سؤال القارئ: عندما تموت زوجتي ، هل يجب علي بيع منزلي في تايلاند؟

بيني ،

1. يمكن أن يكون المنزل باسمك ، ولكن ليس باسم الأرض. هل تمتلك زوجتك الأرض؟

2. هل أنت وريث شرعي؟ عندها فقط يمكن تسجيل الأرض التي عليها المنزل (بشرط حد أقصى 1 راي) باسمك لمدة عام واحد كحد أقصى. ثم عليك أن تبيع.

3. هل لزوجتك أبناء يمكن نقل الأرض باسمهم بإرادتها؟ إذا كانت الإجابة بنعم ، فقم بإعداد حق الانتفاع عند احتلال المنزل. تذهب الأرض إلى طفلها (أطفالها) وتحتفظ بحق الانتفاع بها حتى وفاتك. كلاهما يصنع وصية. استشر محاميًا في تايلاند لهذا الغرض.

4. تنتهي صلاحية وضع إقامتك ، ولم يعد بإمكانك الحصول على تمديد على أساس الزواج ، لذلك إذا كان عمرك 50 عامًا أو أكثر ، فسيتعين عليك الذهاب للحصول على تمديد للتقاعد.

من الخطأ أن لا يمكنك شراء منزل باسمك. هذا جيّد. لا يمكنك شراء الأرض باسمك وحدك. سيتمكن أي محام جيد من شرح ذلك لك.
صنع الوصية ليس حلاً أيضًا. كما هو موضح أعلاه ، سيتعين عليك بعد ذلك بيع الأرض والمنزل بعد عام. اكتب كلمة "usefruct thailand" في google وستجد شرحًا عن "حق الانتفاع". على سبيل المثال ، عندما تموت زوجتك التايلاندية ، يصبح أطفالها ورثة ، لكن الشريك الفارانغ لديه حق الانتفاع طوال فترة حياته. يمكنه الاستمرار في العيش هناك ، ويمكنه تأجير المنزل ، ولكن يجب أن يعتني به كرجل أسرة جيد (إجراء الإصلاحات اللازمة ، وما إلى ذلك).

وماذا لو لم يكن هناك أطفال ؟؟