Thailandblog.nl сайтына қош келдіңіз
Айына 275.000 XNUMX келушілері бар Thailandblog Нидерланды мен Бельгиядағы ең үлкен Тайланд қауымдастығы болып табылады.
Біздің тегін электрондық пошта ақпараттық бюллетеніне жазылыңыз және хабардар болыңыз!
Хабарлама
Талғау
Тайланд батына бағалаңыз
Демеуші
Соңғы пікірлер
- Питер Олбронда: Құрметті Лунг Адди, мен сіздің геомагниттік дауылдар туралы жауабыңызды мұқият оқыдым. Сіздің мәтініңізден мен сізде де мен сияқты бар екенін түсінемін
- белгі: Мен Тайландтағы фрилансерлік жұмыс туралы өзім үшін біраз «зерттеу» жасадым. Айтпақшы, мен Тайландтың тұрғынымын. Voo
- Берт Мэтис: Питер Йай, бұл Понгсин курорты, менің ойымша, сіз айтып тұрсыз ба?
- Стефан: Түзету: Дереккөз: The Rudi & Freddie Show! :-) https://shorturl.at/iozS1
- Bart: Ресми мәліметтерді жоққа шығаруға болмайды деп ойлаймын. Және бұл сандар сіз мәлімдегеннен басқа нәрсені анық көрсетеді. I
- Уил: Жапонияның Полиглу деп аталатын жаңа өнертабыс жасап көріңіз. Құны 4000 бт сияқты,-
- Arjen: Эриктің айтқаны толығымен дұрыс. Және: «бірақ бұл жағдайда бұл қажет емес» деп айтпаңыз, өйткені... Кез келген пішін
- Хоен: Мәселе Ганс жер мен үйді сүйіктісіне беру арқылы узуфрукттан пайда ала ма? Не жағдай? Жоқ
- Өкпе қосымшасы: Құрметті Фредди, сіз «сәтті» қарсылықты қалай жіберуге болатыны туралы кеңес сұрап жатырсыз. Қандай негізде қарсылық білдіргіңіз келеді?
- Франс: Жарайды, бірақ біз бірге тұрмаймыз, бірақ менімен бірге оның киімдері ілулі тұр, иә, олар тексеруге келгенде, әрине көреді.
- Пжоттер: Idd Google үнемі оғаш аудармаларды береді. Интернет сайтымен салыстырғанда қолданба, мысалы, мейрамханадағы мәзір үшін пайдалы
- Ян Гукстра: Жұмысқа рұқсатсыз Тайландта жұмыс істеу ұсынылмайды. Егер сіз ұсталып қалсаңыз, сіз «иммиграциялық де
- Хоен: AOW туралы барлық дерлік сұрақтарға жауаптарды SVB веб-сайтынан табуға болады. Фрэнстің сұрағына келетін болсақ, қараңыз
- Өкпе қосымшасы: Радио әуесқойлары ретінде біз бұл құбылысты бастан кешіреміз. Бұл «X-Flares» деп аталатындар. Ол арқылы біз үшін қазір іс жүзінде мүмкін емес
- Ян Гукстра: Фотосуреттің оң жағындағы Phraya - бұл өте жақсы тай ромы. Бұл сәл қымбатырақ, бірақ бұл керемет.
Демеуші
Тағы да Бангкок
мәзірі
Бангкок әуежайына келу
жазбалар
Тақырыптар
- фон
- Қызмет
- Жарнама
- күн тәртібі
- Салық мәселесі
- Бельгия мәселесі
- Безенсвардхеден
- Біздікі
- Буддизм
- Кітапқа шолулар
- колонна
- Коронакризис
- мәдениет
- Күнделік
- Танысу
- аптасы
- Құжат
- Сүңгу үшін
- Экономика
- Өмірдегі бір күн....
- Аралдар
- Тамақ және сусын
- Оқиғалар мен фестивальдар
- Шарлар фестивалі
- Бо Санг қолшатыр фестивалі
- Буффало жарыстары
- Чианг Май гүлдер фестивалі
- Қытай жаңа жылы
- Толық күн кеші
- Рождество
- Лотос фестивалі – Руб Буа
- Лой Кратонг
- Нага Fireball фестивалі
- Жаңа жылды тойлау
- Фи та хан
- Пхукет вегетариандық фестивалі
- Зымыран фестивалі – Бун Бэнг Фай
- Сонгкран - Тайланд Жаңа жылы
- Паттайядағы отшашу фестивалі
- Экспаттар мен зейнеткерлер
- AOW
- Көлік сақтандыру
- Банк ісі
- Нидерландыдағы салық
- Таиланд салығы
- Бельгия елшілігі
- Бельгияның салық органдары
- Өмірдің дәлелі
- DigiD
- эмиграция
- Үй жалдау үшін
- Үй сатып ал
- Естелікте
- Табыс туралы есеп
- Конингсдаг
- Өмір сүру құны
- Голландия елшілігі
- Голландия үкіметі
- Голландия қауымдастығы
- Nieuws
- Өтіп бара жатқан
- Паспорты
- Зейнетақы
- Жүргізуші куәлігі
- Бөлулер
- Сайлау
- Жалпы сақтандыру
- виза
- Жұмыс
- Аурухана
- Денсаулықты сақтандыру
- Флора мен фауна
- Апта фотосы
- Гаджеттер
- Ақша және қаржы
- тарихы
- Денсаулық
- Қайырымдылық
- қонақ үйлер
- Үйлерге қарап
- Исаан
- Хан Петр
- Ко Мук
- Король Бхумибол
- Таиландта тұру
- Оқырман жіберу
- Оқырман қоңырауы
- Оқырман кеңестері
- Оқырман сұрағы
- Қоғам
- базар
- Медициналық туризм
- Өмір
- Нахтлевен
- Нидерланды мен Бельгия жаңалықтары
- Тайландтан жаңалықтар
- Кәсіпкерлер мен компаниялар
- Білім
- Зерттеу
- Тайландты ашыңыз
- Пікірлер
- Керемет
- Қоңыраулар
- Су тасқыны 2011 ж
- Су тасқыны 2012 ж
- Су тасқыны 2013 ж
- Су тасқыны 2014 ж
- Қыстау
- Саясат
- сұрау
- Саяхат туралы әңгімелер
- Рейзен
- Қатынастар
- сатып алу
- әлеуметтік медиа
- Спа және сауықтыру
- Sport
- Стен
- Апта мәлімдемесі
- Жағажайлар
- Тіл
- Сатуға арналған
- TEV процедурасы
- Жалпы Тайланд
- Балалармен Тайланд
- тай кеңестері
- Тай массажы
- Туризм
- Шығу
- Валюта – Тайланд бат
- Редакциядан
- Меншік
- Қозғалыс және көлік
- Қысқа виза
- Ұзақ тұру визасы
- Виза мәселесі
- Әуе билеттері
- Аптаның сұрағы
- Ауа райы және климат
Демеуші
Жауапкершіліктен бас тарту аудармалары
Thailandblog бірнеше тілдегі машиналық аудармаларды пайдаланады. Аударылған ақпаратты пайдалану тәуекелі өзіңізге жүктеледі. Біз аудармалардағы қателер үшін жауапты емеспіз.
Толығырақ мына жерден оқыңыз Жауапкершіліктен бас тарту.
Авторлар
© Copyright Thailandblog 2024. Барлық құқықтар қорғалған. Егер басқаша көрсетілмесе, осы сайттан табатын ақпаратқа (мәтін, сурет, дыбыс, бейне және т.б.) барлық құқықтар Thailandblog.nl және оның авторларына (блогерлеріне) тиесілі.
Толық немесе ішінара басып алу, басқа сайттарда орналастыру, кез келген басқа жолмен көшіру және/немесе бұл ақпаратты коммерциялық пайдалануға рұқсат етілмейді, егер Thailandblog тікелей жазбаша рұқсат бермесе.
Осы веб-сайттағы беттерге сілтеме жасауға және сілтеме жасауға рұқсат етіледі.
Home » Оқырман сұрағы » Таиландта пәтер сатып алу керек пе?
Таиландта пәтер сатып алу керек пе?
Құрметті оқырмандар,
Менің ағылшын танысыма ақша керек. Оның екеуі бар кондоминиумжәне оларды сатқысы келеді. Ол осымен екі жылдан бері жұмыс істеп келеді, бірақ әзірге оларды сата алмады. Ол қазір олардың бағасын айтарлықтай төмендетті.
Голландиялық дос қызық. Ол біреуін қалайды копен, ал екіншісін сатып алу үшін маған қолайлы шарттары бар ипотека ұсыныңыз. Кімде бұл тәжірибе бар және маған мұны қалай жақсырақ жасау керектігі туралы кеңестер бере алады? Бағасы қазір маған қолайлы болып көрінеді. Менің жігітім қыс айларын сонда өткізгісі келеді.
Сәлемдесу,
Хенк
Оған кірме.
Ипотека бере алатын болса, бұл пәтерді өзі де сатып ала алады.
Тайландта проблемаларды іздемеңіз
Алдымен жақсырақ оқыңыз.
Оның досы сатып алғысы келеді.
ЖӘНЕ БАСҚА Хенк сатып ала алады.
Гр Роб
Бұл дұрыс, сондықтан оған түсініктеме бермеңіз. екіншісін сатып алу үшін!
Gr.Lodewijk
Егер сіз онда өзіңіз тұрсаңыз, сіз жалдау ақысын үнемдейсіз, бірақ егер сіз оны қайтып келгіңіз келетіндіктен сатқыңыз келсе, сіз бәрібір оған жабысып қаласыз.
Сатылатын және жалға берілетіні қанша екенін қарасаңыз, мысалы, егер бар болса, оны тай отбасына қалдырмайынша, бұл ақылды қадам емес.
Бұл голландиялық отбасылар үшін өте пайдалы емес, өйткені олар жалға алу немесе сата алмау мәселесін шешуге тура келеді.
Бұған сәттілік.
Құрметті Хенк, Таиландқа инвестиция салу көбінесе кейін жылау дегенді білдіреді. Бұл Кондоға салған ақшаңыздан басқа, сіз қосымша шығындардың не екенін түсінуіңіз керек. Сіздердің көңілдеріңізді қалдырғым келмейді, бірақ Тайландтағы отандастарыммен болған тәжірибем осыған байланысты өкінішті. Көбінесе тай ғашығының ықпалына түсіп, олар ақшаның иісін миль қашықтықтан иіскеп, оқиғаны мазақ етіп, оған құмар. Бірдеңе жалға алыңыз, сіз өзіңіздің еліңізден 10.000 XNUMX км қашықтықтағы кондомен не істейсіз? Бірақ әркім өзінше деп есептейміз.
Мен алдымен оны жалға берер едім, сізге ұнайтынын көремін, содан кейін сатып алу жақсы, жай ғана нақты келісімдер жасаңыз және заңгерге қол қойыңыз
Таиландқа инвестиция салу кейін жылаудың қажеті жоқ. Экономикасы дамып келе жатқан, инфрақұрылымы қарқынды дамып келе жатқан, валютасы өте күшті, туристік факторды ескеретін ел. Қысқасы, орналасқан жері мен пайдалану сипатына байланысты (жалға алу), ол тіпті тамаша инвестиция болуы мүмкін. Біреудің ұшақта 4, 6 немесе 11 сағат отыруы керек пе, әдетте бұл елге келмеуге себеп емес, бұл елге келетін туристер санының дәлелі, олардың көпшілігі бұқаралық ақпарат құралдарында танымал болғандықтан емес. және әрқашан қайтадан шығып кетеді. Туристердің көпшілігі климатқа, тамаққа және жергілікті халықтың мейірімділігі мен көмегіне қызығушылық танытады. Қызықты болу үшін YouTube сайтында Марк Виенстің бейнелерін қараңыз. Бұл Тайландтағы атмосфера туралы жақсы түсінік береді. Ол мені 2015 жылы алғаш рет байқаған кезде, оның (тағам) бейнелерін бірнеше мың адам тамашалады, қазір оның 4 миллионнан астам жазылушысы бар және қазірдің өзінде аспаздық тәжірибе іздеп әлемді аралап жүр. Ол Тайландтағы туризмнің нағыз елшісі. Ақырында, бүкіл әлемде жылжымайтын мүлікті сату бірден мәжбүрлей алатын нәрсе емес. Бұл бірқатар факторлардың қосындысы болады және кейбір жағымсыз шуларға жол бермеңіз. Аймақты өзіңіз зерттеп, пәтерді құрылымдық түрде тексеріп алыңыз. Бұл сізге қысқа және орта мерзімді перспективада шығындар туралы әсер береді және сізде әділ құн бойынша бағаны анықтау құралы болуы мүмкін. Ыңғайлы шарттардағы ипотека ешқашан түшкіруге болмайды. Іске сәт !
Мен Паттайяда көп жылдар бойы тұрдым. View Talay Jomtien-де 2 кондоминиум бар. Менің айтарым, біз жалға алған кондоминиум ешқашан бос болған емес. Адамдар бізден пәтерімізді сатқымыз келмей ме деп сұрайды.
Менде қатты, жақсы орналасқан және күтілген жылжымайтын мүлікті сату немесе жалға беру қиын деген ой мүлдем жоқ. Әрине, өз тауарларының бағасы 5 жыл сайын екі есе өседі деп ойлайтын фантазистер де бар.Бірақ қазіргі бағамен Паттайяда бәрі Бельгиядағыдай тез сатылады.
Тайландта құрылыс әлі де жалғасуда және сатылымдар жақсы жүріп жатыр. Барлығы алты айдың ішінде сатылды.
Мен бос тұрған бірде-бір көпқабатты үйді көрмеймін. Тайландта бәрі ессіз өседі. Экономикасы өте күшті. Ең жақсы дәлел - олардың валютасы, жақын арада Азиядағы жетекші валютаға айналады.
Мен де бір кездері өзім үшін пәтер сатып алуды ойладым. Бірақ содан кейін.
Бұл сізге көп жинақты қажет етеді немесе сіз пайызбен ипотека төлейсіз.
Мысалдағыдай, сіз мұнда бірнеше ай ғана боласыз.
Мен қазір жай ғана жалға аламын және 10.000 XNUMX батқа дейінгі жалдау ақысымен жақсы басқара аламын.
Тайландта алты айға маған 60.000 XNUMX бат тұрады.
Мен техникалық қызмет көрсету немесе басқа қосымша шығындарды төлеуге міндетті емеспін және жинақтарымды сақтаймын.
Сатып алғанға дейін қанша уақыт кететінін есептеңіз, ол шынымен қаржылық жағынан өтеледі. Содан кейін барлық тәуекелдерді ескеріңіз. Жоқ, мен жалға аламын. Бостандық бақыты. Табуға көп.
жалға алған дұрыс, Таиланд қатты өзгеріп жатыр, бос орындар көп, сонымен қатар көшіп кеткендіктен.
соңғы жылдары бәрі 50% қымбаттады және бұл жалғасады.
2012 жылы сізде бір еуроға 48 ванна бар, қазір 35.
Таиландтардың өздері де табатын ештеңе жоқ деп шағымданады.
Мен Паттайядағы бельгиялықтарды білемін, олар өз қолданбасын сатқысы келеді ... үлкен мәселе ... олар одан құтыла алмайды.
Мен 16 жыл бойы шағын пәтер жалдап келемін...+-5000 бат айына су мен жарыққа аз төлеймін.
Бұл оңайырақ болуы мүмкін емес еді.
Бұл аздап жақсырақ, қымбатырақ, уақытпен сатып алынған кондомийлердің көптігі бар қаржылық қиын уақытта адамдардың не сұрайтынына байланысты.
Міне, мен бар болғаны 1 апта бойы Батта болған және сатылған мысал, мен күн сайын, кем дегенде күнделікті қосылатындарды тазалаймын. Бұл 1 аптада сатылды, бірақ иә, жақсы студия сатуға болатын бағамен, үстіне ештеңе табу үшін емес!
Мұндай уақытта шығыныңыз ұлғаймай тұрып алғаныңыз жөн
Сілтеме Baht&Sold сайтында әлдеқашан жойылды, бірақ оны әлі де агент сайтында көруге болады (әрине мен аяқталған сату мәмілесін көрсетуді ұнатамын...)
http://www.2thai.asia/object/jomtien-beach-paradise/3826/
Құрметті Хенк,
Алдымен мен Тайландтағы голландтар туралы бірдеңе айтуым керек, Тайландта кондоминиум сатып алмауға кеңес беретіндер, олар ешқашан өздері ештеңе сатып алмаған және барда тәжірибесін естіген!!
Сіз досыңыздан қолайлы ипотекамен басқа кондоминиумды сатып алу мүмкіндігіне ие боласыз, сондықтан егер бұл кондоминиум сіздің барлық қажеттіліктеріңізді қанағаттандырады деп ойласаңыз, мен сіздің жағдайыңызда оны таңдар едім.
Қанша жас екеніңізді білмеймін, бірақ Тайландта кондоминиумға ие болу үшін ешқашан тым қартаймайсыз.
Мен қазір өз тәжірибемнен айтамын, 8 жыл бұрын мен жол бойында олар жаңа кондоминиум кешенін саламыз деп жақсы жарнамалық тақтаны көрдім, содан кейін көрме залына бардым және өзіме ойладым, бұл жақсы бастама Таиландта салу.
Содан кейін мен тай әйеліммен бірге бардым, бірақ ол бізге үй сатып алуды қалады.
Бірақ көп талқылаудан кейін мен әйелімді Тайландтағы банктен қарызға алған ақшаға оның атына бірнеше пәтер сатып алуға көндірдім.
Банк бізбен бизнеске баруға қуанышты болды, өйткені менің әйелім кепілгер ретінде артқы жағында Фаррангпен жеке табысы болды.
Сондықтан біз осы кондоминиумдарды салуды бастамаған жобадан бірнеше кондоминиум сатып алдық!!!
Мен бірнеше голландиялық адамдарға бірнеше кондоминиум сатып алғанымды айтқанымда, мен тек теріс реакцияларды алдым, мысалы, сіз қазір барлық ақшаңызды жоғалттыңыз, ол ешқашан дайын болмайды және оларды киюге қалай ақымақ болдыңыз? әйеліңіздің атын қойыңыз, т.б., т.б., т.б.
Бірақ бұл адамдардың бәрі өздерінің теріс әңгімелерімен, мен ешқашан Тайландта ештеңе сатып алған емеспін, бірақ олардың бәрі мұны жақсы білетін.
Мен олардың бәріне жақсы сөйлесуге мүмкіндік бердім, жоба менің әйеліммен келісім-шартқа отырып, ол 13 айда кондоминиумның кілтін алады, ал егер олар осы 13 айда дайын болмаса, біз әр адамға 3000 бат өтемақы аламыз. олар кешігіп қалатын күні.
Барлығы бізге күлді, бірақ 11 айдан кейін менің әйеліме сол жобадан қоңырау шалды және ол кілттерді алып, пәтерінде ақау бар-жоғын тексере алды.
Енді бірнеше жыл өтті, мен әйелім екеуміз бірнеше кондоминиумдардың иесіміз, енді бізге 888Pattaya Co., Ltd компаниясының жылжымайтын мүлік агенті жақсы ақпарат берді.
Бұл агент сізге пәтерді сатып алуға немесе сатуға көмектесе алады, бұл компанияда сіздің пәтеріңізді жалға алуды ұйымдастыра алатын бөлім бар.
Олар сондай-ақ біздің кондоминиумдарды біздің қанағаттанғаннан кейін жалға алады және Тайланд заңына сәйкес, күнделікті жалға алу жоқ, кемінде 1 ай.
Сондай-ақ біз Airbnb немесе Booking.com арқылы күн сайын жалға алатын Агенттер бар екенін білеміз, бірақ Тайландта бұған тыйым салынған, сондықтан ерте ме, кеш пе бұл агенттер мен иелері әшкереленеді.
Хенк, мен сізге жақсы кеңес бере алдым деп үміттенемін, егер солай болса, мен сізге өз пәтеріңізде көп көңіл көтеруді тілеймін!!
Mvg,
Джош
Құрметті Джош,
Осы жағымды хабарламамен құттықтаймыз.
2012 жылы мені жалған құжаттармен алдап кетті, тіпті Чаяпруек 1-де заңгер Кен келісім-шарт жасап, 10 миллион бат жоғалтты.
Паттайя сотының 13 қазандағы мәліметі бойынша. және 14 жылғы 2014 қарашада бұл тай стандарттары бойынша бірде-бір рет болмады
сыбайлас жемқорлық пен жалғандық және осы іс бойынша адвокатымнан айырылдым (Қылмыстық іс)
Мен 6 жыл сот процесінен кейін 22 жылы 2018 ақпанда Паттайя сотында азаматтық істі жоғалттым.
Заңгер Танакорн, Сой 5 иммиграцияның жанында.
Паттайядағы Magna Carta заң фирмасы қажетті батты төлегеннен кейін істі қайта ашуды ұсынады!
Паттайядағы «ешқашан бітпейтін тарих» үшін көп!
Егер сіз сот ісін жалғастырсаңыз, бұл ешқашан бітпейтін тарих. Ақшаны ысырап ету, өйткені бұл жоғалған себеп.
Тай моншасында олардың бағасы төмендеді, бірақ айырбас бағамына байланысты еуроға аударғанда бірдей төлейсіз.
Олардың бағасы қаншаға төмендегенін білесіз бе? Сіз бұл салыстыруды жасамас бұрын білуіңіз керек!
Таиландқа инвестиция салу өте сәтті болуы мүмкін.
Ең бастысы - орналасқан жері.
Жақсы орналасу ешқашан арзан емес, мұны ұмытпаңыз, бірақ ол қосымша құнның өте жақсы мүмкіндігін береді.
Мысалы, Бангкокта BTS желісі бойынша немесе орталыққа жақын жерде. Жеке өзім Тхонг Ло қаласында тұрамын. Бұл өте жақсы орындар, бірақ, әрине, арзан емес.
Марқұм әкем маған үнемі «сен тиындар туралы айтып тұрсың» деп үйрететін, яғни сапа ешқашан арзан емес.
Бұл дүниенің барлық жерінде және жылжымайтын мүлікке, жақсы өнерге, антиквариатқа, ескі көліктерге қатысты болсын, бәрі бірдей, сапа ақшаны талап етеді, бірақ ол ұзақ мерзімді перспективада қосымша құн тудырады.
Құрметті,
Мен де пәтер алғым келеді, бірақ әйелім қарсы.
Мен бұл реакцияларды көргенде әлі де сенімді емеспін, бірақ!
Үй алудың пайдасы толығымен әйелдің атында болуы керек
егер сізде BV немесе басқа құрылым болмаса.
Егер сіз оны өз атыңызға алсаңыз, Фаранг (Фаланг) үшін жақсы.
Кейбіреулерге не проблема бар, ақша немесе әйеліңіз онымен қашып кете ме деп қорқады.
Маған маңызды емес. Мен әйеліме толық сенемін.
Ізгі ниетпен,
Эрвин
Сіз Тайландқа жақсы инвестиция жасай аласыз. Толығымен орналасқан жеріне байланысты. Менің Хилтонның қасында View Talay 6-да бірнеше кондоминиум бар. Сосын мен оны сызбадан сатып алдым, View Talay танымал және танымал компания және қай жерде инвестиция салатынын нақты біледі. Қазір сатылыммен 90 % пайда.Бірақ жалға алу тартымдырақ.
Таиландта жылжымайтын мүлік сатып алу жай ғана сақ болуды білдіреді!
Сіз дұрыс басқаруы бар жақсы күтілген мүліктен қолайлы бағамен жаңа кондоминиум сатып аласыз, бірақ оны кейінірек жақсы сату мүмкіндігі жоғары.
Бірақ бар кондоминиум болуы жақсы, сонымен қатар жақсы күтімді ғимаратта, көбінесе өте төмен бағамен, сіздің жағдайыңыздағы Хенк сияқты, мен де батыл болар едім!
Төмен баға кейінірек пайда табу үшін, сонымен қатар сатып алудың өзі үшін маңызды, сондықтан сізге көп ақша жұмсаудың қажеті жоқ, сіздің тәуекеліңіз әлдеқайда аз болады және сіз әлі де соған баға бере аласыз. төмен сұраныс бағасы.!
Ешқашан сатып алмайтын немесе тым көп ақша төлемейтін қиянатшыларға алданбаңыз, ақылды болыңыз және жақсы сапаны төмен бағаға, сапалы ғимаратқа, орналасқан жер мен басқаруға сатып алыңыз.
Іске сәт !