Imao sam dobrog poznanika na Tajlandu, ali je nedavno iznenada preminuo. Tokom svog života obavijestila je još jednog Tajlanđanina (veoma dobrog prijatelja) da je položila 2 vlasnička lista kod svoje banke. Jedna tapija sa njenim imenom i jedna tapija bez imena. Istovremeno je navela da u slučaju njene smrti moje ime može biti upisano u 2. izvod, tako da postajem (su)vlasnik imovine koja se sastoji od zemljišta i kuće.
Moja žena ima oko 16 raja riže zemlje u Kamphaeng Phetu. Željela bi prodati ovo zemljište. Do danas to radi slušajući porodicu da vidi da li je neko zainteresovan. Ovo očito ne funkcionira.
Pitanje za Tajland: Postoji li takva stvar kao što je zemljišna knjiga na Tajlandu?
Roditelji moje devojke koji žive u Isaanu se svađaju sa komšijama oko jedne zemlje u blizini njihove kuće. Po komšijama pripada njihova zemlja, a prema roditeljima moje devojke nije i ta zemlja je njihova. To sada izgleda kao da/ne.
Moja porodica želi prodati komad chanot/zemlja (43 rai baht 500.000 po rai). Ovo je saopšteno opštinskom službeniku. Ovo ima kontakt sa takozvanim brokerima. Ovi izvještaji. Cijena je navedena. Potencijalni kupac će vidjeti mnogo višu cijenu. Kupac i prodavac ostaju odvojeni jedan od drugog.
Pitanje čitaoca: Podizanje terena za izgradnju kuće
Želio bih da dobijem informaciju za podizanje terena, to je oko 19 x 11 metara između ostalih kuća koje su sve više od nivoa ulice. Stara kuća je bila od drveta na drvenim stupovima. Ispod poda oko 1 metar slobodno, gdje često ostaje voda, pa dosta meka. Nalazi se 2 metra ispod nivoa ulice i sada mora biti 1/2 metra iznad nivoa ulice.
Pitanje čitatelja: Postoje li dodatni troškovi prilikom kupovine kuće ili zemljišta na Tajlandu?
Ako kupite kuću ili zemljište na Tajlandu, hoće li biti dodatnih troškova (kao što je registracija kod nas u Belgiji + javnobilježničke naknade)?
Živim na Tajlandu (Dan Khun Thot/Nakhon Ratchasima) veći dio godine. Sada želim da izlijem veliki dio cementa oko svoje kuće. Moje pitanje: Zemlja je dosta glinasta i kada pada kiša tu i tamo se stvaraju male lokve. Koji je najbolji način da se ovo tlo tretira prije ulivanja cementa? Da li prvo moram fino usitniti glinenu zemlju i eventualno je pomiješati s pijeskom ili postoje druge opcije?
Pitanje čitaoca: Ugovor o plodouživanju
Želim da sklopim ugovor o plodouživanju za stan koji sam kupio prije 3 godine na ime mog sina Tajlanđana koji sada ima 8 godina.
I komad zemlje koji sam kupio prije 5 godina i to je na ime moje bivše djevojke, majke mog sina.
Pitanje čitaoca: Ponuda plodouživanja zemlje i vlasništvo nad stambenim prostorom na Tajlandu
Zar ovdje ne bi bilo moguće ponuditi/prenijeti plodouživanje i posjed stambenog prostora bez profitnog motiva, posebno za sunarodnjake? Ljudi koji su sticajem okolnosti primorani da napuste Tajland često moraju odustati od svega ovoga BEZ ikakve naknade. Dok su drugi možda spremni da plate da preuzmu nešto što su drugi izgradili.
Kreativno korištenje zemljišta na Tajlandu
Prošlo je nekoliko godina otkako sam objavio sljedeće. Kao lokalni stanovnik, često sam prolazio ovim mjestom i bilo je lako pratiti dalji tok. Međutim, istorija je počela ovako.
Na jednom drugom blogu naišao sam na (prilično negativnu) diskusiju sa otkrivajućim naslovom: “11 razloga da ne idete na Tajland”. Jedan od tih razloga, prvi, odnosi se na vlasništvo nad zemljištem/parcelom o kojem se mnogo raspravljalo. Bilo je šokantno pročitati da ne samo da je Chanot nemoguće smisliti ime faranga, što je do sada jasno, nego čak ni u ime partnera iz Tajlanda ako je u braku sa Farangom sa Tajlanđaninom prijavljeno vjenčanje.
Kreativno korištenje zemljišta na Tajlandu
Tajlanđanin kupuje komad zemlje, ali ga ne koristi za poljoprivredu niti za izgradnju kuće na njemu. U ovom slučaju, tlo se kopa do dubine od najmanje 10 metara, tako da se stvara ogromna rupa na površini od najmanje 2 rai. Pijesak se prodavao i koristio na drugim gradilištima za podizanje tla prije početka izgradnje.
Pitanje čitaoca: O plodouživanju zemlje
Znam, dosta se pisalo i pričalo na ovu temu. Ali postoji jedna vrlo važna stvar koju ne mogu pronaći. Svuda sam pročitao da je plodouživanje (uživanje) vrlo dobra zaštita zemlje (koja je na ime vaše djevojke) prema vama. Međutim, svuda sam pročitao da je takvo plodouživanje između supružnika potpuno beskorisno jer ga sud može opozvati.
Sastavljanje testamenta prema tajlandskom zakonu je drugačiji trošak nego u Holandiji. Situacija, Tajlanđanka i Holanđanin, neoženjeni, žive stalno na Tajlandu, žena 2 Tajlandske djece, muž 4 Holanđanine, žena posjeduje 1.3/4 Rai zemlje, muž je plaćen za izgradnju kuće na ovoj zemlji. Supruga i muž žele testamente, izbor po tajlandskom zakonu, bez veze sa dječijim dijelom kao u Holandiji. Osnovna ideja je za dobrobit preživjelih htijenja jedni drugih, kako bi što duže mogli sami upravljati svojim poslovima
Čini se da je ilegalna obrada zemlje veliki problem na Tajlandu. Novi skandali se stalno pojavljuju. Vlasti su prošle sedmice zaustavile izgradnju turističkog parka na aerodromu Koh Phangan. Dio planine koji je dio zaštićenog šumskog područja već je dekonstruisan prije izgradnje
Pitanje čitaoca: Kako mogu osigurati svoj dom kao vlasništvo?
U braku sa suprugom Tajlanđaninom od 2011. Kuća izgrađena na djedovom zemljištu 2010. Zemljište je prvo usmeno poklonio ženi od djeda, nakon čega je moja žena dala sagraditi kuću od mojih para, naravno. Kasnije, 2016. godine, moja supruga se potukla sa svojom majkom, jer je polubrat, koji je tada takođe živeo u našoj kući, postepeno počeo da se ponaša sve više kao "vlasnik" kuće i zemlje i moje žene. nije mogla i htela je da spusti svog polubrata je čvrsto pokazala vrata.
Molio bih savjet o sljedećem. U vezi sa raskidom naše veze, želio bih prenijeti kuću i zemljište u cijelosti na ime svoje bivše djevojke. Kuća je trenutno na oba imena, zemljište imam u zakupu na 30 godina.