומער פון לאָונז און פאַרזיכערונג קאַנטראַקץ ווערט 3 ביליאָן באַט.
היים אָונערשיפּ אין טיילאַנד און די נעטהערלאַנדס
א נומער פון פאַראַנגס (פאָראַנערז) האָבן געקויפט זייער אייגן היים אין טיילאַנד. אָפט בדעה פֿאַר שטענדיק פּערזענלעך נוצן. אָבער, די לעצטע סיגנאַלז האָבן ווערן שטארקער אַז די טייַלענדיש רעגירונג איז טריינג צו מאַפּע אויס די האָוסינג מאַרק. טכילעס, עס קאַנסערנז די מער טייַער האָמעס.
וואָס איז דער אינטערעס קורס פֿאַר אַ אַנטלייַען אָדער היפּאָטעק אין טיילאַנד?
איך וואָלט ווי צו וויסן וואָס די אינטערעס קורס איז וואָס די באַנק טשאַרדזשיז פֿאַר אַ אַנטלייַען אָדער היפּאָטעק אַנטלייַען אין טיילאַנד. מייַן טייַלענדיש זון האט באַראָוד 1.400.000 טייַלענדיש באַט איבער 29 יאָר פֿאַר די קאַנסטראַקשאַן פון זיין הויז אין ראַנאָנג.
זוכן פֿאַר אַנטלייַען פֿאַר הויז קויפן אין טיילאַנד
מיר זוכן אַ אַנטלייַען פֿאַר די קויפן פון אַ הויז (3,5 מיליאָן באַט). ווי אַ פרעמדער, איך קען נישט באָרגן געלט פון די באַנק. מיין פרוי ארבעט אין חינוך (רעגירונג) און קען נישט באָרגן מער ווי 1,5 מיליאָן באַט פון דער באַנק (דורך איר אַרבעט), אויך פון איין אנדערע באַנק ווו מיר האָבן געפרעגט, זי קען נישט באָרגן מער ווי 1,5 מיליאָן. די באַנק האט נישט זאָרגן אַז זי איז באהעפט מיט אַ פרעמדער (וואָס אַרבעט אין די נעטהערלאַנדס) און קענען באַצאָלן די כוידעשלעך היפּאָטעק.
טיילאַנד אין די שפּיץ דריי הויך הויזגעזינד כויוו אין אזיע פּאַסיפיק
טיילאַנד ראַנגקט דריט אין די שפּיץ דריי לענדער (אזיע-פּאַסיפיק געגנט) מיט די העכסטן הויזגעזינד כויוו. די כויוו-צו-גדפּ פאַרהעלטעניש אין טיילאַנד איז געווען 71,2 פּראָצענט. אין אויסטראַליע איז דאָס 123 פּראָצענט און אין דרום קארעע 91,6 פּראָצענט.
לייענער קשיא: ווי איז ירושה געזעץ עריינדזשד אין טיילאַנד?
מײן שװיגער סטראשעט מיט א היפּאָטעק־כויוו, װען אירע עלטערן שטאַרבן אומגעריכט. מיט עטליכע יאר צוריק האט מיין פריינד געקענט מאכען איר זיידע-זיידע'ס הויז, אבער ליידער האט איר שטיף-שוועסטער זיי געקאנט פארשפארן צו איבערמאכענטן און איר "אויסלייענען" דאס געלט.
גינציק רעגירונג היפּאָטעק סכעמע פאָלקס מיט טייַלענדיש היים בויערס
די טאיישע רעגירונג וויל סטימולירן היים אייגנטומער און האט אנטוויקלט א סארט 'שטאַט היפּאָטעק' פאר דעם צוועק. דער פּראָגראַם איז פליסנדיק ווי דערוואַרט און עס איז אַ פּלאַץ פון אינטערעס אין עס.
לייענער קשיא: נאָטאַריאַל היפּאָטעק דורך פּראַקסי, איז דאָס מעגלעך?
איך ווילן צו מאַכן אַ נאָטאַריאַל היפּאָטעק דורך פּראַקסי אַזוי אַז איך טאָן ניט האָבן צו גיין צו די נעטהערלאַנדס. איז דא איינער וואס האט דאס פריער געטון? ווייַל איך פֿאַרשטיין פון מיין נאָוטערי אין די נעטהערלאַנדס אַז טיילאַנד האט נישט אַ לאַטייַן נאָוטערי און דעמאָלט דער קאַליפאָרניאַ מאַכט פון אַדוואָקאַט משפט קומט אין שפּיל.
די מייז צו אַ היפּאָטעק אָדער קרעדיט, אָדער נישט
לעצטנס, בעת איך האָב הנאה פון אַ געטראַנק, האָב איך זיך אָנגעהויבן אין אַ שמועס מיט אַ צאָל האָלענדיש און אַ בעלגין, פאַלאַנג וועגן בענק אין טיילאַנד און וואָס זייער אַרבעט אופֿן איז געווען, און ווי אַזוי מען האָט געקוקט אויף אַ אַפּלאַקיישאַן פֿאַר קרעדיט אָדער אַ היפּאָטעק.
לייענער קשיא: ווער ווייסט אַ וועג צו באַקומען אַ 100% היפּאָטעק?
מיר זוכן אַ (נייַ) הויז אַרום 2.500.000 באַט. האָבן עפּעס אין זינען, אָבער די טייַלענדיש גיידליינז פֿאַר באַקומען אַ היפּאָטעק מאַכן עס אוממעגלעך פֿאַר אונדז ביז איצט!