Hefur einhver reynslu af því að fá húsnæðislán (í Hollandi) til að fjármagna heimili í Tælandi? Við the vegur, er þetta fyrsta veð, eða er aðeins hægt að lána?
Konan mín er í fastri vinnu sem matreiðslumaður í 40 tíma á viku og hefur safnað ágætis sparnaði. Vegna þess að við ætlum að búa í Tælandi eftir eitt eða tvö ár (helst í Khonkaen, en mögulega líka Nongkhai eða Udon), vill hún byrja að fjárfesta sparifé sitt í kaupum á húsi núna. Sú upphæð sem sparast dugar hins vegar ekki til að kaupa hús í Taílandi í reiðufé. Hún þarf því að taka veð það sem eftir er (segjum helminginn af kaupverðinu).
Viltu taka lán í Belgíu ef þú býrð í Tælandi?
Er hægt að taka húsnæðislán í Belgíu ef þú býrð í Tælandi og hefur verið afskráð frá Belgíu? Ef það er ekki hægt, er þá hægt að taka lán í Tælandi til að kaupa fasteign í Belgíu?
Getur farang virkað sem húsnæðislánveitandi í Tælandi?
Ég velti því fyrir mér hvort hægt sé að veita veð sem 'farang' og skrá það á 'landaskrifstofunni'. Svo, til dæmis, að kaupa hús með landi í nafni tælensks samstarfsaðila, en með því að skrá veð á því með 'farang' sem lánveitanda, ertu í raun áfram eigandi verðmætsins.
Taílandsspurning: Geturðu keypt hús með 50% veði?
Ég hef verið giftur ástríkri taílenskri konu í nokkur ár núna. Ég er að nálgast eftirlaun en við erum bæði með hollenskar tekjur. Við ætlum nú að kaupa hús eða íbúð (íbúð) í Tælandi. Auðvitað mun ég kynna mér allar aðstæður og hugsanlega fylgikvilla. Hins vegar er ein spurning sem snertir mig.
Ég og taílenska maðurinn minn viljum kaupa hús og fjármagna það með bankaláni. Hjá einum banka er hægt að telja tekjur mínar og í öðrum bönkum ekki. Ennfremur gefa þeir oft tilboð til 3ja ára á mismunandi skilyrðum.
Ég og Tælenska kærastan mín giftum okkur löglega í Tælandi á síðasta ári (án hjónabandssamnings). Tveimur árum áður keypti konan mín íbúð í Pattaya (Second Road) og hún borgaði lánið sitt til Bangkok banka (önnur 18 ár á meira en 4% vöxtum). Þar sem ég er líka með útistandandi upphæð á tælenskum reikningum mínum vil ég taka yfir skuldina af bankanum og spara óþarfa vexti.
Önnur peningasýning í Rayong
Fyrsta peningasýningin í Rayong fór fram í Pattaya fyrir 8 árum. Á síðasta ári 2019 flutti þessi sýning til Rayong. Áhuginn á þessari seinni Money Expo reyndist mikill miðað við fjölda lána og tryggingasamninga að verðmæti 3 milljarða baht.
Húseign í Tælandi og Hollandi
Nokkrir farangar (útlendingar) hafa keypt sitt eigið heimili í Tælandi. Oft ætlað til varanlegrar persónulegrar notkunar. Hins vegar hafa merki undanfarið orðið sterkari um að taílensk stjórnvöld séu að reyna að kortleggja húsnæðismarkaðinn. Í upphafi varðar það dýrari heimilin.
Hverjir eru vextirnir fyrir lán eða veð í Tælandi?
Mig langar að vita hverjir eru vextirnir sem bankinn rukkar fyrir lán eða veðlán í Tælandi. Tælenskur sonur minn hefur fengið 1.400.000 taílenska baht að láni á 29 árum fyrir byggingu húss síns í Ranong.
Leitaðu að láni til íbúðakaupa í Tælandi
Við erum að leita að láni til kaupa á húsi (3,5 milljónir baht). Sem útlendingur get ég ekki fengið lánaða peninga í bankanum. Konan mín vinnur við menntamál (ríkisstjórn) og getur ekki tekið meira en 1,5 milljónir baht að láni frá bankanum (með vinnu sinni), líka frá einum öðrum banka þar sem við höfum spurt, hún getur ekki tekið meira en 1,5 milljónir að láni. Þessum banka var alveg sama um að hún sé gift útlendingi (sem vinnur í Hollandi) og geti borgað mánaðarlegt húsnæðislán.
Taíland er í þriðja sæti yfir þrjú efstu löndin (Asíu-Kyrrahafssvæðið) með hæstu skuldir heimilanna. Hlutfall skulda af landsframleiðslu í Tælandi var 71,2 prósent. Í Ástralíu er þetta 123 prósent og í Suður-Kóreu 91,6 prósent.
Tengdamóðir mín hótar að sitja uppi með húsnæðisskuld þegar foreldrar hennar deyja óvænt. Fyrir allmörgum árum gat vinkona mín veðsett hús afa og ömmu, en því miður tókst stjúpsystur hennar að plata þau til að veðsetja aftur og „lána“ henni peningana.
Taílensk stjórnvöld vilja örva eignarhald á húsnæði og hafa þróað eins konar „ríkisveð“ í þessu skyni. Dagskráin gengur að óskum og mikill áhugi fyrir því.
Spurning lesenda: Lögbókandaveð með umboði, er það mögulegt?
Ég vil láta gera lögbókandaveð með umboði svo ég þurfi ekki að fara til Hollands. Er einhver sem hefur gert þetta áður? Vegna þess að mér skilst á lögbókanda mínum í Hollandi að Taíland sé ekki með latneskan lögbókanda og þá kemur kaliforníski umboðsdómurinn við sögu.
Völundarhúsið að veð eða lánsfé, eða ekki
Á dögunum, á meðan ég naut þess að drekka, ræddi ég við nokkra Hollendinga og Belga, falang um banka í Tælandi og hver vinnubrögð þeirra væru og hvernig litið væri á umsókn um lánsfé eða húsnæðislán.
Við erum að leita að (nýju) húsi um 2.500.000 baht. Hafðu eitthvað í huga, en tælensku leiðbeiningarnar um að fá húsnæðislán gera okkur það ómögulegt enn sem komið er!