سؤال القارئ: اقترض المال في تايلاند إذا كنت متزوجًا
أعزائي القراء ،
مجرد رسم موجز. Am بلجيكية ، متزوجة من امرأة تايلاندية في تايلاند ومزوجة مسجلة في بلجيكا. أنا نفسي متقاعد ، وما زلت أعيش حاليًا في بلجيكا بينما تقيم زوجتي في تايلاند في منزلنا الجميل (أعرف ، أرض ، منزل ، ملكية .......... يمكنك كأجنبي .......... بلاه بلاه بلاه ، هذا ليس هو الهدف ، لذلك لا تعليق على ذلك).
النقطة المهمة هي أن زوجتي لديها الفرصة لشراء أرض بجوار أرضنا ، وهو شيء تود أن تفعله. استفسرت زوجتي في البنك ويبدو أنه يتعين عليّ توقيع عقد القرض لأنها متزوجة من أجنبي (أنا). زوجتي أيضا ليس لديها دخل.
لذا في 3 مارس 2020 ، سأعود إلى تايلاند ويجب أن أحضر معي الأوراق التالية: شهادة الزواج التايلاندية المزينة بشكل جميل ، وشهادة من خدمة المعاشات التقاعدية تؤكد دفع المعاش الشهري بالمبلغ ذي الصلة ، بالإضافة إلى إثبات الإقامة من البلدية التي أقيم فيها الآن. ولا يحتاج البنك إلى أكثر من ذلك ، بحسب المعلومات المقدمة إليه.
ما زلت الآن في بلجيكا ومن 3 مارس إلى 30 مارس في تايلاند. ثم عدت إلى بلجيكا ، سأتخذ خطوات للهجرة إلى تايلاند بحلول أغسطس ، سبتمبر 2020. لا تملك أي عقار في بلجيكا. هل هذا مسار طبيعي للعمل؟
هل يمكن للتحويل المصرفي التايلاندي إلى حسابي المصرفي البلجيكي (لأن معاش تقاعدي يتم دفعه لأول مرة في حسابي المصرفي البلجيكي) ، فأنت لا تعرف أبدًا ... سوف يتعطل قارب الزواج؟
إرضاء أي معلومات.
مع خالص التقدير،
دري
لن يتمكن البنك التايلاندي من سحب أموالك من بلجيكا ، لكنني أعتقد أن سجن المدينين لا يزال موجودًا في تايلاند.
أنت بأمان في بلجيكا ، كما هو الحال مع أموالك ، لكن في تايلاند قد تتعرض للمشاكل.
لكن لماذا لا تستطيع أنت ، أو بالأحرى زوجتك ، إعطاء المنزل كضمان؟
إذا كانت قطعة الأرض التي ترغب زوجتك في شرائها ليست أكبر بكثير من قطعة الأرض ، فيجب أن تظل قيمة المنزل أكثر من قطعة الأرض المجاورة.
هذا خيار جيد جدًا!
"لا يمكن شراء سلع بورمان إلا مرة واحدة"
هو مثل مشهور.
الضمان على منزلك هو ضمان للبنك وإذا ساءت الأمور ، فلن تخسر إلا منزلك وأي فائدة على السداد / الرهن العقاري.
قبل أن يتمكن أي شخص من تقديم إجابة جادة على ذلك ، يجب أن تعرف أولاً معنى توقيعك هذا.
يمكن أن يكون حول أشياء مختلفة ؛ على سبيل المثال ، فقط لتلاحظ أن زوجتك تعمل كمقترض بما في ذلك أنك المسؤول الوحيد عن سداد القرض وكل شيء بينهما.
وبالتالي ، للتأكد من ذلك ، يجب عليك طلب مسودة عقد القرض ، وترجمته (يفضل) في فلاندرز ، ثم التحقق منه مرة أخرى (ويفضل) بواسطة كاتب عدل.
اعتقدت أن الحالة الرسمية هي أنه إذا تزوج التايلاندي من أجنبي ، فإنه يفقد بشكل أساسي جميع حقوقه في الملكية مثل الأرض والمنزل. اعتقدت أن مجتمع السلع غير معترف به. يمكنها الاحتفاظ بها إذا وقع الشريك الأجنبي على إقرار بأنه لن يطالب بممتلكاتها. هذا هو الحال أيضًا مع الشراء. يوقع الأجنبي على عدم المطالبة بالأرض ، وليس لأنه يوافق على تحرك التايلاندي. لا يمكنها الشراء بدون هذا البيان.
wiebren ، حقًا مختلف. اقرأه في thailandblog في 18 مايو 2016 هناك تمت مناقشة هذا الأمر على نطاق واسع. ليس هناك شك في فقدان الممتلكات التايلاندية (SE) عند الزواج.
في عصور ما قبل التاريخ في تايلاند - لنقل قبل 50 عامًا وربما أقصر - لم يُسمح للمرأة بامتلاك الأرض إذا تزوجت من أجنبي.
كان ذلك في الوقت الذي كانت فيه المرأة لا تزال خاضعة للرجل في تايلاند.
أرادوا منع الرجل الأجنبي من السيطرة على الأرض.
لم تكن هناك مشكلة في ملكية الأرض لرجل تايلاندي وامرأة أجنبية.
لقد تغير الزمن.
منذ وقت ليس ببعيد في هولندا كان الرجل هو الرئيس في المنزل.
إذا كنت قد سجلت توقيعك كزوج ، فسوف يلاحقك البنك التايلاندي في حالة الطوارئ إذا لم تستطع زوجتك الدفع. بعد كل شيء ، لا يطلبون منك توقيعًا مقابل لا شيء.
لذا فإن رحلة ذهاب فقط للعودة إلى بلجيكا إذا لم تعد ترغب في الدفع بعد الطلاق ... ولكن حتى ذلك الحين لن أجرؤ على استبعاد احتمال قيام البنك التايلاندي بمصادرة أصولك البلجيكية عن طريق محكمة بلجيكية. استشر محاميا جيدا.
إن إعطاء الضمانات ، في رأيي ، ضروري للغاية. لكن معظم هذه البنوك لن تقدم قرضًا لـ "ميا فارانج" ، وهي زوجتك. أود أن أعرف البنك الذي يقرض امرأة تايلندية متزوجة من فارانغ؟
نقطة أخرى هي أنه في رأيي لا يمكن شراء الأرض باسم زوجتك ، وأيضًا بسبب "ميا فارانج"….
اشترت ميا قطعة أرض في تايلاند دون علمي ، وحصل بنك كاسيكورن على القرض
كضمان سيارتنا البالغة من العمر 6 سنوات وتوقيع من والدتها
المبلغ 600.000 حمام ويجب سداده خلال 4 سنوات ، ومع ذلك ، إذا حدث خطأ ، فسأظل كذلك
أنا أيضا يجب أن أدفع لأني تزوجتها ، وأنا شخصيا لم أضع توقيعي على أي شيء
Mvg سيرج
عزيزي سيرج ،
وهذا أيضًا أحد أسباب زواجي بموجب القانون الهولندي.
لم نسجل زواجنا في تايلاند.
التقى vriendelijke groet،
إروين
عزيزي دري ،
لا يمكن للبنك التايلاندي لمس أرصدة حسابك المصرفي في بلجيكا فقط.
لذلك لا داعي للقلق بشأن ذلك.
أنا شخصياً لن أقلق وأوقع فقط على وثيقة البنك التايلاندي.
إذا كان الأمر يتعلق بمبلغ كبير وكبير نسبيًا سيتم اقتراضه ، فلا يزال بإمكانك بالطبع إنشاء العديد من "بوالص التأمين الشخصية".
متشوق بعض الشيء لشرح ذلك هنا ، ولكن إذا كنت ترغب في ذلك ، اسمحوا لي أن أسمعها / أقرأها. أنا الآن في بلجيكا حتى نهاية فبراير (جليسة الأطفال لأن زوجتي تزور العائلة في تايلاند)
في بداية شهر مارس، يمكنك أن تجدني في تايلاند و(تقريبًا) دائمًا عبر الإنترنت.
com.grtjs
إذا كان معاشك التقاعدي أكثر من كافٍ لدفع الفائدة والسداد ، يبدو لي أن توفير المنزل الحالي والأرض كضمان عقاري فكرة رائعة. ثم لا تضع نفسك في الديون ويبقى كل شيء واضحًا. لا تنس أن العيش في تايلاند ليس رخيصًا تمامًا. خاصة وأن زوجتك ليس لها دخل.
عندما تزوجت زوجتي كنت على يقين من أنني بعد بحث طويل
وجدت الحقيقي. لقد تزوجنا الآن بسعادة منذ 10 سنوات.
تبحث العديد من الزوجات التايلنديات (الإناث) بشكل دائم عن المزيد من الأصول. ليس من المستغرب لأنه إذا ساءت الأمور في الزواج، فسيكون لديهم ما يلجأون إليه. إذا كان المنزل الذي تملكه زوجتك به أرض كافية للعيش الكريم، فلا يوجد سبب فعلي لشراء أرض، سواء كانت مجاورة أم لا. أعتقد أنه سيكون من الحكمة أن تعيش أولاً مع زوجتك لفترة أطول من الوقت. ثم تتعرفان ببساطة على بعضكما البعض بشكل أفضل. ربما سيكون لديك أساس أكثر صلابة لاتخاذ هذه الأنواع من القرارات.
بالمناسبة ، إذا كان عليك أخذ أوراق مختلفة إلى البنك وتوقيع جميع أنواع القطع ، فأنت حقًا تحت رحمة الآلهة. لا تعتقد أنهم يريدون فقط رؤيتها! ستوقع على الأشياء. أنت فقط لا تعرف ما الذي توقعه! من المحتمل أيضًا أن تصبح مسؤولاً بطريقة أو بأخرى عن السداد الصحيح للديون.!
أعزائي القراء ،
شكراً للجميع وكذلك المحررين على المعلومات الضرورية حول سؤالي. شكرًا لك مرة أخرى.
فقط لإضافة بضع نقاط أخرى إلى سؤالي:
تعرف على زوجتي منذ عام 2008 وتزوجها عام 2011.
الأرض المجاورة لنا ، وعليها منزل صغير ، كانت ملك والديها. عاش والداها وشقيقها الوحيد في ذلك المنزل. بسبب إدمان القمار وما شابه ذلك الأخ بعينه ، اضطروا لبيع منزلهم والأرض المرتبطة به. (في 2018) ثم انتقل للعيش مع جده.)
والآن نعتزم إعادة شراء هذا العقار وأن يتمكن أهل الزوج من العودة للعيش في منزلهم. وغني عن البيان أنه بعد الشراء ، لا يمكن استخدام العقار كضمان لأي قروض من الأخ. أنت تفهم.
Jan S ، لقد أصبت بالمسمار على رأسه.
رجل؛ في 03/03 سأغادر إلى تايلاند لمدة شهر واحد،
ربما يمكننا الاتصال بك عن طريق البريد الإلكتروني. ما زلت في بلجيكا الآن. (نينوفي)
إذا سمح المحررون بذلك. بريدي الإلكتروني هو ؛ [البريد الإلكتروني محمي]
وفيما يتعلق بالدفع والضمانات وما إلى ذلك، فأنا لست قلقًا حقًا، لأنني أعلم أن ذلك يأتي من دخلي. لكن السؤال كان ماذا لو؟؟؟
مع أطيب التحيات وشكرا مرة أخرى ،
دري
إذا ساءت الأمور ، تم الشراء أثناء الزواج ، لذا يحق لك الحصول على نصف الممتلكات.
بالنسبة (لبقية) المبلغ الذي يمكنك إبرامه في اتفاقية قرض خاص بدون فائدة مع زوجتك مع شرط أن السداد ساري المفعول في حالة حدوث تغييرات في الحالة الاجتماعية وشروط أخرى إذا كنت ترغب في دمجها.
الرجاء تسجيل الاتفاقية ...
لم يتمكنوا من جعل الأمر أسهل
بقرض في تايلاند ، أنت بحاجة إلى "ضامن" ، في هذه الحالة أنت.
إذا كان المقترض غير قادر أو غير قادر على دفع المزيد ، يكون "الضامن" مسؤولاً وسيتعين عليه الدفع.
حول الأراضي والاتفاقيات الأخرى والعواقب القانونية ، رابط:
https://www.samuiforsale.com/family-law/protection-and-ownership-thai-spouse.html