سؤال القارئ: من يقدم لي النصيحة بخصوص تأجير الأرض في منطقة إيسان؟

نصيحتي: لا تستأجر بل تنتفع حتى موتك. إذا ماتت زوجتك ، فلا يزال لديك الحق في العيش هناك ، بما في ذلك حق البيع. بعد وفاتك ، سوف ينتقل الورثة الشرعيون إلى زوجتك.

https://www.isaanlawyers.com/our-team/ يتمتعون بسمعة طيبة أنفسهم لا خبرة معهم
لديك خدمة ملحوظة وكثير من الخبرة في هذا النوع من الأعمال

عزيزي أوتو ،
تمت مناقشة هذا الموضوع في 18 أبريل 2021 على هذه المدونة.
أفضل شيء يمكنك القيام به هو ، إذا كان سيكلفك شيئًا وتريد اليقين ، فاستشر محامًا. تم تقديم الكثير من التلميحات هنا من محامين جيدين.
هناك يمكنك الحصول على إجابات لأسئلتك:
- لأنك لست متزوجاً فأنت لست وريثاً فقط…. ما يجب القيام به؟
- هل عقد الإيجار قابل للتحويل عند وفاة المستأجر في تايلاند؟
- هل ينتهي عقد الإيجار بوفاة المؤجر في تايلاند؟
- ما هو الحد الأقصى لعقد الإيجار المسموح به في تايلاند؟
على عكس ما تكتبه تينا هنا: لا يمكن للمنتفع أن يبيع لأنه ليس المالك. لا يمكن للمالك ، المسمى "المالك العاري" في Ne و "المالك العاري" في Be ، القيام بذلك دون موافقة المستفيد. حق الانتفاع هو في الواقع في حظ الملكية.
- التنازل عن الوريث عن طريق الوصية: ما هي العواقب إذا أصبحت ، بصفتك فارانج ، المالك بهذه الطريقة؟ هناك عواقب لذلك لأنه لا يمكنك امتلاك أرض بصفتك فارانج ، وبالتالي يجب عليك بيع هذا العقار خلال فترة عام واحد ، مما سيكون له أيضًا عواقب على سعر البيع.
- هل يمكن لصديقتك أن تعينك ، بإرادتها ، وريثًا كاملاً إذا كان هناك أيضًا ورثة مباشرون مثل الوالدين ، والأبناء ، والإخوة ، والأخوات؟ في العديد من البلدان ، هذا غير ممكن ، على سبيل المثال ، في Be ، لا يمكن لشخص ما أن يحرم أطفاله تمامًا من الميراث فقط مقابل 50٪…. في NL أو هنا ، في هذه الحالة ، تايلاند ؟؟؟؟ في هذه الحالة أنت ملزم بالدخول في ملكية مشتركة….

لذلك يمكنني تقديم نصيحة واحدة فقط: استشر محامًا لأن هذه مسألة معقدة حيث لا يمكن إلا للمحامي أن يعطي إجابة محددة ، على الأقل إذا كنت لا تريد أن تواجه أي مفاجآت بعد ذلك.