منتجع أتلانتس كوندو في جومتين
يخطط صديق تايلاندي جيد لي لشراء شقة واحدة أو أكثر فقط كاستثمار. عندما يقرر الشراء ، يريد ترك الشقق للأجانب. أحد المشاريع التي لفتت انتباهه هو منتجع أتلانتس كوندو الجديد في جومتين.
طلب مني مرافقته إلى هذا المشروع لسماع حكمي كأجنبي. الآن لست أفضل مستشار لشقة أو كلمة ألطف لاستخدام عمارات لأنني كنت أعيش في شقة وعطلت في شقق لفترة طويلة بما يكفي لدرجة أنني أقسمت هذه الأنواع من أماكن الإقامة إلى الأبد. على أي حال ، أردت أن أكون في خدمته ، إذا أمكن ، لأرى من خلال عيون الأجنبي ما إذا كان هذا المشروع مقبولاً.
منتجع أتلانتس كوندو
يقع المنتجع على طريق Jomtien's Second Road ، بعد Soi Kanchana مباشرةً. يمتد هذا Soi من طريق Sukhumvit إلى طريق Beach Road في Jomtien. وهو يتألف من 5 عمارات (ما يسمى بالمباني السكنية) حيث تتوفر حوالي 1000 وحدة بمساحة 34,5 متر مربع. من الممكن إنشاء شقة بمساحة 69 مترًا مربعًا عن طريق ربط وحدتين. جميع الشقق ، في النطاق الميسور التكلفة من 1 إلى 4 مليون بات ، مؤثثة بالكامل ، وتحتوي على وحدة مطبخ مع أدوات وأدوات مائدة ، كل شيء جيد. لا شيء لملاحظة.
تم بناء المباني السكنية الخمسة حول ما قد يكون أكبر حمام سباحة في المنطقة. بركة مساحتها 5 متر مربع ، مصممة بشكل جميل حقًا ، تمنح السكان الكثير من متعة السباحة ، وهناك ملعب مائي كامل للأطفال حتى يستمتعوا بأنفسهم بالتأكيد.
تم إعادة إنشاء سفينة خشبية كبيرة على حافة حمام السباحة ، حيث يمكنك الاستمتاع بمشروب في البار أو "على سطح السفينة". في المساء ، سلسلة من الزخارف المضيئة تعزز الجو.
في المبنى الرئيسي "مينيرفا" يوجد مطعم آخر وفي الوقت المناسب ستكون هناك متاجر صغيرة وكذا.
تبدو جيدة ، أليس كذلك؟
يبدو كل شيء لطيفًا جدًا ومع ذلك نصحت صديقي بعدم الاستمرار في ذلك. لقد قمت بإدراج عدد من الاعتراضات:
- الموقع: المشروع (لا يزال) في "الأدغال" ، على الرغم من سهولة الوصول إليه ، إلا أنه لا يزال على مسافة بعيدة من الشاطئ.
- لا تزال الشقق في الخارج تطل على المناظر الطبيعية التايلاندية ، وعلى الرغم من إخباري أن هذا المنظر دائم ، إلا أنني رأيت قدرًا كبيرًا من أنشطة البناء في المنطقة المجاورة مباشرة.
- توفر الشقق في الداخل إطلالة على حمام السباحة الكبير ، وهو أمر لطيف لفترة من الوقت ، ولكن إذا كنت تعيش هناك بشكل دائم أو أكثر ، فسيصبح الأمر مملًا أيضًا.
- في الطريق إلى الشقة ، التي زرناها ، مشينا عبر ممرات طويلة (كما رأيت في المباني السكنية الكبيرة الأخرى في باتايا) ، مما جعلني أشعر بالقمع إلى حد ما ، وكان لدي شعور بالسير في مستشفى أو ثكنة.
- المشروع كبير جدا بالنسبة لي. فكر في الأمر إذا كان كل الشقق يشغلها شخصان ، فإننا نتحدث عن مجتمع مكون من 2 شخص في مساحة محدودة.
- لدي بعض التحفظات حول الصيانة الضرورية المتوقعة للمباني وحوض السباحة. ربما ظلمًا ، لكن هذا سيتضح بعد عام أو ثلاثة.
- هل سيكون نجاحًا؟ لا أعرف. أخبرني مندوبو المبيعات أن 90٪ من الوحدات قد تم بيعها بالفعل ، لكن بصراحة ، بدا هذا الأمر مشكوكًا فيه بالنسبة لي ، وهو عرض مبيعات جيد.
أخيرا
لكن نعم من أنا؟ على أي حال ، لا أرغب في العيش هناك ، لكن صفحتهم على Facebook تحتوي على صور للمشترين السعداء بالفعل. يوجد على موقع الويب الخاص بهم المزيد من المعلومات حول المشروع والأسعار والدفع وما إلى ذلك ، وللحصول على انطباع عن المشروع ، يمكنك العثور على مقطع فيديو قصير أدناه (المزيد على YouTube):
[youtube] http://youtu.be/7TdywrMcUqk [/ youtube]
انطباعي عما رأيته في مقطع الفيديو: بشع…. لن أرغب أبدًا في العيش هناك في حياتي. ثم السعر… يبدأ من 1 مليون ولديك فقط 35 مترا مربعا؟ قد يكون رخيصًا بالنسبة لـ Jomtien أو Pattaya ، ولكن هنا بالقرب من Hua Hin (ليس في المدينة) لديك قطعة أرض مع منزل بنفس السعر تقريبًا ...
على أي حال ، أنصح بشدة بعدم ذلك!
أنا أتفق معك ، وقد تم بيع معظم الشقق للروس الذين يعرفون كيفية إحداث الضجيج. أنا مهتم جدًا بنسختك في هوا هين وأود رؤيتها. إذا كنت تريد أن تعطيني رقم هاتفك أو بريدك الإلكتروني ، فسوف آتي وأزور هوا هين الأسبوع المقبل ، لأنني حصلت عليها بعد 15 عامًا من باتايا. يمكن الوصول إليها على 0812907310 شكرًا مقدمًا
نحن نعيش على بعد حوالي 18 كم جنوب هوا هين. بضعة كيلومترات قبل برانبوري. كان بالقرب من منزل للبيع 1,6 مليون: غرفتي نوم ، قطعة أرض ، حمام ، إلخ. كما كتبت: بالقرب من هوا هين. إنه قريب بما فيه الكفاية بالنسبة لنا. إنه ريفي للغاية ، خاصة إذا كنت من باتايا.
كان نموذجي للمنزل الذي نعيش فيه ، والذي تبلغ قيمته مع الأرض أيضًا حوالي 1,5 مليون وأكبر بكثير من 35 مترًا مربعًا.
المنسق: إزالة الجملة حول عنوان البريد الإلكتروني المتاح من خلال المحررين. نحن لا نقدم عناوين البريد الإلكتروني التي يتعين عليك ترتيبها بين أنفسكم.
حسنًا ، كولين ، أنا بخير مع المحررين ... هذا عنوان بريدي الإلكتروني: [البريد الإلكتروني محمي].
يشبه إلى حد كبير ثكنات سكنية.
لا أريد أن أعيش هناك في حياتي.
وهذا المسبح محصور بين كل تلك المباني الشاهقة.
لا لا تهتم.
إذا كان لديك شقة مطلة على الفناء يمكن أن تكون لطيفة للغاية.
ولكن ما إذا كان بإمكانك العيش هناك بشكل دائم يعتمد عليك قليلاً. 34 مترًا مربعًا ليس كثيرًا ، خاصة إذا كانت العلاقات تلعب دورًا. عندما كنت لا أزال أعيش في Jomtien بنفسي ، مكثت في Jomtien Plaza (نجم لامع) خلف soi 1. هذه شقق متشابهة. في حد ذاته من الرائع الإقامة ، لديك كل شيء في مكان قريب ، ويسهل الوصول إلى باتايا ، إلخ. علاوة على ذلك ، يتم تضمين كل شيء في الإيجار. واي فاي ، تلفزيون ، لديهم صالة ألعاب رياضية وحمام سباحة خاص بهم. تم تنظيف الشقة 3 مرات في الأسبوع ويمكن أن تقوم بغسيل الملابس عبر الشارع. يمكنك القيام بالطهي بنفسك ، ولكن يوجد الكثير من المطاعم الرخيصة بالجوار.
لذلك فإن الأمر ممتع للغاية بالنسبة لشخص واحد. خاصة إذا وصلت إلى سن تصبح فيه مواكبة الأسرة والحدائق وما إلى ذلك أكثر صعوبة.
يتم أيضًا تأجير العديد من هذه الأنواع من الشقق للمصطافين لفترات أقصر. من خلال وكالة. إذا اشتريت شيئًا كهذا كاستثمار ، فيمكنك أيضًا استخدامه لرحلاتك / ملعبك / سمها ما شئت. وبقية العام تقوم بتأجيره. لكن من المحتمل ألا تستعيد استثمارك بذلك. إذا كنت تبحث عن شقة على أنها استثمار أو فلانج أو تايلاندي ، فسأعارض حقيقة أن الموقع بعيد جدًا (إذا اتصلت بطريق Threppraya باتجاه وسط باتايا) وأنه يتم بناء العديد من الشقق بحيث يتم المبالغة فيها ، أعتقد أن الإيجار سيكون مخيبا للآمال لأنه يوجد بالفعل قدر كبير من الوظائف الشاغرة ، خاصة في الموسم المنخفض. وأعتقد أنه بسبب ذلك جزئيًا ، فإن ارتفاع الأسعار في عقارات باتايا / جومتين قريب جدًا من ذروته.
في الوقت الحالي ، أستأجر منزلاً من 3 غرف وحمامين في خون كاين مقابل 2 بات شهريًا. من الجيد أن تعتقد ذلك ، لكنني لا أستخدم 7000 من 2 غرف نوم وحديقة هي مجرد مصدر إزعاج. هل فكرت يومًا في العودة إلى شقة ، ولكن ليس شقة استوديو ، ولكن مع غرف نوم منفصلة ، وما إلى ذلك. هل لا تزال لديك مساحة ، ولكن لا توجد حديقة ، وما إلى ذلك؟
قد يثير الفيديو إعجاب التايلانديين ، لكن ليس أنا. إنه يذكرني بضواحي في أوروبا الشرقية السابقة. كما هو الحال دائمًا مع العقارات ، هناك ثلاثة أشياء أهمها ، وهي الموقع والموقع والموقع. في هذه الحالة ، ليس لطيفًا جدًا. إنه ذو موقع غير ملائم لمتوسط زوار باتايا. هذا أمر مزعج للغاية لكل من التأجير والمبيعات المحتملة. بالنظر إلى العدد الكبير للوحدات ، سيكون هناك دائمًا العديد من الوحدات المعروضة للبيع أو الإيجار. ينتج عن هذا "منافسة داخلية". بالتأكيد لن أريد هذا كاستثمار بنفسي.
المكان الذي أرغب فيه شخصيًا في استئجار شقة لمدة شهر هو ، على سبيل المثال ، Centric Pattaya. هذا أيضًا ملحوظ جدًا نظرًا للارتفاع وجذب الأنظار في مكان جميل دائمًا. لم تنته بعد. إنه موقع مثير للاهتمام http://www.hipflat.co.th حيث يتم وصف المجمعات المختلفة ، بما في ذلك سعر المتر المربع ، مقارنة بالسعر في باتايا بأكملها ، ومقارنة بالأسعار في المنطقة. تظهر المشاريع في المنطقة أيضًا على اليسار. يمكنك أيضًا معرفة كيفية تطور السعر لكل مجمع في الآونة الأخيرة. يذاكر!
http://www.hipflat.co.th/en/pattaya/condo/atlantis-condo-resort
عزيزي جرينكو ،
أعتقد أنك على حق ، (انظر أيضًا التعليقات أعلاه) إذا شاهدت فيلمك ثم شاهدت الفيلم الترويجي لـ Atlantis ، فهناك عالم من الاختلاف. في الفيلم الترويجي ترى وفرة من أشجار النخيل ، في الواقع ليست واحدة. الأبراج الموجودة على السطح مفقودة أيضًا ، ثم أعتقد أن المباني قريبة جدًا من المسبح ، بحيث يضيء القليل من ضوء الشمس في الماء ، مما يؤدي إلى نمو الطحالب.
أيا كان ما يقتبس أعلاه من الكتاب ، فهناك الآن وفرة في البناء وسرعان ما سينكسر منطاد (الهواء) ، يمكنك الانتظار.
تحيات نيكو
يقول الفيديو بما فيه الكفاية ، بناء قبيح سيئ المظهر قريبًا من بعضه ، مع وجود خطر هبوب رياح كثيرة من خلال الفتحات بين المباني ، التي تنشأ بين المباني والزوابع. خطر حدوث ضوضاء لأن الواجهات ستعمل كنوع من صندوق الصوت بالقرب من حمام السباحة.
عدد كبير جدًا من المباني على سطح صغير وبالتالي هناك خطر حدوث ازدحام شديد بسبب السلوك السكني في المستقبل. الكل في الكل ليس مشروعًا للاستثمار فيه.
مرحبا،
لن أوصي به. الروس هم الذين يشترون ويستأجرون هناك بشكل أساسي. هم بصوت عال جدا ويحبون تناول مشروب. احصل على مفردة ومزدوجة قاب قوسين أو أدنى في حديقة باركلين والجنة. هذه للبيع. لست سعيدا به. لحسن الحظ ، لدي وكيل يدفع شهريًا. احصل على القليل ولكن ليس لديك مخاوف (رأس) ولا تنظر إلى الوراء ولا توجد وظيفة شاغرة. أيضا لديك واحد آخر في زاوية رمهات للبيع وشقتين (بجوار بعضهما البعض) في View Talay 2c على بعد 5 متر من الشاطئ. شيء للمستثمر. فقط اتصل بي 100. كلها تقع في جومتين.
حسنًا ، هذا المال ليس فقط لهذا الاستثمار المحتمل… .. ذهبت لألقي نظرة على البيع المسبق ، هذا كل شيء
منذ بعض الوقت ... بالكاد دخلت صالة العرض بسبب هؤلاء الروس ... اقرأ أيضًا آراء الردود السابقة ... في رأيي ، ليس من الجيد الاستثمار في تايلاند
للقيام ... .. رأيي ... حتى لو تم إلغاء تسجيلك ... احتفظ بذكائك عنك في هولندا واستثمرها هناك ... على سبيل المثال في البورصة الهولندية ... منذ عام 2009 ... تضاعف السعر ... لذا احسب أرباحك ...
أفضل من الجلوس هنا ومضغ المشاكل القادمة مع العقارات ……. ولكن إذا لم تجرؤ ، يمكنك أيضًا أن تخسر أموالك في سوق العقارات التايلاندي ...
[البريد الإلكتروني محمي]
90٪ في باتايا وجمتيم يشتريها الروس حاليًا
حصلت على هذه المعلومات بنفسي منذ 3 أشهر ...
هل تريد أن تكون في شقة بها 90٪ روس؟
سأبقى بعيدًا عن هناك!
توقفت الأراضي والمنازل عن بناء الشقق.
يقولون أن هناك الكثير.
لذا كاستثمار في ذلك ، يبدو الأمر وكأنه حالة خسارة للمال بالنسبة لي.
لا أعتقد أنه من الحكمة الاستثمار في العقارات كاستثمار في الوقت الحالي. الفقاعة على وشك الانفجار.
أعتقد أيضًا أن الشقة باهظة الثمن نسبيًا وصغيرة الحجم وغير مريحة، ناهيك عن تكاليف الصيانة وتكاليف الخدمة التي يمكن أن تكون مرتفعة بعد ذلك.
لدينا منزل جميل كبير منفصل للبيع عمره 8 سنوات ، ويتم صيانته جيدًا وفقًا للمعايير الأوروبية.
مع 3 غرف نوم كبيرة، جميعها بها دش ومرحاض وتكييف ومزيد من التفاصيل تقع بين Pathaya Thai وKlang
يقع على طريق سوكومفيت في منطقة جميلة وهادئة، ولكنه يتمتع بموقع مركزي في باتايا ولا يوجد روسي واحد في مجمع جرينفيل. أغلى قليلاً من الشقة ولكن المزيد من الحرية والمساحة وإمكانية الوصول.
قبيح للغاية وانظر إلى أماكن وقوف السيارات لأنها ليست مصنوعة في كل مكان.
بن كورات