ਕੀ ਤੁਸੀਂ ਥਾਈਲੈਂਡ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਘਰ ਲਈ ਵਿੱਤ ਦੇਣ ਲਈ ਇੱਕ ਮੌਰਗੇਜ (ਨੀਦਰਲੈਂਡ ਵਿੱਚ) ਲੈਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ?
ਕੀ ਕਿਸੇ ਕੋਲ ਥਾਈਲੈਂਡ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਘਰ ਨੂੰ ਵਿੱਤ ਦੇਣ ਲਈ ਮੌਰਗੇਜ (ਨੀਦਰਲੈਂਡ ਵਿੱਚ) ਲੈਣ ਦਾ ਕੋਈ ਅਨੁਭਵ ਹੈ? ਤਰੀਕੇ ਨਾਲ, ਕੀ ਇਹ ਪਹਿਲੀ ਗਿਰਵੀਨਾਮਾ ਹੈ, ਜਾਂ ਕੀ ਸਿਰਫ ਇੱਕ ਕਰਜ਼ਾ ਸੰਭਵ ਹੈ?
ਮੇਰੀ ਪਤਨੀ ਕੋਲ ਹਫ਼ਤੇ ਵਿੱਚ 40 ਘੰਟੇ ਕੁੱਕ ਵਜੋਂ ਸਥਾਈ ਨੌਕਰੀ ਹੈ ਅਤੇ ਉਸਨੇ ਚੰਗੀ ਬਚਤ ਇਕੱਠੀ ਕੀਤੀ ਹੈ। ਕਿਉਂਕਿ ਅਸੀਂ ਇੱਕ ਜਾਂ ਦੋ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਥਾਈਲੈਂਡ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾ ਰਹੇ ਹਾਂ (ਤਰਜੀਹੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਖੋਂਕੇਨ ਵਿੱਚ, ਪਰ ਸੰਭਵ ਤੌਰ 'ਤੇ ਨੋਂਗਖਾਈ ਜਾਂ ਉਡੋਨ ਵੀ), ਉਹ ਹੁਣ ਇੱਕ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਵਿੱਚ ਆਪਣੀ ਬਚਤ ਦਾ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਨਾ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਨਾ ਚਾਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਬਚੀ ਹੋਈ ਰਕਮ ਥਾਈਲੈਂਡ ਵਿੱਚ ਨਕਦ ਵਿੱਚ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਕਾਫ਼ੀ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਇਸ ਲਈ ਉਸਨੂੰ ਬਾਕੀ ਬਚੇ (ਖਰੀਦ ਦੀ ਕੀਮਤ ਦਾ ਅੱਧਾ ਕਹੋ) ਲਈ ਇੱਕ ਗਿਰਵੀਨਾਮਾ ਲੈਣਾ ਹੋਵੇਗਾ।
ਕੀ ਬੈਲਜੀਅਮ ਵਿੱਚ ਹੋਮ ਲੋਨ ਲੈਣਾ ਸੰਭਵ ਹੈ ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਥਾਈਲੈਂਡ ਵਿੱਚ ਰਹਿੰਦੇ ਹੋ ਅਤੇ ਬੈਲਜੀਅਮ ਤੋਂ ਰਜਿਸਟਰਡ ਹੋ ਗਏ ਹੋ? ਜੇ ਇਹ ਸੰਭਵ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਤਾਂ ਕੀ ਬੈਲਜੀਅਮ ਵਿੱਚ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਥਾਈਲੈਂਡ ਵਿੱਚ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣਾ ਸੰਭਵ ਹੈ?
ਮੈਂ ਸੋਚਦਾ ਹਾਂ ਕਿ ਕੀ 'ਫਰੰਗ' ਵਜੋਂ ਗਿਰਵੀਨਾਮਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨਾ ਅਤੇ ਇਸ ਨੂੰ 'ਭੂਮੀ ਦਫਤਰ' ਵਿਚ ਰਜਿਸਟਰ ਕਰਨਾ ਸੰਭਵ ਹੈ? ਇਸ ਲਈ, ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ, ਇੱਕ ਥਾਈ ਪਾਰਟਨਰ ਦੇ ਨਾਮ 'ਤੇ ਜ਼ਮੀਨ ਦੇ ਨਾਲ ਇੱਕ ਘਰ ਖਰੀਦਣਾ, ਪਰ ਰਿਣਦਾਤਾ ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ 'ਫਰਾਂਗ' ਦੇ ਨਾਲ ਇਸ 'ਤੇ ਗਿਰਵੀ ਦਰਜ ਕਰਾਉਣ ਨਾਲ, ਤੁਸੀਂ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਮੁੱਲ ਦੇ ਮਾਲਕ ਬਣੇ ਰਹਿੰਦੇ ਹੋ।
ਮੇਰਾ ਵਿਆਹ ਕਈ ਸਾਲਾਂ ਤੋਂ ਇੱਕ ਪਿਆਰ ਕਰਨ ਵਾਲੀ ਥਾਈ ਔਰਤ ਨਾਲ ਹੋਇਆ ਹੈ। ਮੈਂ ਰਿਟਾਇਰਮੈਂਟ ਦੇ ਨੇੜੇ ਹਾਂ, ਪਰ ਸਾਡੇ ਦੋਵਾਂ ਦੀ ਡੱਚ ਆਮਦਨ ਹੈ। ਅਸੀਂ ਹੁਣ ਥਾਈਲੈਂਡ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਘਰ ਜਾਂ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ (ਕੰਡੋ) ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾ ਰਹੇ ਹਾਂ। ਬੇਸ਼ੱਕ ਮੈਂ ਸਾਰੀਆਂ ਸਥਿਤੀਆਂ ਅਤੇ ਸੰਭਵ ਪੇਚੀਦਗੀਆਂ ਦਾ ਚੰਗੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਅਧਿਐਨ ਕਰਾਂਗਾ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਇੱਕ ਸਵਾਲ ਹੈ ਜੋ ਮੈਨੂੰ ਚਿੰਤਾ ਕਰਦਾ ਹੈ.
ਮੇਰਾ ਥਾਈ ਪਤੀ ਅਤੇ ਮੈਂ ਇੱਕ ਘਰ ਖਰੀਦਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹਾਂ ਅਤੇ ਬੈਂਕ ਲੋਨ ਰਾਹੀਂ ਇਸ ਨੂੰ ਵਿੱਤ ਦੇਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹਾਂ। ਇੱਕ ਬੈਂਕ ਵਿੱਚ ਮੇਰੀ ਆਮਦਨ ਗਿਣੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਦੂਜੇ ਬੈਂਕਾਂ ਵਿੱਚ ਨਹੀਂ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਉਹ ਅਕਸਰ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਸ਼ਰਤਾਂ 'ਤੇ 3 ਸਾਲ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਦਿੰਦੇ ਹਨ।
ਮੇਰੀ ਥਾਈ ਗਰਲਫ੍ਰੈਂਡ ਅਤੇ ਮੈਂ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਥਾਈਲੈਂਡ ਵਿੱਚ ਕਾਨੂੰਨੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਵਿਆਹ ਕਰਵਾ ਲਿਆ (ਵਿਆਹ ਦੇ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ)। ਦੋ ਸਾਲ ਪਹਿਲਾਂ, ਮੇਰੀ ਪਤਨੀ ਨੇ ਪੱਟਯਾ (ਦੂਜੀ ਰੋਡ) ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਕੰਡੋ ਖਰੀਦਿਆ ਅਤੇ ਉਸਨੇ ਬੈਂਕਾਕ ਬੈਂਕ (18% ਤੋਂ ਵੱਧ ਵਿਆਜ 'ਤੇ ਹੋਰ 4 ਸਾਲ) ਨੂੰ ਆਪਣਾ ਕਰਜ਼ਾ ਵਾਪਸ ਕਰ ਦਿੱਤਾ। ਕਿਉਂਕਿ ਮੇਰੇ ਕੋਲ ਮੇਰੇ ਥਾਈ ਖਾਤਿਆਂ 'ਤੇ ਵੀ ਬਕਾਇਆ ਰਕਮ ਹੈ, ਮੈਂ ਬੈਂਕ ਤੋਂ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣਾ ਅਤੇ ਬੇਲੋੜੇ ਵਿਆਜ ਨੂੰ ਬਚਾਉਣਾ ਚਾਹੁੰਦਾ ਹਾਂ।
ਰੇਯੋਂਗ ਵਿੱਚ ਦੂਜਾ ਮਨੀ ਐਕਸਪੋ
ਰੇਯੋਂਗ ਵਿੱਚ ਪਹਿਲਾ ਮਨੀ ਐਕਸਪੋ 8 ਸਾਲ ਪਹਿਲਾਂ ਪੱਟਾਯਾ ਵਿੱਚ ਹੋਇਆ ਸੀ। ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ 2019 ਵਿੱਚ ਇਹ ਐਕਸਪੋ ਰੇਯੋਂਗ ਵਿੱਚ ਚਲੀ ਗਈ ਸੀ। 3 ਬਿਲੀਅਨ ਬਾਹਟ ਦੇ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਅਤੇ ਬੀਮਾ ਇਕਰਾਰਨਾਮਿਆਂ ਦੀ ਗਿਣਤੀ ਦੇ ਮੱਦੇਨਜ਼ਰ ਇਸ ਦੂਜੇ ਮਨੀ ਐਕਸਪੋ ਵਿੱਚ ਵਿਆਜ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਨਿਕਲਿਆ।
ਥਾਈਲੈਂਡ ਅਤੇ ਨੀਦਰਲੈਂਡ ਵਿੱਚ ਘਰ ਦੀ ਮਲਕੀਅਤ
ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਫਾਰਾਂਗ (ਵਿਦੇਸ਼ੀ) ਨੇ ਥਾਈਲੈਂਡ ਵਿੱਚ ਆਪਣਾ ਘਰ ਖਰੀਦਿਆ ਹੈ। ਅਕਸਰ ਸਥਾਈ ਨਿੱਜੀ ਵਰਤੋਂ ਲਈ ਤਿਆਰ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਹਾਲ ਹੀ ਵਿੱਚ ਸੰਕੇਤ ਮਜ਼ਬੂਤ ਹੋ ਗਏ ਹਨ ਕਿ ਥਾਈ ਸਰਕਾਰ ਹਾਊਸਿੰਗ ਮਾਰਕੀਟ ਨੂੰ ਮੈਪ ਕਰਨ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰ ਰਹੀ ਹੈ. ਸ਼ੁਰੂ ਵਿੱਚ, ਇਹ ਵਧੇਰੇ ਮਹਿੰਗੇ ਘਰਾਂ ਦੀ ਚਿੰਤਾ ਕਰਦਾ ਹੈ.
ਥਾਈਲੈਂਡ ਵਿੱਚ ਕਰਜ਼ੇ ਜਾਂ ਮੌਰਗੇਜ ਲਈ ਵਿਆਜ ਦਰ ਕੀ ਹੈ?
ਮੈਂ ਇਹ ਜਾਣਨਾ ਚਾਹਾਂਗਾ ਕਿ ਬੈਂਕ ਥਾਈਲੈਂਡ ਵਿੱਚ ਲੋਨ ਜਾਂ ਗਿਰਵੀ ਕਰਜ਼ੇ ਲਈ ਵਿਆਜ ਦਰ ਕੀ ਹੈ। ਮੇਰੇ ਥਾਈ ਬੇਟੇ ਨੇ ਰਾਨੋਂਗ ਵਿੱਚ ਆਪਣੇ ਘਰ ਦੀ ਉਸਾਰੀ ਲਈ 1.400.000 ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ 29 ਥਾਈ ਬਾਹਟ ਉਧਾਰ ਲਏ ਹਨ।
ਥਾਈਲੈਂਡ ਵਿੱਚ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਭਾਲ ਕਰੋ
ਅਸੀਂ ਇੱਕ ਘਰ (3,5 ਮਿਲੀਅਨ ਬਾਹਟ) ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਭਾਲ ਕਰ ਰਹੇ ਹਾਂ। ਇੱਕ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਹੋਣ ਦੇ ਨਾਤੇ, ਮੈਂ ਬੈਂਕ ਤੋਂ ਪੈਸੇ ਉਧਾਰ ਨਹੀਂ ਲੈ ਸਕਦਾ। ਮੇਰੀ ਪਤਨੀ ਸਿੱਖਿਆ (ਸਰਕਾਰੀ) ਵਿੱਚ ਕੰਮ ਕਰਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਬੈਂਕ (ਆਪਣੇ ਕੰਮ ਰਾਹੀਂ) ਤੋਂ 1,5 ਮਿਲੀਅਨ ਬਾਹਟ ਤੋਂ ਵੱਧ ਉਧਾਰ ਨਹੀਂ ਲੈ ਸਕਦੀ, ਇੱਕ ਹੋਰ ਬੈਂਕ ਤੋਂ ਵੀ ਜਿੱਥੇ ਅਸੀਂ ਪੁੱਛਗਿੱਛ ਕੀਤੀ ਹੈ, ਉਹ 1,5 ਮਿਲੀਅਨ ਤੋਂ ਵੱਧ ਉਧਾਰ ਨਹੀਂ ਲੈ ਸਕਦੀ। ਇਸ ਬੈਂਕ ਨੇ ਇਸ ਗੱਲ ਦੀ ਪਰਵਾਹ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀ ਕਿ ਉਹ ਇੱਕ ਵਿਦੇਸ਼ੀ (ਜੋ ਨੀਦਰਲੈਂਡ ਵਿੱਚ ਕੰਮ ਕਰਦਾ ਹੈ) ਨਾਲ ਵਿਆਹੀ ਹੋਈ ਹੈ ਅਤੇ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਗਿਰਵੀਨਾਮਾ ਅਦਾ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ।
ਥਾਈਲੈਂਡ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਘਰੇਲੂ ਕਰਜ਼ੇ ਵਾਲੇ ਚੋਟੀ ਦੇ ਤਿੰਨ ਦੇਸ਼ਾਂ (ਏਸ਼ੀਆ-ਪ੍ਰਸ਼ਾਂਤ ਖੇਤਰ) ਵਿੱਚ ਤੀਜੇ ਨੰਬਰ 'ਤੇ ਹੈ। ਥਾਈਲੈਂਡ ਵਿੱਚ ਕਰਜ਼ਾ-ਤੋਂ-ਜੀਡੀਪੀ ਅਨੁਪਾਤ 71,2 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਸੀ। ਆਸਟ੍ਰੇਲੀਆ ਵਿਚ ਇਹ 123 ਫੀਸਦੀ ਅਤੇ ਦੱਖਣੀ ਕੋਰੀਆ ਵਿਚ 91,6 ਫੀਸਦੀ ਹੈ।
ਮੇਰੇ ਮਾਤਾ-ਪਿਤਾ ਦੀ ਅਚਾਨਕ ਮੌਤ ਹੋਣ 'ਤੇ ਮੇਰੀ ਸੱਸ ਨੇ ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ ਦੇ ਕਰਜ਼ੇ ਨਾਲ ਕਾਠੀ ਹੋਣ ਦੀ ਧਮਕੀ ਦਿੱਤੀ। ਕਈ ਸਾਲ ਪਹਿਲਾਂ, ਮੇਰੀ ਸਹੇਲੀ ਆਪਣੇ ਦਾਦਾ-ਦਾਦੀ ਦੇ ਘਰ ਨੂੰ ਗਿਰਵੀ ਰੱਖਣ ਦੇ ਯੋਗ ਸੀ, ਪਰ ਬਦਕਿਸਮਤੀ ਨਾਲ ਉਸਦੀ ਸੌਤੇਲੀ ਭੈਣ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਮੁੜ ਗਿਰਵੀ ਰੱਖਣ ਅਤੇ ਉਸਨੂੰ ਪੈਸੇ "ਉਧਾਰ" ਦੇਣ ਲਈ ਚਲਾਕੀ ਕਰਨ ਦੇ ਯੋਗ ਸੀ।
ਥਾਈ ਘਰ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਸਿੱਧ ਸਰਕਾਰੀ ਮੌਰਗੇਜ ਸਕੀਮ
ਥਾਈ ਸਰਕਾਰ ਘਰ ਦੀ ਮਾਲਕੀ ਨੂੰ ਉਤੇਜਿਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੁੰਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸ ਉਦੇਸ਼ ਲਈ ਇੱਕ ਕਿਸਮ ਦਾ 'ਸਟੇਟ ਮੋਰਟਗੇਜ' ਵਿਕਸਿਤ ਕੀਤਾ ਹੈ। ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਉਮੀਦ ਅਨੁਸਾਰ ਚੱਲ ਰਿਹਾ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸ ਵਿੱਚ ਕਾਫੀ ਦਿਲਚਸਪੀ ਹੈ।
ਮੈਂ ਪ੍ਰੌਕਸੀ ਦੁਆਰਾ ਨੋਟਰੀ ਮੌਰਟਗੇਜ ਲੈਣਾ ਚਾਹੁੰਦਾ ਹਾਂ ਤਾਂ ਜੋ ਮੈਨੂੰ ਨੀਦਰਲੈਂਡ ਨਾ ਜਾਣਾ ਪਵੇ। ਕੀ ਕੋਈ ਅਜਿਹਾ ਹੈ ਜਿਸ ਨੇ ਪਹਿਲਾਂ ਅਜਿਹਾ ਕੀਤਾ ਹੈ? ਕਿਉਂਕਿ ਮੈਂ ਨੀਦਰਲੈਂਡਜ਼ ਵਿੱਚ ਆਪਣੀ ਨੋਟਰੀ ਤੋਂ ਸਮਝਦਾ ਹਾਂ ਕਿ ਥਾਈਲੈਂਡ ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਲਾਤੀਨੀ ਨੋਟਰੀ ਨਹੀਂ ਹੈ ਅਤੇ ਫਿਰ ਕੈਲੀਫੋਰਨੀਆ ਦੀ ਪਾਵਰ ਆਫ਼ ਅਟਾਰਨੀ ਦਾ ਨਿਰਣਾ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।
ਇੱਕ ਮੌਰਗੇਜ ਜ ਕ੍ਰੈਡਿਟ, ਜ ਨਾ ਕਰਨ ਲਈ ਭੁੱਲ
ਹਾਲ ਹੀ ਵਿੱਚ, ਇੱਕ ਡਰਿੰਕ ਦਾ ਆਨੰਦ ਲੈਂਦੇ ਹੋਏ, ਮੈਂ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਡੱਚ ਲੋਕਾਂ ਅਤੇ ਇੱਕ ਬੈਲਜੀਅਨ ਨਾਲ ਗੱਲਬਾਤ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋ ਗਿਆ, ਜੋ ਕਿ ਥਾਈਲੈਂਡ ਵਿੱਚ ਬੈਂਕਾਂ ਬਾਰੇ ਅਤੇ ਉਹਨਾਂ ਦੇ ਕੰਮ ਕਰਨ ਦਾ ਤਰੀਕਾ ਕੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਜਾਂ ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ ਕਿਵੇਂ ਵੇਖੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ।
ਅਸੀਂ ਲਗਭਗ 2.500.000 ਬਾਹਟ (ਨਵੇਂ) ਘਰ ਦੀ ਭਾਲ ਕਰ ਰਹੇ ਹਾਂ। ਕੁਝ ਮਨ ਵਿੱਚ ਰੱਖੋ, ਪਰ ਇੱਕ ਮੌਰਗੇਜ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ ਥਾਈ ਦਿਸ਼ਾ-ਨਿਰਦੇਸ਼ ਹੁਣ ਤੱਕ ਸਾਡੇ ਲਈ ਅਸੰਭਵ ਬਣਾਉਂਦੇ ਹਨ!