Таиландта пәтер сатып алу: қандай шарттарды орындау керек?

Сіз Majestic-ті көруге бардыңыз ба деп ойлаймын.
Ешқандай техникалық қызмет көрсетпейтін, бірақ ай сайын қызмет ақысын алатын иесі, ол жерде өліп қалғыңыз келмейді.
Түсінікті себептермен ешкім кірмейтін бассейн, қысқасы, өлім үйінің құрылысы.

TP менің тегін кеңесімді алыңыз, барыңыз және жалға алыңыз.
Егер сіз айналаңызға аздап қарасаңыз, сіз Джомтиенде айына 15.000 XNUMX THB-ге шынымен таза және әдемі ортада жалға ала аласыз.
Онда біраз уақыт тұрған адамдармен сөйлесіңіз, енді сата алмайтын асығыс сатып алмаңыз.

@janbeute: Мен еуромен төлеу керек деп айтпаймын. Сіз кондоминиум сатып алу үшін Нидерландыдан ақшамен төлейсіз, оны FET арқылы көрсетуге болады: валюталық аударым. Оны TH банкіңізден алыңыз. FET сіздің еуроны NL-ден ThB-ге айырбастағаныңызды және осылайша кондоминиум үшін төлегеніңізді көрсетеді. Осылай жеткілікті ме?
@Loe: қараңыз https://www.samuiforsale.com/real-estate/condo-inheritance.html Келесі жолы оны өзіңіз іздеңіз.

Менің бұрынғы сілтемемді 18:49-да janbeute-ге берген жауабымнан қараңыз:

«Таиландтағы кондоминиумға шетелдік меншік кондоминиум заңдарына сәйкес кондоминиум заңдарына сәйкес меншік құқығына ие шетелдіктің жеке құқығы болып табылады. Шетелдік меншікті алғаннан кейін ол шетелдіктер арасында (тіпті мұрагерлікпен де) еркін берілмейді және Таиландтың жер тізілімі Кондоминиум туралы заңның 19-бөліміне сәйкес меншік құқығына ие болған жағдайда ғана басқа шетелдікке меншік құқығын тіркеуге рұқсат береді.

Мақала былайша жалғасады:
«Негізінен шетелдік еркін меншік құқығы Кондоминиум туралы заңға сәйкес меншік құқығына ие болған шетелдіктің қайтыс болуымен аяқталады. Кондоминиумға шетелдік меншік құқығы мұрагерлік жолмен басқа шетелдікке автоматты түрде берілмейді».

Бұл дегеніміз, сіз кондоминиумға ие бола аласыз, өсиет жасай аласыз, мысалы, ұлыңызды/қызыңызды сол өсиетте мұрагер етіп тағайындай аласыз, бірақ - ескеріңіз: міне, келді!! - бұл мұраның да екенін білдірмейді. орын алады. Бұл ұлы/қызы Кондоминиум туралы заңның 19-бөліміне сәйкес келмейінше. Және бұл бөлімде:

19-бөлім Шетелдіктер (шетелдіктер) және заң бойынша шетелдіктер (шетелдіктер) деп танылған заңды тұлғалар, егер олар мыналар болса, пәтерге меншік құқығына ие бола алады:

1- Иммиграциялық заңға сәйкес Корольдікте тұруға рұқсат етілген шетелдіктер;
2- Инвестицияларды ынталандыру заңы бойынша Корольдікке кіруге рұқсат етілген шетелдіктер;
3- Жер кодексінің 97 және 98 бөлімдерінде көзделген және Тайланд заңнамасына сәйкес заңды тұлға ретінде тіркелген заңды тұлғалар;
4- Ұлттық Атқарушы Кеңестің 281 қарашадағы № 24 Хабарламасы (ағымдағы 4-бөлім «Шетелдік кәсіпкерлік туралы» Заң) BE 2515 бойынша шетелдік болып табылатын және инвестицияларды ынталандыру туралы заңға сәйкес көтермелеу сертификатын алған заңды тұлғалар;
5- Корольдікке шетел валютасын әкелген немесе Корольдіктен тыс жерде тұратын адамның тай бат шотынан ақша алған немесе шетел валютасындағы шоттан ақша алған шетелдіктер немесе заң бойынша шетелдіктер деп танылған заңды тұлғалар.

Мен де қазір ештеңе сатып алуға асықпас едім. Мен 15 жыл бұрын сатып алдым және ешқашан өкінген емеспін. Бірақ заман өзгереді. Бат қазір сатып алу үшін тым қымбат. Сатып алу тез орындалады, сату - бұл өте ұзақ процесс, оған сәттілік болуы керек.
Сондықтан, егер сіз Тайландқа ұзақ уақыт барғыңыз келсе және ақшаңызды (толығымен) қайтармайтыныңызды ескерсеңіз, сатып алу әлі де опция болып табылады. Сіз әрқашан кондоминитті тәтті тайға бере аласыз, ол да бақытты болады.