Добро пожаловать на Thaiblog.nl
С 275.000 XNUMX посещений в месяц Thailandblog является крупнейшим таиландским сообществом в Нидерландах и Бельгии.
Подпишитесь на нашу бесплатную рассылку по электронной почте и будьте в курсе!
бюллетень
Таалинстеллинг
Оценить Тайский бат
Спонсор
Последние комментарии
- Дейв: Вы говорите о письменном тексте или аудио? Я использую переводы видео, текста и т. д. на основе Felo AI. Работает очень хорошо. хт
- Jos: дайте пожалуйста ссылку...
- Jos: Привет, Арнольдс! Команды Microsoft могут конвертировать живые разговоры на собраниях команд между голландским и тайским языками. Привет от Джоса
- Корнелис: См. также: https://www.maxmeldpunt.nl/topic/korting-pensioen-abp-na-hertrouwen/#
- Корнелис: Действительно, ABP – единственная организация, которая снизила вашу пенсию в упомянутой ситуации. Ключевая фраза веб-сайта ABP: Вы получаете
- Питер Альбронда: Дорогой Эдди, спасибо за быстрый ответ. Я живу в Харене, недалеко от Гронингена, и поэтому я голландец. У NL нет «взаимного»
- Рудольф: Цитата Хоэна: Вы больше не можете использовать налоговые льготы по заработной плате, но вы также больше не платите взносы в систему социального страхования, никаких взносов.
- Хенк: Уолтер, вашему сыну следует просто поговорить с владельцами дайвинг-центра и спросить, есть ли доступная работа.
- Хенк: Вы ошибаетесь дважды: желтая домовая книга не является документом на собственность, а лишь подтверждением того, что вы прописаны по определенному адресу.
- Эрик Кайперс: Джордж, это сокращение почти на 100 евро в месяц, что это значит взамен? Я не могу себе представить, что нет ничего взамен
- Герт: Я всегда использую Google Translate. Он по-прежнему самый точный. Имейте в виду, что сначала все нужно перевести с помощью Google Translate.
- легкое адди: Дорогой Питер, я радиолюбитель и имею лицензию в Таиланде. Мой назначенный позывной — HS0ZJF. Я очень активен
- Эрик Кайперс: Кхоэн, это так, твое последнее предложение? Тем не менее, почитайте здесь: https://www.siam-legal.com/realestate/Usufructs.php Я вижу usufr
- Гер Корат: Вы можете заполнить весь свой дом вещами вашего партнера, если вы не женаты и у обоих есть свои дома.
- Гер Корат: Последнее, что пишет Коэн, не верно: если вы состоите в браке и не живете вместе, вы все равно будете получать 50% МРОТ в качестве А.
Спонсор
Бангкок снова
Меню
документация
представить
- Achtergrond
- деятельность
- объявление о
- Расписание Мероприятия
- Налоговый вопрос
- Бельгийский вопрос
- Безиенсваардигеден
- Причудливый
- буддизм
- Отзывы о книге
- Column
- Коронный кризис
- культура
- Дагбук
- Знакомства
- Неделя
- Досье
- Нырять
- Экономика
- Один день из жизни…..
- острова
- Продукты питания и напитки
- События и фестивали
- Фестиваль воздушных шаров
- Фестиваль зонтиков Бо Санг
- Буйволиные скачки
- Фестиваль цветов в Чиангмае
- китайский Новый год
- Вечеринка полной луны
- Рождество
- Фестиваль лотоса - Руб Буа
- Лойкратхонг
- Фестиваль огненных шаров Нага
- Празднование Нового года
- Пи Та Кхон
- Вегетарианский фестиваль на Пхукете
- Фестиваль ракет – Бун Банг Фай
- Сонгкран – тайский Новый год
- Фестиваль фейерверков в Паттайе
- Эмигранты и пенсионеры
- AOW
- Автострахование
- Банковское дело
- Налог в Нидерландах
- Налог Таиланда
- Посольство Бельгии
- Бельгийские налоговые органы
- Доказательство жизни
- ДигиД
- Эмигрировать
- Снять дом
- Купить дом
- в память
- Справка о доходах
- королевский
- Стоимость жизни
- посольство Нидерландов
- голландское правительство
- Голландская ассоциация
- Новости
- Спасовать
- Заграничный пасспорт
- Пенсия
- Водительские права
- Распределения
- Выборы
- Страховка в целом
- VISA
- работа
- больница
- Медицинская страховка
- Флора и фауна
- Фото недели
- Гаджеты
- Деньги и финансы
- история
- Здоровье
- Благотворительность
- Отели
- Глядя на дома
- Isaan
- Хан Петр
- Ко Мук
- Король Пхумипон
- Жизнь в Таиланде
- Представление читателя
- Звонок читателя
- Советы читателям
- Вопрос читателя
- Общество
- рынок
- Медицинский туризм
- Окружение
- Ночная жизнь
- Новости из Нидерландов и Бельгии
- Новости из Таиланда
- Предприниматели и компании
- образование
- Исследование
- Откройте для себя Таиланд
- Отзывы
- Замечательный
- вызов
- Наводнение 2011 г.
- Наводнение 2012 г.
- Наводнение 2013 г.
- Наводнение 2014 г.
- Спящий режим
- Политика
- Голосование
- Истории путешествий
- Рейзен
- отношения
- покупка
- Социальные Сети
- Спа и велнес
- Спорт
- города
- Заявление недели
- пляж
- Таал
- Для продажи
- процедура ТЭВ
- Таиланд в целом
- Тайланд с детьми
- тайские советы
- тайский массаж
- туризм
- Выходить из дома
- Валюта – тайский бат
- От редакции
- Недвижимость
- Трафик и транспорт
- Краткосрочная виза
- Долгосрочная виза
- Визовый вопрос
- Авиабилеты
- Вопрос недели
- Погода и климат
Спонсор
Переводы с отказом от ответственности
Thailandblog использует машинный перевод на несколько языков. Использование переведенной информации осуществляется на ваш страх и риск. Мы не несем ответственности за ошибки в переводах.
Читайте наш полный здесь отказ.
Роялти
© Copyright Thailandblog 2024. Все права защищены. Если не указано иное, все права на информацию (текст, изображение, звук, видео и т. д.), которую вы найдете на этом сайте, принадлежат Thailandblog.nl и ее авторам (блогерам).
Полное или частичное поглощение, размещение на других сайтах, воспроизведение любым другим способом и/или коммерческое использование этой информации не разрешены, если только Thaiblog не предоставил прямое письменное разрешение.
Ссылки и ссылки на страницы на этом веб-сайте разрешены.
Главная » Вопрос читателя » Вопрос читателя: Покупка дома в Таиланде и отчет об оценке архитектуры?
Уважаемые читатели,
Я нахожусь в процессе покупки существующего дома в районе Джомтьен/Паттайя. В книге П.Л. Гиллиссена «Жить и покупать в Таиланде» утверждается, что с помощью структурной инспекции можно избежать многих неприятностей из-за неожиданных (скрытых) дефектов. Однако также упоминается, что полный отчет об архитектурной оценке (полное структурное обследование) не является обычным явлением в Таиланде.
Мой вопрос: есть ли читатели, у которых есть опыт проведения строительной инспекции в Таиланде? И если да, то, возможно, предоставить надежный адрес в районе Джомтьен/Паттайя, чтобы провести такую проверку?
Книга «Жизнь и покупка в Таиланде», написанная П.Л. Гиллиссеном и опубликованная в 2013 году издательством Publisher Guide Lines, содержит много полезной юридической, налоговой и финансовой информации о создании и покупке недвижимости в Таиланде. Хотя книга 2013 года, я думаю, что большая часть информации все еще актуальна и полезна. Для получения дополнительной информации см.: www.eenhuisinhetbuitenland.nl/
С уважением,
Gerard
Моя жена и ее брат руководят строительной компанией (оба имеют дипломы инженеров-строителей), которая занимается строительством новых зданий, а также их ремонтом. Конечно, этот ремонт также предполагает в первую очередь проверку существующей ситуации.
Они могли бы, — говорит она, — подготовить такой отчет о строительстве, но нет особого смысла делать это для небольшого проекта в Паттайе, поскольку они работают из Удонтхани. По словам моей жены, в Паттайе должны быть надежные люди, которые также могут выполнять эту работу.
Если это более крупный проект, моя жена подумает о том, чтобы прийти на помощь.
Спасибо за ваш ответ Крис. Тем не менее, это всего лишь дом, а не более крупный проект. В Паттайе действительно должны быть надежные люди, вопрос только в том, где?
Не могли бы вы сначала узнать, можете ли вы купить дом в Таиланде?
Ну Луи,
Я думаю, что вы в этой ошибке.
Нетайец не может зарегистрировать недвижимость (землю) на свое имя.
Нетайец может зарегистрировать дом на свое имя, потому что согласно тайскому законодательству дом не является недвижимостью.
В прошлом (большинство?) домов в Таиланде были деревянными, и поэтому их можно было сломать и перестроить в другом месте, так что это движимое имущество.
Важным первым требованием является то, чтобы земля была на чье-то имя, которому вы полностью доверяете, иначе я бы не купил дом.
На тайке! название штата.
Мы сняли бунгало на Джомтьене.
Контракт действует до сентября 2028 года. Контракт
Можно скопировать.
Возможно, что-то для вас, прежде чем вы сделаете большой шаг.
Это полностью меблированный дом. Две спальни
плюс ванная. Европейская встроенная кухня с посудомоечной машиной,
стиральная машина, сушилка и микроволновая печь/гриль/духовка. две террасы,
вокруг сада. В том числе легковой автомобиль
(Тойота 2007 г.в., пробег 37000 км)
Запрашиваемая цена за все € 70.000,00.
Для получения дополнительной информации: +31 6 21 83 77 96
Отчет о строительстве? И по каким стандартам? Невозможно сравнить дом в Таиланде с домом в Нидерландах или Бельгии.
При покупке дома важно:
– Является ли продавец законным владельцем?
– Дом заложен?
– На чье имя вы собираетесь купить дом? Тайский партнер? Тайский знакомый?
– Валютный сертификат
(Объяснение в этом видео https://www.youtube.com/watch?v=bXJ2UBwM8GU )
Дорогой Евгений,
Я не собираюсь проверять, соответствует ли дом определенным строительным стандартам. Я знаю, что в Таиланде строительство ведется по другим стандартам, чем в Нидерландах или Бельгии. Это существующий дом около 10 лет. Я предполагаю, что он был построен в соответствии с действующими в то время тайскими строительными стандартами.
Моя забота — убедиться, что в доме нет технических или скрытых дефектов, которые можно было бы не заметить, если у человека нет достаточных архитектурных знаний. Но при условии тайского качества сборки.
Другие вещи, которые вы упомянули, действительно важны, но не технического характера. Это юридические вопросы, которые должен решать юрист.
Прежде чем мы снова обсудим недопонимание о домах в Таиланде: как иностранец, вы можете арендовать землю максимум на 30 лет. Последующее продление возможно, но не гарантируется. Аренда упоминается в чаноте, дом может быть на ваше имя, если хотите.
Поэтому покупка через друга не требуется и не рекомендуется. Аренда на 30 лет дает вам больше безопасности.