Otázka čtenáře: Sestavení thajské závěti a důvody komplikací
Vážení čtenáři,
Pořízení závěti podle thajského práva je jiné náklady než v Nizozemsku. Situace, Thajka a Nizozemec, svobodný, trvale žijí v Thajsku, manželka 2 thajské děti, manžel 4 holandské děti, manželka vlastní 1.3/4 pozemku Rai, manžel zaplatil stavbu domu na tomto pozemku.
Manželka a manžel chtějí závěti, výběr podle thajského práva, nic společného s částí dítěte jako v Nizozemsku. Základní myšlenkou je ku prospěchu dochovaných závětí toho druhého, aby si své záležitosti mohli co nejdéle spravovat sami, závěti takto:
- Muž umírá první, žena vše zdědí.
- Žena umírá první, muž zdědí všechno.
- Manželka a manžel umírají zároveň, děti v NL dědí vše.
Komplikace 1:
Farang nemůže vlastnit pozemek v Thajsku, řešení, které nabízí právník, je toto: Pokud žena dříve zemřela, muž zdědí veškerý pozemek (s domem, který na něm stojí), nyní 1.3/4 Rai. Muž musí pozemek prodat do 1 roku, jinak se bude dražit. Právník říká, že soudce také rozhodne, že vám dá na prodej 3 nebo 4 roky, záleží jen na soudci a okolnostech. Jak se vyhnout aukci, 3 thajské založené společnosti, muž bere 49 % akcií.
Zapsání do obchodního rejstříku je již možné, pouze s sebou nese roční náklady, a to ani nutné v případě předúmrtí manžela, lze provést i bezprostředně po předúmrtí manželky. Společnost koupí pozemek muže, muž splnil svůj závazek prodat do 1 roku. Stavební firma je obecně nelegální, ale ne v případě, že se jedná o stávající dům a vy neděláte nic jiného než kupujete pozemek.
Člověk se stává jediným ředitelem společnosti a může si dělat, co chce, včetně prodeje pozemků.
Stále je zde 51 % thajských akcionářů, smlouvy s nimi jsou již uzavřeny předem, takže o Společnosti nemají co říci.
Komplikace 2:
Jednou jsme četli oznámení zveřejněné na thajském velvyslanectví v Haagu: Pokud existuje manželství, nemůže zdědit více než 1 pozemek Rai na Faranga. Zeptali jsme se na to právníka, i když neexistuje manželství, je možné zdědit více než 1 Rai a dále to řešit řešením společnosti. Je toto nastavení s firmou řešením resp. jaké s tím mají čtenáři zkušenosti? Je správné, že více než 1 Rai může zdědit zemi na Farang cq. jaké s tím mají čtenáři zkušenosti?
Zejména Colin de Jong na Thailandblogu vždy naznačoval, aby se v takových situacích rozhodl pro společnost.Také jsem velmi zvědavý na její motivy a reakce.
Jsem také velmi zvědavý na užitečné tipy nebo lepší možnosti.
děkuji za vaše odpovědi.
NicoB
V situaci 1, kdy muž zemře jako první, může žena jako dědic později rozhodnout, že zdědí její thajské děti. A nizozemské děti jsou vynechány. Pokud chcete svým holandským dětem něco zařídit, budete muset udělat něco jiného, než aby vše zdědila pozůstalá žena.
A v situaci 3: nizozemské děti nemohou zdědit vůbec žádný pozemek, tak jak to hodláte vyřešit?
Situace 1, Velmi správně, je to skutečně riziko, holandské děti nezdědí nic, pokud žena po smrti manžela změní závěť.
Žili jsme spolu 14 let v NL a nyní 6 let v Thajsku. Mám ke svému partnerovi naprostou důvěru. Ve prospěch dětí v NL bylo dohodnuto, že žena převede část pozůstalosti na děti v NL, protože velikost pozůstalosti v budoucnu je stále neznámá a v závislosti na věku ženy učiní tak po její smrti.určuje muž ženou. Určitě je tu i to riziko, věřím v to. Východiskem celku je přežitá vůle, aniž by manželce či manželovi překážely děti.
Situace 3, Děti v NL nedědí pozemky, ale akcie Společnosti, jmenují ředitele, 1 z dětí a poté mohou pozemek a dům prodat.
NicoB
Kromě mé odpovědi: pokud Thajec zdědí pozemek a dům patří někomu jinému, může Thajec jednoduše zablokovat přístup na pozemek.
A několikrát jsem viděl, že pozemek, na kterém je například dům, dostane banka jako zástavu za úvěr. Následně, v případě prodlení s platbou ze strany Thajců, je dům zcela zpronevěřen, zdemolován a znovu smontován nebo prodán jinam. Tak jdi domů.
Také správně, vlastník pozemku může zakázat přístup na pozemek a tím i přístup k domu. Můj partner nepotřebuje peníze z hypotéky, takže pokud věci jdou, jak mají, jsem spokojená a můj partner také. Proto konstrukce s firmou.
Co se nás týče, ani tady není problém, o negativních příbězích a problémech vím, přestože nemám tmavé brýle, ale rozhodně ne růžové.
NicoB
Sama píšeš, že jsi nezadaná, to znamená, že když zemřeš dřív, tak úplně stejně dědí tvoje děti a ne tvůj KAMARÁD. Ale pokud zemřete, vaše děti nedostanou váš dům na jejím pozemku, pokud neprokážou, že to byl váš, ale pak přítelkyně učiní opatření, aby vaše děti nepřišly na její pozemek, je to velmi komplikované, takže byste se měli nejprve oženit .
Pokud muž zemře dříve, existuje jeho vůle a tak žena zdědí vše včetně domu, to je správné a je to i náš záměr, tak partnerka může dál bydlet tam, kde bydlí ona a nikomu nic nedluží, ani nájem nebo má pak žena možnost pozemek s domem prodat. Na svatbě v tomto příběhu a naší situaci nezáleží, pak na ženu připadá i celé dědictví, včetně domu, pokud existuje dochovaná závěť.
NicoB
Pokud zemřeš jako první, zdědí všechno tvoje žena. Chápu, že je to i vaše přání. Slyšel jsem, že současná vláda může získání domova považovat za dar pro ženu. V takovém případě musí váš partner zaplatit daň z příjmu z hodnoty domu. Pokud tomu chcete předejít, můžete zvážit, že peníze na dům svému partnerovi půjčíte, samozřejmě se smluvním doložením. Nevýhodou je, že obojí (pozemek i dům) je pak na jméno thajského partnera. Ta úvaha je ale u každého jiná.
Myslím, že dobrý bod. Únik z toho ZS může být v tom, že manželka má stavební doklady, což má, i když jsem byl plátcem. Dům tam stojí asi 5 let, nečekejte, že si pro to finanční úřady přijdou, ale nikdy neříkej nikdy.
Pořád to zjišťuji.
NicoB
Také věřím, že i když můžete vydědit své vlastní děti, stále mají nárok na svůj legitimní podíl! To znamená, že děti se mohou do 5 let po smrti otce nebo matky domáhat peněžní částky rovnající se polovině jejich dědictví ze zákona. Velký článek byl také v BN De Stem 26. dubna. Mohli byste to svým dětem zkomplikovat triky, jako je vytvoření mlhy na vašem majetku, opětovné svatby (poté musí vaše děti počkat, až zemře), spotřebovat co nejvíce vašeho kapitálu v závěrečné fázi života. a/nebo sepsáním závěti, ve které jsou vaše děti vyděděny (ale pak mají stále nárok na polovinu zákonného dědictví, to bych vše pečlivě prověřil.
To se nestane, závěť manžela a manželky se sepisuje podle thajského práva, ta volba je také uvedena v závětích. Nizozemská závěť byla odvolána, je také uvedeno v thajské závěti.
V Thajsku bez závěti existuje zákonné dědictví, jsou zde děti, které dědí atd.
V závěti podle thajského práva však můžete dědictví předat, komu chcete.
Thajsko nemá podíl na dítěti, jak je v NL zvykem, takže si děti nemohou nic nárokovat, to je přesně záměr.
Přesně s tímto příspěvkem bych rád slyšel reakce a zkušenosti, to je součástí pečlivé kontroly, jak říkáte, nikdy není příliš staré na to, abych se to naučil.
Jsem rád, že jsi dostal odpověď a děkuji za ni.
NicoB
Chci dodat, že společné děti si nejsou vědomy finančních výhod a nevýhod rodičů, dědění je založeno na thajském právu, takže holandské právo může být ignorováno.
Je pravda, že v Thajsku mohou thajské děti protestovat proti závěti, musí tak učinit do 1 roku, toto nefunguje, pokud muž zemře dříve, thajské děti nejsou dědictvím. To je něco, čemu nelze zabránit, ale je tomu tak v případě, že žena zemře. Pokud je vůle dokonalá, nemají šanci, říká se, ale nikdy neříkej nikdy.
Nic není v životě 100% jisté, kromě toho, že nastane okamžik, kdy bude možná potřeba vůle.
NicoB
Vážený NicoB,
Nemám ponětí, jaký je váš současný finanční stav, zejména jaký je v tuto chvíli váš vlastní majetek.
Předpokládejme, že máte stále přiměřené množství peněz nebo majetku. Dejte to svým dětem hned, to je jejich dědictví.
Tak jsem to udělal: už téměř 20 let daruji částku svým „holandským“ dětem. Součet je jejich podíl na dědictví. Můj 'thajský' syn již obdržel částku. Po rozvodu s jeho matkou jsme měli tři. já, bývalý a syn, každý součástí manželského majetku.
1 Pokud zemřeš, pozemek (s domem) patří tvé přítelkyni. Je dobré se o ni po své smrti postarat.
2 Vaše kamarádka sepíše závěť, v níž uvede, že po její smrti připadne její dědictví... (například) částečně jejím dětem a částečně vám.
3 Pokud zemřete oba současně, platí 2, ale vše připadne jejím dvěma dětem
Ideální řešení neexistuje. Tímto způsobem ale předejdete mnoha právním potížím a výdajům nyní i později.
Přemýšlejte o tom.
.
Děkuji Tino za tvou odpověď. Po sepsání našich závětí se blížíte tomu, o co usilujeme, je nutná určitá kontrola prostřednictvím závětí, čtěte dále. Prozatím si nejprve chceme co nejvíce ponechat ve vlastních rukou se závěti, pokud někdo z nás zemře. Poté může pozůstalý pokračovat a v závislosti na věku, financích atd. přistoupit k darování toho, co řeknete dětem v NL a Thajsku. Pokud můj partner zemře první, už mám vše pod kontrolou, jen ještě ne pozemek a dům, proto myšlenka založit společnost. Pak odtamtud prodám pozemek s domem, dům s pozemkem je pro mě prostě velký. Pokud zemřu první, můj partner už má vše pod kontrolou. Pak nastane nová situace a partner na ni zareaguje, vše se děje v naprosté důvěře v roky uzavírané dohody. To, že zpočátku děti v Thajsku nic nedědí, souvisí s okolními problémy, 1 dítě je např. postižené, domluva je taková, že se o toto dítě a jeho blaho budu starat po předsmrti partnera. Ten druhý má díru v ruce, jak moc do toho házíme, o tom bychom si chtěli rozhodnout sami, nebo děti v NL, které zdědí všechno, když můj partner zemře poslední, je pro to dítě nejlepší. To je také důvod, proč zemřeme ve stejnou dobu, vše připadne dětem v NL, které pak převezmou náš úkol postarat se o děti v Thajsku. Také jsem položil 2 otázky. areál a zřízená společnost, bohužel žádné reakce ani zkušenosti s tím ze strany čtenářů.
Máte pravdu, že ideální řešení neexistuje a určitě přemýšlíme o tom, jak se vyhnout právním tahanicím.
Ještě jednou děkuji za odpověď.
NicoB
Ve skutečnosti jsme to ještě usnadnili, ale pak je tu požadavek, abyste si navzájem důvěřovali. Předpokládejme, že je u vás přítomna důvěra.
Je to pro nás o něco jednodušší, protože máme jen jedno dítě a v NL nejsou děti ani ex v TH nebo NL.
S využitím všech daňových pravidel, která existují, jsme převedli náš majetek na naše dítě (nyní opět 34) a koupili jsme tak dům a firmu v TH na její jméno.
Pod podmínkou, že tam budeme bydlet dál, dokud nás pán nezavolá.
Výhoda, že odpadají starosti s dědictvím, daní atp.
Jsem rád, že jsi to vyřešil Johne. Máte 1 dítě v Thajsku, které má a zaslouží si vaši plnou důvěru. Jako partneři k sobě máme naprostou důvěru. Chtěli bychom, aby naše situace byla podobná, naše situace je trochu složitější, viz moje odpověď z 09.02:XNUMX attn. děti.
NicoB