Бангкоктағы жылжымайтын мүлік нарығы: сатылатын 100.000 XNUMX пәтер және бұл сан өсе береді
Жылжымайтын мүлік жөніндегі агенттік Бангкоктағы пәтерлерді сату үшін жаман жыл болады деп күтеді. Қытайдан келген сатып алушылар корона вирусының өршуіне байланысты алыс жүр. Бангкок пен оның айналасында қазір 100.000 XNUMX бос пәтер бар және бұл сан тек қана артады.
Паттайядағы пәтерлер
Бангкок тас жолымен Паттайяға қарай 7 тас жолда келе жатып, Лучаноның болашақ кондоминиумының жарнамасы жазылған үлкен билбордтың бос екенін көріп таң қалдым.
Оқырман сұрағы: Кондо жөнделді
Мен Viewtaley Jomtien/Pattaya-да екі қабатты кондомды толығымен жөндеуден өткізгім келеді. Мен бірнеше апта бойы сурет салумен және бәрін сипаттаумен айналыстым, бірақ мен жөндеудің өзінен қорқамын. Жақсы жұмыс істейтін, ұйымдастырып, өкілеттік бере алатын және келісілген нәрсені жасайтын кәсіби мердігерді біреу біледі ме?
Оқырман сұрағы: Паттайяда пәтер іздейді
Күйеуім екеуміз Паттайяда пәтер іздейміз. 2020 жылдың маусым айының ортасы мен 2020 жылдың желтоқсан айының ортасы. Біз демалыс кезінде үйде болғанды ұнатамыз. Жағажайдағы жол көрінісі 6 немесе Наклуа Вонг Аматтағы Ривьерадағы кондо жақсырақ. Шамамен 40 м2 кондо, себебі ол әлі 6 айға .. және келесі жылдарға опциясы бар.
Менің әйелім 2019 жылдың соңғы тоқсанында, 1 қазаннан 31 желтоқсанға дейін, BKK, Bank Kapi-де шағын кондоминиум немесе пәтер іздейді. Рамхамхаенг университетінен алыс емес. Сізде бірдеңе бар ма немесе білесіз бе?
Мен Тайландта пәтер сатып алуды жоспарлап отырмын. Мен кіретін сайт бар ма және шетелдік ретінде қандай шарттарды орындау керек?
Қытай Бангкоктағы пәтерлерге қызығушылық танытады
Қытайлықтар Бангкоктағы пәтерлерге қызығушылық танытуда. Әсіресе университеттер мен ауруханалар орналасқан аудандарда. Жылжымайтын мүлік агенті Титиват Тееракултаньярождың айтуынша, бұл жерлер қытайлықтарға ол жерден үй сатып алуға өте ұнайды.
Жақында мен Джомтиендегі 9 айға жалға берілетін пәтерге көшемін. Біреу маған қазіргі бағалардың қандай екенін айтып бере алады: кВт/сағ электр энергиясы, м3 су, айына кабельді теледидар, айына кондодағы интернет. Мен әртүрлі адамдардан кейін олар үлкен шоттар алатынын естимін, сондықтан менің сұрағым, содан кейін мен оны өзім бағалай аламын.
Таиландта теңізге жақын пәтер қажет
Мен Тайландта теңізге жақын кондоминиум іздеп жүрмін. Пәтерлерін әділ бағаға сататындар бар ма? 1 немесе 2 жатын бөлме.
Таиландта пәтер сатып алу керек пе?
Менің ағылшын танысыма ақша керек. Оның екі пәтері бар және оларды сатқысы келеді. Ол осымен екі жылдан бері жұмыс істеп келеді, бірақ әзірге оларды сата алмады. Ол қазір олардың бағасын айтарлықтай төмендетті. Голландиялық дос қызық. Біреуін сатып алғысы келеді, екіншісін сатып алу үшін маған қолайлы шарттары бар ипотека ұсынады.
Джомтиендегі пәтерді жалға алу бойынша кеңестер?
Біз Джомтиендегі жаңадан салынған кондоминиумның кілтін шілде айында аламыз және оны жалға бергіміз келеді, өйткені біз онда жылына бірнеше апта ғана боламыз. Кімнің мұны кәсіби түрде ұйымдастыра алатын белгілі бір компаниялармен, тұлғалармен немесе ұйымдармен жақсы немесе жаман тәжірибесі бар (жалдаушыларды ұсыну, соның ішінде тазалау және т.б.)?
Таиландта компания атынан пәтер сатып алу керек пе?
Мен кондоминиум сатып алғым келеді, бірақ ол компанияның атына тіркелген. Біреу маған бұл қалай жұмыс істейтінін түсіндіре алады, компанияны сатып алу + мұның қандай артықшылықтары және/немесе кемшіліктері бар? Кейбіреулер маған қауіп бар дейді, басқалары бұл қызықты дейді.
Джомтиендегі жаңа кондо курорты Espana
Нарық дерлік тоқтап тұрғаны және көптеген кондоминиумдар сатылмай қалғаны белгілі болса да, Екінші Джомтиен жолында Сухумвит жолына қарай әдемі кондоминиум ғимараты салынуда.
Біз күйеуім екеуміздің атымызға пәтер сатып алдық, ол бірнеше айдан кейін аяқталады. Менің сұрағым бар, енді екеуіміз де жарамдымыз, баламыз қайтыс болғанда қиындық тудырмас үшін босанған кезде оны ұлымыздың атына ауыстырғанымыз дұрыс па? Таиланд заңы бойынша ол автоматты түрде меншік иесі бола ма, әлде көбірек реттеуіміз керек пе?
Өткен жылы Паттайяда 12.000 XNUMX жаңа пәтер сатылмай қалды
Пхаттарачай Тавивонг, Colliers International Thailand зерттеу бөлімінің аға менеджері Паттайяда биыл 5.000 жаңа кондоминиум салынбауы керек деп ескертеді, өйткені нарық қанық. Өткен жылы жеткізілген жаңадан жеткізілген 12.000 мыңнан астам бірлік сатылмаған, бұл 2015 жылдан бергі ең жоғары көрсеткіш.
Тайландтың порт әкімшілігі (PAT) Рама IV жолының бойындағы Тримитр көшесінде 6.144 пәтер салады. Тұрғын үй қазір Хлонг Тоидегі PAT жерінде заңсыз тұрып жатқан 26 қараңғы аудандардың тұрғындарына арналған.
Паттайядағы Waterfront жобасында ілгерілеушілік жоқ сияқты болғанымен, жиырма шақты жәбірленуші азаматтық сот ісін бастады.