У меня был хороший знакомый в Таиланде, но недавно он внезапно скончался. За свою жизнь она сообщила другому тайцу (очень хорошему другу), что положила в свой банк два документа, подтверждающего право собственности. Один документ с ее именем и один документ без имени. В то же время она также указала, что в случае ее смерти мое имя может быть вписано во 2-й акт, и я стану (со)владельцем имущества, включающего землю и дом.
Таиланд вопрос: продать землю в Кампхэнгпхет?
У моей жены около 16 рай рисовых полей в Кампхэнгпхете. Она хотела бы продать эту землю. На сегодняшний день она делает это, слушая семью, чтобы узнать, заинтересован ли кто-то. Это явно не работает.
Родители моей подруги, живущие в Исаане, дерутся с соседями из-за полосы земли возле их дома. По словам соседей, это их земля, а по словам родителей моей девушки - нет, и эта земля их. Это сейчас кажется своего рода да/нет.
Моя семья хочет продать часть чанота/земли (43 рай 500.000 XNUMX бат за рай). Об этом сообщает городской чиновник. У него есть контакты с так называемыми брокерами. Эти отчеты. Цена указана. Потенциальный покупатель увидит гораздо более высокую цену. Покупатель и продавец остаются отдельными друг от друга.
Я хотел бы получить некоторую информацию для поднятия земли, это примерно 19 х 11 метров между другими домами, которые все выше уровня улицы. Старый дом был деревянным на деревянных столбах. Под полом около 1 метра свободного, где часто остается вода, поэтому достаточно мягкая. Он находится на 2 метра ниже уровня улицы и теперь должен быть на 1/2 метра выше уровня улицы.
Если вы покупаете дом или землю в Таиланде, будут ли дополнительные расходы (например, регистрация у нас в Бельгии + нотариальные сборы)?
Я живу в Таиланде (Дан Кхун Тхот/Накхонратчасима) большую часть года. Теперь я хочу залить большую часть цемента вокруг своего дома. Мой вопрос: Почва довольно глинистая, и во время дождя здесь и там образуются небольшие лужи. Как лучше всего обработать эту почву перед заливкой цемента? Должен ли я сначала сделать глинистую почву мелкой и, возможно, смешать ее с песком или есть другие варианты?
Вопрос читателя: Договор узуфрукта
Я хочу заключить договор об узуфрукте на квартиру, которую я купил 3 года назад на имя моего тайского сына, которому сейчас 8 лет.
И участок земли, который я купил 5 лет назад на имя моей бывшей девушки, матери моего сына.
Нельзя ли здесь без корыстного мотива, особенно для соотечественников, предлагать/передавать узуфрукт на землю и владение жилплощадью? Людям, вынужденным покинуть Таиланд в силу обстоятельств, часто приходится от всего этого отказываться БЕЗ каких-либо компенсаций. В то время как другие могут быть готовы заплатить, чтобы взять на себя то, что построили другие.
Креативное землепользование в Таиланде
Прошло несколько лет с тех пор, как я опубликовал следующее. Как местный житель, я часто проезжал мимо этого места, и мне было легко следить за дальнейшим курсом. Однако история началась так.
Нельзя оформить право собственности на землю на имя тайского партнера из-за брака с фарангом?
В другом блоге я наткнулся на (довольно негативную) дискуссию с показательным заголовком: «11 причин не ехать в Таиланд». Одна из этих причин, первая, связана с широко обсуждаемым правом собственности на землю/участок. Было шоком прочитать, что Чанот не только не может придумать имя фаранга, что уже ясно, но и даже не от имени тайского партнера, если он женат на фаранге с тайцем. зарегистрированная свадьба.
Креативное землепользование в Таиланде
Тайец покупает участок земли, но не использует его для сельского хозяйства или строительства дома. При этом землю перекапывают на глубину не менее 10 метров, чтобы образовалась огромная яма на площади не менее 2-х рай. Песок был продан и использован на других строительных площадках, чтобы поднять землю перед началом строительства.
Вопрос читателя: Об узуфрукте земли
Знаю, на эту тему много написано и сказано. Но есть одна очень важная вещь, которую я не могу найти. Везде читал, что узуфрукт (Usufruct) - это очень хорошая защита земли (которая на имя твоей подруги) по отношению к тебе. Однако я также везде читал, что такой узуфрукт между супругами совершенно бесполезен, потому что суд может его отменить.
Составление завещания по тайскому законодательству стоит иначе, чем в Нидерландах. Ситуация: тайская женщина и голландский мужчина, неженатые, постоянно живут в Таиланде, у жены 2 тайских ребенка, у мужа 4 голландских ребенка, жена владеет 1.3/4 земли Рай, муж заплатил за строительство дома на этой земле. Жене и мужу нужны завещания, выбор по тайским законам, ничего общего с долей ребенка, как в Нидерландах. Основная идея заключается в том, чтобы во благо выжить друг друга, чтобы они могли сами управлять своими делами как можно дольше.
Незаконная обработка земли, по-видимому, является серьезной проблемой в Таиланде. Вспыхивают новые скандалы. На прошлой неделе власти остановили строительство парка отдыха в аэропорту Пангана. Часть горы, которая является частью охраняемой лесной зоны, уже демонтирована перед строительством
Женат на моей тайской жене с 2011 года. Дом построен на земле дедушки в 2010 году. Сначала земля была устно подарена моей жене дедушкой, после чего моя жена построила дом на мои деньги, конечно. Позже, в 2016 году, моя жена подралась с мамой из-за того, что сводный брат, который тоже жил в то время в нашем доме, постепенно стал вести себя все больше и больше как «хозяин» дома и земли и моей жены. не мог и хотел подавить ее сводного брата твердо указал на дверь.
Хотелось бы совета по следующему. В связи с прекращением наших отношений, я хотел бы передать дом и землю полностью на имя моей бывшей девушки. В настоящее время дом находится на обоих именах, я арендовал землю на 30 лет.