Dobrodošli na Thailandblog.nl
Z 275.000 obiski na mesec je Thailandblog največja tajska skupnost na Nizozemskem in v Belgiji.
Prijavite se na naše brezplačne e-novice in bodite obveščeni!
Glasilo
Nastavitev jezika
Ocenite tajski baht
Sponzor
Zadnji komentarji
- Johnny B.G: "Na koncu običajno dam primerno napitnino kot nadomestilo." Za to gre, kajne? Mnogi Tajci so skopi
- Nicky: Najlažji način je prek angleščine. Z uporabo nizozemščine običajno dobite popoln kaos,
- GeertP GeertP: Dragi Frans, se želiš poročiti zaradi zakona ali zaradi Bude? Slednje nima nobenih posledic za vašo korist, če niste hkrati
- Freddy: Pozdravljeni, nikoli nisem izpolnil svoje davčne napovedi z namenom, da je davčni organi ne bi videli ... V vseh teh letih nikoli nisem prejel vprašanja, AI
- Johnny B.G: Ali je to lahko povezano tudi s tem, da je 90 dni precej dolgo? Zahteva za dvotedensko bivanje naredi vse veliko lažje
- Sacri: Strojni prevodi skoraj nikoli ne delujejo dobro za edinstvene tonske jezike, kot sta tajščina ali kitajščina. Tajci imajo tudi kompleks
- walter: Še vedno me skrbi, da se veliko ljudi samo zajebava (oprosti za uporabljeni izraz) in potem nasprotuje pregovoru
- Henk: Na primer, obsežna študija v vodilni medicinski reviji The Lancet kaže, da po vsem svetu več m
- Werner: Res čudno. Povsod se oglašajo alarmi in ne opazite nobene razlike od prej. Moja tajska žena me že ima
- Eric Kuypers: Walter, vaš sin bo moral najprej pridobiti delovno dovoljenje, zanj pa bo zaprosil delodajalec. Ali gre to skupaj z besedo '
- Eric Kuypers: Frans, ob predpostavki, da imaš zdaj samsko državno pokojnino in pokojnino, se bo s poroko zagotovo spremenilo. Vaša AOW pokojnina
- Eli: Vse ima posledice. Oglejte si spletno stran SVB ali poiščite na tej strani. Ko se poročiš in ti
- Johannes: Mislim, da ljudje z (majhnimi) otroki ne smejo na sedeže za izstop. Namen je, da ti ljudje
- Aad: April je na Tajskem vedno zelo topel, kajne? Ne opazite nobene razlike od prejšnjih let In da ljudje umirajo zaradi
- chris: Obstaja tudi nekaj takega, kot je slabo upravljanje. V Bangkoku sem najel 2-sobno stanovanje za 4.000 bahtov na mesec (brez vode in elektrike).
Sponzor
Spet Bangkok
Meni
Prihodi na letališče Bangkok
evidence
Teme
- ozadje
- activiteiten
- Oglaševalec
- Dnevni red
- Davčno vprašanje
- Belgijsko vprašanje
- Znamenitosti
- Bizarno
- Budizem
- Ocene knjig
- Stolpec
- Korona kriza
- kultura
- Dnevnik
- dating
- Teden od
- Dosje
- Potapljati se
- Gospodarstvo
- Dan v življenju....
- otoki
- Hrana in pijača
- Prireditve in festivali
- Festival balonov
- Bo Sang Umbrella Festival
- Dirke bivolov
- Festival cvetja v Chiang Maiju
- Kitajsko novo leto
- Full Moon Party
- Božič
- Lotusov festival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Festival Naga Fireball
- Silvestrovanje
- Phi ta khon
- Vegetarijanski festival v Phuketu
- Festival raket – Bun Bang Fai
- Songkran – tajsko novo leto
- Festival ognjemetov Pattaya
- Izseljenci in upokojenci
- AOW
- Avtomobilsko zavarovanje
- Bančništvo
- Davek na Nizozemskem
- Tajski davek
- Belgijsko veleposlaništvo
- belgijski davčni organi
- Dokaz življenja
- DigiD
- Izseliti se
- Za najem hiše
- Kupi hišo
- v spomin
- Izkaz poslovnega izida
- King je
- Življenjski stroški
- nizozemsko veleposlaništvo
- nizozemska vlada
- nizozemsko združenje
- Novice
- Umiranje
- Potni list
- Pokojnina
- Vozniško dovoljenje
- Distribucije
- Volitve
- Zavarovanje na splošno
- Visa
- Delo
- Bolnišnica
- Zdravstveno zavarovanje
- Flora in favna
- Fotografija tedna
- Pripomočki
- Denar in finance
- Zgodovina
- Zdravje
- Dobrodelne ustanove
- Hoteli
- Gledanje hiš
- Isaan
- Kan Peter
- Koh Mook
- Kralj Bhumibol
- Življenje na Tajskem
- Oddaja bralca
- Klic bralca
- Nasveti bralcem
- Vprašanje bralca
- Družba
- tržnica
- Zdravstveni turizem
- Milieu
- Nočno življenje
- Novice iz Nizozemske in Belgije
- Novice iz Tajske
- Podjetniki in podjetja
- Izobraževanje
- Raziskave
- Odkrijte Tajsko
- pregledi
- Izjemen
- Klici
- Poplave 2011
- Poplave 2012
- Poplave 2013
- Poplave 2014
- Hibernacija
- Politika
- Anketa
- Potovalne zgodbe
- Potovanja
- Odnosi
- nakupovanje
- družbeni mediji
- Spa & wellness
- Šport
- mesta
- Izjava tedna
- Plaža
- Taal
- Za prodajo
- Postopek TEV
- Tajska nasploh
- Tajska z otroki
- tajski nasveti
- Tajska masaža
- Turizem
- Izhod
- Valuta - tajski baht
- Od urednikov
- Lastnina
- Promet in transport
- Vizum za kratko bivanje
- Vizum za dolgo bivanje
- Vprašanje za vizum
- Letalske karte
- Vprašanje tedna
- Vreme in podnebje
Sponzor
Prevodi za omejitev odgovornosti
Thailandblog uporablja strojne prevode v več jezikih. Uporaba prevedenih informacij je na lastno odgovornost. Za napake v prevodih ne odgovarjamo.
Preberite naše celotno tukaj Omejitev odgovornosti.
Avtorske pravice
© Copyright Thailandblog 2024. Vse pravice pridržane. Če ni navedeno drugače, imajo vse pravice do informacij (besedilo, slika, zvok, video itd.), ki jih najdete na tem spletnem mestu, Thailandblog.nl in njegovi avtorji (blogerji).
Celoten ali delni prevzem, postavitev na druga spletna mesta, reprodukcija na kakršen koli drug način in/ali komercialna uporaba teh informacij ni dovoljena, razen če Thailandblog izda izrecno pisno dovoljenje.
Povezovanje in sklicevanje na strani na tem spletnem mestu je dovoljeno.
Domov » Vprašanje bralca » Vprašanje bralca: Kam na Tajskem lahko grem, da sestavim najemno pogodbo?
Spoštovani bralci,
Gradim hišo na Tajskem. V prihodnosti želim tam živeti do konca svojega življenja. Hiša bo na ime mojega dekleta.
Zdaj nihče ne more videti v prihodnost, spet bereš nekaj, o farangih, ki jih po nekaj letih, ko je ljubezni konec, izselijo. Temu bi se rad izognil, če je le mogoče.
Sedaj že nekaj časa iščem pravno osebo, ki bi mi lahko sestavila nekakšno najemno pogodbo. Toda moja iskanja niso prinesla rezultatov.
Mogoče so tu na tuberkulozi ljudje z isto težavo in imajo rešitev zanjo.
rad bi vedel. Razdalja ni problem, dokler nekaj daje.
S spoštovanjem,
računalništvo
Iz besedila razberem, da hiša še ni dokončana in še ni vpisana na ime tvojega dekleta.
Če želite nekaj gotovosti zdaj, lahko to preizkusite tako, da svojemu dekletu predlagate, da bo zemljišče na njeno ime, hiša na vaše ime (ta ločitev je možna na Tajskem), skupaj z najemom zemljišča za x let.
Iz odgovora lahko razberete, ali je smiselno nadaljevati iskanje pravne oblike, ki vam ustreza in je skladna. Bolje imeti nekaj trenj zdaj kot brez strehe pozneje.
Tujci pogosto svetujejo: ne vlagajte več, kot si lahko privoščite izgubiti. Navsezadnje na Tajskem imeti prav in imeti prav ni vedno isto.
Veel uspeh.
(besedilo je iz interneta izginilo za cca. 1 uro)
Iz besedila razberem, da hiša še ni dokončana in da še ni vpisana na ime tvojega dekleta.
Morda boste lahko preizkusili, ali je naslednja konstrukcija sprejemljiva za vaše dekle, preden boste iskali primerno pravno obliko za vas:
– zemljišče je vpisano na ime tvojega dekleta in ga najameš s plačilom vnaprej za x let;
– hiša je na vaše ime (lastništvo zemljišča in zgradbe je na Tajskem možno ločiti);
– se pravica uporabe hiše in zemljišča zate in za tvojo punco ureja ločeno.
Sčasoma lahko hišo prenesete na svojo punco.
Raje nekaj trenj zdaj kot brezdomec pozneje.
Med tujci pogosto slišite ta nasvet: ne vlagajte več, kot si lahko privoščite izgubiti. To je zato, ker sta imeti prav in imeti prav tukaj različni stvari.
Veel uspeh.
V boljši papirnici so naprodaj predtiskani dogovori, tudi za nakup/prodajo in tudi za najem/najem. Na eni strani je vse v tajščini, na drugi pa v angleščini.
Nima smisla, da bi ga sestavili, tajski odvetniki in notarji niso nikakršni strokovnjaki za pogodbe.
Če ste to naredili, naj bo ustrezno prevedeno v angleščino, da boste popolnoma vedeli, kaj rišete.
Sam sem doživel, da so ljudje želeli, da podpišem pogodbo, ki je na Nizozemskem vsaj siva. Na primer, naletite na stavek, v katerem se strinjate, da boste zapustili nepremičnino takoj, ko pride do spora glede najemnine. Tajsko vrhovno sodišče je pred časom odločilo, da to ni potrebno. Ampak ja, pogodba je pogodba.
Druga možnost je vzorčna najemna pogodba (google) v nizozemščini, ki jo nato sodno zapriseženi prevajalec prevede v tajščino. Ne pozabite imeti dokumenta s potrebnimi žigi itd. Prevajalec ve vse o tem.
Srečno!
Hiša na Tajskem ne bo nikoli postala tvoja. Nima smisla sestavljati pogodbe. Obstajajo stanovanja, ki jih lahko daš na svoje ime. Zato upam, da je ljubezen prava.
S pet gr
JR
Najemna pogodba ali dolgoročna najemna pogodba mora biti vedno prijavljena na zemljiškem uradu, davek plačate takoj za toliko let, kolikor jih oddajate oz.
Najemno ali najemno pogodbo sestavimo sami. vendar najemnik ali zakupnik nima nobene zaščite.
BV, kar je običajno, s punco imaš sklenjeno najemno pogodbo za 30 let z možnostjo za nadaljnjih 30 let. Oba živita tam. Ne more te vrči ven s težavami v zvezi, vendar je tudi obratno. Vendar ima veliko močnejša sredstva, da vam zagreni življenje s tem, da v svoj dom sprejme celotno družino.
Nato boste čez nekaj časa odšli in ona lahko vse proda.
Samo varna gradnja je, nič v imenu tvojega dekleta, mogoče. podjetje brez družinskih članov in hišo prijaviti na podjetje.
Tudi sam sem kupil 2 hiši in tudi prišel v podjetje, ne da bi moja punca postala del tega in z njo živim že skoraj 8 let. Izdelujemo tako podjetja kot tudi letna poročila.
Dobro premisli preden začneš in ji najprej razjasni kako želiš to narediti, če si že začel in potem hočeš skleniti pogodbo oz. zaupanje na tej točki, logično, če se vam je zgodilo isto.
Lahko se tudi dogovoriš med punco in samim seboj in ga prijaviš na mestni hiši, kar je enako varno kot pri notarju ali odvetniku, mislim da še bolje. Tako si prihraniš stroške na zemljiški pisarni in če pride do težav in te deložirajo, lahko greš s to vknjižbo na sodišče in zahtevaš svoj delež.
Svoji punci lahko na primer daš hipoteko na hišo, se vpišeš pri zemljiškem uradu in zato tvoja punca nikoli ne more prodati hiše brez tvojega posredovanja. Namig, naredite hipotekarno listino dovolj visoko, da ne boste nikoli izgubili denarja.
Moja punca dela vse te stvari, tudi ureja vse na zemljiškem uradu, mestni hiši itd.
Če želite izvedeti več, preprosto pošljite e-pošto temu spletnemu dnevniku in prosite za moj e-poštni naslov.
@
Hiša čisto na svoje ime, zemljišče pa na ime prijatelja z najemno pogodbo za npr. 30 let.
ali pri odvetniku zemljišče na ime div. osebe.
Mislim, da je pomembno povedati, v katerem delu Tajske gradite.
Vso srečo in previdno.
LOUISE
Moj znanec ima hišo na ime svojega dekleta/žene. Po dveh poskusih umora (z avtomobilom jo je zbila ženska in poskus zastrupitve) je odšel. Poskušal sem dobiti polovico vrednosti hiše in avtomobila...na žalost. Skupna škoda znaša približno 15 milijonov bahtov. Toda obstajajo tudi dobre ženske, ne želim vas odvračati ...
Srečno!
Obstajata samo 2 možnosti, da se prepričate, da lahko po koncu vajine zveze še naprej živite v tej hiši, to sta:
- KONZUMACIJA SADJA v kupoprodajni pogodbi, kar pomeni, da ko je vajina zveza končana, mora ona zapustiti hišo in lahko tam živiš naprej.
– imeti sestavljeno najemno pogodbo, kar pomeni, da najamete ženino hišo in zemljišče za deset let.
Dan računalništva,
mogoče ti bo to pomagalo.
So cenovno dostopni in veljajo za zanesljive.
Sam sem to delal in sem zadovoljen.
http://www.sunbeltasia.com/
uspeh.
Najbolje je, da najemno pogodbo sestavi dober odvetnik z možnostmi, ki so za vas pomembne, jaz sem tako naredil in dal sestaviti pogodbo po svojih željah pri odvetniku v Kalasinu, ta odvetnik je zelo zanesljiv in razgledan , pogodba me je stala 2000 Bath, kar ne odtehta stroškov v primeru težave.
lep pozdrav in srečno,
Peter Smith
Ni šans. Če si ženska želela, da odideš iz hiše, se ne morejo zgoditi vse zgodbe o meni, itd , ti bodo kupili samo odvetnika. Vsako leto na stotine Farangov izgubi denar in dobrine zaradi teh pohlepnih žensk. In res si vedno odvisen od vizuma, tako da se lahko preprosto vrneš na Nizozemsko je prava resnica Gradbene pogodbe nikoli ne popravite.
Fantje, ne kličimo drug drugemu pičke. Če ostaneš sam v svoji hiši in družina tvoje (bivše) žene to želi, bo to dobila. Preprosto postaneš ustrahovan. Takrat je bolje, da spakirate kovčke in izginete. Kot je navedeno v prvem odgovoru; ne vlagajte več, kot si lahko privoščite izgubiti. Tajec z odvetnikom bo vedno premagal faranga z odvetnikom. Vso srečo.
Gerry, zelo dober nasvet!
Tujci ne morejo kupiti hiše na Tajskem! Prav tako nikoli ni gotovosti glede bivališča.
Vaš vizum je mogoče kadar koli preklicati in na meji vam lahko vedno zavrnejo vstop. Zato uživajte v tej čudoviti državi, dokler vam je dovoljeno. Če boste kupili samostojno hišo, si omislite to kot darilo vaši najdražji. In upam, da boš lahko dolgo živel tam z njo in z njenim dovoljenjem.
Še en grozljiv članek pred spanjem:
http://meebal.com/is-it-safe-for-a-foreigner-to-marry-a-thai/
Eugene,
Mislil sem, da sem narobe prebral. Pišete, da kot tujec ni mogoče kupiti hiše, a vseeno opozorite tistega, ki to počne. Torej…. je po tvoje možno ali ni možno?
Vsekakor se strinjam, da bi morali na to gledati kot na neko veliko darilo. Če umreš zgodaj ali odideš na Nizozemsko, ga tako ali tako ne moreš vzeti s seboj in prodaja trenutno ni ravno priporočljiva. To vidim v svoji soseski, kjer ljudje že dve leti poskušajo prodati svojo hišo.
Zažgati vse ladje za seboj, porabiti milijone bahtov za hišo ali kos zemlje, ki nikoli ne bo postal vaša last, ni ravno pametno.
Zgodbe hudih Tajk, ki svojega (bivšega) moža vržejo ven ali ga dajo ubiti, vedno rade krožijo in mislim, da se tudi to dogaja. Samo v mojem kraju vidim veliko porok ali ljudi, ki živijo skupaj, kjer gre samo dobro. Ljudje, ki so skupaj že leta. Tudi to je možno.
Na Tajskem je na voljo nekaj knjig o zasebnem detektivu, ki je leta živel tukaj na Tajskem in je preiskoval kar nekaj primerov, bi jih najprej prebral.
Pomisli, da hiša na ime tvojega dekleta ji daje vse pravice, kjer ti nimaš več besede, lahko kupiš stanovanje na svoje ime in je veliko boljša možnost.
Lep pozdrav, Bakker
Tukaj sem prebrala, da lahko preprosto kupiš stanovanje na svoje ime, tako je, pravno pa postaneš tudi solastnik v družbi celotne stavbe. Če gre torej nekje kaj narobe, ste kot lastnik solidarno odgovorni.
Etažna lastnina je sestavljena iz podjetja, kupiš stanovanje in tudi dela podjetja, ki je potem neke vrste VvE (zadruga lastnikov stanovanj). Če je stanovanje v gradnji in gradbeni izvajalec bankrotira, pridejo k vam in zahtevajo več denarja za dokončanje etažne lastnine. Če etažna lastnina propade, ste kot lastnik solidarno odgovorni za škodo in posledično škodo.
Torej tudi pri nakupu stanovanja še vedno obstajajo nekatere slabosti in nepredvideni stroški.
Mimogrede, z azijskimi sporazumi med 10 državami, kakršni so zdaj, je lahko tujec lastnik 70 % podjetja. Vse to se bo zgodilo leta 2015.
Je kdo, ki ima veliko časa in želje sestaviti najemno/najemno pogodbo v tajščini in prevesti v nizozemščino?
Kajti kaj storiti z angleškim prevodom, če ste Nizozemec in je vaša angleščina slaba?
Da, naj ga prevede zapriseženi prevajalec, vendar bi bilo vseeno enostavno za mnoge Nizozemce, ki se spopadajo z isto težavo.
Hvala vnaprej,
Leen