Որո՞նք են իմ իրավունքները՝ որպես օտարերկրացի Թաիլանդում, երբ խոսքը վերաբերում է հողին և բնակարանին:
Ես լավ ծանոթ ունեի Թաիլանդում, բայց նա վերջերս հանկարծամահ եղավ։ Իր կյանքի ընթացքում նա տեղեկացրեց մեկ այլ թայերենի (շատ լավ ընկերոջ) մասին, որ 2 սեփականության վկայական է դրել իր բանկում: Մեկ ակտ՝ իր անունով և մեկ՝ անանուն: Միաժամանակ նա նաև նշել է, որ իր մահվան դեպքում իմ անունը կարող է մուտքագրվել 2-րդ ակտում, որպեսզի ես դառնամ հողատարածք և տուն պարունակող գույքի (համա)սեփականատեր։
Թաիլանդի հարց. Վաճառել հող Kamphaeng Phet-ում:
Կինս մոտ 16 ռայ բրնձի հող ունի Կամֆենգ Ֆեթում: Նա կցանկանար վաճառել այս հողը։ Մինչ օրս նա դա անում է՝ լսելով ընտանիքի անդամներին՝ տեսնելու, թե արդյոք որևէ մեկը հետաքրքրված է: Սա ակնհայտորեն չի աշխատում:
Թաիլանդի հարց. Թաիլանդում կա՞ հողային ռեգիստր կոչվող բան:
Իմ ընկերուհու ծնողները, ովքեր ապրում են Իսաանում, կռվում են հարեւանների հետ իրենց տան մոտ գտնվող հողատարածքի համար: Ըստ հարևանների՝ դա իրենց հողին է պատկանում, իսկ ընկերուհուս ծնողների կարծիքով՝ ոչ, և այդ հողն իրենցն է։ Դա հիմա կարծես մի տեսակ այո / ոչ է:
Իմ ընտանիքը ցանկանում է վաճառել մի կտոր չանոտ / հող (43 ռայ բաթ 500.000 մեկ ռայի համար): Այս մասին հայտնում է քաղաքապետարանի պաշտոնյան։ Սա կապ ունի այսպես կոչված բրոքերների հետ: Այս զեկույցը. Նշված է գին։ Պոտենցիալ գնորդը կտեսնի շատ ավելի բարձր գին: Գնորդն ու վաճառողը մնում են միմյանցից առանձին։
Ընթերցողի հարց. Հող բարձրացնել տուն կառուցելու համար
Ես կցանկանայի որոշակի տեղեկատվություն ստանալ հողի բարձրացման մասին, դա վերաբերում է 19 x 11 մետր այլ տների միջև, որոնք բոլորն էլ փողոցի մակարդակից բարձր են։ Հին տունը փայտից էր փայտե սյուների վրա։ Մոտ 1 մետր ազատ հատակի տակ, որտեղ ջուրը հաճախ մնում է, ուստի այն բավականին փափուկ է։ Այն գտնվում է փողոցի մակարդակից 2 մետր ցածր և այժմ պետք է բարձրացվի փողոցի մակարդակից մինչև 1/2 մետր:
Թաիլանդում տուն կամ հող գնելու դեպքում լրացուցիչ ծախսեր կլինե՞ն (օրինակ՝ գրանցումը մեզ մոտ Բելգիայում + նոտարական վճարները):
Տարվա մեծ մասը ես ապրում եմ Թաիլանդում (Դան Խուն Տոտ/Նախոն Ռաչասիմա): Հիմա ես ուզում եմ ցեմենտի մեծ մասը լցնել իմ տան շուրջը։ Հարցս. Հողը բավականին կավային է, և երբ անձրև է գալիս, այստեղ-այնտեղ փոքրիկ ջրափոսեր են գոյանում: Ո՞րն է այս հողը ցեմենտ լցնելուց առաջ բուժելու լավագույն միջոցը: Արդյո՞ք ես նախ պետք է կավե հողը նուրբ դարձնեմ և, հնարավոր է, այն խառնեմ ավազի հետ, թե՞ այլ տարբերակներ կան:
Ընթերցողի հարց. Ուզուֆրուկտի պայմանագիր
Ես ուզում եմ ուզուֆրուկտային պայմանագիր կնքել այն բնակարանի համար, որը ես գնել եմ 3 տարի առաջ իմ Թայլանդի որդու անունով, ով այժմ 8 տարեկան է:
Եվ մի հողատարածք, որը ես գնել եմ 5 տարի առաջ և այն իմ նախկին ընկերուհու՝ որդուս մոր անունով է։
Հնարավո՞ր չի լինի այստեղ առանց շահույթի նպատակի առաջարկել/փոխանցել հողի ուզուֆրուտ և բնակելի տարածքի տիրապետում, հատկապես հայրենակիցների համար։ Մարդիկ, ովքեր հանգամանքների բերումով ստիպված են լինում հեռանալ Թայլանդից, հաճախ ստիպված են լինում հրաժարվել այս ամենից ԱՌԱՆՑ որևէ փոխհատուցման։ Մինչ մյուսները կարող են պատրաստ լինել վճարել ուրիշների կառուցած բանը տիրանալու համար:
Ստեղծագործական հողօգտագործում Թաիլանդում
Արդեն մի քանի տարի է, ինչ ես տեղադրել եմ հետևյալը. Որպես տեղի բնակիչ՝ ես հաճախ էի անցնում այս վայրով և հեշտ էր հետևել հետագա ընթացքին։ Սակայն պատմությունը սկսվեց այսպես.
Հնարավո՞ր է հողի սեփականության իրավունքը թայլանդական գործընկերոջ անունով ֆարանգի հետ ամուսնության պատճառով:
Մեկ այլ բլոգում հանդիպեցի (բավականին բացասական) քննարկման՝ բացահայտող վերնագրով. «Թաիլանդ չգնալու 11 պատճառ»: Այդ պատճառներից մեկը, առաջինը, վերաբերում է հողի/հողամասի շատ քննարկված սեփականությանը: Ցնցող էր կարդալ, որ Չանոտի համար ոչ միայն անհնար է ֆարանգի անուն գտնել, դա արդեն պարզ է, այլև նույնիսկ ոչ թայլանդական զուգընկերոջ անունով, եթե ամուսնացած է Թաիլանդի հետ Ֆարանգի հետ: գրանցված հարսանիք.
Ստեղծագործական հողօգտագործում Թաիլանդում
Թայը գնում է մի կտոր հող, բայց այն չի օգտագործում գյուղատնտեսության կամ դրա վրա տուն կառուցելու համար։ Այս դեպքում հողը փորվում է մինչև առնվազն 10 մետր խորություն, որպեսզի առնվազն 2 ռայ տարածքի վրա ստեղծվի հսկայական փոս: Ավազը վաճառվել և օգտագործվել է այլ շինհրապարակներում՝ շինարարությունը սկսելուց առաջ հողը բարձրացնելու համար:
Ընթերցողի հարց՝ հողի ուզուֆրուտի մասին
Գիտեմ, այս թեմայով շատ է գրվել ու խոսվել։ Բայց մի շատ կարևոր բան կա, որ չեմ կարողանում գտնել. Ամենուր ես կարդում եմ, որ ուզուֆրուկտը (Ուզուֆրուկտը) հողի (որը քո ընկերուհու անունով է) շատ լավ պաշտպանություն է քո հանդեպ։ Այնուամենայնիվ, ես նաև ամենուր կարդացի, որ ամուսինների միջև նման ուզուֆրուկտը լիովին անօգուտ է, քանի որ դատարանը կարող է այն չեղարկել:
Թաիլանդի օրենսդրության համաձայն կտակ կազմելը տարբեր ծախսեր է, քան Նիդեռլանդներում: Իրավիճակը, թայլանդուհին և հոլանդացի տղամարդը, չամուսնացած, մշտապես ապրում են Թաիլանդում, կինը 2 թայլանդական երեխա, ամուսինը 4 հոլանդացի երեխա, կինը ունի 1.3/4 Rai հողատարածք, ամուսինը վճարել է այս հողի վրա տուն կառուցելու համար։ Կինն ու ամուսինը ցանկանում են կտակներ, ընտրություն ըստ Թաիլանդի օրենսդրության, ոչ մի կապ չունենալ երեխայի մասի հետ, ինչպես Նիդեռլանդներում: Հիմնական գաղափարը միմյանց գոյատևող կամքի օգտին է, որպեսզի նրանք կարողանան ինքնուրույն կառավարել իրենց գործերը որքան հնարավոր է երկար:
Հողազերծում. Կոհ Ֆանգանի օդանավակայանում հանգստյան զբոսայգու շինարարությունը դադարեցվել է
Հողերի ապօրինի մշակումը մեծ խնդիր է թվում Թաիլանդում: Նոր սկանդալներ են ի հայտ գալիս. Անցյալ շաբաթ իշխանությունների կողմից դադարեցվել էր Կոհ Ֆանգանի օդանավակայանում հանգստյան զբոսայգու կառուցումը։ Պահպանվող անտառային տարածքի մաս կազմող լեռան մի մասը շինարարությունից առաջ արդեն ապակառուցվել է
Ամուսնացած եմ թայլանդացի կնոջս հետ 2011թ.-ից: Տունը կառուցվել է պապական հողի վրա 2010թ.-ին: Հողատարածքը սկզբում պապի կողմից բանավոր նվիրաբերվել է կնոջս, որից հետո կինս իմ փողով տուն է կառուցել, իհարկե: Ավելի ուշ՝ 2016 թվականին, կինս կռվի բռնվեց մոր հետ, քանի որ խորթ եղբայրը, ով այն ժամանակ նույնպես ապրում էր մեր տանը, հետզհետե սկսեց իրեն ավելի ու ավելի շատ պահել տան ու հողի «տիրոջ» և կնոջս պես. չէր կարող և ուզում էր վայր դնել խորթ եղբորը, ամուր ցույց էր տվել դուռը։
Ընթերցողի հարց՝ Հողատարածք փոխանցել ընկերուհու անունով՝ կապված հարաբերությունների դադարեցման հետ
Խորհուրդ եմ ուզում հետևյալի վերաբերյալ. Մեր հարաբերությունների խզման հետ կապված՝ ցանկանում եմ տունն ու հողատարածքը ամբողջությամբ փոխանցել նախկին ընկերուհուս անունով։ Տունը ներկայումս երկու անունով է, հողը վարձակալել եմ 30 տարով։