Dobrodošli na Thailandblog.nl
Sa 275.000 poseta mesečno, Thailandblog je najveća zajednica Tajlanda u Holandiji i Belgiji.
Prijavite se za naš besplatni e-mail newsletter i budite informisani!
Bilten
Podešavanje jezika
Ocijenite tajlandski baht
sponzor
Najnoviji komentari
- Johnny B.G: "Obično dajem pristojnu napojnicu na kraju da nadoknadim." O tome se radi, zar ne? Mnogi Tajlanđani su škrti
- Nicky: Najlakši način je preko engleskog. Koristeći holandski obično dobijete potpuni haos,
- GeertP: Dragi Frans Želiš li se vjenčati za zakon ili za Budu? Ovo posljednje nema nikakvih posljedica u vašu korist pod uslovom da niste u isto vrijeme
- Freddy: Poštovani, nikada nisam završio svoju poresku prijavu sa namerom da je poreski organi ne vide... Nikada nisam dobio pitanje svih ovih godina, AI
- Johnny B.G: Može li to imati veze i sa činjenicom da je 90 dana dosta dugo? Zahtjev za boravak od 2 sedmice čini sve mnogo lakšim
- Sacri: Mašinski prijevodi gotovo nikada ne rade dobro za jedinstvene tonske jezike kao što su tajlandski ili kineski. Tajlanđanin takođe ima kompleks
- walter: Još uvijek imam zabrinutost da se mnogi ljudi samo petljaju (izvinite na korištenom izrazu) i onda idu protiv poslovice
- Henk: Na primjer, velika studija u vodećem medicinskom časopisu The Lancet pokazuje da širom svijeta više m
- Werner: Zaista čudno. Zvona za alarm se oglašavaju posvuda i ne primjećujete nikakvu razliku u odnosu na prije. Moja žena Tajlanđanka me već ima
- Eric Kuypers: Waltere, vaš sin će prvo morati da dobije radnu dozvolu i poslodavac će se prijaviti za to. ide li to zajedno sa riječju '
- Eric Kuypers: Frans, pod pretpostavkom da sada imate jedinstvenu državnu penziju i penziju, stvari će se sigurno promijeniti udajom. Vaša AOW penzija
- Eli: Sve ima posledice. Pogledajte web stranicu SVB-a ili izvršite pretragu na ovoj stranici. Kad se udaš i ti
- Johannes: Mislim da ljudima sa (malom) decom nije dozvoljeno na izlaznim sedištima. Namjera je da ti ljudi
- Ad: April je uvek veoma topao na Tajlandu, zar ne? Ne primjećujete razliku u odnosu na prethodne godine i da ljudi umiru od toga
- Kris: Postoji i takva stvar kao što je loše upravljanje. Iznajmio sam 2-sobni stan u Bangkoku za 4.000 bahta mjesečno (bez vode i struje).
sponzor
Ponovo Bangkok
Meni
Dolasci Aerodrom Bangkok
Datoteke
subjekti
- pozadina
- Aktivnosti
- advertorial
- dnevni red
- Poresko pitanje
- Belgijsko pitanje
- Znamenitosti
- Bizarno
- Budizam
- Recenzije knjiga
- Kolona
- Corona kriza
- kultura
- Dnevnik
- Zabavljanje
- Sedmica od
- Dosije
- Roniti
- Ekonomija
- Dan u životu....
- Islands
- Hrana i piće
- Događaji i festivali
- Festival balona
- Bo Sang Kišobran festival
- Buffalo trke
- Festival cvijeća u Chiang Maiu
- kineska nova godina
- Full Moon Party
- Božić
- Lotus Festival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball Festival
- Proslava Nove godine
- Phi ta khon
- Pheket vegetarijanski festival
- Rocket festival – Bun Bang Fai
- Songkran – Tajlandska Nova godina
- Festival vatrometa u Pattaji
- Iseljenici i penzioneri
- AOW
- Osiguranje automobila
- Bankarstvo
- Porez u Holandiji
- Tajlandski porez
- Belgijska ambasada
- Belgijska poreska uprava
- Dokaz života
- DigiD
- Emigrate
- Za iznajmljivanje kuće
- Kupite kuću
- U sjećanju
- Bilans uspjeha
- King's Day
- Troškova života
- Nizozemska ambasada
- Holandska vlada
- Holandsko udruženje
- Nieuws
- Preminuo
- Pasoš
- Pension
- Vozačka dozvola
- Distribucije
- Izbori
- Osiguranje općenito
- viza
- Radite
- Bolnica
- Zdravstveno osiguranje
- flora i fauna
- Fotografija sedmice
- Gadgets
- Novac i finansije
- istorija
- Zdravlje
- Dobrotvorne organizacije
- Hoteli
- Gledajući kuće
- Uključeno je
- Khan Peter
- Koh Mook
- King Bhumibol
- Živim na Tajlandu
- Reader Submission
- Poziv čitaoca
- Savjeti za čitaoce
- Pitanje čitaoca
- Društvo
- marketplace
- Medicinski turizam
- Srednji
- Noćni život
- Vijesti iz Holandije i Belgije
- Vijesti sa Tajlanda
- Preduzetnici i kompanije
- Obrazovanje
- Istraživanje
- Otkrijte Tajland
- recenzije
- Izvanredno
- Da pozovem na akciju
- Poplave 2011
- Poplave 2012
- Poplave 2013
- Poplave 2014
- Hibernacija
- Politika
- anketa
- Putničke priče
- Putovati
- Odnosi
- shopping
- društvenih medija
- Spa i wellness
- sport
- Gradovi
- Izjava sedmice
- Plaže
- Jezik
- Na prodaju
- TEV procedura
- Tajland općenito
- Tajland sa djecom
- thai tips
- Tajlandska masaža
- Turizam
- Ići van
- Valuta – tajlandski bat
- Od urednika
- Nekretnina
- Saobraćaj i transport
- Visa Kratki boravak
- Viza za duži boravak
- Pitanje za vizu
- Avio karte
- Pitanje sedmice
- Vrijeme i klima
sponzor
Prevodi odricanja od odgovornosti
Thailandblog koristi mašinske prevode na više jezika. Korištenje prevedenih informacija je na vlastitu odgovornost. Ne snosimo odgovornost za greške u prijevodima.
Pročitajte naš kompletan ovdje odricanje.
Royalty
© Copyright Thailandblog 2024. Sva prava zadržana. Osim ako nije drugačije navedeno, sva prava na informacije (tekst, sliku, zvuk, video, itd.) koje ćete pronaći na ovoj stranici imaju Thailandblog.nl i njegovi autori (blogeri).
Nije dozvoljeno potpuno ili djelomično preuzimanje, postavljanje na druge stranice, reprodukcija na bilo koji drugi način i/ili komercijalna upotreba ovih informacija, osim ako je Thailandblog dao izričitu pismenu dozvolu.
Povezivanje i upućivanje na stranice na ovoj web stranici je dozvoljeno.
Početna » Pitanje čitaoca » Pitanje čitatelja: Postoje li dodatni troškovi prilikom kupovine kuće ili zemljišta na Tajlandu?
Pitanje čitatelja: Postoje li dodatni troškovi prilikom kupovine kuće ili zemljišta na Tajlandu?
Poštovani čitaoci,
Ako kupite kuću ili zemljište na Tajlandu, hoće li biti dodatnih troškova (kao što je registracija kod nas u Belgiji + javnobilježničke naknade)?
Tražio sam dosta o tome, ali još nisam našao ništa o tome! Ponekad vidim 50/50 troškove transfera i naknade. Šta misle pod tim? Da li je bitno za moguće troškove ili samo za kupovinu da li ste u braku ili ne?
Već nekoliko godina sam sa svojom djevojkom iz Tajlanda, ali još nisam oženjen.
Hvala unapred.
Patrick
Urednici: Imate li pitanje za čitaoce Thailandbloga? Iskoristi ga kontakt formular.
Idite u knjižaru i kupite komplet "privremenih ugovora o prodaji". Nakon što su pregovori završeni i potrebni dogovori, vi kao kupac/prodavac zajedno popunjavate taj akt u množini, zajedno potpisujete sve te papire, zatim zajedno odlazite u "zemljište" u gradskoj vijećnici , prenos je registrovan, porez na prenos uplaćen, i pod budnim okom državnog službenika (i svjedoka) kupac predaje bankovni ček sa ugovorenim iznosom na ime prodavca i to je to. Sve vrste troškova kao što su posrednička naknada za posrednika/brokera (lako možete kupiti nekretninu na Tajlandu bez takve osobe), zajedničko plaćanje poreza na promet, troškovi letaka/brošura/oglasa koje plaćate sami ili, ako dogovoreno, zajedno u proporciji itd. Ako ste u braku sa Tajlanđaninom, lakše možete kupiti zemljište (na ime supruge) i kuću (na svoje ime). Ako niste u braku, prikladniji je stan.
porez na promet (promjena imena)
Dodatni troškovi na zemljištu su u pregovorima.
Može biti da se o njima brine prodavac ili vi sami ili 50/50. Od grada ili pokrajine se razlikuje koliki su troškovi. Ako kupujete zemljište sa ili bez kuće, u zemljišnom uredu možete odrediti znatno nižu cijenu, a ako je preniska, oni će odrediti troškove prijenosa po trenutnoj cijeni, koja će stoga biti niža.
Imajte na umu da ako je zemljište u vlasništvu privatnog prodavca manje od 5 godina, porez na prenos je veći jer se prodavac tada smatra trgovcem.
Da, Patrick, biće dodatnih troškova. Sama sam kupila zemlju i kuću (zemlju na ime Tajlanđanina, naravno) i tada sam uspostavila pravo boravka da bih osigurala nesmetan život. Ali sada sam u NL i ne mogu pristupiti papirima pa vam ne mogu dati brojke.
Ovdje možete pogledati:
https://www.cbre.co.th/guides/thailand-land-property-tax
Plaćanje je prošlo bez čeka: svi smo otišli u 'moju' banku, ali banka prodavca nije mogla da primi velike iznose putem transfera. Dakle, nekoliko dobro građenih rođaka sa debelom vrećom novca preko puta. Ovo je Tajland….
Što se tiče zemljišta koje će se kupiti, savjetujem vam da chanoot propisno provjeri kod advokata. Da li je chanoot ispravan, da li postoji dozvola za gradnju, da li je na javnom putu, da li postoje služnosti, prepreke ili postoji prostorni plan? Košta nekoliko centi, ali tada znate šta kupujete.
Za Chanut smo morali platiti 10% kupoprodajne cijene kao porez (registraciju) na zemljišnoj kancelariji,
na vrijednost koju smatraju prikladnom koja je dvostruko veća od onoga što smo naveli da je kupovina od sestre
Anonimno, po sjećanju, otprilike taj postotak smo platili iako nam otkupna cijena nije korigirana jer je bila u skladu sa tržišnom.