مرحبا بكم في Thailandblog.nl
مع 275.000 زيارة شهريًا ، تعد Thailandblog أكبر مجتمع تايلاندي في هولندا وبلجيكا.
اشترك في النشرة الإخبارية المجانية عبر البريد الإلكتروني وابق على اطلاع!
النشرة الإخبارية
إعدادات اللغة
سعر البات التايلندي
رعاية
ردود الفعل Laatste
- رودولف: اقتباس: ما هي التكاليف المقدرة الحالية لبناء منزل لكل متر مربع. هذا يعتمد فقط على نوع المتطلبات التي تستوفيها
- جوني بي جي: في الخمسينيات والثمانينيات والتسعينيات من القرن العشرين، كانت الأغذية الهولندية المزروعة بانتظام تحتوي أيضًا على السم، ومع ذلك هناك 50٪ من كبار السن في هولندا وفي TH، وهذا هو الحال أيضًا.
- جوني بي جي: يعتمد المترجم على عدد من المصادر، ولكن هناك بالطبع ما هو أكثر من ذلك بكثير. في ايسان منذ 50-60 سنة مضت ص
- سلب: في المتوسط أقيم في تايلاند لمدة 6 إلى 8 أشهر في السنة وأستمتع بالطعام هناك كل يوم. لن يخبرني الناس أبدًا أبدًا
- إريك كيوبرس: روبرت، هل تعرف كم هو حجم إيسان؟ قل NL ثلاث مرات، لذلك يكون من المنطقي أن تعطي القليل من التوجيه مثل المحترفين
- روني لاتيا: نعم، أقول إن كانشانابوري مجرد مثال ويمكنك تغيير ذلك. يمكنك أيضًا القيام بذلك على صفحة الويب نفسها ثم مشاهدتها
- وليام كورات: في فترة الجفاف يكون الخط أسفل بانكوك وأسفله وشرقه إلى ما فوق منتزه خاو ياي الوطني مباشرةً.
- إريك كيوبرس: إذا قمت بتغيير سطر الأوامر، مثل https://www.iqair.com/thailand/nong-khai، فستحصل على مدينة أو منطقة مختلفة. لكنك
- كورنيليس: حسنًا، جيرت بي، أنا لست من مؤيدي براعم بروكسل أو مدمن العلامة التجارية الحمراء، لكن هذا لا يعني أنني لا أحب المطبخ التايلاندي.
- رودولف: يعتمد الأمر على ما تبحث عنه في تايلاند، ولكن بصراحة، ليس لديك الكثير من الخيارات في رأيي. المدن الكبرى تنهار
- روني لاتيا: نلقي نظرة أيضا على هذا. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi قم أيضًا بالتمرير لأسفل قليلاً وسيقدمون لك أيضًا بعض الشرح
- بيتر (محرر): أنا أستمتع أيضًا بالطعام التايلاندي، ونعم، السعر جذاب للغاية. ولكن الحقيقة هي أن المزارعين التايلانديين لا يصدقون
- جاك: من الأفضل الذهاب في الفترة من نوفمبر إلى فبراير. لا ينبغي مطلقًا أن يأتي شخص مصاب بالربو إلى هنا من مارس إلى مايو
- غيرت: عزيزي رونالد، أنا أتفق تمامًا مع قصتك، كما أنني أستمتع بالمطبخ التايلاندي كل يوم وحتى بعد 45 عامًا من التايلندية
- إريك كيوبرس: ويلما، الهواء السيئ ليس في كل تايلاند. تايلاند أكبر من هولندا بـ 12 مرة! هذه هي المدن الكبرى (حركة المرور) وبعضها
رعاية
بانكوك مرة أخرى
القائمة
القادمون إلى مطار بانكوك
تسجيل
عرض
- Achtergrond
- Activiteiten
- إعلانية
- البرنامج
- السؤال الضريبي
- سؤال بلجيكا
- مشاهد
- Bizar
- البوذية
- مراجعات الكتب
- عمود
- أزمة الاكليل
- ثقافة
- مذكرة
- التعارف
- أسبوع
- ملف
- للغوص
- اقتصاد
- يوم في حياة…..
- جزر
- الطعام والشراب
- الأحداث والمهرجانات
- مهرجان البالون
- مهرجان بو سانغ المظلة
- سباقات الجاموس
- مهرجان شيانغ ماي للزهور
- العام الصيني الجديد
- حفلة البدر
- عيد ميلاد
- مهرجان اللوتس - روب بوا
- لوي كراثونغ
- مهرجان النجا فايربول
- الاحتفال برأس السنة الميلادية
- فاي تا خون
- مهرجان بوكيت النباتي
- مهرجان الصواريخ - بون بانغ فاي
- سونغكران - رأس السنة التايلاندية
- مهرجان الألعاب النارية باتايا
- الوافدون والمتقاعدون
- AOW
- التأمين على السيارات
- الخدمات المصرفية
- الضرائب في هولندا
- ضريبة تايلاند
- السفارة البلجيكية
- سلطات الضرائب البلجيكية
- دليل على الحياة
- ديجي دي
- هاجر
- لاستئجار منزل
- اشتر منزلا
- في تأبين
- قوائم الدخل
- ملكي
- تكلفة المعيشة
- السفارة الهولندية
- الحكومة الهولندية
- الرابطة الهولندية
- أخبار
- رحيل
- جواز سفر
- مَعاش
- رخصة السائق
- التوزيعات
- انتخابات
- التأمين بشكل عام
- تأشيرة
- عمل
- مستشفى
- تأمين صحي
- النباتات والحيوانات
- صورة الأسبوع
- أدوات
- المال والتمويل
- تاريخ
- الصحة
- جمعيات خيرية
- الفنادق
- النظر إلى المنازل
- عزان
- خان بيتر
- كوه مووك
- الملك بوميبول
- الذين يعيشون في تايلاند
- تقديم القارئ
- دعوة القارئ
- نصائح للقارئ
- سؤال القارئ
- مجتمع
- المتجر
- سياحة طبية
- محيط
- سهرات
- أخبار من هولندا وبلجيكا
- أخبار من تايلاند
- رواد الأعمال والشركات
- تعليم
- بحث
- اكتشف تايلاند
- Opinie
- مميز
- للدعوة إلى العمل
- فيضانات 2011
- فيضانات 2012
- فيضانات 2013
- فيضانات 2014
- الشتاء
- سياسة
- استطلاع
- قصص السفر
- REIZEN
- العلاقات
- التسوق
- وسائل الاعلام الاجتماعية
- سبا والعافية
- رياضة
- ستيدن
- بيان الأسبوع
- ستراندن
- اللغة
- للبيع
- إجراء TEV
- تايلاند بشكل عام
- تايلاند مع الأطفال
- نصائح التايلاندية
- تدليك تايلاندي
- السياحة
- يخرج
- العملة - البات التايلندي
- من المحررين
- ملكية
- المرور والمواصلات
- فيزا قصيرة الاقامة
- تأشيرة إقامة طويلة
- سؤال التأشيرة
- تذاكر الطيران
- سؤال الأسبوع
- الطقس والمناخ
رعاية
ترجمات إخلاء المسؤولية
تستخدم Thailandblog الترجمات الآلية بلغات متعددة. استخدام المعلومات المترجمة على مسؤوليتك الخاصة. نحن لسنا مسؤولين عن الأخطاء في الترجمات.
اقرأ كامل لدينا هنا تنصل.
حقوق التأليف والنشر
© حقوق الطبع والنشر Thailandblog 2024. جميع الحقوق محفوظة. ما لم يُنص على خلاف ذلك ، فإن جميع حقوق الحصول على المعلومات (النصوص والصور والصوت والفيديو وما إلى ذلك) التي تجدها في هذا الموقع تعود إلى موقع Thailandblog.nl ومؤلفوه (المدونون).
لا يُسمح بالاستيلاء الكلي أو الجزئي أو التنسيب على مواقع أخرى أو الاستنساخ بأي طريقة أخرى و / أو الاستخدام التجاري لهذه المعلومات ، ما لم يتم منح إذن كتابي صريح من موقع Thailandblog.
يسمح بربط الصفحات الموجودة على هذا الموقع والرجوع إليها.
الصفحة الرئيسية » سؤال القارئ » سؤال القارئ: ماذا يحدث لمنزلنا إذا ماتت زوجتي التايلاندية؟
سؤال القارئ: ماذا يحدث لمنزلنا إذا ماتت زوجتي التايلاندية؟
أعزائي القراء ،
نحن نخطط لشراء منزل في جومتين سيتم تسجيله باسم زوجتي. لقد تزوجت في هولندا قبل 7 سنوات ، ولكن الآن يأتي. إذا ماتت زوجتي ، إما بسبب المرض أو بحادث ، ماذا يحدث لمنزلنا؟ هل هذا ملكي أم سيكون لعائلة زوجتي؟
أعلم أن هذا ليس سؤالًا لطيفًا ولكنه يحدث.
شكرا لردك.
مع خالص تحياتي ،
بيتر
استشر محاميًا أو محاميًا موثقًا للعديد من الخيارات ومن الأفضل القيام بذلك قبل الشراء.
تكتب أنك تشتري منزلاً. لكن هل تشتري الركيزة أيضًا؟ أو هل تشتري منزلاً قائمًا على أرض شخص آخر ويتم تسجيل حقوق الاستخدام وإذا كان الأمر كذلك ، باسم من (أسماء) ؟؟ هل هناك وصول مجاني (خاص) إلى الطرق العامة والمرافق؟
لا يمكن تسجيل الأرض باسم أجنبي ، ولكن يمكن منح حقوق تلك الأرض ؛ المبالغ الزائدة ، حق الانتفاع ، الإيجار طويل الأجل. هذا يسمح لك ببناء ضمان للزوج الباقي على قيد الحياة. أخيرًا ، هناك أيضًا الإرادة كخيار.
احصل على نصيحة جيدة في الوقت المناسب وقرر وفقًا لذلك.
هل تتحدث عن بيت أم منزل بأرض؟ يجب أن تكون الأرض باسم زوجتك ، ولكن يمكن أن يكون المنزل باسمك. من الأفضل عمل وصية لأن العائلة التايلاندية يمكنها التنافس فيما يلي. بموجب القانون التايلاندي ، بصفتك زوجًا فأنت الوريث وترث الأرض أيضًا. لكن !! يجب عليك بيع هذا في غضون عام واحد ، إذا فشلت في القيام بذلك ، فستصادره الدولة. إذا كان لديها أطفال ، فسيرثون كل شيء وستفتقده أو كما قيل من قبل ، قم بعمل وصية هنا في تايلاند ، لكنني لست على دراية بكيفية عمل ذلك. سوف تحصل على ردود أفضل من ردود أفعالي.
عزيزي بيتر ،
إنك لا تذكر أهم شيء: الأرض التي بحكم تعريفها ليست ملكًا لك. من الأفضل أن يكون المنزل باسمك ، إذا لزم الأمر مع بناء حق الانتفاع بشكل عام (الأرض والمنزل). إذا ماتت ، فسوف تذهب إلى زوجتك على أي حال!
ومع ذلك ، إذا ماتت قبل ذلك ، وكانت الأرض ملكًا لعائلتها ، فإن فرصة الاستمرار في العيش هناك كأجنبي ضئيلة من الناحية العملية على أي حال. قد ترغب الأسرة بعد ذلك في الاستيلاء على كل شيء بأنفسهم ، وفي أسرع وقت ممكن.
أوافق على هذا ، المنزل باسمك والأرض باسم زوجتك ثم حق الانتفاع أو إبرام عقد إيجار مع زوجتك أن تستأجر الأرض التي يقف عليها المنزل لعدد x من السنوات وأن هذا العقد سينتهي بعد ذلك. هذه x عدد السنوات (يجب أن تكون قد "انتهت صلاحيتها") وبعد ذلك ستنتقل الأرض إلى أطفالها أو عائلة أخرى. حاول وضع هذا البناء على الورق بالتشاور مع أحد المحامين ، حيث أن الاستعانة بمحام سوف يمنحك أنت وزوجتك شعورًا لطيفًا بأن كل شيء مكتوب بدقة على الورق.
عزيزي بيتر ،
نصيحة واحدة: قبل أن تشتري أي شيء: استشر محامًا متخصصًا في هذا النوع من الأعمال. لا تتابع: افعل هذا أو افعل ذلك ... إذا كنت لا تزال ترغب في استثمار مبلغ معين ، فقم بتكلفة إضافية صغيرة واستثمر أولاً في محام جيد لتجنب كل المشاكل في المستقبل. الجشع يخدع الحكمة. لقد قرأنا ما يكفي من القصص حول هذا النوع من الأشياء هنا على المدونة.
تحياتي الرئة
إذا كان لديك أطفال ، فمن الأفضل وضع كل شيء في تايلاند باسمهم ، ثم يمكنك الاستمرار في العيش في المنزل لأنك الأب البيولوجي ... فكر جيدًا في الأمر ولكن لا تفقد النوم لأنه إذا ساءت الأمور ، فأنا يمكن بسهولة القيام بشيء ما يمكن استئجاره مقابل القليل جدًا من المال ... حتى الآن
لا يمكنك التسجيل باسم أطفالك إلا إذا كان الأطفال في سن الرشد.
هذا ليس صحيحا ، فرانسيس. بعد طلاقي من زوجتي التايلاندية قبل 3 سنوات ، تلقيت مبلغًا نقديًا من ملكية الزواج ، بالإضافة إلى ذلك ، تم وضع قطع أرض باسم ابننا البالغ من العمر 12 عامًا. يمكنني أن أريكم الهتافات. لا يمكن القيام بذلك إلا من قبل الأب أو الأم. ابني لا يستطيع فعل أي شيء به حتى يبلغ العشرين.
عزيزي تينو كويس ،
شكرا لكم على هذه المعلومات. أريد أن أضع الأرض التي سيتم شراؤها مباشرة باسم ابنتنا القاصر (2) ، لكن المحامي الخاص بي أخبرني أن ذلك غير ممكن. سأبلغه بتصويبك.
لا يمكن القيام بذلك على الفور. الأم تشتري الأرض وتضعها على الفور باسم الابن / الابنة القاصر.
شكرا لك تينو. لذلك ساعدني سؤال بيتر أيضًا.
شراء منزل باسم زوجتك يسأل الآلهة. على الرغم من 7 سنوات رائعة معها. سبقك الكثيرون لقضاء ليلة على شاطئ جومتين بحقيبتهم.
رتب هذا مع محام حقيقي وافعل ذلك من خلال شركة حقيقية وأيضًا إرادة ،
هام: لقد تزوجت في هولندا ، وهو أمر غير صالح في تايلاند حتى تقوم بتسجيل الزواج في تايلاند. إذا تم تسجيل الزواج ثم (!) تم الشراء ، فلكلاكما 50٪. إذا كان حق الانتفاع بالمنزل باسمك أيضًا ، فيمكنك الاستمرار في العيش هناك براحة البال.
لا يعتمد على كيفية العلاقة مع الأسرة. إذا حاولوا جعل حياتك بائسة من أجل امتلاك المنزل ، فأنت لا تستمتع حقًا بالعيش.
ستكون الشقة الفسيحة أسهل ، يمكنك الحصول عليها بالكامل باسمك الخاص.
تحياتي ، سيس
في أفضل الأحوال ، تمتلك 50٪ من المنزل.
من الأرض لن تصبح أبدًا واحدًا مع كل ما يترتب على ذلك من عواقب!
مع خالص التقدير،
لويس
مرحبا بيتر،
أول من أمس طرحت سؤالاً على هذه المدونة وتلقيت إجابات مفيدة. أدخل "وصية" كمصطلح بحث في المربع الأيسر العلوي لهذه المدونة ويمكنك قراءتها.
ماذا يحدث لمنزلك؟ ستتولى عائلة زوجتك التايلاندية زمام الأمور ، وكأجنبي يضمن لك الحصول على نهاية قصيرة من العصا. ما لم يكن لديك وصية في تايلاند.
أتمنى لك حظا سعيدا في منزلك!
ب
لدي زوجة تايلاندية وقد تزوجت رسميًا منذ 10 سنوات. اشترى قبل عامين منزلا على أرض في مشروع. بعد تسليم الكتاب الأزرق ، تم وصفه في السجل العقاري وكلا الاسمين لدينا. لذا فأنا أملك النصف القانوني من كل شيء. هل يجب أن أتخذ المزيد من إجراءات السلامة ، هل تموت زوجتي قبل أن أفعل ؟؟؟
كنت متزوجًا في NL ، وربما لا تزال مسجلاً في NL.
أتمنى لك حياة طويلة وسعيدة ، لكن قد تكون أول من يموت.
هل رتبت شيئًا في هذه الحالة أيضًا؟ لأن ذراع سلطات الضرائب الهولندية يمتد بعيدًا جدًا في الخارج من حيث ضرائب الملكية والميراث والميراث. المنزل في TH باسم زوجتك ، متزوج في NL في مجتمع الملكية أم لا؟ أي ممتلكات أخرى في NL و TH؟
يمكن لكاتب العدل في القانون المدني في NL إخبارك بالمزيد حول هذا الأمر في أول محادثة غير ملزمة.
إذا ماتت زوجتك ، يمكنك أن ترث منزلي وأرضي ، ولكن يجب بيع الأرض في غضون عام واحد. حق الانتفاع وإيجار الشركة (+ الإذن بالاستحواذ على الأسهم في حالة الوفاة) قد يكون أيضًا احتمالًا. من الأفضل استشارة محامٍ جيد في TH.
أو اطرح السؤال: شاحنة "اسأل المحامي" http://www.thaivisa.com.
http://www.thaivisa.com/forum/topic/748687-inheritance-by-foreigner/?utm_source=newsletter-20140806-0800&utm_medium=email&utm_campaign=news
إذا مرت زوجتك بدون وصية ، فسيكون ورثتها مستحقين لممتلكاتها ، بموجب القانون التايلاندي ، يشمل الورثة القانونيون الآباء الأحياء وأطفالها وزوجها. 50٪ من ممتلكات الزوجية (حتى لو كانت باسمها) ستذهب إليك تلقائيًا لأنك أنت وزوجتها متزوجان قانونًا ، لذا فإن أي ممتلكات تم الحصول عليها أثناء الزواج سيتم تقسيمها بنسبة 50/50 بين الزوج والزوجة. ثم تُعتبر الـ 50٪ الباقية تركة لها ، ثم يتم تقسيمها إلى أجزاء متساوية بين ورثتها. كملاحظة ، إذا كان ميراثك يتضمن ممتلكات (أرض) ، فأنت ملزم بموجب القانون ببيع العقار في غضون عام واحد من تاريخ استلام الميراث.
قانون سيام
بانكوك: 10/1 ، الطابق العاشر. مبنى بيا بليس ، 10/29 Soi Langsuan ، طريق بلوينشيت ، لومبيني ، باتوموان ، بانكوك. 1
هوا هين: 13/59 Soi Huahin 47/1 ، طريق Petkasem ، منطقة Hua hin ، مقاطعة Prachuabkirikhan ، 77110
باتايا: 413/33 Moo 12 Nongprue، Banglamung، Chonburi 20150
الهاتف: بانكوك 02 2569150
الهاتف: هوا هين 032 531508
الهاتف: باتايا 038 251085 أو الهاتف المحمول 09 12393495
الموقع: http://www.siamfirm.co.th
هل تود طرح سؤال آخر على المحامي؟ الرجاء الضغط هنا
منذ فترة طويلة واجهت نفس المشكلة ، وأبلغت ووزنت الأمور ثم قررت بعد ذلك أن كل هذا سيكون سيئًا بالنسبة لي.
فقط اشرح:
بعد العيش مع فتاة تايلندية في هولندا لأكثر من 10 سنوات ، أردنا بناء منزل في منطقتها الأصلية.
بعد كل شيء ، كان هذا حلمها الكبير.
كانت تمتلك الأرض بالفعل ، وكان عليها فقط بناء منزل.
وبعد ذلك يمكنك القيام بأمرين ؛
1. لعب دور الهولندي النموذجي ومحاولة تغطية كل شيء بسبب الأموال المستثمرة ،
أو 2. فقط اذهب إليها وأتمنى لها التوفيق ، دون متاعب المحامين والعقود وغيرها من المواقف التافهة.
كل شيء في اسمها لذا نعم.
بعد 7 سنوات تعرف ما إذا كان ذلك جيدًا أم لا ، ما يقوله شخص آخر عنه ، بالطبع ، ليس له علاقة بك.
وينطبق الشيء نفسه على قصص أولئك الذين سبقوك والذين أخطأوا وكذا.
وربما تموت أولاً.
لقد تجاوزنا الآن أكثر من 10 سنوات وما زلت راضيًا جدًا.
إذا ماتت صديقتي قبل أن أفعل ، فقد قررت منذ فترة طويلة أن أعطي كل شيء لعائلتها.
منزل ، حمام سباحة ، فقط كل شيء.
لأن ما فائدة كل هذا العناء إذا فقدت كل شيء بالفعل؟
ثم تجعل شخصًا ما سعيدًا به أيضًا.
ما الذي تخسره بالفعل من حيث المال على منزل في تايلاند؟
إذا كان في هولندا ، فأنا أفهمك ، لكن هنا…. أوه ... سوف تتغلب على ذلك ..
أسمع كثيرًا من البعيدين أنهم يريدون تغطية كل شيء وأشياء ،
لكن في الممارسة العملية ، هذا لا ينجح في النهاية.
إذا كان بإمكانك توفير المال ، فقط افعل ذلك واستمتع بالحياة.
@ فيني ، هذا بالضبط ما أعتقده أيضًا. أنا متزوج من تايلاندية منذ 30 عامًا وكل شيء باسمها. لم يكن لدي أي مشاكل معها. إذا ماتت زوجتي ، فيمكن للعائلة الحصول على كل شيء لأنني لا أريد البقاء هنا بعد الآن ، وإذا فقدت زوجتي ، فأنا أفقد كل شيء.
أنا أفهم آراء فيني وثيو. ولكن ماذا لو كان لديك أطفال آخرون من علاقة سابقة؟ ما هو شعورك حيال ذلك بعد ذلك؟
إن خطك الأخير إذا كان بإمكانك توفير المال مهم للغاية بالطبع.
لن يتمكن العديد من المغتربين من تحمل هذه الأموال.
لذلك سيتعين عليهم تغطية أنفسهم بشكل صحيح.
من الأفضل قراءة هذا المقال أولاً ، حتى لو كنت متأكدًا من زوجتك ، فلن تكون متأكدًا من العائلة.
https://www.thailandblog.nl/lezersvraag/erfgenaam-overleden-thaise-vrouw-familie-ligt-dwars/
جريت فيليب
إذا لم تقم بترتيب أي شيء مقدمًا وتوفيت زوجتك ، فلديك سنة واحدة لبيع العقار ، حيث لا يمكنك امتلاك أي أرض. لا يُسمح بتأجير الأرض من زوجتك ، ولكن يمكنك الحصول على حق الانتفاع (حق الانتفاع) وهو صالح مدى الحياة حتى لو تم بيعه. جاء هذا على فعل. يرجى الاتصال بمحام حول الإجراء. اجمع أولاً معلومات عن هذا بنفسك حتى تعرف ما الذي تتحدث عنه. اشترِ Google منزلًا في تايلاند ، أو اشترِ أرضًا في تايلاند أو حق الانتفاع بتايلاند ، وسترى قائمة كاملة بالمواقع التي تقدم معلومات واضحة حول هذا الموضوع.
لقد سبق أن علقت في بند مشابه أنه يمكنك رهن الأرض حتى لا يتمكن أحد من أخذ الأرض دون إذنك. أنت تعطي هذا الإذن فقط إذا تم سداد المال.