مرحبا بكم في Thailandblog.nl
مع 275.000 زيارة شهريًا ، تعد Thailandblog أكبر مجتمع تايلاندي في هولندا وبلجيكا.
اشترك في النشرة الإخبارية المجانية عبر البريد الإلكتروني وابق على اطلاع!
النشرة الإخبارية
إعدادات اللغة
سعر البات التايلندي
رعاية
ردود الفعل Laatste
- بيربود: قصة جميلة Lieven ويمكن التعرف عليها في نواح كثيرة. في السنوات الأخيرة، كنت أشرب القهوة من هضبة بولوفن في الجنوب
- جوس فيربروج: عزيزي KeesP، هل من الممكن تقديم تفاصيل عن مكتب التأشيرات في شيانغ ماي؟ شكرا لك مقدما
- رودولف: المسافة من خون كاين إلى أودون ثاني هي 113 كم. لا تحتاج إلى HSL أو طائرة لذلك. يمكنك فعل ذلك بواحدة
- كريس: إنها مسألة تفكير طويل المدى: - أسعار البنزين ستستمر بلا شك في الارتفاع خلال العشرين إلى القادمة
- أطلس فان بافلين: إن إيسان مثل امرأة شابة جميلة، كلوزو، ها هي ذا، غنت رؤية مماثلة. من الرائع السير بجانبه، م
- كريس: النخبة الغنية؟ وإذا كانت تذكرة القطار تكلف نفس تذكرة الطائرة أو أقل منها (بسبب جميع الضرائب البيئية الإضافية).
- إريك كيوبرس: يجب على الهجرة والجمارك الذهاب إلى مكان ما والخروج مرة أخرى لاحقًا، لذلك أتوقع نونجخاي وثانالينج عند نقاط التوقف. هنالك
- فريدي: إذن لسوء الحظ سينتهي مندوبو المبيعات الذين يقومون برحلة القطار بالكثير من المرح..
- روب ف.: لهذا السبب أردت فقط الاحتفاظ بخون كاين على بساط البيرة الخاص بي، بشرط أن يقطع القطار 300 كيلومتر على الأقل حتى يتوقف تمامًا.
- ريتشارد ج: آسف، إريك. لا يمكنك استبعاد الموقف النقدي تجاه هذه الأنواع من المشاريع الضخمة من خلال جملة شاملة مثل "إنشاء...
- رودولف: إن الفقراء يخرجون بالفعل من الوادي ببطء شديد - على الأقل في القرية التي أعيش فيها. وعادة ما يأتي المال من
- ساندر: في تايلاند أيضًا، ستدخل في النهاية القوى التي ستقول "استقل القطار بدلاً من الطائرة". لذا س
- روب ف.: هل سيُغري ليفين، باعتباره أحد محبي القهوة وبإشارة إلى لقبه، بفنجان من القهوة مع الحبوب التي تم تحميصها أولاً؟
- جوني بي جي: أسهل طريقة بالطبع هي مجرد التصوير، ولكن بعد ذلك تجذب المجتمع بأكمله إليك وفي أوقات التواصل الاجتماعي
- كن الطباخ: مرحبا هينك، إنه في شاطئ جومتين. عليك فقط أن تسأل عن فندق Dvalee. ومن هناك إلى اليمين حوالي مائة. يجب
رعاية
بانكوك مرة أخرى
القائمة
القادمون إلى مطار بانكوك
تسجيل
عرض
- Achtergrond
- Activiteiten
- إعلانية
- البرنامج
- السؤال الضريبي
- سؤال بلجيكا
- مشاهد
- Bizar
- البوذية
- مراجعات الكتب
- عمود
- أزمة الاكليل
- ثقافة
- مذكرة
- التعارف
- أسبوع
- ملف
- للغوص
- اقتصاد
- يوم في حياة…..
- جزر
- الطعام والشراب
- الأحداث والمهرجانات
- مهرجان البالون
- مهرجان بو سانغ المظلة
- سباقات الجاموس
- مهرجان شيانغ ماي للزهور
- العام الصيني الجديد
- حفلة البدر
- عيد ميلاد
- مهرجان اللوتس - روب بوا
- لوي كراثونغ
- مهرجان النجا فايربول
- الاحتفال برأس السنة الميلادية
- فاي تا خون
- مهرجان بوكيت النباتي
- مهرجان الصواريخ - بون بانغ فاي
- سونغكران - رأس السنة التايلاندية
- مهرجان الألعاب النارية باتايا
- الوافدون والمتقاعدون
- AOW
- التأمين على السيارات
- الخدمات المصرفية
- الضرائب في هولندا
- ضريبة تايلاند
- السفارة البلجيكية
- سلطات الضرائب البلجيكية
- دليل على الحياة
- ديجي دي
- هاجر
- لاستئجار منزل
- اشتر منزلا
- في تأبين
- قوائم الدخل
- ملكي
- تكلفة المعيشة
- السفارة الهولندية
- الحكومة الهولندية
- الرابطة الهولندية
- أخبار
- رحيل
- جواز سفر
- مَعاش
- رخصة السائق
- التوزيعات
- انتخابات
- التأمين بشكل عام
- تأشيرة
- عمل
- مستشفى
- تأمين صحي
- النباتات والحيوانات
- صورة الأسبوع
- أدوات
- المال والتمويل
- تاريخ
- الصحة
- جمعيات خيرية
- الفنادق
- النظر إلى المنازل
- عزان
- خان بيتر
- كوه مووك
- الملك بوميبول
- الذين يعيشون في تايلاند
- تقديم القارئ
- دعوة القارئ
- نصائح للقارئ
- سؤال القارئ
- مجتمع
- المتجر
- سياحة طبية
- محيط
- سهرات
- أخبار من هولندا وبلجيكا
- أخبار من تايلاند
- رواد الأعمال والشركات
- تعليم
- بحث
- اكتشف تايلاند
- Opinie
- مميز
- للدعوة إلى العمل
- فيضانات 2011
- فيضانات 2012
- فيضانات 2013
- فيضانات 2014
- الشتاء
- سياسة
- استطلاع
- قصص السفر
- REIZEN
- العلاقات
- التسوق
- وسائل الاعلام الاجتماعية
- سبا والعافية
- رياضة
- ستيدن
- بيان الأسبوع
- ستراندن
- اللغة
- للبيع
- إجراء TEV
- تايلاند بشكل عام
- تايلاند مع الأطفال
- نصائح التايلاندية
- تدليك تايلاندي
- السياحة
- يخرج
- العملة - البات التايلندي
- من المحررين
- ملكية
- المرور والمواصلات
- فيزا قصيرة الاقامة
- تأشيرة إقامة طويلة
- سؤال التأشيرة
- تذاكر الطيران
- سؤال الأسبوع
- الطقس والمناخ
رعاية
ترجمات إخلاء المسؤولية
تستخدم Thailandblog الترجمات الآلية بلغات متعددة. استخدام المعلومات المترجمة على مسؤوليتك الخاصة. نحن لسنا مسؤولين عن الأخطاء في الترجمات.
اقرأ كامل لدينا هنا تنصل.
حقوق التأليف والنشر
© حقوق الطبع والنشر Thailandblog 2024. جميع الحقوق محفوظة. ما لم يُنص على خلاف ذلك ، فإن جميع حقوق الحصول على المعلومات (النصوص والصور والصوت والفيديو وما إلى ذلك) التي تجدها في هذا الموقع تعود إلى موقع Thailandblog.nl ومؤلفوه (المدونون).
لا يُسمح بالاستيلاء الكلي أو الجزئي أو التنسيب على مواقع أخرى أو الاستنساخ بأي طريقة أخرى و / أو الاستخدام التجاري لهذه المعلومات ، ما لم يتم منح إذن كتابي صريح من موقع Thailandblog.
يسمح بربط الصفحات الموجودة على هذا الموقع والرجوع إليها.
الصفحة الرئيسية » سؤال القارئ » سؤال القارئ: شراء مسكن ، سواء لدفع ضريبة التحويل أم لا؟
سؤال القارئ: شراء مسكن ، سواء لدفع ضريبة التحويل أم لا؟
أعزائي القراء ،
أريد شراء شقة لم يتم بناؤها بعد وهي أوليمبوس في وسط باتيا. مطور المشروع هو Globel Top Group. يريدون مني أيضًا أن أدفع ضريبة تحويل بنسبة 2٪.
سؤالي ، هل هذا مطور عقارات جيد؟ هل يمكنني رفض دفع 2٪ ضريبة التحويل؟
مع خالص التقدير،
ثابت
مرحبا يا ثابت ،
القانون التايلاندي واضح جدًا بشأن هذا: إذا اشتريت مسكنًا من أحد التطويرات (المشتري لأول مرة)
ثم تدفع نصف رسوم التحويل (حاليًا 2٪) ، أي 1٪.
ما عليك سوى دفع هذا المبلغ عند إجراء التحويل ، لذا قم بتسجيل شقتك باسمك (المكتب الأرضي).
كنت سأفحص العقد بعناية ، ربما يكون هناك المزيد من العقود المخفية / غير الصحيحة
قواعد. (أنا أتحدث من خبرة).
لذلك نصف رسوم التحويل المطبقة. إذا رفضوا ، فمن الأفضل إلغاء الشراء تمامًا.
اشتريت من نفس الجهاز ، ولكن من برج سيتي جاردن.
جلوبال توب جروب هم مطورون ، حتى أنهم لا يمتلكون الأرض حتى الآن. يصبح مالك الأرض هذا شريكًا في البناء. بعد الانتهاء من المشروع ، يتم إنشاء "دفتر أرض" لكل شقة في البلدية. الرسوم مطلوبة هنا. من المحتمل أن يقول العقد الآن: يعرف المشتري ويوافق على مشاركة 50/50 بالتساوي مع البائع في جميع الضرائب ورسوم التحويل والمصروفات (6,3٪) من الوحدة.
لذلك هو منصوص عليه بوضوح في العقد ومع كل "إجراء أرضي" تحصل البلدية على نصيبها.
ربما يوجد مكتب ضرائب أو سجل أرض في باتايا يمكنه الإجابة على هذا السؤال.
2٪ أمر طبيعي ، وأحيانًا يتم تقسيمها (50/50) بين مطور المشروع والمشتري ؛ ساعد في شراء شقة ، تحقق من ذلك http://www.baannethai.com
XNUMX٪ رسوم تحويل قانونية وطبيعية ولا حرج في ذلك
Global Top هي واحدة من أفضل المطورين في هذه المنطقة
لذلك لا تقلق
ليس من المعتاد دفع ضريبة التحويل أو التحويل مقدمًا.
في بعض الأحيان يدفع البائع النصف.
أو استفسر من مكتب الأرض أو اطلب المشورة من محام.
تحقق من العقد بعناية مرة أخرى!
لدي تجارب سيئة مع شراء عمارات لم يتم بناؤها بعد. من الأفضل شراء واحدة منتهية بعقد مناسب أو عقد مستخدم بالفعل. هناك الكثير من العروض.
احرص. لقد كلفني الكثير من مشروع ZEN الذي لم يتم بناؤه في جومتين.
(بالمناسبة لدي شقة 2/2 Paradise Park Resort Jomtien في الطابق الثامن للبيع. 8
اعتدت على شراء شقة Avenue Recidence مدفوعة بنسبة 100٪ كرسوم تحويل. لقد قمت ببيعها مرة أخرى لأنها لم تسفر عن الكثير والمزيد من المشاكل مع المستأجرين الذين لم يكونوا دائمًا نظيفين. إنها ليست ملكهم على أي حال. عندما يتم دفع 50 بالمائة من إعادة البيع ، يكون العرف هو كل نصف عند إعادة البيع. ولكن إذا اشتريت من بائعي الشقة ، فلن يفعلوا ذلك بنسبة 50/50. احترس أيضًا من بعض وكلاء العقارات في باتايا الذين يغشونك. لذلك دفعت 150 بالمائة.
إنه مليء بالكودو المبني بالفعل في باتايا ، إنه أفضل بكثير من مبنى غير مبني.
انظر إلى مشروع ZEN ، الخطر كبير جدًا.
لاتفعل ابدا.