Vítejte na Thailandblog.nl
S 275.000 XNUMX návštěvami za měsíc je Thailandblog největší thajskou komunitou v Nizozemsku a Belgii.
Přihlaste se k odběru našeho bezplatného e-mailového zpravodaje a zůstaňte informováni!
Newsletter
Nastavení jazyka
Ohodnoťte thajský baht
Sponzorovat
Nejnovější komentáře
- Johnny B.G: "Obvykle dávám na konci slušné spropitné, abych to kompenzoval." O tom to celé je, ne? Mnoho Thajců je lakomých
- Nicky: Nejjednodušší způsob je přes angličtinu. S použitím holandštiny obvykle získáte úplný chaos,
- GeertP: Drahý Fransi, chceš se vdát za zákon nebo za Buddhu? To druhé nemá žádné důsledky pro váš prospěch, pokud zároveň nejste
- Freddy: Dobrý den, nikdy jsem nevyplňoval daňové přiznání s tím, že ho finanční úřady neuvidí... Za celé ty roky jsem nedostal dotaz, AI
- Johnny B.G: Může to mít taky něco společného s tím, že 90 dní je docela dlouhá doba? Požadavek na 2týdenní pobyt vše mnohem zjednoduší
- Sacri: Strojové překlady téměř nikdy nefungují velmi dobře pro jedinečné tónové jazyky, jako je thajština nebo čínština. Thajci mají také komplex
- walter: Pořád mám obavu, že se spousta lidí jen tak plácá (omlouvám se za použitý výraz) a pak jdou proti přísloví
- Henk: Například velká studie v předním lékařském časopise The Lancet ukazuje, že celosvětově více m
- Werner: Opravdu zvláštní. Všude se rozezní budíky a vy si nevšimnete žádného rozdílu oproti dřívějšku. Moje thajská žena už mě má
- Eric Kuypers: Waltere, váš syn bude muset nejprve získat pracovní povolení a zaměstnavatel o to požádá. Jde to dohromady se slovem '
- Eric Kuypers: Fransi, za předpokladu, že nyní máte jediný státní důchod a důchod, po svatbě se jistě věci změní. Váš důchod AOW
- Eli: Všechno má následky. Podívejte se na stránky SVB nebo hledejte na těchto stránkách. Když se vdáš a ty
- Johannes: Nemyslím si, že lidé s (malými) dětmi mají přístup na výstupní sedadla. Záměrem je, aby tito lidé
- Aad: Duben je v Thajsku vždy velmi teplý, že? Všimněte si žádný rozdíl od předchozích let A že lidé umírají na
- Chris: Existuje také něco jako špatné hospodaření. Pronajal jsem si 2pokojový byt v Bangkoku za 4.000 bahtů měsíčně (bez vody a elektřiny).
Sponzorovat
opět Bangkok
Menu
záznamy
Témata
- Pozadí
- Activiteiten
- Inzerátorem
- program
- Daňová otázka
- Belgická otázka
- Památky
- Bizarní
- Buddhismus
- Recenze knih
- Sloupec
- Koronacrisis
- kultura
- Deník
- Chodit s někým
- Týden
- Soubor
- K potápění
- Hospodářství
- Den v životě…..
- ostrovy
- Jídlo a pití
- Akce a festivaly
- Balónový festival
- Festival deštníků Bo Sang
- Buffalo závody
- Květinový festival v Chiang Mai
- čínský Nový rok
- Full Moon Party
- Vánoce
- Lotosový festival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Festival ohnivé koule v Naga
- Silvestrovská oslava
- Phi ta khon
- Vegetariánský festival Phuket
- Raketový festival – Bun Bang Fai
- Songkran – thajský Nový rok
- Festival ohňostrojů Pattaya
- Expati a důchodci
- AOW
- Pojištění vozidel
- Bankovnictví
- Daň v Nizozemsku
- Thajská daň
- Belgické velvyslanectví
- belgické daňové úřady
- Důkaz života
- DigiD
- Emigrovat
- Pronajmout dům
- Koupit dům
- Posmrtně
- Výkaz zisku a ztráty
- Kinga
- Životní náklady
- holandská ambasáda
- nizozemská vláda
- Nizozemská asociace
- Zprávy
- Zemřít
- Cestovní pas
- Důchod
- Řidičský průkaz
- Distribuce
- Volby
- Pojištění obecně
- Visa
- Funkční
- Hopital
- Zdravotní pojištění
- Flóra a fauna
- Foto týdne
- Gadgets
- Peníze a finance
- Historie
- Zdraví
- Charity
- hotely
- Při pohledu na domy
- Isaan
- Chán Petr
- Koh Mook
- Král Bhumibol
- Žijící v Thajsku
- Příspěvek čtenáře
- Volání čtenáře
- Čtenářské tipy
- Otázka čtenáře
- Společnost
- tržiště
- Zdravotní turistika
- Milieu
- Noční život
- Novinky z Nizozemska a Belgie
- Novinky z Thajska
- Podnikatelé a firmy
- Vzdělávání
- Výzkum
- Objevte Thajsko
- Opinie
- Pozoruhodný
- Hovory
- Povodně 2011
- Povodně 2012
- Povodně 2013
- Povodně 2014
- Přezimovat
- Politika
- Hlasování
- Cestopisné příběhy
- Cestovat
- Vztahy
- nakupování
- sociální síte
- Lázně a wellness
- Sport
- města
- Výpis týdne
- Pláž
- Taal
- Na prodej
- Postup TEV
- Thajsko obecně
- Thajsko s dětmi
- thajské tipy
- Thajská masáž
- Cestovní ruch
- Jít ven
- Měna – thajský baht
- Od redakce
- Vlastnictví
- Provoz a doprava
- Vízový krátkodobý pobyt
- Dlouhodobé vízum
- Otázka víza
- Letenky
- Otázka týdne
- Počasí a klima
Sponzorovat
Překlady vyloučení odpovědnosti
Thailandblog používá strojové překlady ve více jazycích. Použití přeložených informací je na vaše vlastní riziko. Neneseme odpovědnost za chyby v překladech.
Přečtěte si náš celý zde zřeknutí se.
Autorská práva
© Copyright Thailandblog 2024. Všechna práva vyhrazena. Pokud není uvedeno jinak, všechna práva k informacím (text, obrázek, zvuk, video atd.), které najdete na těchto stránkách, náleží Thailandblog.nl a jeho autorům (blogerům).
Úplné nebo částečné převzetí, umístění na jiné stránky, reprodukce jakýmkoli jiným způsobem a/nebo komerční použití těchto informací není povoleno, pokud nebylo uděleno výslovné písemné povolení od Thailandblog.
Odkazování a odkazování na stránky na tomto webu je povoleno.
Domů » Otázka čtenáře » Otázka čtenáře: Smlouva o užívání
Otázka čtenáře: Smlouva o užívání
Vážení čtenáři,
Chci si nechat uzavřít požívací smlouvu na:
- Byt, který jsem koupil před 3 lety na jméno svého thajského syna, kterému je nyní 8 let.
- Pozemek, který jsem koupil před 5 lety a který je zapsán na moji bývalou přítelkyni, matku mého syna.
Může mi někdo říct, co mám dělat a jaké dokumenty potřebuji?
Děkuju!
S pozdravem,
Vířit
Milý Eddie,
Chybí mi informace o tom, kdo má vašeho syna v péči. Možná je v Thajsku zařízeno, že je to vaše bývalá přítelkyně. Nyní můžete něco vlastnit jako nezletilí, ale obecně to může rozhodovat opatrovník nebo rodič. Myslím, že byt a pozemek jsou ze zákona ve vlastnictví správce. Takže vaše bývalá přítelkyně.
Být tebou bych si promluvil s odborníkem!
úspěch
Antonius
Vír,
Použití ovoce je obvykle zaznamenáno pozemkovým úřadem na zadní straně chanotu.
Není potřeba právník ani smlouva.
S tím však musí samozřejmě souhlasit majitel, který je na chanotu. koneckonců jako farang a ex nemáte žádná práva.
Záleží tedy na benevolenci vašeho bývalého, i když je váš syn ještě nezletilý.
Opravdu Tooske, protože jeho bývalá přítelkyně bude mít dítě v péči, musí spolu jít na pozemkový úřad, jeho jméno pak bude přidáno na zadní stranu Chanota, před 2 lety jsem také nechal přidat doživotní požívací právo na Chanot Condo v Pattayi a normálně je zdarma, ale i tak jsme v Pattayi museli zaplatit 1.100 XNUMX Thb, což se prostě neptáte, pokud víte, jak je to v Thajsku všechno zařízeno. "Ruce vždy otevřené"!
Ale v Pattayi to také občas odmítne kompetentní šéf pozemkového úřadu, myslím, že Eddy bude mít malou šanci, protože už spolu nejsou. Nebyl to pro mě problém, protože jsme stále manželé a mohl jsem prokázat, že jsem bydlel na adrese manželky. Pokud vím, tak s tím pozemkem to bude ještě složitější, protože cizinec stejně pozemek nemůže vlastnit a pozemek automaticky připadne synovi po smrti jeho přítelkyně, pokud nemá další děti, čili jinak tito mají rovněž nárok na svůj podíl na pozůstalosti.
berete užívací právo na pozemek na kterém dům stojí, ne na dům!!!! V bytě je to v bytě! Požívací právo (usufruct) není list vlastnictví!!!
Milá Jano, občas zde tvrdím, že užívací právo je list vlastnictví. Jasně zde uvádím, že užívací právo se zapisuje na list vlastnictví, takže se připsáním užívacího práva vlastnictví nemění. List vlastnictví můžete nechat převést na jméno svého partnera, což jsem již dříve zařídil, protože jsem byt poprvé koupil na své jméno, když jsme ještě nebyli manželé. Usufruct jsem si nechal přidat do Chanotu až o 2 roky později jménem své ženy. Pokud necháte převést list vlastnictví na jméno svého partnera, budete náklady na registraci hradit znovu.! V případě úmrtí a převodu vlastnictví na vaše dědice budou opět hradit i náklady na registraci.
Opravdu správně, ale Eddy napsal, že chce zanechat požívací „smlouvu???“ udělat na ZEMI. Jak říkáš, je to napsáno na zadní straně chanote. Nerozumím tedy Vašemu komentáři, který citujete: “Pokud vím, tak pro POZEMEK to bude ještě těžší, protože cizinec pozemek stejně vlastnit nemůže....”.???? Co má požívací právo společného s tím, zda cizinec může nebo nemůže vlastnit půdu? Že jste ženatý nebo ne? Mimochodem, cizinec se může stát vlastníkem půdy určitým způsobem, pokud splní určité podmínky a investuje 40 milionů bahtů! Nebo měl být tento zákon mezitím novelizován. Mimochodem, zaplatil jsem v Chiangmai 75 bahtů za požívací právo na pozemek registrovaný na jméno mé ženy. A v bytě v Pattayi, který jsem koupil v zahraničním vlastnictví, jsem jednoduše nechal na zadní stranu chanote přidat jméno mé ženy. To nestálo nic navíc.
Milý Jan,
za užívací právo k pozemku to skutečně nemá nic společného s vlastnictvím pozemku, je pouze k užívání pozemku a pokud je na něm postaven i dům, k dalšímu bydlení po smrti Vašeho partnera, ale to mu nedává žádnou jistotu, pokud jeho přítelkyně zemře, rodina udělá vše pro to, aby pozemek prodala.
Už jsem slyšel, že usufract v Thajsku lze snadno zpochybnit právní cestou a pak znovu, kdo dostane za kratší konec.!? U syna má přece 1 výhodu, pokud je skutečně uveden v rodném listě jako otec.!
Musím také souhlasit s tím, že cizinec skutečně může vlastnit půdu, pokud přejdete přes most s dostatkem peněz, to je také jediný důvod, proč můžete získat thajskou národnost i jako cizinec, za velké peníze je v Thajsku možné všechno. V souvislosti s tvrzením, že získat požívací právo na pozemek bude ještě obtížnější, to zmiňuji proto, že od známého vím, že na pozemkovém úřadě v Pattayi požívací právo vrchní ředitel odmítl, ačkoliv byt koupil. na jméno jeho přítelkyně nebyli oddáni za thajskou vládu.
Přidání požívacího práva k Thajci NIKDY není problém, ale dát požívací právo Falangovi, když se nejedná o zákonný sňatek, je pro hlavního důstojníka zjevně obtížné zpracovat.!
Tomuto člověku to stálo HODNĚ úsilí a času, než to vyřídil u vyšších úřadů v Bangkoku, a důvodem bylo také to, že nebyl ženatý se svou thajskou partnerkou.
Přidání spolumajitele do Chanote skutečně také stojí normálně
neviděl téměř nic, ale za změnu Chanote na jiný název (Donation) platíte registrační poplatek, jak jsem již zmínil.
Podle toho, co jsem slyšel od třetích stran, by mohla existovat výjimka nebo snížení nákladů na registraci, což by souviselo s lety, kdy jste nemovitost již vlastnili, ale nejsem si jistý.
Důvod, proč jsem nechal převést Chanote of the Condo v Pattayi na jméno mé thajské manželky, je ten, že pokud zemřu, nemohly nastat žádné potíže.
Mám také syna v Belgii a pokud je list vlastnictví na mé jméno nebo obojí, můj nejstarší syn v Belgii může požádat o svůj podíl na nemovitosti v Thajsku.
Se svou thajskou ženou mám také 2 děti z našeho manželství, příští rok jim bude 16 let a 18 let.Pokud moje žena zemře dříve než já, dům a pozemek (v provincii Sara Buri) stejně přijdou do s dětmi as požívacím právem v Condo jsem v bezpečí až do smrti. Proto jsem k chanote domu a pozemku nepřidal žádné požívací právo.
Momentálně stále žiji v Belgii a každé 3 měsíce jezdím s rodinou do Thajska.
Plánoval jsem se natrvalo přestěhovat do Thajska od roku 2023, ale myslím, že to bude trochu rychlejší s problémy s koronou, normálně se vracím do Thajska na začátku ledna a myslím, že pokud v Evropě nenastane zotavení s virem, zůstane od příštího roku v Thajsku natrvalo.!
Louis, nemám děti, ani v BE, ani v TH. Proto jsem do chanote přidal jméno své ženy a sepsal thajskou závěť, aby se nikdo v BE nemohl pokoušet v případě smrti požadovat můj podíl na bytě (rodiče, bratr atd.). Je mi skoro 59 a doufám, že se do roka přestěhuji natrvalo do TH. Mám v Phuketu velmi dobrého přítele, který má advokátní kancelář. Řekla mi, že Thajci si nemohou dělat, co chtějí, protože pokud jste manželé bez manželské smlouvy, platí v TH také pravidlo společenství majetku, dokonce i chanote pozemku je na její jméno a byl zakoupen během manželství , máte nárok i na polovinu případného prodeje pozemku v případě rozvodu nebo úmrtí. I kdyby vaše partnerka zemřela, myslím, že stále máte 120 dní na prodej pozemku, z nichž polovina patří vám a druhá část jejím dědicům, ale kam dokonce můžete patřit. Mému příteli bylo v Pattayi také odepřeno požívací právo, přestože byl dlouho ženatý. pozdravy