Möchten Sie eine Hypothek (in den Niederlanden) aufnehmen, um ein Haus in Thailand zu finanzieren?
Hat jemand Erfahrung mit der Aufnahme einer Hypothek (in den Niederlanden) zur Finanzierung eines Hauses in Thailand? Handelt es sich hierbei übrigens um eine Ersthypothek oder ist nur ein Kredit möglich?
Kann ein thailändischer Nichtansässiger eine Hypothek bei einer thailändischen Bank aufnehmen?
Meine Frau hat einen festen Job als Köchin für 40 Stunden pro Woche und hat eine Menge Ersparnisse angehäuft. Da wir planen, in ein oder zwei Jahren in Thailand zu leben (am liebsten in Khonkaen, evtl. aber auch Nongkhai oder Udon), möchte sie jetzt damit beginnen, ihre Ersparnisse in den Kauf eines Hauses zu investieren. Allerdings reicht der angesparte Betrag nicht aus, um in Thailand ein Haus in bar zu kaufen. Für den Restbetrag (z. B. die Hälfte des Kaufpreises) muss sie daher eine Hypothek aufnehmen.
Möchten Sie in Belgien ein Wohnungsbaudarlehen aufnehmen, wenn Sie in Thailand leben?
Ist es möglich, in Belgien ein Wohnungsbaudarlehen aufzunehmen, wenn Sie in Thailand leben und aus Belgien abgemeldet wurden? Wenn das nicht möglich ist, ist es dann möglich, in Thailand einen Kredit aufzunehmen, um Immobilien in Belgien zu kaufen?
Kann ein Farang in Thailand als Hypothekengeber fungieren?
Ich frage mich, ob es möglich ist, eine Hypothek als „Farang“ bereitzustellen und diese beim „Land Office“ zu registrieren. Wenn Sie beispielsweise ein Haus mit Grundstück im Namen eines thailändischen Partners kaufen, aber eine Hypothek darauf beim „Farang“ als Kreditgeber registrieren, bleiben Sie tatsächlich Eigentümer des Wertes.
Ich bin seit mehreren Jahren mit einer liebevollen Thailänderin verheiratet. Ich stehe kurz vor dem Ruhestand, aber wir haben beide ein niederländisches Einkommen. Wir planen nun den Kauf eines Hauses oder einer Wohnung (Eigentumswohnung) in Thailand. Selbstverständlich werde ich alle Erkrankungen und möglichen Komplikationen gründlich studieren. Allerdings gibt es eine Frage, die mich beschäftigt.
Mein thailändischer Mann und ich möchten ein Haus kaufen und es über einen Bankkredit finanzieren. Bei einer Bank können meine Einkünfte angerechnet werden, bei anderen Banken nicht. Darüber hinaus bieten sie oft eine Laufzeit von 3 Jahren zu unterschiedlichen Konditionen an.
Meine thailändische Freundin und ich haben letztes Jahr in Thailand legal geheiratet (ohne Ehevertrag). Zwei Jahre zuvor kaufte meine Frau eine Eigentumswohnung in Pattaya (Second Road) und zahlte ihr Darlehen bei der Bangkok Bank zurück (weitere 18 Jahre mit mehr als 4 % Zinsen). Da ich den offenen Betrag auch auf meinen thailändischen Konten habe, möchte ich die Schulden von der Bank übernehmen und unnötige Zinsen sparen.
Zweite Money Expo in Rayong
Die erste Money Expo in Rayong fand vor 8 Jahren in Pattaya statt. Letztes Jahr 2019 zog diese Messe nach Rayong. Das Interesse an dieser zweiten Money Expo war angesichts der Anzahl an Krediten und Versicherungsverträgen im Wert von 3 Milliarden Baht groß.
Wohneigentum in Thailand und den Niederlanden
Eine Reihe von Farangs (Ausländern) haben in Thailand ein eigenes Haus gekauft. Oft für den dauerhaften persönlichen Gebrauch gedacht. Allerdings mehren sich in letzter Zeit die Signale, dass die thailändische Regierung versucht, den Immobilienmarkt zu bestimmen. Zunächst betrifft es die teureren Häuser.
Ich würde gerne wissen, wie hoch der Zinssatz ist, den die Bank für einen Kredit oder eine Hypothek in Thailand berechnet. Mein thailändischer Sohn hat sich im Laufe von 1.400.000 Jahren 29 thailändische Baht für den Bau seines Hauses in Ranong geliehen.
Suchen Sie nach einem Darlehen für den Hauskauf in Thailand
Wir suchen einen Kredit für den Kauf eines Hauses (3,5 Millionen Baht). Als Ausländer kann ich mir kein Geld von der Bank leihen. Meine Frau arbeitet im Bildungswesen (Regierung) und kann (durch ihre Arbeit) nicht mehr als 1,5 Millionen Baht von der Bank leihen. Auch bei einer anderen Bank, bei der wir nachgefragt haben, kann sie sich nicht mehr als 1,5 Millionen Baht leihen. Dieser Bank war es egal, dass sie mit einem Ausländer verheiratet ist (der in den Niederlanden arbeitet) und die monatliche Hypothek bezahlen kann.
Thailand gehört zu den drei Haushalten mit der höchsten Verschuldung im asiatisch-pazifischen Raum
Thailand liegt an dritter Stelle der drei Länder (Asien-Pazifik-Region) mit der höchsten Haushaltsverschuldung. Die Schuldenquote in Thailand betrug 71,2 Prozent. In Australien sind es 123 Prozent und in Südkorea 91,6 Prozent.
Meine Schwiegermutter droht mit einer Hypothekenschuld belastet zu werden, als ihre Eltern unerwartet sterben. Vor einigen Jahren konnte meine Freundin eine Hypothek auf das Haus ihrer Großeltern aufnehmen, aber leider konnte ihre Stiefschwester sie dazu verleiten, eine neue Hypothek aufzunehmen und ihr das Geld zu „leihen“.
Günstiges staatliches Hypothekenprogramm, das bei thailändischen Hauskäufern beliebt ist
Die thailändische Regierung möchte Wohneigentum fördern und hat zu diesem Zweck eine Art „Staatshypothek“ entwickelt. Das Programm läuft wie erwartet und es besteht großes Interesse daran.
Ich möchte eine notarielle Hypothek durch einen Bevollmächtigten abschließen lassen, damit ich nicht in die Niederlande fahren muss. Gibt es jemanden, der das schon einmal gemacht hat? Weil ich von meinem Notar in den Niederlanden erfahren habe, dass es in Thailand keinen lateinischen Notar gibt, und dann kommt das kalifornische Vollmachtsurteil ins Spiel.
Kürzlich geriet ich bei einem Drink in ein Gespräch mit mehreren Niederländern und einem Belgier über Banken in Thailand und ihre Arbeitsweise sowie darüber, wie ein Kredit- oder Hypothekenantrag geprüft wurde.
Wir suchen ein (neues) Haus für rund 2.500.000 Baht. Bedenken Sie etwas, aber die thailändischen Richtlinien für die Aufnahme einer Hypothek machen es uns bisher unmöglich!