سؤال تايلاند: هل يمكنك شراء منزل برهن عقاري بنسبة 50 ٪؟

من خلال تجربتي، تفضل البنوك عدم إقراض المال للمتقاعدين. ويفضل أن يكون ذلك للأشخاص الذين يعملون في الحكومة، التي تعمل بعد ذلك كضامن. ويمكن أن يكونوا أجانب أيضًا.
العمل ممكن ، لكن البنك يوافق على مضض بعد تحقيق شامل.
في حالتك، تريد أن تدفع النصف لنفسك وتقترض النصف الآخر. ومع ذلك، فإن الدخل المطلوب للفوائد والسداد يأتي من الخارج. وهذه نقطة سلبية ليس للبنك سيطرة عليها.
للعيش هنا، يجب أن يكون لديك 800000 بات تايلاندي في البنك أو أن يكون لديك دخل كافٍ لتغطية هذا المبلغ أو مزيج من الاثنين معًا. يجب عليك الحصول على تأمين صحي باهظ الثمن.
لا تمتلك تايلاند شبكة أمان اجتماعي، ومن المستحسن أن يكون لديها احتياطي يتراوح بين 2 إلى 3 ملايين باهت لاستيعاب أي انتكاسات.
هذا فقط: سيكون المنزل والأرض باسم زوجتك ، لكنك تعرف ذلك بالفعل.
نجاح!!!

عزيزي هينك ، في سؤالك يعني ضمنيًا إلى حد ما أنك تفترض أنه بصفتك فارانج / متقاعدًا في تايلاند ، يمكنك الحصول على قرض عقاري. هذا ليس بالعادة. في الواقع ، فإن النية هي أن يدفع farang ، بصفته غير مهاجر- O ، وبالتالي يطلب مرارًا وتكرارًا من الهجرة للحصول على إذن بالبقاء العام المقبل ، مقابل شراء أرض ومنزل نقدًا. ستكون الأرض والمنزل بعد ذلك باسم زوجتك ، وترتب حق الانتفاع. ومع ذلك ، هناك بنوك تمول نصف سعر شراء منزل / شقة. ويفضل بناء جديد.
زوجتك ، كونها تايلاندية ، يمكنها بالطبع أن تحصل على قرض عقاري. يعتمد مقدارها بالطبع على حجم المبلغ الذي تحتاجه. يجب أن تكون زوجتك أصغر من 60 عامًا ولها دخل ثابت. من الواضح أنه كلما ارتفع الدخل ، زاد مبلغ الرهن العقاري. ثم يتم احتساب دخلك كضمان.
الاحتمال الآخر ، إذا لم ترغب البنوك في ذلك ، هو أن تشتري مباشرة من مطور المشروع. لكنهم غالبًا ما يتقاضون سعر فائدة أعلى قليلاً ومدة سداد أقصر.
أي بنك هو الأفضل بالنسبة لك؟ لا استطيع القول. يعتقد المرء أن BKB هو الأفضل ، والآخر يقسم بـ KTB. إذا كنت تستعد على أي حال ، فقم أولاً بإلقاء نظرة على المواقع الإلكترونية المختلفة للبنوك. تقدم BKB bv 5 ملايين بات تايلاندي لمدة 20 عامًا مقابل 36 ألف بات تايلاندي شهريًا مع دخل شهري لا يقل عن 60 ألف بات تايلاندي. ولكن إذا كنت تريد 2,5 مليون بات تايلاندي لمدة 10 سنوات ، فسوف يكلفك ذلك 28 ألف بات تايلاندي شهريًا مع دخل شهري قدره 50 ألف بات تايلاندي. معدل الفائدة 5,95٪. ضع في اعتبارك أن النسبة المئوية سترتفع الآن بعد أن رفع بنك تايلاند أسعار الفائدة بسبب ارتفاع أرقام التضخم.
ولكن إذا كنت لا تزال على استعداد لدفع مبلغ معين على أقساط الرهن العقاري كل شهر ، فاستأجر أولاً. وانظر حولك وأعلم نفسك. بالطبع ، هناك فرق أيضًا سواء كنت ستعيش في مدينة كبيرة أو في قرية صغيرة ، حيث قد يكون لديك ما يكفي لدفع ثمن منزل بحديقة أو شقة أكثر اتساعًا نقدًا. حظ سعيد!

المنسق: هذا ليس له علاقة بالسؤال بعد الآن. من فضلك فقط أجب على السؤال.

كريس ، أنا أعلم الشعور بإنفاق هذه المدخرات.
لكن في الواقع ، من الأرخص دائمًا إنفاق هذه المدخرات على المنزل بدلاً من الحصول على قرض عقاري لنفس المنزل.
إذا كنت لا ترغب في تحمل الكثير من المخاطر مع مدخراتك ، فإن العائد قريبًا أقل من تكاليف الرهن العقاري التايلاندية الباهظة.