بانكوك: ارتفعت أسعار الشقق في 4 سنوات
ارتفعت أسعار الشقق في بانكوك الكبرى بمعدل 48 في المائة خلال السنوات الأربع الماضية ، بينما ارتفعت أسعار المنازل المستقلة والمنازل المنفصلة بنسبة 36 و 25 في المائة على التوالي. تم تأسيس هذا من قبل مطور المشروع Sena Development Plc في دراسة.
المواقع الستة التي تستمر فيها الأسعار في الارتفاع هي Kae Rai-Laksi-Ram Intra و Bang Sue-Nonthaburi و Ratchada (Lat Phrao-Makkasan) و On Nut-Bearing و Bang Na-Suvarnabhumi و Taksin-Bang Wa. ارتفعت الأسعار من 68.000 بات للمتر المربع (2009) إلى 100.000 بات (2013).
ارتفع متوسط سعر المنزل المنفصل في 4 سنوات من 4,72 مليون بات إلى 5,91 مليون بات ومنازل المدينة من 1,66 مليون بات إلى 2,25 مليون بات.
في العام المقبل ، سيتباطأ المعروض من الشقق حيث يحد المطورون من عدد المشاريع. هناك العديد من "العوامل السلبية" التي تلوح في الأفق ، كما تقول Samma Kitsin ، المديرة العامة لمركز المعلومات العقارية.
ويذكر نقص العمالة والعرض الكبير من 70.000 إلى 75.000 وحدة هذا العام. هناك زيادة في العرض في بعض المواقع ؛ المبيعات تتراجع وهناك منافسة شرسة. علاوة على ذلك ، فإن تكاليف الأرض مرتفعة للغاية بحيث لا يمكن تطوير شقق للبيع هناك.
(المصدر: بانكوك بوست ، 16 أكتوبر 2013)
هذه الزيادة في الأسعار تنطبق على البناء الجديد. لا تشارك الشقق الموجودة في هذا أو تشارك القليل جدًا.
أوضح لي ذلك ذات مرة من قبل شخص يعرف العقارات في تايلاند. هذا لأن الشعب التايلاندي يريد بشكل أساسي شراء منتجات جديدة. إنهم يفضلون أن يدفعوا أكثر لشراء منزل جديد مقارنة بمنزل قائم مماثل. اختيار غريب لكنه جيد. أعتقد أن له علاقة بالوضع أيضًا ...