Таиланд очень популярен среди голландских туристов. Когда вы провели там один или несколько отпусков в качестве туриста, многие выражают желание остаться там подольше, провести там зиму, жить (полу-)постоянно или даже хотят купить там дом.
Законодательство о покупке дома
Нас часто спрашивают, может ли иностранец полностью владеть домом в Таиланде. Ответ на это да! Домом можно владеть на 100%. Однако вы не можете зарегистрировать землю на свое имя. Однако земля, на которой стоит дом, может быть сдана в аренду или сдана в аренду. Вы можете официально зарегистрировать этот договор аренды в земельном кадастре, здесь «земельное управление», сроком на 30 лет. В договоре купли-продажи юрист должен сделать запись о том, что договор аренды может быть переоформлен в промежуточный период на новый срок в 30 лет. Это важно, если, например, дом продается или передается по наследству. Если кто-то включает это в контракт, он фактически становится бессрочной арендой.
Покупка квартиры на свое имя
Как иностранец, у вас есть возможность зарегистрировать квартиру непосредственно на свое имя. Условием является то, что не менее 51% всех квартир в комплексе зарегистрированы на тайских юридических лиц. Здесь важно, чтобы деньги на покупку были из-за рубежа.
Создать тайскую компанию с ограниченной ответственностью для покупки дома
Кроме того, есть возможность сдать землю тайской фирме. Однако не менее 51% акций должны принадлежать тайской стороне. Практика показала, что это строительство все еще возможно, но правительство Таиланда не одобряет его. Существует несколько сотен тысяч таких фирм, которые, при условии надлежащего аудита, остаются в одиночестве.
Покупка недвижимости с таким строительством ООО очень привлекательна, потому что в земельном управлении нет затрат на передачу. Тем не менее, очень важно, чтобы расследование должной осмотрительности проводилось местным юристом. Обратите внимание, что тайские банки не предоставляют ипотеку иностранцам.
10 причин купить дом в Таиланде
- Дома в Таиланде по-прежнему доступны, здесь еще можно купить дом по цене, о которой можно только мечтать в Нидерландах.
- Одна из самых быстрорастущих экономик Юго-Восточной Азии, поэтому вы можете рассчитывать на стабильный рост стоимости дома.
- Таиланд популярен среди туристов и зимних гостей, поэтому собственный дом также можно использовать для сдачи в аренду.
- Таиланд предлагает выгодные возможности сдачи в аренду собственного дома на «долгосрочной» основе.
- Таиланд — современная страна со всеми удобствами, такими как хорошее медицинское обслуживание, современные магазины и хорошие международные школы.
- Таиланд – безопасная страна, куда и легко добраться.
- В Тайланде можно жить дешево, уровень цен низкий.
- В Таиланде красивая природа и прекрасный климат.
- Страна предлагает множество туристических и развлекательных возможностей, таких как гольф и водные виды спорта.
- Благодаря буддийской культуре люди очень уважают своих собратьев, особенно пожилых людей и инвалидов.