ਥਾਈਲੈਂਡ ਅਤੇ ਨੀਦਰਲੈਂਡ ਵਿੱਚ ਘਰ ਦੀ ਮਲਕੀਅਤ
ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਫਾਰਾਂਗ (ਵਿਦੇਸ਼ੀ) ਨੇ ਥਾਈਲੈਂਡ ਵਿੱਚ ਆਪਣਾ ਘਰ ਖਰੀਦਿਆ ਹੈ। ਅਕਸਰ ਸਥਾਈ ਨਿੱਜੀ ਵਰਤੋਂ ਲਈ ਤਿਆਰ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਹਾਲ ਹੀ ਵਿੱਚ ਸੰਕੇਤ ਮਜ਼ਬੂਤ ਹੋ ਗਏ ਹਨ ਕਿ ਥਾਈ ਸਰਕਾਰ ਹਾਊਸਿੰਗ ਮਾਰਕੀਟ ਨੂੰ ਮੈਪ ਕਰਨ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰ ਰਹੀ ਹੈ. ਸ਼ੁਰੂ ਵਿੱਚ, ਇਹ ਵਧੇਰੇ ਮਹਿੰਗੇ ਘਰਾਂ ਦੀ ਚਿੰਤਾ ਕਰਦਾ ਹੈ.
ਥਾਈ ਸਰਕਾਰ ਦੂਰ ਦੇ ਭਵਿੱਖ ਵਿੱਚ ਵਧੇਰੇ ਮਹਿੰਗੇ ਘਰਾਂ 'ਤੇ ਟੈਕਸ ਲਗਾਉਣ 'ਤੇ ਵਿਚਾਰ ਕਰ ਰਹੀ ਹੈ, ਇੱਕ ਕਿਸਮ ਦੀ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਕੀਮਤ ਵਾਲੀ ਫਲੈਟ ਦਰ। ਇਹ ਵਾਧੂ ਆਮਦਨ ਕਮਾਉਣ ਦਾ ਇੱਕ ਤਰੀਕਾ ਹੈ। ਇਹ ਸਪੱਸ਼ਟ ਹੈ ਕਿ ਥਾਈ "ਹਿਸੋ" (ਅਮੀਰ ਥਾਈ) ਇਸ ਨਵੇਂ ਉਪਾਅ ਬਾਰੇ ਤੁਰੰਤ ਉਤਸ਼ਾਹੀ ਨਹੀਂ ਹਨ। ਇਹ ਅਜੇ ਪਤਾ ਨਹੀਂ ਹੈ ਕਿ ਕਈ ਘਰਾਂ ਜਾਂ ਕੰਡੋਜ਼ ਲਈ ਤਸਵੀਰ ਕਿਹੋ ਜਿਹੀ ਦਿਖਾਈ ਦੇਵੇਗੀ ਜੋ ਫਾਰਾਂਗ ਦੁਆਰਾ ਕਿਰਾਏ ਲਈ ਵਰਤੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਮਕਾਨ ਮਾਲਿਕ ਲਈ ਇਮੀਗ੍ਰੇਸ਼ਨ 'ਤੇ ਆਪਣੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਰਜਿਸਟਰ ਕਰਨ ਲਈ M30 ਨਿਯਮ ਲਾਗੂ ਹੈ।
ਨੀਦਰਲੈਂਡਜ਼ ਵਿੱਚ, ਮਿਉਂਸਪੈਲਟੀ ਅਤੇ ਟੈਕਸ ਅਥਾਰਟੀ ਦੋਵੇਂ ਡੱਚ ਹਾਊਸਿੰਗ ਮਾਰਕੀਟ ਦੀ ਵੀ ਨਿਗਰਾਨੀ ਕਰਦੇ ਹਨ। WOZ ਮੁੱਲ ਦੇ ਸਬੰਧ ਵਿੱਚ ਨਗਰਪਾਲਿਕਾ ਅਤੇ ਮੌਰਗੇਜ ਵਿਆਜ ਕਟੌਤੀ ਦੇ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਟੈਕਸ ਅਧਿਕਾਰੀ। ਮਾਲਕ ਦੇ ਕਬਜ਼ੇ ਵਾਲੇ ਘਰ ਦੀ ਆਮਦਨ ਅਤੇ ਖਰਚੇ ਬਾਕਸ 1 ਵਿੱਚ ਆਉਂਦੇ ਹਨ: ਕੰਮ ਅਤੇ ਘਰ ਤੋਂ ਆਮਦਨ। ਹਾਲਾਂਕਿ, 2022 ਵਿੱਚ ਟੈਕਸ ਨਿਯਮ ਬਦਲ ਜਾਣਗੇ। ਜੇਕਰ ਕੋਈ ਵਿਅਕਤੀ ਨੀਦਰਲੈਂਡ ਵਿੱਚ ਦੂਜਾ ਘਰ ਖਰੀਦਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਘਰ ਨੂੰ ਇੱਕ ਸੰਪਤੀ ਮੰਨਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਬਾਕਸ 3 ਵਿੱਚ ਆਉਂਦਾ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਇਹ ਘਰ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਦਿੱਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਨਵੇਂ ਟੈਕਸ ਨਿਯਮ ਦੇ ਕਾਰਨ 2022 ਵਿੱਚ WOZ ਮੁੱਲ ਘੱਟ ਹੋਵੇਗਾ।
ਹੁਣ ਤੱਕ ਇਹ ਸਿਰਫ਼ ਇੱਕ ਯੋਜਨਾ ਹੈ। 2020 ਦੇ ਪਹਿਲੇ ਅੱਧ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਤੀਨਿਧ ਸਦਨ ਵਿੱਚ ਬਿੱਲ 'ਤੇ ਅਜੇ ਵੀ ਚਰਚਾ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।
ਕਿਉਂਕਿ ਛੁੱਟੀ ਵਾਲਾ ਘਰ ਬਾਕਸ 3 ਵਿੱਚ ਆਉਂਦਾ ਹੈ, ਇਸ ਲਈ ਮੌਰਗੇਜ ਕਟੌਤੀ ਦਾ ਕੋਈ ਹੱਕ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਨਾ ਹੀ ਇਹ ਖਰਚੇ ਗਏ ਹੋਰ ਖਰਚਿਆਂ ਲਈ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਘਰ ਦੇ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਮਿਆਦ 139 ਦਿਨਾਂ ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਹੀਂ ਹੈ ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਵੈਟ ਲਈ ਜਵਾਬਦੇਹ ਨਹੀਂ ਹੋ। ਹਰੇਕ ਨਗਰਪਾਲਿਕਾ ਦੇ ਆਪਣੇ ਟੈਕਸ ਨਿਯਮ ਹੁੰਦੇ ਹਨ ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਕਮਿਊਟਰ ਟੈਕਸ, ਵਾਟਰ ਬੋਰਡ ਅਤੇ ਸੀਵਰੇਜ ਟੈਕਸ ਆਦਿ। ਜੇਕਰ ਕੋਈ ਵਿਅਕਤੀ ਦੂਜੇ (ਛੁੱਟੀ ਵਾਲੇ) ਘਰ ਵਿੱਚ 90 ਦਿਨਾਂ ਤੋਂ ਘੱਟ ਸਮੇਂ ਲਈ ਰਹਿੰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਨਗਰਪਾਲਿਕਾ ਵੱਲੋਂ ਕੋਈ ਕਮਿਊਟਰ ਟੈਕਸ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਦੂਜਾ ਘਰ ਵੇਚਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਕੋਈ ਵੀ ਵਿਕਰੀ ਲਾਭ ਟੈਕਸ-ਮੁਕਤ ਹੈ।
ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡਾ ਵਿਦੇਸ਼ ਵਿੱਚ ਦੂਜਾ ਘਰ ਹੈ, ਤਾਂ ਟੈਕਸ ਅਤੇ ਕਸਟਮ ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਨ ਉਸ ਘਰ ਦੇ ਮੁੱਲ ਨੂੰ ਬਾਕਸ 3 ਲਈ ਸੰਪੱਤੀ ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਵੀ ਦੇਖਦਾ ਹੈ। WOZ ਮੁੱਲ ਦੀ ਬਜਾਏ, ਤੁਸੀਂ ਉਹ ਮੁੱਲ ਦਾਖਲ ਕਰਦੇ ਹੋ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਘਰ ਲਈ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ ਜੇਕਰ ਇਹ ਬੇਕਾਬੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਘਰ ਲਈ ਕਰਜ਼ਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਇਹ ਵੀ ਬਾਕਸ 3 ਵਿੱਚ ਆਉਂਦਾ ਹੈ। ਨੀਦਰਲੈਂਡ ਵਿੱਚ ਤੁਸੀਂ ਇੱਕ ਛੋਟ ਦੇ ਹੱਕਦਾਰ ਹੋ ਤਾਂ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਦੋਹਰੇ ਟੈਕਸ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਨਾ ਕਰੋ।
ਇਹ ਪੋਸਟਿੰਗ ਸਿਰਫ਼ ਉਹਨਾਂ ਸੁਨੇਹਿਆਂ ਨੂੰ ਦਿਖਾਉਂਦੀ ਹੈ ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਵਰਤਮਾਨ ਵਿੱਚ ਜਾਣਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਇਸਦੀ ਕੋਈ ਸਥਿਤੀ ਨਹੀਂ ਹੈ ਜਿਸ ਤੋਂ ਅਧਿਕਾਰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤੇ ਜਾ ਸਕਦੇ ਹਨ।
ਸਰੋਤ: ਟੈਕਸ ਅਤੇ ਕਸਟਮ ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਨ, ਖਪਤਕਾਰ ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨ
ਇਹ ਥਾਈ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਟੈਕਸ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਤੋਂ ਤੈਅ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ ਅਤੇ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਇਸ ਸਾਲ ਪੇਸ਼ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇਗਾ - ਪ੍ਰਤੀ 1/1 ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਸੀ। ਦਰਾਂ NL ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਹਾਸੋਹੀਣੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਘੱਟ ਹਨ ਅਤੇ ਪਹਿਲੇ ਮਾਲਕ ਦੇ ਕਬਜ਼ੇ ਵਾਲੇ ਘਰ ਲਈ ਕੁਝ ਮਿਲੀਅਨ 1 ਤੱਕ। ਇਹ ਹੋਰ ਵੀ ਜ਼ਿਆਦਾ ਹੈ। NL ਵਿੱਚ WOZ ਤੋਂ ਕੁਝ ਵੱਖਰਾ ਹੈ (ਹਾਲਾਂਕਿ ਇੱਥੇ ਬਹੁਤ ਸਾਰੀਆਂ ਹੋਰ ਬਹੁਤ ਉਪਯੋਗੀ ਚੀਜ਼ਾਂ ਹਨ ਜੋ ਨਗਰਪਾਲਿਕਾ ਨੂੰ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਲਾਗੂ ਕਰਨੀਆਂ ਹਨ)। ਥ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਕਾਰਨ ਪਤਝੜ ਵਾਲੀ ਜ਼ਮੀਨ (ਅਟਕਲਾਂ!) ਨੂੰ ਘਟਾਉਣਾ ਹੈ ਅਤੇ ਇਹੀ ਕਾਰਨ ਹੈ ਕਿ ਇਹਨਾਂ ਨੂੰ ਹੁਣ ਬਾਗ/ਵਿਹੜੇ ਵਜੋਂ ਲੇਬਲ ਕਰਨ ਲਈ ਕਾਹਲੀ ਨਾਲ ਲਾਇਆ ਗਿਆ ਹੈ।
ਛੁੱਟੀ ਵਾਲੇ ਘਰ 'ਤੇ ਮੁਨਾਫੇ 'ਤੇ ਇਸ ਤਰ੍ਹਾਂ ਟੈਕਸ ਨਹੀਂ ਲਗਾਇਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਬੇਸ਼ਕ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤੀ ਪੂੰਜੀ ਸੰਪਤੀ ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਬਾਕਸ 1 ਵਿੱਚ 1/3 ਹੋ ਜਾਂਦੀ ਹੈ।
ਪਿਆਰੇ ਲੁਈਸ,
ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਨੇਹੇ ਦੇ ਜਵਾਬ ਵਿੱਚ ਦੋ ਟਿੱਪਣੀਆਂ: 1) ਥਾਈ ਰੈਂਟਲ ਵੈਲਯੂ ਫਾਰਫੈਟ ਪੇਸ਼ ਨਹੀਂ ਕਰਦੇ, ਪਰ ਇੱਕ ਕਿਸਮ ਦਾ OZB (= ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਟੈਕਸ), ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਮਾਲਕ ਦੇ ਕਬਜ਼ੇ ਵਾਲੇ ਘਰ ਲਈ ਉੱਚ ਛੋਟ ਹੈ; 2) ਇੱਕ ਦੂਜਾ ਘਰ (ਦੁਨੀਆ ਵਿੱਚ ਕਿਤੇ ਵੀ) ਕਈ ਸਾਲਾਂ ਤੋਂ ਨੀਦਰਲੈਂਡਜ਼ ਵਿੱਚ ਬਾਕਸ 3 ਵਿੱਚ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸਲਈ ਬਾਕਸ 1 ਵਿੱਚ ਨਹੀਂ ਹੈ।
ਪਿਆਰੇ ਜੋਪ,
ਤੁਸੀਂ OZB ਮੁੱਲ ਬਾਰੇ ਸਹੀ ਹੋ, ਉਹ ਇਸ ਨੂੰ ਕਿਵੇਂ ਕਾਲ ਕਰਨਗੇ, ਮੈਨੂੰ ਨਹੀਂ ਪਤਾ ਇਸ ਦੇ ਅਧਾਰ 'ਤੇ, ਨੀਦਰਲੈਂਡਜ਼ ਵਿੱਚ ਵਾਟਰ ਬੋਰਡ ਟੈਕਸ ਦੀ ਰਕਮ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਉਦਾਹਰਣ ਵਜੋਂ।
ਲੇਖ ਵਿੱਚ ਕਿਹਾ ਗਿਆ ਹੈ ਕਿ ਇਹ ਵਿਦੇਸ਼ ਵਿੱਚ ਦੂਜੇ ਘਰ ਲਈ ਬਾਕਸ 3 ਵਿੱਚ ਟੈਕਸ 'ਤੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਇਸ ਲਈ ਇਹ ਬਦਲਿਆ ਨਹੀਂ ਰਹਿੰਦਾ। ਸਿਰਫ ਉਹ ਹੁਣ ਨੀਦਰਲੈਂਡਜ਼ ਵਿੱਚ ਉਸੇ ਨਾਮ ਦੇ ਤਹਿਤ ਦੂਜੇ ਘਰ ਨੂੰ ਵੀ ਆਕਰਸ਼ਿਤ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਅਰਥਾਤ ਬਾਕਸ 3.