أعزائي القراء ،

يرفض رئيس مكتب الأراضي في باك ثونغ تشاي تسجيل حق الانتفاع لأنني لست متزوجًا من صديقتي. منذ فترة كان لدي منزل مبني على قطعة أرض يملكها هذا الصديق.

هل الشخص المسؤول صحيح؟ إذا كان الجواب لا، ماذا يمكنني أن أفعل؟

مع خالص التقدير،

جان (BE)

11 ردًا على "رفض مكتب الأراضي باك ثونج تشايوم تسجيل حق الانتفاع بسبب عدم الزواج"

  1. رود يقول ما يصل

    في خون كاين، لدي حق انتفاع مدى الحياة مسجل على سند ملكية قطعة أرض مملوكة لصديق، لذلك لا توجد مشكلة من الناحية القانونية.

    ليس لدي أي فكرة عن كيفية إقناع الشخص المسؤول عن مكتب الأراضي بهذا.
    سيعتمد ذلك على سبب رفض الشخص المسؤول لهذه الخدمة.

  2. هان يقول ما يصل

    لقد فعلت نفس الشيء مع قطعة أرض صديقتي لمدة عامين لأنني كنت سأبني منزلاً عليها. لا مشكلة.
    منذ حوالي ثلاثة أشهر اشتريت قطعة أرض لصديقتي وعندما ذهبنا لترتيب عملية النقل في مكتب الأراضي سألني رئيس القسم الذي يتذكرني منذ آخر مرة عما إذا كان يجب أن تكون أيضًا باسمي ولأن لقد كان الأمر بسيطًا، وقد فعلنا ذلك على الفور. نسخ من جواز السفر، وبعض النماذج مملوءة وجاهزة. هذه المرة ليس لدي الحق في استخدامه، لكن لا يمكن بيعه دون إذني.

  3. بيتر يقول ما يصل

    على الرغم من أن القانون لا يمنع الأجانب من التقدم بطلب لتسجيل حق الانتفاع على الأرض، إلا أن هذا لا يزال يخضع لتقدير موظف الأراضي.

    https://www.siam-legal.com/realestate/Usufructs.php

    لا يبدو أن هناك الكثير الذي يمكنك القيام به. محامي ؟ إيجار؟ أو الزواج.

  4. توني ريندرز يقول ما يصل

    انه ليس على حق. جوجل usefruct تايلاند.
    كل شيء هناك، دعه يقرأ ذلك أيضًا.
    مكتب الأراضي خونكين ليس لديه مشكلة.

  5. إريك يقول ما يصل

    عندما اشترينا نصحني المحامي بعدم طلب حق الانتفاع لأنه قد يتم رفضه لأننا غير متزوجين. لقد أصبح عقد إيجار طويل الأجل مع ملاحظة ذلك على القناة.

  6. جير كورات يقول ما يصل

    يعتبر حق الانتفاع مناسبا بشكل مثالي إذا لم تكن متزوجا لأنه اتفاق تجاري ومنفصل عن قانون الأسرة، يعني يمكنك إبرامه مع أي شخص.
    نصيحتي، اذهب إلى مكتب أرضي أكبر مثل مكتب مدينة كورات لأنه معروف جيدًا هناك، وأعتقد أن عدم الإلمام بباك ثونج تشاي يلعب دورًا. أنت لست مرتبطًا بموقع أو بلدية معينة عندما يتعلق الأمر بمعاملات الأراضي/المنازل في المكتب العقاري لأنها مجرد قاعدة بيانات مركزية تُستخدم لتسجيل كل شيء.

    • كريس من القرية يقول ما يصل

      يجب أن أذهب إلى مكتب الأراضي كل عام لدفع ضريبة الأرض.
      لأن زوجتي تمتلك أرضًا في أماكن مختلفة في باكثونجتشاي،
      لا بد لي أيضًا من الذهاب إلى مكتبين قطريين مختلفين.
      ما أريد قوله، هناك مكتبين أرضيين في باكثونجتشاي،
      إذا لم يعمل أحد المكاتب، انتقل إلى المكتب الآخر
      وجربه هناك.
      وغير ذلك فإن خورات ليست بعيدة.

  7. يوب يقول ما يصل

    ويبدو لي أن هذا موقف غير صحيح من جانب ذلك المسؤول. هل يريد هذا الشخص رؤية المال؟ أعتقد أنه يمكنك أيضًا إبرام مثل هذا العقد مع شخص غريب تمامًا. بخلاف ذلك، ما عليك سوى تعيين محامٍ؛ وهذا سيساعد بلا شك في إقناع ذلك المسؤول.

  8. هيني يقول ما يصل

    قد تجد هذا الرابط مفيدًا (أمبودسمان تايلاند):

    https://complaint.ocpb.go.th/home/condition?lang=EN

  9. رينيفان يقول ما يصل

    من الأفضل الدخول في حق الانتفاع إذا لم تكن متزوجًا. يمكن التراجع عن أي اتفاق يتم إبرامه أثناء الزواج. وكذلك حق الانتفاع. لكن إذا لم يتعاون المسؤول المعني، فلن يكون لذلك فائدة كبيرة.

  10. وينلويس يقول ما يصل

    أعزائي أعضاء المدونة، أود أيضًا الحصول على بعض المعلومات المتعلقة بإعداد حق الانتفاع. لقد اشتريت شقة في باتايا في عام 2014، وفي العام الماضي قمت بنقل الشقة إلى اسم زوجتي التايلاندية، لأنه ستكون هناك مشاكل أقل إذا مت. كنت أرغب أيضًا في الحصول على حق انتفاع في مكتب الأراضي في باتايا، لكن تم رفضه أيضًا. نحن نعيش في نونجخاي، منطقة سارابوري. هل يمكنني الذهاب إلى مكتب الأراضي هناك لإصدار حق الانتفاع أم يمكن القيام بذلك فقط في المكان الذي يقع فيه العقار؟ هل هناك من يعلم بهذا؟ إذا لم يكن ذلك ممكنًا، فما هو المكتب الرئيسي الذي يمكنني الذهاب إليه لتحرير حق الانتفاع؟ لو سمحت؟ شكرا لك مقدما.


ترك تعليق

يستخدم موقع Thailandblog.nl ملفات تعريف الارتباط

يعمل موقعنا بشكل أفضل بفضل ملفات تعريف الارتباط. بهذه الطريقة يمكننا تذكر إعداداتك ، ونقدم لك عرضًا شخصيًا وتساعدنا في تحسين جودة الموقع. إقرأ المزيد

نعم اريد موقع جيد