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Startseite » Leserfrage » Wie viel kostet der Bau eines Hauses im Isaan?
Wie viel kostet der Bau eines Hauses im Isaan?
Liebe Leserinnen und Leser,
Ich lebe seit 8 Jahren mit meiner Frau im Isaan und habe 2022 geheiratet. Wir haben 8 Jahre lang ein Haus für 8500 Baht pro Monat gemietet. Wir wollen Grundstücke kaufen und mit dem Bau beginnen, die Absicht ist, viele Materialien selbst einzukaufen. Nur das, was wir in die Hände bekommen.
- Wir suchen einen Auftragnehmer
- Wie hoch ist der Lohn pro Tag/Stunde?
Wie hoch sind aktuell die geschätzten Kosten für den Hausbau pro m²?
Bitte geben Sie Ihre Kommentare ab.
Regards,
Berndt
Redaktion: Haben Sie eine Frage an die Leser von Thailandblog? Benutze es Kontakt.
Robert, weißt du, wie groß der Isaan ist? Sagen Sie dreimal NL, daher ist es sinnvoll, wenn Sie eine kleine Richtung angeben, beispielsweise die Provinz, in der Sie bauen möchten. Die Löhne variieren stark je nach Region und Fachgebiet.
Lassen Sie einen Bauplan von einem Architekten erstellen, holen Sie Angebote von mehreren Bauunternehmern ein und besichtigen Sie die von ihnen als Referenz genannten Gebäude. Die Kosten hängen natürlich davon ab, was Sie wollen. Da Sie seit acht Jahren dort leben, können Sie die Augen offen halten und andere Farangs fragen.
Zitat: Wie hoch sind derzeit die geschätzten Kosten für den Hausbau pro m²?
Das hängt einfach davon ab, welche Anforderungen Sie an das Haus stellen.
Ein Haus mit Hohlwand ist teurer als ein Haus ohne, und ein Haus mit Betonboden ist günstiger als ein Haus mit Fliesenboden.
Ich kann diese Hohlwand empfehlen.
Ich habe eine Innenwand mit weißen Blöcken – ich glaube, in den Niederlanden werden sie Porenbetonblöcke genannt – und sie isolieren hervorragend.
Das spart viel Strom, wenn Sie eine Klimaanlage wünschen.
Lieber Robert,
Der Preis pro m2 liegt zwischen 10 und 13.
Bitte beachten Sie, dass die Berechnungen ab der Dachaußenkante erfolgen.
Mein Haus ist innerhalb der Mauern etwa 145 m2 groß und hat vor 3 Jahren 2,1 Mio. gekostet.
Andere zu berücksichtigende Dinge sind Sonnenkollektoren … 275 für 30 Module, Klimaanlage … ich habe 250 ausgegeben, Schwimmbad … ich habe 600 für ein Plastikschwimmbecken von 10 x 4 ausgegeben … Land kaufen … 300 pro Rai … Boden anheben … 300 pro Rai, Wand ... 1 bis 3 pro laufendem Meter.
Ich habe mich in der Nachbarschaft umgesehen und nach neuen Bauprojekten gefragt und so habe ich meinen Auftragnehmer gefunden.
Erstellen Sie ein Budget für sich selbst, einschließlich eines großen unvorhergesehenen Postens.
Erfolg
Sie können es so teuer machen, wie Sie möchten. Aber um ein Beispiel zu nennen: Für den Betrag, den Sie in 8 Jahren gemietet haben, hätten Sie ein schönes Haus ohne Grundstück kaufen können.
Der Bau eines Hauses kostet hier offensichtlich viel weniger als in den Niederlanden oder Belgien.
Wie viel ein Haus kosten wird, hängt von den wichtigsten verwendeten Materialien und Oberflächen ab.
Einen guten, zuverlässigen Auftragnehmer zu finden, ist das Schwierigste, aber lassen Sie sich nicht abschrecken, denn in den Regionen gibt es viele zuverlässige Auftragnehmer.
Die Preise variieren von Region zu Region, daher ist die Region, in der Sie bauen möchten, wichtig.
Es wird dringend empfohlen, dass Sie während der Arbeiten anwesend sind.
Ein Blick bei Freunden und Bekannten bietet sich an, auch der Besuch im Baumarkt hilft.
Ohne Land reichen 25000 Euro aus und es wird Ihnen ganz sicher nicht mehr auf den Kopf regnen.
Sie können jederzeit vorbeikommen, wenn Sie Lust haben.
Hallo, Sie können eine Vielzahl von Modellen oder Arten von Häusern erhalten, aber Sie können auch einen Architekten damit beauftragen, eine Zeichnung nach Ihren Wünschen anzufertigen. Mit dieser Zeichnung können Sie die Bauunternehmer um ein Angebot bitten baute ein Haus am Sirindhon-See-Staudamm (Ubon Ratchathani, Unterbezirk Chongmek)
Ohne Grundstück 1.4 Millionen Thbt. Bauzeit: 3 Monate, letztendlich 5 Monate. Das Haus ist nur aus Glas und Beton gebaut. Alle Wände sind aus Glas und das Dach und der Boden sind aus Beton. So können Sie die Natur überall genießen und durch alle Schiebetüren, die sich öffnen, haben Sie Wind, daher verwenden wir Deckenventilatoren nur zur Unterstützung, wenn es sehr heiß ist. Die Räume sind durch Trennwände getrennt und vermitteln ein großzügiges Gefühl. Breite des Hauses 23 Meter und Höhe 8 Meter, was Ihnen eine schöne Aussicht bietet. Platz für einen Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss und Parkplatz für 3 Autos.
Auftragnehmer ok, auf traditionelle Weise, manchmal sind sie da und manchmal nicht.
Wir haben einen Bungalow von 20 m² 140 km von Kantharalak (Sisaket) entfernt gebaut. Wir haben damit im Jahr 2 begonnen und es war im Jahr 2016 fertig. Da ich einen architektonischen Hintergrund habe, habe ich es in den Ferien nach und nach selbst gebaut. Gesamtkosten ca. 2020 Mio. ohne Grundstückskauf und die später angebaute Außenküche. Das Teuerste war das Dach mit Ziegeln, im Übrigen kann ich empfehlen, wenn Sie Leute einstellen, dies pro m1,1 oder pro Teil und nicht pro Stunde zu tun. So ärgern Sie sich nicht, wenn jemand zu spät oder langsam arbeitet. Sie werden auch versuchen, Ihnen die gleichen Tarife zu berechnen, wie sie in Bangkok arbeiten. Wenn Sie erklären, dass sie jetzt abends mit der Frau ihrer Mutter am abendlichen Reistopf sitzen können und keine Miete in der Stadt zahlen müssen, werden sie das tun sinken in der Regel auf die „normalen“ Ortstarife.
Für ein normal komfortables Haus müssen Sie mit 13.000 bis 16.000 Baht pro Quadratmeter rechnen.
(Alles in allem, Zeichnungen, Genehmigung durch das Landamt, Bau).
Informationen meiner Frau (Auftragnehmerin)
In der Region, in der meine Schwiegereltern leben, Natan in Ubon Ratchathani, beträgt der Preis pro m² 11.000 Bath, komplett fertiggestellt. Zahlung in 4 bis 5 Raten je nach Baufortschritt und vertraglicher Vereinbarung.
Wände aus weißen Gasblöcken mit einer Dicke von 10 cm, Dachplatten aus PUR mit einer Dicke von 5 cm. Verputzt und bemalt.
Normale Standardmaterialien und -verarbeitung. (Ich bin selbst auch Bauunternehmer) Unser Haus befindet sich im Bau, die Arbeiten werden nur ausgeführt, wenn ich vor Ort bin und unter meiner Aufsicht.
Der Preis ist für mich ungefähr richtig (20 km südlich von Korat). Ich hatte einen guten Auftragnehmer und als Preis wurden 1,45 Millionen Baht für 130m² vereinbart. (Wir hatten bereits 1 Rai Land) Die Außenwände habe ich aus 20 cm dicken Blöcken bauen lassen (mit kleinen Luftblasen darin), also ohne Beton. Das einzige kleine Problem, auf das ich gestoßen bin, war die Angabe aller möglichen Dinge, die im akzeptierten Preis enthalten waren. Natürlich wollten wir wissen, was für Dinge, zum Beispiel in der Küche, im Bad, sowie welche Türen und Fenster etc. im vereinbarten Preis enthalten sind. Wir gingen selbst zu Homepro, Dohome, SCG und Thaiwatsadu, um Artikel auszuwählen.
Es handelte sich um einen sehr zuverlässigen Auftragnehmer, sodass wir regelmäßig darüber sprachen und am Ende fast immer keine Extrazahlungen erhielten. Ich hatte eine Liste mit Fragen erstellt, wie zum Beispiel: Wie viel Geld ist in Ihrem Preis für Toilettenschüsseln, Duschdüsen, Wasserhähne, Türen, Küchenschränke, Arbeitsplatte, Kochfeld, Dunstabzugshaube, Fliesenböden usw. usw. enthalten? Also haben wir angenommen Das sollten wir berücksichtigen, wenn wir etwas im Auge hatten. Die von ihm genannten Preise waren sehr vernünftig. Wirklich nicht der billigste Schrott.
Wir mussten für 2 Artikel extra bezahlen. Die dickeren Außenwandsteine waren für das gesamte Haus 30 teurer und leider wollte meine Freundin die teuersten Dachziegel von der SCG. Das war eine große Enttäuschung (für mich). Im Preis waren etwa 100 Euro für das Dach enthalten. Der Gesamtpreis für das Dach betrug 279!!! Also mussten wir 170 zahlen (9 Trinkgeld vom Auftragnehmer (wenn er keinen Rabatt für sich selbst ausgehandelt hat, ha ha))
Aber ich muss sagen, das Dach sieht glatt aus.
Der Gesamtpreis war somit um 200 teurer geworden.
Der Bauunternehmer war mit uns zufrieden, denn 2 Personen haben sich unser Haus angeschaut und beide haben nun auch durch ihn gebaut.