Tajska je zelo priljubljena med nizozemskimi turisti. Ko tam kot turist preživite en ali več počitnic, mnogi izrazijo željo, da bi tam ostali dlje, prezimili, bivali (pol)za stalno ali si celo želeli tam kupiti dom.
Zakonodaja o nakupu hiše
Pogosto nas sprašujejo, ali lahko nekdo kot tujec na Tajskem v celoti poseduje hišo. Odgovor na to je pritrdilen! Eden je lahko lastnik hiše 100%. Zemljišča pa ne morete vknjižiti na svoje ime. Lahko pa se zemljišče, na katerem stoji hiša, vzame v najem oz. Ta najem lahko uradno vpišete v zemljiško knjigo, tukaj "zemljiška pisarna", za obdobje 30 let. V kupoprodajni pogodbi mora odvetnik zapisati, da se najemno razmerje v vmesnem času lahko prevpiše za novo obdobje 30 let. To je pomembno, če se na primer hiša prodaja ali podeduje. Če to vključite v pogodbo, to dejansko postane trajni najem.
Nakup stanovanja na svoje ime
Kot tujec imate sicer možnost prijaviti stanovanje neposredno na svoje ime. Pogoj je, da je vsaj 51 % vseh stanovanj v kompleksu registriranih na ime tajskih pravnih oseb. Pri tem je pomembno, da denar za nakup prihaja iz tujine.
Ustanovite Thai Co Ltd za nakup hiše
Poleg tega obstaja možnost, da zemljišče postavite v tajsko podjetje. Vendar pa mora biti vsaj 51 % delnic v lasti tajske stranke. Praksa je pokazala, da je ta gradnja še možna, vendar jo tajska vlada odsvetuje. Takšnih podjetij je nekaj sto tisoč, ki pa ostanejo pri miru, če so ustrezno revidirana.
Nakup nepremičnine s takšno konstrukcijo Co Ltd je zelo privlačen, saj ni stroškov prenosa na zemljiški pisarni. Vendar pa je zelo pomembno, da mora preiskavo »Due Diligence« opraviti lokalni odvetnik. Upoštevajte, da tajske banke tujcem ne dajejo hipotek.
10 razlogov za nakup hiše na Tajskem
- Domovi na Tajskem so še vedno dostopni, tukaj lahko še vedno kupite hišo za ceno, o kateri lahko na Nizozemskem samo sanjate.
- Eno najhitreje rastočih gospodarstev v jugovzhodni Aziji, zato lahko računate na stalno povečevanje vrednosti hiše.
- Tajska je priljubljena med turisti in zimskimi obiskovalci, tako da lahko lastno hišo uporabite tudi za najem.
- Tajska ponuja donosne priložnosti za najem lastne hiše na "dolgoročni" osnovi.
- Tajska je moderna država z vsemi ugodnostmi, ki sodijo zraven, kot so dobra zdravstvena oskrba, sodobne trgovine in dobre mednarodne šole.
- Tajska je varna in lahko dostopna država.
- Na Tajskem lahko živiš poceni, raven cen je nizka.
- Tajska ima čudovito naravo in čudovito podnebje.
- Država ponuja številne turistične in rekreacijske možnosti, kot so golf in vodni športi.
- Zaradi budistične kulture ljudje zelo spoštujemo sočloveka, še posebej starejše in invalide.