Czy zakup mieszkania w Tajlandii z myślą o wynajmie i generowaniu dodatkowego dochodu jest opłacalny finansowo?
Tajlandia przeżywa obecnie ponowny rozkwit. Turyści znów przybywają do tego pięknego kraju. Zastanawiałem się, czy opłaca się kupić kilka mieszkań i wynajmować je na dłuższy okres? Na przykład w Pattaya lub Jomtien?
Wpadliśmy na pomysł, aby wynająć 1 z naszych domów za pośrednictwem Airbnb. Czy ktoś z czytelników ma z tym styczność?
Tajlandia pytanie: doświadczenia z platformami wynajmu, takimi jak Airbnb w Tajlandii?
Mam pewne doświadczenie z platformami wynajmu, takimi jak Airbnb w Tajlandii, i jestem ciekawy Twoich doświadczeń. Moje osobiste doświadczenia niestety nie były tak pozytywne. Po opuszczeniu mieszkania, które wynajmowałem przez miesiąc, otrzymałem rachunek za gaz i prąd. Jednak żaden odczyt licznika nie został dokonany w mojej obecności, ani na początku, ani na końcu okresu najmu.
Mam pytanie dotyczące doświadczeń z TM30. Około 2 tygodnie temu poszedłem sporządzić raport TM30 dla mojego najemcy w Jomtien Immigration, ku mojemu zdziwieniu kolejka do zapłaty grzywny była bardzo długa. Odniosłem wrażenie, że każdy, kto przyszedł po przedłużenie i nie mógł przedstawić TM30, musiał najpierw zapłacić grzywnę w wysokości 1.600 bahtów, a następnie najpierw naprawić TM30, zanim mógł otrzymać przedłużenie.
Pytanie czytelnika: Który prawnik może mi pomóc z prawem najmu w Tajlandii i pozwoleniami?
Szukam prawnika lub prawnika, który wie więcej o prawie najmu i związanych z nim pozwoleniach. Mam nadzieję, że wśród czytelników znajdzie się ktoś, kto pomoże mi w drodze lub poleci.
Bądź świadkiem spraw karnych dotyczących grzywien dla niczego niepodejrzewających najemców skuterów wodnych dzisiaj od początku do końca.
Wskazówki dotyczące wynajmu mieszkania w Jomtien?
W lipcu otrzymamy klucz do naszego nowo wybudowanego mieszkania w Jomtien i chcemy je wynająć, ponieważ będziemy tam przebywać tylko przez kilka tygodni w roku. Kto ma dobre lub złe doświadczenia z niektórymi firmami, osobami lub organizacjami, które mogą to profesjonalnie zorganizować (proponując najemców, w tym sprzątanie itp.)?
Zakazać w Tajlandii wynajmowania mieszkania na dzień lub tydzień?
Właściciele mieszkań zostali niedawno ostrzeżeni, że wynajmowanie mieszkania na dzień lub tydzień jest zabronione. Duże plakaty wisiały nad windami kilku budynków mieszkalnych w Chiangmai i Bangkoku przez ostatni miesiąc, ostrzegając właścicieli, że osoby naruszające ten zakaz będą podlegać karze więzienia i wysokim grzywnom. Jaki jest powód tego zakazu, więc możesz wynająć swoje mieszkanie na miesiąc? Dlaczego ograniczenie czasowe?
Nowe prawo powinno lepiej chronić najemców w Tajlandii
Nowe prawo powinno lepiej chronić najemców mieszkań i domów w Tajlandii. Ustawa została uchwalona dzięki Urzędowi Rady Ochrony Konsumentów i opublikowana w Royal Gazette 16 lutego.
Wynajmę mieszkanie przez airbnb. Jak, co, gdzie? Jakich licencji potrzebuję i jakie podatki muszę zapłacić, jeśli wynajmuję 2 mieszkania przez airbnb. Czy mogę to zrobić jako cudzoziemiec? Chcę zrobić wszystko w 100% legalnie, z jakimi organami powinienem się skontaktować? Kto może udzielić mi właściwej rady?
Pytanie czytelnika: Wynajmę mieszkanie zgodnie z regulaminem
Chcę wynająć moje mieszkanie obcokrajowcowi, chciałbym zrobić wszystko zgodnie z tajskim prawem. Czy jest ktoś kto może mi wytłumaczyć co mam robić? Pojechałem na emigrację, tutaj ktoś mi powiedział, że muszę mieć pozwolenie na pracę, jeśli chcę wynająć swoje mieszkanie. Po tym powiedziano mi, że możliwe jest sporządzenie niezbędnych dokumentów na tajskie nazwisko (np. moja dziewczyna).
Pytanie czytelnika: Niezawodne zarządzanie wynajmem dla mojego mieszkania?
Czy ktoś zna rzetelną firmę zarządzającą wynajmem mojego mieszkania w Patongu? Obecnie wynajmuję mieszkanie za pośrednictwem dewelopera Emerald. Jednak umownych 7% nie płaci, nawet po różnych kontaktach.
Pytanie czytelnika: Wypożyczalnia motocykli i rowerów
Pytanie o wypożyczenie roweru lub skutera, jesteśmy parą, która zostanie na Krabi, ale jesteśmy 4 km od morza. Chcielibyśmy wypożyczyć skuter. Czy może na nim usiąść 4-5 letnie dziecko?
Władze Phuket dodatkowo ogłosiły, że zagraniczni właściciele mieszkań i domów wakacyjnych muszą posiadać pozwolenie na pracę, jeśli czerpią dochody z wynajmu.
Właściciele mieszkań i domów letniskowych: uwaga!
W Phuket News czytamy, że właściciele mieszkań, którzy wynajmują mieszkanie jako dom wakacyjny, są ostrzegani o ryzyku wysokiej grzywny lub pozbawienia wolności, jeśli okres wynajmu jest krótszy niż 30 dni.
Pytanie czytelnika: Wynajmując mieszkanie w Tajlandii, w którym mieście turystycznym uzyskam najlepszy zwrot?
Planuję kupić dwa mieszkania obok siebie. Jeden do zamieszkania w sobie i jeden do wynajęcia turystom. Wątpię tylko w jakim miejscu turystycznym w Tajlandii.