سؤال القارئ: شراء منزل في شمال تايلاند

هل لديك أصدقاء تايلانديون موثوقون في دائرة أصدقائك؟ إذا كان الأمر كذلك ، فدعها تشتري الأرض ثم "حق الانتفاع مدى الحياة أو 30 عامًا". في العام الماضي ، دفعت 70 بات (2 يورو) فقط مقابل حق الانتفاع ، وهذا أمر قانوني وصحيح بنسبة 100٪.

آسف ، ولكن هل قرأت هذه الصفحة من قبل؟
كزوجين فارانج ، لا يمكنك شراء أو استئجار منزل ، فقط شقة ، بدون أرض. يرجى ملاحظة أن التعامل مع أحد التايلانديين سينتهي غالبًا بخيبة أمل ، حيث من المحتمل أن يتم وضعك في الخطأ إذا تعلق الأمر بأي نزاع. بالنسبة إلى التايلاندي ، التناقض إهانة والشكوى تعني فقدان الوجه ، والذي يُنظر إليه على أنه أسوأ.
بالإضافة إلى ذلك ، هناك متطلبات للحصول على تأشيرة ودخل ، ولا يمكنك رؤية تايلاند على أنها إسبانيا الجديدة ، فأنت تدخل عالمًا مختلفًا تمامًا ، حيث الشبه الوحيد لأوروبا هو: الإنترنت (وإن كان مع الرقابة) والهاتف ، فأنت في عالم حيث يعتقد التايلانديون أنهم مركز العالم وأنت تأتي من مجتمع غير مثقف حيث يعتقد الجميع أنهم يعرفون أفضل أو يقصدون ذلك بشكل أفضل ، لكن التايلانديين لا يهتمون.
نصيحتي ، استئجار منزل في منطقة سكنية في تاكسين لمدة نصف عام والعيش نصف عام وسط سكان تايلاند. تناول الطعام في سوق الطعام المحلي ، وقم بالتسوق في المتجر والسوق المحلي واشرب الجعة مع السكان المحليين على التراس في المتجر الصغير.
إذا كنت تعتقد أنك قد استقرت بعد ستة أشهر، فمن يدري، فقد تتمكن من استئجار منزل في منطقة فيلا حديثة البناء، غالبًا ما تكون محاطة بأسوار أمنية، لأنك باعتبارك فارانجًا غنيًا تكون فريسة للفقر. السكان المنكوبين. في الواقع، لا يمكن العيش خارج المناطق السياحية إلا مع شريك تايلاندي وإشراف (اقرأ الحماية) من العائلة والجيران. حظ سعيد.

لقد كُتب الكثير بالفعل حول هذا الموضوع ، لكن يبدو أنه لا يزال غير كافٍ لإقناع بعض الناس. يجب أن يدرك الجميع الآن أنه لا يمكنك امتلاك أرض في تايلاند بصفتك فارانج ، وبالتالي لا يمكنك أبدًا أن تصبح المالك الكامل لما سيتم وضعه لاحقًا على تلك الأرض. سواء كان هذا في شمال أو جنوب أو وسط تايلاند لا يلعب أي دور هنا.
العثور على تايلاندي "موثوق" سينجح ، ولكن ماذا لو أصبح هذا التايلاندي "الموثوق" فجأة "غير موثوق به" أو يموت؟ فأنت في وضع مختلف تمامًا ، على الرغم من حقيقة التأجير أو حق الانتفاع أو أي إنشاءات أخرى. سيتعين عليك بعد ذلك التعامل مع الورثة وسيتعين عليك الانتظار لترى كيف سيكون رد فعلهم. سيكون هناك بالتأكيد مشاكل ، الكثير من الأمثلة.
أتساءل لماذا قد ترغب في الشراء في تايلاند كزوجين فارانج؟ لنكون قادرين على القول: هذا لنا؟ هذه كذبة إذن لأنها ليست لك. لتمريرها إلى ورثتك؟ أيضًا غير ممكن لأنك لا تستطيع أن ترث ما ليس لك.
الخيار الأفضل هو الإيجار. هناك الكثير من المنازل الجميلة المريحة للإيجار بسعر معقول وإذا كنت ترغب في ذلك يمكنك استئجارها لفترة أطول من الوقت. إذا لم تعجبك في النهاية ، فقط تحرك.

إذا نظرت إلى الجانب المالي: إذا كان لديك رأس المال، فما الذي ستستثمره في إيجار الأرض طويل الأجل، وبناء المنزل، والأثاث... هل ستستثمر بطريقة سليمة مع جهة رسمية على المدى الطويل؟ يمكنك الحصول على سعر فائدة لائق هنا ولا يمكنك الرجوع إليه إلا في هولندا أو بلجيكا. مع هذه الفائدة على رأس المال هذا، يمكنك بالفعل الإيجار لبضعة أشهر سنويًا مجانًا. الميزة الكبرى: على الأقل يظل رأس المال هذا ملكك ويمكنك نقله إلى أي أحفاد وعلى الأقل لن تفقده. لا توجد إنشاءات، ولا محامون، ولا يوجد أشخاص موثوق بهم أو غير موثوق بهم في اللعبة، ولا تقلق إذا مات المالك. يمكنك استخدام رأس المال كضمان للهجرة ولا يتعين عليك التقدم بطلب للحصول على حالة الدخل السنوي... لماذا تجعل الأمر صعبًا عندما يكون سهلاً؟

مرحبا ميكي وفرانسوا (آسف ليس لدي سوى ج).

لقد تمكنت من كسب أموال جيدة عن طريق شراء منازل في الماضي (في بلدان مختلفة).
منذ ثلاث سنوات ، اشتريت منزلي هنا بالقرب من باتايا مقابل 2,7 مليون باهت وفي نفس الممر يبيعون الآن مقابل 3,3 مليون بات بالإضافة إلى أنني الآن أحصل على المزيد مقابل حمامي التايلاندي.

في مقال آخر ، كتب شورد شولديس كيف يمكنه دائمًا مغادرة منزله لأنه تم بيعه. فكرة مطمئنة لطيفة.

كيف فعلت ذلك بعد ذلك؟

أسس شركة صغيرة ، وهي شركة محدودة المسؤولية. أمتلك 49٪ وصديقتي 48٪ وكاتب العدل 3٪.
وقع الاثنان الأخيران عقدًا يتنازلان فيه عن الأسهم عندما يناسبني ذلك.

هذا يعمل بشكل جيد. لم تعجب صديقتي السابقة بعد عامين وأرادت العودة إلى الحياة الليلية. بخير !
بعد شهر ، حصلت على فتاة لطيفة جديدة ، لكن "أصدقائها" أخبروها بأنها تنام في منزل يخص جمال تايلاندي آخر.
بعد بضعة أيام ، جلسنا مع كاتب العدل ، ومن أجل 4000 باث ، يمكن إبرام عقد جديد يجعلها الآن المالكة المشتركة الجديدة.

يكلفني هذا البناء 15.000 باث سنويًا للميزانية العمومية التي تنتمي ببساطة إلى BV.

يبدو أنها طريقة قانونية لقول شيء ما يخصك ، والشعور يرضيني بدرجة كافية.

أتمنى لك الحظ الجيد.

كحد أقصى.