Algú té experiència per obtenir una hipoteca (als Països Baixos) per finançar una casa a Tailàndia? Per cert, es tracta d'una primera hipoteca o només és possible un préstec?
La meva dona té una feina fixa com a cuinera durant 40 hores a la setmana i ha acumulat una bona quantitat d'estalvis. Com que tenim previst viure a Tailàndia d'aquí a un any o dos (preferiblement a Khonkaen, però possiblement també a Nongkhai o Udon), vol començar ara a invertir els seus estalvis en la compra d'una casa. Tanmateix, la quantitat estalviada no és suficient per comprar una casa a Tailàndia en efectiu. Per tant, haurà de contractar una hipoteca per a la resta (per exemple, la meitat del preu de compra).
És possible contractar un préstec d'habitatge a Bèlgica si vius a Tailàndia i t'han donat de baixa a Bèlgica? Si això no és possible, és possible contractar un préstec a Tailàndia per comprar béns immobles a Bèlgica?
Em pregunto si és possible donar una hipoteca com a 'farang' i registrar-la a l'oficina de terres. Així, per exemple, comprant una casa amb un terreny a nom d'un soci tailandès, però registrant-hi una hipoteca amb el 'farang' com a prestador, en realitat continueu sent el propietari del valor.
Estic casat amb una dona tailandesa amorosa des de fa uns quants anys. M'acosta a la jubilació, però tots dos tenim ingressos holandesos. Ara estem planejant comprar una casa o un apartament (apartament) a Tailàndia. Per descomptat, estudiaré a fons totes les condicions i possibles complicacions. Tanmateix, hi ha una pregunta que em preocupa.
El meu marit tailandès i jo volem comprar una casa i finançar-la mitjançant un préstec bancari. En un banc es poden comptar els meus ingressos i en altres bancs no. A més, sovint ofereixen una oferta de 3 anys amb condicions diferents.
La meva xicota tailandesa i jo ens vam casar legalment a Tailàndia l'any passat (sense contracte de matrimoni). Dos anys abans, la meva dona va comprar un apartament a Pattaya (segona carretera) i va pagar el seu préstec al banc de Bangkok (altres 18 anys a més del 4% d'interès). Com que també tinc l'import pendent als meus comptes tailandesos, vull assumir el deute del banc i estalviar interessos innecessaris.
Segona fira de diners a Rayong
La primera Money Expo a Rayong va tenir lloc a Pattaya fa 8 anys. L'any passat 2019 aquesta exposició es va traslladar a Rayong. L'interès en aquesta segona Money Expo va resultar ser alt donat el nombre de préstecs i contractes d'assegurances per valor de 3 milions de baht.
Propietat d'habitatges a Tailàndia i Països Baixos
Una sèrie de farangs (estrangers) han comprat la seva pròpia casa a Tailàndia. Sovint destinat a un ús personal permanent. No obstant això, últimament s'han tornat més forts els senyals que el govern tailandès està intentant traçar el mercat de l'habitatge. Inicialment, es tracta de les cases més cares.
Quin és el tipus d'interès d'un préstec o hipoteca a Tailàndia?
M'agradaria saber quin és el tipus d'interès que cobra el banc per un préstec o un préstec hipotecari a Tailàndia. El meu fill tailandès ha manllevat 1.400.000 bahts tailandesos durant 29 anys per a la construcció de la seva casa a Ranong.
Cerca un préstec per a la compra d'habitatge a Tailàndia
Estem buscant un préstec per a la compra d'una casa (3,5 milions de baht). Com a estranger, no puc demanar diners prestats al banc. La meva dona treballa a l'educació (govern) i no pot demanar més d'1,5 milions de baht al banc (a través de la seva feina), també d'un altre banc on hem consultat, no pot demanar més d'1,5 milions. A aquest banc no li importava que estigui casada amb un estranger (que treballa als Països Baixos) i pugui pagar la hipoteca mensual.
Tailàndia ocupa el tercer lloc dels tres primers països (regió Àsia-Pacífic) amb el deute de les llars més alt. La ràtio deute/PIB a Tailàndia era del 71,2%. A Austràlia això és del 123 per cent i a Corea del Sud del 91,6 per cent.
La meva sogra amenaça amb ser carregada amb un deute hipotecari quan els seus pares moren inesperadament. Fa uns quants anys, la meva amiga va poder hipotecar la casa dels seus avis, però malauradament la seva germanastra va poder enganyar-los per tornar-los a hipotecar i "préstec" els diners a ella.
Esquema favorable d'hipoteques del govern popular entre els compradors d'habitatges tailandesos
El govern tailandès vol estimular la propietat de l'habitatge i ha desenvolupat una mena d'hipoteca estatal per a aquest propòsit. El programa s'està executant com s'esperava i hi ha molt interès.
Vull tenir una hipoteca notarial per poder per no haver d'anar als Països Baixos. Hi ha algú que hagi fet això abans? Perquè entenc pel meu notari als Països Baixos que Tailàndia no té un notari llatí i llavors entra en joc el poder notarial de Califòrnia.
El laberint a una hipoteca o crèdit, o no
Recentment, mentre gaudia d'una copa, vaig conversar amb una sèrie d'holandesos i un belga sobre els bancs de Tailàndia i quin era el seu mètode de treball, i com es va examinar una sol·licitud de crèdit o hipoteca.
Estem buscant una casa (nova) al voltant de 2.500.000 baht. Tingueu alguna cosa en ment, però les directrius tailandeses per obtenir una hipoteca ens ho fan impossible fins ara!