Měl jsem dobrého známého v Thajsku, ale nedávno náhle zemřel. Během svého života informovala jiného Thajce (velmi dobrou kamarádku), že u své banky uložila 2 listy vlastnictví. Jedna listina s jejím jménem a jedna listina bez jména. Zároveň také uvedla, že v případě její smrti může být mé jméno zapsáno na 2. listinu, takže se stanu (spolu)vlastníkem nemovitosti zahrnující pozemek a dům.
Thajská otázka: Prodat pozemek v Kamphaeng Phet?
Moje žena má asi 16 rai rýžové půdy v Kamphaeng Phet. Chtěla by tento pozemek prodat. Dodnes to dělá tak, že poslouchá rodinu, aby zjistila, jestli má někdo zájem. Tohle evidentně nefunguje.
Rodiče mé přítelkyně, kteří žijí v Isaanu, se perou se sousedy o pruh pozemku poblíž jejich domu. Podle sousedů patří k jejich pozemku a podle rodičů mé přítelkyně ne a ten pozemek je jejich. To se nyní zdá být druhem ano/ne.
Dotaz čtenáře: Prodej pozemků a role úředníka magistrátu
Moje rodina chce prodat kus chanotu / země (43 rai bahtů 500.000 XNUMX za rai). Toto je hlášeno úředníkovi magistrátu. To má kontakt na tzv. brokery. Tyto zprávy. Je specifikována cena. Potenciální kupec uvidí mnohem vyšší cenu. Kupující a prodávající zůstávají navzájem odděleni.
Otázka čtenáře: Zvedat půdu pro stavbu domu
Chtěl bych získat nějaké informace pro zvýšení terénu, je to asi 19 x 11 metrů mezi ostatními domy, které jsou všechny vyšší než úroveň ulice. Starý dům byl ze dřeva na dřevěných sloupcích. Pod podlahou asi 1 metr volný, kde často zůstává voda, takže docela měkká. Je 2 metry pod úrovní ulice a nyní musí být 1/2 metru nad úrovní ulice.
Pokud si koupíte dům nebo pozemek v Thajsku, budou s tím spojeny další náklady (např. registrace u nás v Belgii + notářské poplatky)?
Otázka čtenáře: Jak ošetřit půdu před zalitím cementem?
Velkou část roku žiji v Thajsku (Dan Khun Thot/Nakhon Ratchasima). Teď chci rozlít velkou část cementu kolem mého domu. Můj dotaz: Půda je dost jílovitá a při dešti se sem tam tvoří malé loužičky. Jaký je nejlepší způsob ošetření této zeminy před nalitím cementu? Musím jílovitou zeminu nejprve zjemnit a případně smíchat s pískem nebo jsou jiné možnosti?
Otázka čtenáře: Smlouva o užívání
Chci nechat uzavřít požívací smlouvu na byt, který jsem koupil před 3 lety na jméno svého thajského syna, kterému je nyní 8 let.
A pozemek, který jsem koupil před 5 lety a který je na jméno mé bývalé přítelkyně, matky mého syna.
Nešlo by zde nabídnout/převést užívací právo k pozemkům a držení životního prostoru bez motivu zisku, zejména pro krajany? Lidé, kteří jsou okolnostmi donuceni opustit Thajsko, se toho všeho často musí vzdát BEZ jakékoli kompenzace. Zatímco ostatní mohou být ochotni zaplatit za převzetí něčeho, co jiní vybudovali.
Kreativní využití půdy v Thajsku
Je to již několik let, co jsem zveřejnil následující. Jako místní obyvatel jsem toto místo často míjel a bylo snadné sledovat další kurz. Historie však začala takto.
Na jiném blogu jsem narazil na (spíše negativní) diskuzi s prozrazujícím názvem: „11 důvodů, proč nejet do Thajska“. Jeden z těchto důvodů, první, se týká tolik diskutovaného vlastnictví pozemku/parcely. Byl to šok číst, že nejen že je nemožné, aby Chanot přišel se jménem faranga, což je nyní jasné, ale ani ve jménu thajského partnera, pokud je provdán za Faranga s Thajcem. registrovaná svatba.
Kreativní využití půdy v Thajsku
Thajci si koupí pozemek, ale nevyužijí ho k zemědělství ani ke stavbě domu na něm. V tomto případě je půda vykopána do hloubky nejméně 10 metrů, takže na ploše nejméně 2 rai vznikne obrovská díra. Písek byl prodán a použit na jiných stavbách ke zvednutí půdy před zahájením stavby.
Otázka čtenáře: O požívání půdy
Vím, že se na toto téma hodně psalo a mluvilo. Ale je tu jedna velmi důležitá věc, kterou nemohu najít. Všude čtu, že požívací právo (Usufruct) je velmi dobrá ochrana pozemku (který je na jméno vaší přítelkyně) vůči vám. Všude se ale také dočtu, že takové požívací právo mezi manžely je zcela zbytečné, protože soud ho může zrušit.
Otázka čtenáře: Sestavení thajské závěti a důvody komplikací
Pořízení závěti podle thajského práva je jiné náklady než v Nizozemsku. Situace, Thajka a Nizozemec, svobodný, trvale žijí v Thajsku, manželka 2 thajské děti, manžel 4 holandské děti, manželka vlastní 1.3/4 pozemku Rai, manžel zaplatil stavbu domu na tomto pozemku. Manželka a manžel chtějí závěti, výběr podle thajského práva, nic společného s částí dítěte jako v Nizozemsku. Základní myšlenkou je ku prospěchu přežívající vůle toho druhého, aby si své záležitosti mohli co nejdéle spravovat sami
Zdá se, že nezákonné obdělávání půdy je v Thajsku velkým problémem. Stále se objevují nové skandály. Minulý týden úřady zastavily výstavbu rekreačního parku na letišti Koh Phangan. Část hory, která je součástí chráněné lesní oblasti, byla již před výstavbou dekonstruována
Ženatý s mou thajskou manželkou od roku 2011. Dům postavený na dědečkově pozemku v roce 2010. Pozemek byl nejprve ústně darován mé ženě dědou, poté si moje žena samozřejmě nechala z mých peněz postavit dům. Později, v roce 2016, se moje žena pohádala se svou matkou, protože nevlastní bratr, který v té době také bydlel v našem domě, se postupně začal chovat stále více jako "majitel" domu a pozemku a moje žena nemohla a chtěla, aby její nevlastní bratr pevně ukázal dveře.
Chtěl bych poradit v následujícím. V souvislosti s ukončením našeho vztahu bych rád převedl dům a pozemek v plné výši na jméno mé bývalé přítelkyně. Dům je aktuálně na obě jména, pozemek mám pronajatý na 30 let.