Kæru lesendur,
Ég hef búið í Tælandi í 5 ár núna, giftur áður en Búdda og bráðum mun ég giftast fyrir taílenskum lögum því fallega konan mín er ólétt og hún vill gjarnan bera nafnið mitt. Við fluttum nýlega aftur frá Lopburi til Hua Hin og búum nú tímabundið í húsgögnum í Hin Lek Fai. Hins vegar erum við að leita að (nýju) húsi um 2.500.000 baht. Hafa eitthvað í huga, en tælensku leiðbeiningarnar um að fá húsnæðislán hafa gert okkur það ómögulegt hingað til!
En við, taílenska konan mín og ég sem falang getum ekki fengið 100% húsnæðislán þó ég hafi nægar tekjur, nema konan mín hafi sannanlega tekjur með launaseðlum og millifærslum eins og bankinn vill sjá að minnsta kosti 30.000 baht á mánuði .
Ég er búinn að velta því fyrir mér hvort einhver myndi voga sér að taka þá “áhættu” með því að raða öllu á PAPÍR þar sem upphæðin sem lögð var inn yrði endurgreidd í hverjum mánuði, en þar sem sannanlega væru gildar tekjur á bankayfirlitum.
Að leigja hús þýðir að eyða peningum í hverjum mánuði, án þess að fá neitt í staðinn, nei, við erum að leita að góðu tveggja eða þriggja herbergja nýbyggingu húsi í Hua Hin og nágrenni, Pranburi og nágrenni í rólegu svæði , með góð tækifæri síðar fyrir son okkar að fæðast í september.
Hver veit eða hefur lausn á vandamáli okkar?
Með kveðju,
Hans
Þannig að þú ert EKKI löglega giftur. Þetta þýðir að fyrir bankann ertu bara farrangur sem býr með vini í Tælandi og hefur því í raun engar skuldbindingar. Það er engin trygging fyrir því að bankinn veiti veð. Kærasta þín mun því neyðast til að sanna nægjanlegar tekjur sjálf, sem hún getur líklega ekki gert.
Í sambandi við tillögu þína: „Ég hef þegar hugsað um hvort einhver myndi voga sér að taka þá „áhættu“ með því að raða öllu á PAPÍR þar sem innlagðar upphæð yrði endurgreidd í hverjum mánuði, en þar sem sannanlega væri um að ræða gildar tekjur á bankayfirlitum. eru“, er svarið í rauninni það sama.
Eugeen, þakka þér fyrir svarið þitt, en ég skrifaði "við erum ekki enn löglega gift" en bíðum eftir skjölum frá Hollandi til að fá þetta hjónaband einnig skráð samkvæmt tælenskum lögum.
Allavega, takk fyrir að gefa þér tíma til að svara.
Hljómar rökrétt, þú getur skilið eftir fjársjóðinn þinn hvenær sem er og farið til Hollands. Bankinn stendur þá frammi fyrir hugsanlegu tapi á milli skiptaverðs og þeirra afborgana sem enn á eftir að greiða.
Ég held að þú getir ekki fengið 100% í Tælandi.
Ruud NK,
A) Ég vona að ég fái að vera hjá elsku og verðandi syni mínum í mjög langan tíma, "þar til dauðinn skilur okkur" eða er það of friðsælt samkvæmt þér og öðru fólki sem vakti þakklæti þitt?
B) Ég fer aldrei til Hollands, ég hef ekkert og engan til að leita þangað lengur.
C) forsendur hafa því lítil áhrif
En takk líka fyrir að gefa þér tíma til að skrifa svar.
Sæll Hans,
ef ég hugsa með þér í smá stund...
Þegar þú finnur einhvern sem vill gera þetta fyrir þig.
Þú getur byrjað að millifæra peningaupphæðina til viðkomandi sjálfur. Þá færðu alltaf þína eigin peninga endurgreidda og hinn aðilinn tekur enga áhættu.
velgengni
Skiptu, ekkert mál ef það er lausnin!
Bíddu eftir pappírum frá Hollandi, þá getum við líka gift okkur samkvæmt tælenskum lögum!
Þakka þér fyrir.
Kæri Hans,
Það er mjög skiljanlegt að tælenskur banki vilji ekki fjármagna mál þitt.
Leiga er vissulega að gefa peninga í hverjum mánuði, en þú hefur heldur enga áhættu.
Þú veist að sem farang geturðu ekki keypt hús í þínu nafni.
Jafnvel þó þú greiðir það að fullu, þá verður 51% samt í nafni konunnar þinnar og 49% í þínu nafni.
Ef eitthvað fer úrskeiðis á milli þín og konu þinnar hendir þér út, munt þú ekki hafa fótinn til að standa á.
Og þá taparðu ekki bara leigunni þinni í hverjum mánuði, heldur líka allt húsið þitt.
Og ekki segja mér að það gerist ekki fyrir mig, það hefur verið nóg af sögum í fortíðinni.
Svo góð ráð, haltu bara áfram að leigja og þú lendir ekki í neinni áhættu.
Bestur með það.
Gínó.
Ég hef líka búið í Tælandi í 5 ár, en ég fékk ráð frá taílenskri konu í belgíska sendiráðinu: Reyndu aldrei að kaupa neitt í 80%, þú munt samt tapa peningunum þínum
Ef þú þarft að selja það til baka hefurðu líka mikla áhættu. Ef þeir vita að þú vilt fara, færðu ekki mikið í staðinn
og ekkert rosalega bjart í augnablikinu. Tapaði peningum að leigja en á ekki í miklum vandræðum líka
Það þarf að gera meiriháttar viðgerðir, byggingargæði eru ekki til staðar ef þú getur ekki verið á hverjum degi
slæmt en ömurlegt.
Croes Gino,
Allt lífið er ein stór áhætta, ef þú situr heima gæti flutningabíll keyrt inn í húsið þitt, ef þú ferð til einhvers af Norður-Afríku löndunum í sólarfrí verður þú sleginn niður af sólbaði.
Ég hef verið að gefa allt mitt líf, mig langar núna að gera eitthvað gott fyrir bráðlega tælenska eiginkonu mína og son minn sem á eftir að fæðast.
Allt verður á hennar nafni, heimskulegt, NEI, ég hef svo mikið traust á sambandi okkar.
Ég þekki sögurnar sem þú varst að vísa í, en skrifar þú líka sögurnar þar sem hlutirnir ganga vel í sambandinu?
Þrátt fyrir góð ráð þín mun ég hunsa þau og feta mína eigin slóð, engu að síður takk fyrir fyrirhöfnina!
„Að raða einhverju á pappír“ er svik og ekki er hægt að raða svikum á löglegan hátt á pappír.
Það er sönnunin í sjálfu sér. Og þar að auki, hvaða hálfviti myndi voga sér að gera það?
Þegar öllu er á botninn hvolft eru raunverulegar líkur á því að innan til dæmis fimm ára verði konan þín ekki lengur konan þín og þú þarft að borga fyrir hús sem verður aldrei, aldrei þitt.
Auðvitað myndi ég ekki óska neinum þess, en hugsaðu áður en þú byrjar.
Varaði maður er tveggja virði og í Tælandi stundum jafnvel meira.
Dirkphan, gaman að þú byrjar á "það er svik", TAÍLAND er fullt af því á öllum stigum, frá háu til lágu. En ég reyni að ná hugsjóninni minni eins lítið og hægt er með svikum, það er ekkert að því, ekki satt?
Ég tek undir orðatiltæki þitt og í samhengi við "varaður maður er tveggja virði" þakka ég þér fyrir svarið!
Ekki það að ég þurfi veð eða lán eða eitthvað svoleiðis hérna í Tælandi.
Ég spara meira að segja og fjárfest hér.
En eftir því sem ég best veit getur farang ekki fengið veð eða lán.
Ekki einu sinni að kaupa nýjan bíl eða mótorhjól.
Farðu bara til hvaða bílamerkja sem er og þú vilt kaupa nýja Toyota, til dæmis.
Ef þú býrð á eftirlaunum hér eins og ég, munu þeir bara hlæja að þér.
Og það á líka við um fasteignakaup (það er aldrei skráð á þínu nafni), þú mátt bara leigja til 30 ára.
Nema íbúðir, íbúðir o.s.frv.
En hvers vegna ætti ég að gera það, að borga í reiðufé er miklu ódýrara en að taka lán.
Eða kannski er ég að sjá það rangt.
Dæmi fékk ég á síðasta ári í lok árs 2014, þegar ég keypti nýtt Harley Davidson ferðahjól, hjá þáverandi eina opinbera HD söluaðilanum (Chiangmai er nú með einn slíkan) í Taílandi í Bangkok.
Einnig vegna ársloka sölu 250000 baði reiðufé til baka, einum mánuði eftir afhendingu.
Aðeins að sjálfsögðu með staðgreiðslu viku fyrir afhendingu.
Venjulega gefa þeir aðeins um 60000 baðafslátt þegar greitt er með peningum.
Svo til hvers að taka lán í Tælandi??
Já, tælenskur maki þinn getur fengið lánaða peninga ef hún er með tryggingar og peninga (hús eða land).
En jafnvel fátækir Taílendingar geta ekki fengið neitt lánað, aðeins frá mafíunni, eða réttara sagt, peningaþvættinum.
Auðvitað á ofurvöxtum.
Ef þú ert í taílenskum ríkisþjónustu, ekkert mál.
Þess vegna keyra margir embættismenn á dýrum bílum og búa í dýrari húsum.
Ég held að það sé mest af lánuðum peningum, ég heyri það og sé það í kringum mig.
Gerðu ekki mistök, mest af því sem þú sérð hér í Tælandi kemur frá bankanum.
Aðeins elítan hefur efni á öðru.
Jan Beute.
Janbeute,
Leyfðu mér að byrja þar sem sagan þín byrjar í frekar hnyttnu svari þínu.
Ég fékk fyrsta bílinn minn fjármagnaðan almennilega af söluaðilanum, þannig að "yfirlýsingin" þín er langt frá sannleikanum.
Ennfremur rifrildi um kaup á Harley, reiðufé til baka, staðgreiðslu o.s.frv. Ég var að hugsa í augnablik hvað það gæti haft með spurninguna mína að gera, eða vildirðu "bara" láta okkur vita að þú ættir mikið af peninga? Ef ég gef þér gírónúmerið mitt getur ÞÚ ekki millifært peningana til baka til mín, þú varst ekki að reikna með því, var það?
Ég hef ekkert með mafíuna að gera, né er ég í taílenskum ríkisþjónustu (sem hefði verið auðvelt).
Mér er líka alveg sama um hvað aðrir gera eða gera ekki, ég geri mínar eigin áætlanir og þó ég tilheyri ekki elítunni er ég mjög sáttur við líf mitt í Tælandi, ÞÚ LÍKA,
Með kærri kveðju,
Vá hvað fólk er strangt!
Þú átt von á barni. Ef þú átt peningana þá legg ég til að þú leggur bara inn 2,5 m baht. Lokið. Ef það er ekki fyrir þig, þá er það fyrir barnið þitt. Mér sýnist það minnsta sem þú getur gert, jafnvel þótt illa fari.
Sjálf á ég 6 ára son (því miður) sem er enn í Tælandi en mamma hans elskar hann og rúmið hans er dreift á taílenskan mælikvarða.
Þegar börn eiga í hlut skiptir restin ekki máli.
Jasper,
Bara ef það væri rétt að ég ætti þessar 2,5 milljónir þá hefði ég ekki skrifað þessa beiðni. Nei, ég er með fínar tekjur af AOW og lífeyri en ég framfæri líka tengdaföður minn sem er mjög lélegur og getur því ekki lengur unnið. Auk þess styð ég tvo 15 ára stráka á skólaaldri, bræður eiginkonu minnar, sem vonandi munu fljótlega fara í framhaldsmenntun eftir grunnskólann til að vinna sér inn meira en 350 bað á dag og geta byggt góða framtíð.
Ég borga hátt iðgjald fyrir konuna mína í hverjum mánuði, þannig að eftir mitt "auðvitað hahahah" andlát mun hún fá háa upphæð svo hún geti lifað áfram án áhyggju.
Þakka þér fyrir jákvæð viðbrögð og í þínu tilviki mun skilnaður vissulega leiða, styrk og ég vona að sambandið við son þinn sé enn til staðar þrátt fyrir fjarlægðina.
Þegar þú færð nægar tekjur, leggur þú þessar inn á bankareikninginn hennar mánaðarlega. Eftir 4 mánuði mun hún biðja bankann sinn um yfirlit og fara með það til fjármálamannsins í húsinu þínu, þetta sannar að hún hefur nægar tekjur.
Það er leitt að taka eftir því að fólk bregst við, bregst við, bregst við, eins og Yoep van het Hek myndi segja, án þess að lesa fyrst vandlega hvað þar stendur og hvað ég er að spyrja um.
En engu að síður vil ég þakka öllum sem „hugsuðu með“ fyrir átakið.
Ef það eru einhver björt eða ljómandi svör sem „meika sens“, þá mælum við eindregið með þeim.
Fyrir alvöru gagnrýnendur þá á ég taílenska konu sem er svo sæt og góð og heillandi og áreiðanleg að ég myndi óska slíkri konu til þeirra líka.
Þeir sem annaðhvort eiga slæmar minningar af eigin reynslu og vísa þannig til sambands síns við tælenska manneskju, eða þeir sem „kunna líka inn og út“ vegna þess að þeir hafa EINNINUM talað við einhvern sem þekkti einhvern sem, bla bla bla .
Jæja, allt er í lagi með ykkur öll!
Ég velti því fyrir mér hvers vegna fyrirspyrjandi vill taka 100% lán. Hann hlýtur að hafa góða ástæðu fyrir þessu. Í Belgíu er þetta nánast ómögulegt og maður verður að hafa ákveðið fjármagn fyrir veðlán. Ef ekki er láninu oft hafnað. Í Tælandi er líka nánast ómögulegt að taka lán hjá banka sem útlendingur. Auðvitað taka þeir ekki þá áhættu að útlendingurinn hverfi eins og brjálæðingur.
Ég tek undir það með fyrirspyrjanda að leiga er einhvers konar tap á peningum þó maður fái þjónustu á móti peningunum, nefnilega að búa í húsinu. En við erum hér í Tælandi og hlutirnir eru svolítið öðruvísi hér... að eignast og halda eignum er háð allt annarri löggjöf. Ég ætla ekki að fara nánar út í það hér, það er búið að skrifa nóg um það og þú verður að kanna slík mál opinberlega sjálfur til að vera viss... engin "heyrt" eða "orðatiltæki". Fyrirspyrjandi má heldur ekki gleyma því að hér í Tælandi hækka fasteignir ekki í verði heldur lækka í verði með tímanum, ólíkt Hollandi/Belgíu!
Ég vil ráðleggja fyrirspyrjanda að kynna sér þá löggjöf fyrst gaumgæfilega og ákveða síðan hvort eigi að kaupa eða leigja. Það er búið að skrifa nóg af bréfum um þetta til að vita að þetta er ekki eins augljóst og í Hollandi/Belgíu.
Að fá lánað í einkaeigu hjá td öðrum útlendingi...þú finnur ekki marga sem telja sig kallaða til að gera þetta og raða einhverju "á pappír", sem lyktar af svikum, ég myndi svo sannarlega ekki hugsa um það frekar.
Kæri Hans, langt svar, en gefðu þér tíma til að lesa það. Spurning þín snýr að því að fá húsnæðislán, nánar tiltekið hvort það sé önnur leið en venjulega til að fá húsnæðislán. Þú tilkynnir að tælensku leiðbeiningarnar geri það ómögulegt fyrir þig. Sem gefur þér í raun svarið: það er ekki hægt að fá veð í þínum aðstæðum, né er leið til að átta sig á því veði engu að síður. Konan þín gerir það ekki vegna þess að hún hefur engar (nægilegar) tekjur og þú sem einstaklingur hefur ekki efni á húsnæðisláninu. Banki í TH gerir ekki hið síðarnefnda vegna þess að farang hefur ekki fasta búsetu. (Nema vegabréfsáritun fyrir „varanlega búsetu“, en þú hefur það ekki eða þú hefðir ekki spurt spurningarinnar.)
Engin fasta búsetustaða þýðir að þú:
1- þú ert aðeins í TH í eitt ár, eftir það er hægt að lengja dvöl þína um eitt ár ef þú uppfyllir tilgreind skilyrði.
2- Ef þú ert útlendingur sem vinnur í TH lýkur dvöl þinni ef vinnuveitandi þinn hringir til dæmis aftur til Hollands. Ef þú ert að vinna sem sjálfstætt starfandi einstaklingur í TH hættir það þegar atvinnuleyfið þitt er ekki lengur í gildi vegna aðstæðna.
3- Fjölskylda og/eða ófyrirséðar aðstæður geta komið upp sem valda því að þú ferð frá TH. Sambandsrof, til dæmis, gerist líka nokkuð oft og er ekki óþekkt hjá bönkum.
4- Það eru aðrar hugsanlegar ástæður fyrir því að bankar veita ekki húsnæðislán til farangs, til dæmis vegna þess að sumir eru áhættufælnir eða mjög innbyrðis einbeittir að tælenska „markaðnum“.
En þú hefðir átt að vita þetta allt eftir að hafa búið í TH í 5 ár.
Almenna reglan er: einstaklingur farang fær ekki veð. En það eru undantekningar frá einni reglu. Ég veit um 3, þar sem þú þarft samt að fikta í sumum hlutum sjálfur.
Hið fyrra er erfitt: að stofna (Ltd.) fyrirtæki. Þú lest stundum að fyrirtæki sé sett fram sem leið til að kaupa land og hús í TH sem farang. Þegar öllu er á botninn hvolft getur og má fyrirtæki taka lán. Hins vegar er fyrirtæki lögleg smíði þar sem vara eða þjónusta er veitt. Þú stundar viðskipti og skapar atvinnu. Fyrirtæki sem þú átt ekki viðskipti við er litið á sem „tómt“ fyrirtæki. Það er ekki leyfilegt. Þú munt lenda í miklum vandræðum ef vandamál koma upp á lánstíma húsnæðislána.
Í fyrirtæki átt þú 49% hlutafjár og 51% sem eftir eru tilheyrir Tælendingum. Þú hefur þá samning við Tælendinginn um að þú hafir fulla stjórn á fyrirtækinu þínu. Það er svart á hvítu. Jæja, þú getur skrifað þetta undir iljum þínum, því í átökum leggja 51% á sig samsæri gegn þér og þú tapar. Hvernig þá? Vegna þess að taílensk lög leyfa ekki farang að eignast land og byggingar í gegnum fyrirtæki. Fyrirfram má því lýsa grunni þínum og stöðu sem veikum. Dómstóll mun halda því fram að þú sért ólöglega að nota möguleikann til að stofna fyrirtæki. Þú getur reynt, en ráðið þér lögfræðing sem sérhæfður er í málinu. Lögfræðingurinn sér oft líka um tælenska samstarfið fyrir 51%. Það er líka vandamál þarna, ef þú veist hvað ég á við!?
Annar valkostur er einn til meðallangs tíma: þú verður bráðum giftur samkvæmt TH lögum. Þetta gerir stöðu þína í TH með tilliti til þess að geta gengist undir samningsbundnar skuldbindingar aðeins alvarlegri. Það eru bankar, eins og BKB, sem ef þeir þekkja þig vel, svo:
1- að vita um starfslíf þitt í TH,
2- um sjálfbærni þessarar starfsemi,
3- þekki eyðsluvenjur þínar vegna þess að þú ert með viðskiptareikning þar,
4- sjá þig og konuna þína oft saman, til dæmis í heimsókn þinni í útibúið,
5- og ef þú ert fær um að byggja upp skemmtilegt viðskiptasamband,
eru tilbúnir til að fjármagna 50% af kaupverði fasteignar. Því áreiðanlegri sem þú ert, því hærra getur hlutfallið verið. Þú ert áfram farangur, drottnar ekki.
5- Gerðu bankaviðskipti sem par eins mikið og mögulegt er og kynntu þig sem hjón.
6- Taktu til dæmis eitt ár fyrir þessi sameiginlega kunningja.
7- Taktu út kreditkort hjá bankanum á því ári, greiddu öll kaup með því og afgreiddi þau mánaðarlega með því að endurgreiða kaupupphæðirnar strax að fullu. Þetta veitir ekki aðeins afslátt heldur sýnir þú bankanum að hægt sé að treysta þér og að þú sért gjaldþrota.
8- Ekki sinna bankaviðskiptum við afgreiðsluborðið heldur reyna að kynnast starfsmanni sem situr við skrifborð í útibúinu. Hann mun kynnast þér og mun að lokum hjálpa þér á leiðinni.
9- Kynntu einhvern til að starfa sem „sóttkví“ meðan á umsóknarferlinu stendur. Þú munt kannast við það fyrirbæri. Poejeibaan er góð manneskja, eða taílenskur kunningi með stöðu embættismanna.
Þriðji valkosturinn er beint við verktakaaðila - MooBaanBouwer: það eru líka fjölmörg nýbyggingarverkefni í HuaHin, af hverjum flokki á hverju verði. Margar og oft margar eignir hafa verið til sölu í langan tíma. Ef þú getur ekki farið í bankann gætirðu farið á skrifstofu slíks framkvæmdaraðila/byggingaaðila/verktaka. Eftir löglegt hjónaband þitt við konuna þína skaltu fara í starf að eigin vali, sýnast alvarlegur og áhugasamur, útskýra hvað þú ert að leita að og spyrja um fjármögnunarmöguleika. Ef það virkar ekki fyrir einn, gæti það virkað fyrir annan. Það er nóg.
Komdu með skjöl sem sýna að þú:
– eru giftir, búnir að búa í TH í mörg ár,
- þú hefur haft góða vinnu í nokkur ár,
- fær frábær laun,
- getur sýnt meðmælabréf frá vinnuveitanda þínum.
Vertu viðskiptalegur og réttur: Hægt er að semja um afslátt ef eign hefur staðið laus í lengri tíma. Ef hægt er að ná samkomulagi er hægt að lána 50% eða meira. Athugið: slíkur verktaki hefur hag af því að losa sig við eins marga lausa hluti og hægt er. Þeir skila engu. En ekki láta blekkjast þegar kemur að vöxtum. Spyrðu um tölur á tælenskum markaði.
Að lokum: Lausnin sem þú lagðir til til að láta það birtast á blaði að konan þín þéni nægileg laun er mjög viðkvæm. Ég myndi ekki gera það, vegna þess að lánstími veðs felur í sér nauðsynleg ár. Ef það eru einhverjir gallar þarftu að útskýra. Það er skrítið að þú áttar þig ekki á þessu eftir 5 ára TH. Farang fær alltaf stutta endann á prikinu, fyrirfram! Og þú getur borgað mikið fyrir þessa stuttu vegalengd. Samkvæmt skilgreiningu! Gangi þér vel.
svo ég,
Þakka þér fyrir það sem þú skrifaðir. Eins og þú hefur þegar gert ráð fyrir er mikið af þessum upplýsingum okkur kunnugt en þrátt fyrir það erum við enn að "synda um í tælensku tjörninni" þegar kemur að húsakaupum og tilheyrandi fjárhagslegum (ó)möguleikum. Svissneskur sambandsmaður hefur samþykkt að vera reiðubúinn að borga (þunga) veskið sitt.
Fyrst um sinn munum við gifta okkur löglega, fara síðan í gegnum skrefin sem þú gafst upp og taka svo „næsta skref“. Að lokum lærir barn ekki að hlaupa strax, heldur tekur fyrstu skref sín varlega.
Þakka þér aftur fyrir merkingarríkt svar þitt við spurningu minni!
ÞAÐ VAR EINS
„Svissneskur sambandsmaður hefur samþykkt að vera reiðubúinn að borga (þunga) veskið sitt.“
Svo það er þar sem skórinn byrjar að klípa.
Ég myndi spyrja sjálfan mig eftirfarandi spurninga (sem þér líkar ekki vegna þess að þú ert geðveikt ástfanginn):
– Af hverju ætti þessi svissneski gaur að opna veskið sitt fyrir þig?
– Gerir þessi svissneski strákur það fyrir þig, eða hefur hann eitthvað með konuna þína að gera...?
– Er þá barnið líklega af Svisslendingnum…?
-
Og ef, innan nokkurra ára, þessi Svisslendingur býr með konu þinni og barni í húsi sem þú getur borgað af, muntu...
Auðvitað er þetta tilgáta og ég vona svo sannarlega að hún sé röng, en ekkert ætti að hindra þig í að hugsa og kanna alla möguleika.
Gangi þér vel með verkefnið?
Kæri Hans,
Svo það sé á hreinu - þrátt fyrir það sem sumir segja - þú sem útlendingur getur ekki verið (að hluta) eigandi jarðarinnar sem húsið er á. Í grundvallaratriðum ertu ekki eigandi hússins þar sem það er órjúfanlega tengt landinu sem það stendur á. Undantekning frá þessari reglu er aðeins ákveðin íbúðaverkefni þar sem 49% af einingunum má selja útlendingum.
Þegar hjónaband þitt er löglegt og þú kaupir hús saman, verður þú að undirrita skjöl hjá Fasteignamati sem þú samþykkir að þú munt aldrei eiga tilkall til jarðar. Ef eitthvað fer úrskeiðis á milli þín og hjónabandsins lýkur getur þú (með einhverri heppni) aðeins krafist verðmæti hússins. EKKI á jörðinni.
Til að gefa þér hugmynd, 2.5M baht hús í Ayutthaya, verðmæti hússins sjálfs er minna en 1M baht. Kostnaðarverð er aðallega í landi, ekki í múrsteinum. Svo veistu hvað þú ert að fara út í.
Það þýðir ekki að þú ættir ekki að gera það, ég gerði það sjálfur, keypti hús með konunni minni fyrir 2.5M baht. Ég verð að segja að konan mín getur sannað laun upp á að minnsta kosti 30K á mánuði. Ég vinn líka en bankinn tók það ekki með í reikninginn. Aðeins laun konunnar minnar.
Ef þú vilt fá 2.5 milljónir að láni, verður þú að geta sannað að minnsta kosti 30K, og jafnvel þá er það þétt.
Bestur af heppni!