Dobrodošli na Thailandblog.nl
Z 275.000 obiski na mesec je Thailandblog največja tajska skupnost na Nizozemskem in v Belgiji.
Prijavite se na naše brezplačne e-novice in bodite obveščeni!
Glasilo
Nastavitev jezika
Ocenite tajski baht
Sponzor
Zadnji komentarji
- Cornelis: Naraščajoči problem prekomernega turizma? En dan sprejmejo ukrepe, da bi privabili več turistov, drugi dan
- Lieven Cattail: Seveda. s streh trobijo, da je Tajska tako 'neverjetna' in vabijo vse, da si ogledajo, m
- Johnny B.G: Hej prijatelj, si nenadoma pozabil na kršitve človekovih pravic na Kitajskem z njihovimi dobrimi lekcijami? Na žalost sliko nekoliko potrjuješ
- T: Razen števila poletov in letal je skoraj nemogoče sešteti, a fosili v letalstvu, kot sta KLM in Lufthansa
- šal: Tukaj v Isaanu živim že 12 let, nimam več isaanske hrane zase, ni zelo okusna in se včasih sprašujem, ali je ta hrana tukaj taka.
- Rob V.: Nenadoma navdih: super je napisati roman z najrazličnejšimi stereotipnimi liki, klišejski dogodki pa bi bili za e
- Pjotter: Cena je zame približno prava (20 km južno od Korata). Imel sem dobrega izvajalca in dogovorjena cena je bila 1,45
- Rob V.: Popolnoma se strinjam s spodbujanjem zadružništva, Johnny, saj mi tako socialistično srce hitreje bije. ;) Ampak
- Johnny B.G: “– že narašča pogodbena pridelava (na pobudo trgovcev s Kitajsko; durian, longon, mangostin, riž) in
- Rob V.: Zdaj sem že na polovici knjige. Zaenkrat so glavni junaki hodeči klišeji: beli nos se takoj zaljubi, gospa gel
- Johnny B.G: Biti zadnji je problem, a tudi rešitev. Samo opravite svoj letni ritual in pridite do zaključka, da
- chris: Nekaj opomb: – Kmetijstvo na Tajskem je veliko več kot riž. Izraženo v dolarjih, izvoz sadja ter tudi od
- Ronny: V regiji, kjer živijo moji tasti, Natan v Ubon Ratchathaniju, je cena na m² 11.000 Bath popolnoma dokončana. Plačilo
- Arno: Dejstvo je, da kmet s svojim trudom ne dobi skoraj nič za svoj riž in komaj pokrije svoje stroške, kaj šele dovolj
- Theo: S preprosto tehnologijo na riževih poljih je ZDAJ postalo zelo drago pridelovati riž. Nastavite 10 rai. Imeli smo zadnje
Sponzor
Spet Bangkok
Meni
Prihodi na letališče Bangkok
evidence
Teme
- ozadje
- activiteiten
- Oglaševalec
- Dnevni red
- Davčno vprašanje
- Belgijsko vprašanje
- Znamenitosti
- Bizarno
- Budizem
- Ocene knjig
- Stolpec
- Korona kriza
- kultura
- Dnevnik
- dating
- Teden od
- Dosje
- Potapljati se
- Gospodarstvo
- Dan v življenju....
- otoki
- Hrana in pijača
- Prireditve in festivali
- Festival balonov
- Bo Sang Umbrella Festival
- Dirke bivolov
- Festival cvetja v Chiang Maiju
- Kitajsko novo leto
- Full Moon Party
- Božič
- Lotusov festival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Festival Naga Fireball
- Silvestrovanje
- Phi ta khon
- Vegetarijanski festival v Phuketu
- Festival raket – Bun Bang Fai
- Songkran – tajsko novo leto
- Festival ognjemetov Pattaya
- Izseljenci in upokojenci
- AOW
- Avtomobilsko zavarovanje
- Bančništvo
- Davek na Nizozemskem
- Tajski davek
- Belgijsko veleposlaništvo
- belgijski davčni organi
- Dokaz življenja
- DigiD
- Izseliti se
- Za najem hiše
- Kupi hišo
- v spomin
- Izkaz poslovnega izida
- King je
- Življenjski stroški
- nizozemsko veleposlaništvo
- nizozemska vlada
- nizozemsko združenje
- Novice
- Umiranje
- Potni list
- Pokojnina
- Vozniško dovoljenje
- Distribucije
- Volitve
- Zavarovanje na splošno
- Visa
- Delo
- Bolnišnica
- Zdravstveno zavarovanje
- Flora in favna
- Fotografija tedna
- Pripomočki
- Denar in finance
- Zgodovina
- Zdravje
- Dobrodelne ustanove
- Hoteli
- Gledanje hiš
- Isaan
- Kan Peter
- Koh Mook
- Kralj Bhumibol
- Življenje na Tajskem
- Oddaja bralca
- Klic bralca
- Nasveti bralcem
- Vprašanje bralca
- Družba
- tržnica
- Zdravstveni turizem
- Milieu
- Nočno življenje
- Novice iz Nizozemske in Belgije
- Novice iz Tajske
- Podjetniki in podjetja
- Izobraževanje
- Raziskave
- Odkrijte Tajsko
- pregledi
- Izjemen
- Klici
- Poplave 2011
- Poplave 2012
- Poplave 2013
- Poplave 2014
- Hibernacija
- Politika
- Anketa
- Potovalne zgodbe
- Potovanja
- Odnosi
- nakupovanje
- družbeni mediji
- Spa & wellness
- Šport
- mesta
- Izjava tedna
- Plaža
- Taal
- Za prodajo
- Postopek TEV
- Tajska nasploh
- Tajska z otroki
- tajski nasveti
- Tajska masaža
- Turizem
- Izhod
- Valuta - tajski baht
- Od urednikov
- Lastnina
- Promet in transport
- Vizum za kratko bivanje
- Vizum za dolgo bivanje
- Vprašanje za vizum
- Letalske karte
- Vprašanje tedna
- Vreme in podnebje
Sponzor
Prevodi za omejitev odgovornosti
Thailandblog uporablja strojne prevode v več jezikih. Uporaba prevedenih informacij je na lastno odgovornost. Za napake v prevodih ne odgovarjamo.
Preberite naše celotno tukaj Omejitev odgovornosti.
Avtorske pravice
© Copyright Thailandblog 2024. Vse pravice pridržane. Če ni navedeno drugače, imajo vse pravice do informacij (besedilo, slika, zvok, video itd.), ki jih najdete na tem spletnem mestu, Thailandblog.nl in njegovi avtorji (blogerji).
Celoten ali delni prevzem, postavitev na druga spletna mesta, reprodukcija na kakršen koli drug način in/ali komercialna uporaba teh informacij ni dovoljena, razen če Thailandblog izda izrecno pisno dovoljenje.
Povezovanje in sklicevanje na strani na tem spletnem mestu je dovoljeno.
Domov » Vprašanje bralca » Vprašanje bralca: Kam na Tajskem lahko grem, da sestavim najemno pogodbo?
Spoštovani bralci,
Gradim hišo na Tajskem. V prihodnosti želim tam živeti do konca svojega življenja. Hiša bo na ime mojega dekleta.
Zdaj nihče ne more videti v prihodnost, spet bereš nekaj, o farangih, ki jih po nekaj letih, ko je ljubezni konec, izselijo. Temu bi se rad izognil, če je le mogoče.
Sedaj že nekaj časa iščem pravno osebo, ki bi mi lahko sestavila nekakšno najemno pogodbo. Toda moja iskanja niso prinesla rezultatov.
Mogoče so tu na tuberkulozi ljudje z isto težavo in imajo rešitev zanjo.
rad bi vedel. Razdalja ni problem, dokler nekaj daje.
S spoštovanjem,
računalništvo
Iz besedila razberem, da hiša še ni dokončana in še ni vpisana na ime tvojega dekleta.
Če želite nekaj gotovosti zdaj, lahko to preizkusite tako, da svojemu dekletu predlagate, da bo zemljišče na njeno ime, hiša na vaše ime (ta ločitev je možna na Tajskem), skupaj z najemom zemljišča za x let.
Aan de reactie kunt u zien of het zin heeft verder te zoeken naar een u passende en sluitende juridische vorm. Liever nu wat wrijving dan later zonder dak.
Tujci pogosto svetujejo: ne vlagajte več, kot si lahko privoščite izgubiti. Navsezadnje na Tajskem imeti prav in imeti prav ni vedno isto.
Veel uspeh.
(besedilo je iz interneta izginilo za cca. 1 uro)
Iz besedila razberem, da hiša še ni dokončana in da še ni vpisana na ime tvojega dekleta.
Morda boste lahko preizkusili, ali je naslednja konstrukcija sprejemljiva za vaše dekle, preden boste iskali primerno pravno obliko za vas:
– zemljišče je vpisano na ime tvojega dekleta in ga najameš s plačilom vnaprej za x let;
– hiša je na vaše ime (lastništvo zemljišča in zgradbe je na Tajskem možno ločiti);
– se pravica uporabe hiše in zemljišča zate in za tvojo punco ureja ločeno.
Sčasoma lahko hišo prenesete na svojo punco.
Raje nekaj trenj zdaj kot brezdomec pozneje.
Med tujci pogosto slišite ta nasvet: ne vlagajte več, kot si lahko privoščite izgubiti. To je zato, ker sta imeti prav in imeti prav tukaj različni stvari.
Veel uspeh.
V boljši papirnici so naprodaj predtiskani dogovori, tudi za nakup/prodajo in tudi za najem/najem. Na eni strani je vse v tajščini, na drugi pa v angleščini.
Nima smisla, da bi ga sestavili, tajski odvetniki in notarji niso nikakršni strokovnjaki za pogodbe.
Če ste to naredili, naj bo ustrezno prevedeno v angleščino, da boste popolnoma vedeli, kaj rišete.
Sam sem doživel, da so ljudje želeli, da podpišem pogodbo, ki je na Nizozemskem vsaj siva. Na primer, naletite na stavek, v katerem se strinjate, da boste zapustili nepremičnino takoj, ko pride do spora glede najemnine. Tajsko vrhovno sodišče je pred časom odločilo, da to ni potrebno. Ampak ja, pogodba je pogodba.
Druga možnost je vzorčna najemna pogodba (google) v nizozemščini, ki jo nato sodno zapriseženi prevajalec prevede v tajščino. Ne pozabite imeti dokumenta s potrebnimi žigi itd. Prevajalec ve vse o tem.
Srečno!
Hiša na Tajskem ne bo nikoli postala tvoja. Nima smisla sestavljati pogodbe. Obstajajo stanovanja, ki jih lahko daš na svoje ime. Zato upam, da je ljubezen prava.
S pet gr
JR
Najemna pogodba ali dolgoročna najemna pogodba mora biti vedno prijavljena na zemljiškem uradu, davek plačate takoj za toliko let, kolikor jih oddajate oz.
Najemno ali najemno pogodbo sestavimo sami. vendar najemnik ali zakupnik nima nobene zaščite.
BV, kar je običajno, s punco imaš sklenjeno najemno pogodbo za 30 let z možnostjo za nadaljnjih 30 let. Oba živita tam. Ne more te vrči ven s težavami v zvezi, vendar je tudi obratno. Vendar ima veliko močnejša sredstva, da vam zagreni življenje s tem, da v svoj dom sprejme celotno družino.
Nato boste čez nekaj časa odšli in ona lahko vse proda.
Samo varna gradnja je, nič v imenu tvojega dekleta, mogoče. podjetje brez družinskih članov in hišo prijaviti na podjetje.
Tudi sam sem kupil 2 hiši in tudi prišel v podjetje, ne da bi moja punca postala del tega in z njo živim že skoraj 8 let. Izdelujemo tako podjetja kot tudi letna poročila.
Dobro premisli preden začneš in ji najprej razjasni kako želiš to narediti, če si že začel in potem hočeš skleniti pogodbo oz. zaupanje na tej točki, logično, če se vam je zgodilo isto.
Lahko se tudi dogovoriš med punco in samim seboj in ga prijaviš na mestni hiši, kar je enako varno kot pri notarju ali odvetniku, mislim da še bolje. Tako si prihraniš stroške na zemljiški pisarni in če pride do težav in te deložirajo, lahko greš s to vknjižbo na sodišče in zahtevaš svoj delež.
Svoji punci lahko na primer daš hipoteko na hišo, se vpišeš pri zemljiškem uradu in zato tvoja punca nikoli ne more prodati hiše brez tvojega posredovanja. Namig, naredite hipotekarno listino dovolj visoko, da ne boste nikoli izgubili denarja.
Moja punca dela vse te stvari, tudi ureja vse na zemljiškem uradu, mestni hiši itd.
Če želite izvedeti več, preprosto pošljite e-pošto temu spletnemu dnevniku in prosite za moj e-poštni naslov.
@
Huis absoluut op eigen naam en de grond op naam vriending met een lease overeenkomst voor bv 30 jaar.
ali pri odvetniku zemljišče na ime div. osebe.
Mislim, da je pomembno povedati, v katerem delu Tajske gradite.
Vso srečo in previdno.
LOUISE
Een kennis van mij heeft huis op naam van vriendin/vrouw. Na twee moordpogingen (aangereden met auto door vrouw en poging to vergiftiging) is ie vertrokken. Probeerde nog helft van de waarde van huis en auto te krijgen …helaas. Totale schade ongeveer 15 miljoen baht. Maar er zijn ook goede vrouwen, wil je niet ontmoedigen….
Srečno!
Obstajata samo 2 možnosti, da se prepričate, da lahko po koncu vajine zveze še naprej živite v tej hiši, to sta:
- KONZUMACIJA SADJA v kupoprodajni pogodbi, kar pomeni, da ko je vajina zveza končana, mora ona zapustiti hišo in lahko tam živiš naprej.
– imeti sestavljeno najemno pogodbo, kar pomeni, da najamete ženino hišo in zemljišče za deset let.
Dan računalništva,
mogoče ti bo to pomagalo.
So cenovno dostopni in veljajo za zanesljive.
Sam sem to delal in sem zadovoljen.
http://www.sunbeltasia.com/
uspeh.
Najbolje je, da najemno pogodbo sestavi dober odvetnik z možnostmi, ki so za vas pomembne, jaz sem tako naredil in dal sestaviti pogodbo po svojih željah pri odvetniku v Kalasinu, ta odvetnik je zelo zanesljiv in razgledan , pogodba me je stala 2000 Bath, kar ne odtehta stroškov v primeru težave.
lep pozdrav in srečno,
Peter Smith
Geejn schijn van kans.Als je genoeg geinvesteerd hebt en de vrouw wil je uit haar huis hebben ga je gewoon er uit.Alleverhalen over mij kan niks gebeuren etc is lariekoek.Bij problemen als het over veel vermogen geld of duur huis gaat kopen ze jouw advokaat gewoon om.Elk jaar verliezen honderden Farangs hun geld aan en goederen aan deze graai grage vrouwen.En inderdaad je bent altijd visa afhankelijk dus komen er problemen met je visa kan je gewoon berooid terug naar Nederland dit is de echte waarheid.Constuctie contracten allemaal fake voorstellingen .Klopt nooit .En vooral uitkijken voor bemiddelaars en beter weters.
Fantje, ne kličimo drug drugemu pičke. Če ostaneš sam v svoji hiši in družina tvoje (bivše) žene to želi, bo to dobila. Preprosto postaneš ustrahovan. Takrat je bolje, da spakirate kovčke in izginete. Kot je navedeno v prvem odgovoru; ne vlagajte več, kot si lahko privoščite izgubiti. Tajec z odvetnikom bo vedno premagal faranga z odvetnikom. Vso srečo.
Gerry, zelo dober nasvet!
Tujci ne morejo kupiti hiše na Tajskem! Prav tako nikoli ni gotovosti glede bivališča.
Vaš vizum je mogoče kadar koli preklicati in na meji vam lahko vedno zavrnejo vstop. Zato uživajte v tej čudoviti državi, dokler vam je dovoljeno. Če boste kupili samostojno hišo, si omislite to kot darilo vaši najdražji. In upam, da boš lahko dolgo živel tam z njo in z njenim dovoljenjem.
Še en grozljiv članek pred spanjem:
http://meebal.com/is-it-safe-for-a-foreigner-to-marry-a-thai/
Eugene,
Mislil sem, da sem narobe prebral. Pišete, da kot tujec ni mogoče kupiti hiše, a vseeno opozorite tistega, ki to počne. Torej…. je po tvoje možno ali ni možno?
Vsekakor se strinjam, da bi morali na to gledati kot na neko veliko darilo. Če umreš zgodaj ali odideš na Nizozemsko, ga tako ali tako ne moreš vzeti s seboj in prodaja trenutno ni ravno priporočljiva. To vidim v svoji soseski, kjer ljudje že dve leti poskušajo prodati svojo hišo.
Zažgati vse ladje za seboj, porabiti milijone bahtov za hišo ali kos zemlje, ki nikoli ne bo postal vaša last, ni ravno pametno.
Zgodbe hudih Tajk, ki svojega (bivšega) moža vržejo ven ali ga dajo ubiti, vedno rade krožijo in mislim, da se tudi to dogaja. Samo v mojem kraju vidim veliko porok ali ljudi, ki živijo skupaj, kjer gre samo dobro. Ljudje, ki so skupaj že leta. Tudi to je možno.
Er zijn een paar boeken in thailand te krijgen over een prive detectief die jaren hier in Thailand heeft gewoond en flink wat zaken heeft onderzocht als ik u was zou ik die eerst lezen .
Denk dat het huis op naam van u vriendin haar alle rechten geeft waar u niks meer te vertellen heeft ,een flat kopen kan wel op uw naam en is een veel beter optie.
met vriendelijke groeten Bakker
Tukaj sem prebrala, da lahko preprosto kupiš stanovanje na svoje ime, tako je, pravno pa postaneš tudi solastnik v družbi celotne stavbe. Če gre torej nekje kaj narobe, ste kot lastnik solidarno odgovorni.
Etažna lastnina je sestavljena iz podjetja, kupiš stanovanje in tudi dela podjetja, ki je potem neke vrste VvE (zadruga lastnikov stanovanj). Če je stanovanje v gradnji in gradbeni izvajalec bankrotira, pridejo k vam in zahtevajo več denarja za dokončanje etažne lastnine. Če etažna lastnina propade, ste kot lastnik solidarno odgovorni za škodo in posledično škodo.
Torej tudi pri nakupu stanovanja še vedno obstajajo nekatere slabosti in nepredvideni stroški.
Mimogrede, z azijskimi sporazumi med 10 državami, kakršni so zdaj, je lahko tujec lastnik 70 % podjetja. Vse to se bo zgodilo leta 2015.
Je kdo, ki ima veliko časa in želje sestaviti najemno/najemno pogodbo v tajščini in prevesti v nizozemščino?
Kajti kaj storiti z angleškim prevodom, če ste Nizozemec in je vaša angleščina slaba?
Da, naj ga prevede zapriseženi prevajalec, vendar bi bilo vseeno enostavno za mnoge Nizozemce, ki se spopadajo z isto težavo.
Hvala vnaprej,
Leen