Добро пожаловать на Thaiblog.nl
С 275.000 XNUMX посещений в месяц Thailandblog является крупнейшим таиландским сообществом в Нидерландах и Бельгии.
Подпишитесь на нашу бесплатную рассылку по электронной почте и будьте в курсе!
бюллетень
Таалинстеллинг
Оценить Тайский бат
Спонсор
Последние комментарии
- Ronny: В регионе, где живут мои родственники, Натан в Убонратчатхани, цена за м² составляет 11.000 XNUMX бат с полной отделкой. Оплата
- Арно: Дело в том, что фермер с его тяжелым трудом почти ничего не получает за рис и едва может покрыть свои затраты, не говоря уже о том, чтобы достаточно
- Тео: Благодаря простой технологии выращивания риса СЕЙЧАС стало очень дорого. Установите 10 рай. У нас был последний
- Уильям Корат: Беглый взгляд, Герман, отчасти вы правы, в целом сегодня на шестой позиции локально на единицу, неряшливый результат
- Роб В.: Почти полностью согласен, Гринго, не так уж сложно просто вести себя нормально по отношению к тем, кто отличается от других. Разговор
- Дрикес: Я согласен с обоими ответами, но необходимо наличие достаточных ресурсов, а финансы являются серьезной проблемой в Таиланде и
- Крис: За нормальный комфортабельный дом вам придется заплатить от 13.000 16.000 до XNUMX XNUMX бат за квадратный метр. (все в наличии, рисунки,
- Герман: Даже если бы горение в Таиланде было взято под контроль, это не решило бы проблему, пока соседние страны не соблюдают требования.
- Герман: Уильям-Корат, Чиангмай, конечно, не входит в тройку лучших стран мира, о чем здесь часто говорят, но Чиангмай – это
- Виллем: уважаемый гринго, действительно супер ясная история, я многое из нее узнаю, что девушки заслуживают уважения, не каждый фаранг
- Yan: Не проходит и месяца, чтобы Таиланд не называл себя «ХАБОМ» какого-то… «ХАБА» медицинской сферы.
- Carla: Отправляйтесь на острова, мы занимаемся этим уже много лет. Совет: если вы хотите тишины, покоя и чудесной непринужденной атмосферы, отправляйтесь на Ко Паям!
- Корнелис: Хаха Сьяак, ради ALOHA тебе придется поехать на Гавайи. Сейчас в школах вводят все эти другие аббревиатуры. В Че
- Куйлитс Ян: Извините, через 3 недели еда в Таиланде показалась мне скучной, и вкус всегда был один и тот же. Эффективная уличная еда была лучше, чем в большинстве ресторанов
- Роб В.: Ну, не так уж и плохо, не так ли? Вы часто видите радужный флаг, который показывает, что сексуальность, пол и ориентация
Спонсор
Бангкок снова
Меню
Прибытие Аэропорт Бангкока
документация
представить
- Achtergrond
- деятельность
- объявление о
- Расписание Мероприятия
- Налоговый вопрос
- Бельгийский вопрос
- Безиенсваардигеден
- Причудливый
- буддизм
- Отзывы о книге
- Column
- Коронный кризис
- культура
- Дагбук
- Знакомства
- Неделя
- Досье
- Нырять
- Экономика
- Один день из жизни…..
- острова
- Продукты питания и напитки
- События и фестивали
- Фестиваль воздушных шаров
- Фестиваль зонтиков Бо Санг
- Буйволиные скачки
- Фестиваль цветов в Чиангмае
- китайский Новый год
- Вечеринка полной луны
- Рождество
- Фестиваль лотоса - Руб Буа
- Лойкратхонг
- Фестиваль огненных шаров Нага
- Празднование Нового года
- Пи Та Кхон
- Вегетарианский фестиваль на Пхукете
- Фестиваль ракет – Бун Банг Фай
- Сонгкран – тайский Новый год
- Фестиваль фейерверков в Паттайе
- Эмигранты и пенсионеры
- AOW
- Автострахование
- Банковское дело
- Налог в Нидерландах
- Налог Таиланда
- Посольство Бельгии
- Бельгийские налоговые органы
- Доказательство жизни
- ДигиД
- Эмигрировать
- Снять дом
- Купить дом
- в память
- Справка о доходах
- королевский
- Стоимость жизни
- посольство Нидерландов
- голландское правительство
- Голландская ассоциация
- Новости
- Спасовать
- Заграничный пасспорт
- Пенсия
- Водительские права
- Распределения
- Выборы
- Страховка в целом
- VISA
- работа
- больница
- Медицинская страховка
- Флора и фауна
- Фото недели
- Гаджеты
- Деньги и финансы
- история
- Здоровье
- Благотворительность
- Отели
- Глядя на дома
- Isaan
- Хан Петр
- Ко Мук
- Король Пхумипон
- Жизнь в Таиланде
- Представление читателя
- Звонок читателя
- Советы читателям
- Вопрос читателя
- Общество
- рынок
- Медицинский туризм
- Окружение
- Ночная жизнь
- Новости из Нидерландов и Бельгии
- Новости из Таиланда
- Предприниматели и компании
- образование
- Исследование
- Откройте для себя Таиланд
- Отзывы
- Замечательный
- вызов
- Наводнение 2011 г.
- Наводнение 2012 г.
- Наводнение 2013 г.
- Наводнение 2014 г.
- Спящий режим
- Политика
- Голосование
- Истории путешествий
- Рейзен
- отношения
- покупка
- Социальные Сети
- Спа и велнес
- Спорт
- города
- Заявление недели
- пляж
- Таал
- Для продажи
- процедура ТЭВ
- Таиланд в целом
- Тайланд с детьми
- тайские советы
- тайский массаж
- туризм
- Выходить из дома
- Валюта – тайский бат
- От редакции
- Недвижимость
- Трафик и транспорт
- Краткосрочная виза
- Долгосрочная виза
- Визовый вопрос
- Авиабилеты
- Вопрос недели
- Погода и климат
Спонсор
Переводы с отказом от ответственности
Thailandblog использует машинный перевод на несколько языков. Использование переведенной информации осуществляется на ваш страх и риск. Мы не несем ответственности за ошибки в переводах.
Читайте наш полный здесь отказ.
Роялти
© Copyright Thailandblog 2024. Все права защищены. Если не указано иное, все права на информацию (текст, изображение, звук, видео и т. д.), которую вы найдете на этом сайте, принадлежат Thailandblog.nl и ее авторам (блогерам).
Полное или частичное поглощение, размещение на других сайтах, воспроизведение любым другим способом и/или коммерческое использование этой информации не разрешены, если только Thaiblog не предоставил прямое письменное разрешение.
Ссылки и ссылки на страницы на этом веб-сайте разрешены.
Главная » Вопрос читателя » Вопрос читателя: Покупка дома в Таиланде и отчет об оценке архитектуры?
Уважаемые читатели,
Я нахожусь в процессе покупки существующего дома в районе Джомтьен/Паттайя. В книге П.Л. Гиллиссена «Жить и покупать в Таиланде» утверждается, что с помощью структурной инспекции можно избежать многих неприятностей из-за неожиданных (скрытых) дефектов. Однако также упоминается, что полный отчет об архитектурной оценке (полное структурное обследование) не является обычным явлением в Таиланде.
Мой вопрос: есть ли читатели, у которых есть опыт проведения строительной инспекции в Таиланде? И если да, то, возможно, предоставить надежный адрес в районе Джомтьен/Паттайя, чтобы провести такую проверку?
Книга «Жизнь и покупка в Таиланде», написанная П.Л. Гиллиссеном и опубликованная в 2013 году издательством Publisher Guide Lines, содержит много полезной юридической, налоговой и финансовой информации о создании и покупке недвижимости в Таиланде. Хотя книга 2013 года, я думаю, что большая часть информации все еще актуальна и полезна. Для получения дополнительной информации см.: www.eenhuisinhetbuitenland.nl/
С уважением,
Gerard
Моя жена и ее брат руководят строительной компанией (оба имеют дипломы инженеров-строителей), которая занимается строительством новых зданий, а также их ремонтом. Конечно, этот ремонт также предполагает в первую очередь проверку существующей ситуации.
Они могли бы, — говорит она, — подготовить такой отчет о строительстве, но нет особого смысла делать это для небольшого проекта в Паттайе, поскольку они работают из Удонтхани. По словам моей жены, в Паттайе должны быть надежные люди, которые также могут выполнять эту работу.
Если это более крупный проект, моя жена подумает о том, чтобы прийти на помощь.
Спасибо за ваш ответ Крис. Тем не менее, это всего лишь дом, а не более крупный проект. В Паттайе действительно должны быть надежные люди, вопрос только в том, где?
Не могли бы вы сначала узнать, можете ли вы купить дом в Таиланде?
Ну Луи,
Я думаю, что вы в этой ошибке.
Нетайец не может зарегистрировать недвижимость (землю) на свое имя.
Нетайец может зарегистрировать дом на свое имя, потому что согласно тайскому законодательству дом не является недвижимостью.
В прошлом (большинство?) домов в Таиланде были деревянными, и поэтому их можно было сломать и перестроить в другом месте, так что это движимое имущество.
Важным первым требованием является то, чтобы земля была на чье-то имя, которому вы полностью доверяете, иначе я бы не купил дом.
На тайке! название штата.
Мы сняли бунгало на Джомтьене.
Контракт действует до сентября 2028 года. Контракт
Можно скопировать.
Возможно, что-то для вас, прежде чем вы сделаете большой шаг.
Это полностью меблированный дом. Две спальни
плюс ванная. Европейская встроенная кухня с посудомоечной машиной,
стиральная машина, сушилка и микроволновая печь/гриль/духовка. две террасы,
вокруг сада. В том числе легковой автомобиль
(Тойота 2007 г.в., пробег 37000 км)
Запрашиваемая цена за все € 70.000,00.
Для получения дополнительной информации: +31 6 21 83 77 96
Отчет о строительстве? И по каким стандартам? Невозможно сравнить дом в Таиланде с домом в Нидерландах или Бельгии.
При покупке дома важно:
– Является ли продавец законным владельцем?
– Дом заложен?
– На чье имя вы собираетесь купить дом? Тайский партнер? Тайский знакомый?
– Валютный сертификат
(Объяснение в этом видео https://www.youtube.com/watch?v=bXJ2UBwM8GU )
Дорогой Евгений,
Я не собираюсь проверять, соответствует ли дом определенным строительным стандартам. Я знаю, что в Таиланде строительство ведется по другим стандартам, чем в Нидерландах или Бельгии. Это существующий дом около 10 лет. Я предполагаю, что он был построен в соответствии с действующими в то время тайскими строительными стандартами.
Моя забота — убедиться, что в доме нет технических или скрытых дефектов, которые можно было бы не заметить, если у человека нет достаточных архитектурных знаний. Но при условии тайского качества сборки.
Другие вещи, которые вы упомянули, действительно важны, но не технического характера. Это юридические вопросы, которые должен решать юрист.
Прежде чем мы снова обсудим недопонимание о домах в Таиланде: как иностранец, вы можете арендовать землю максимум на 30 лет. Последующее продление возможно, но не гарантируется. Аренда упоминается в чаноте, дом может быть на ваше имя, если хотите.
Поэтому покупка через друга не требуется и не рекомендуется. Аренда на 30 лет дает вам больше безопасности.