أعزائي القراء ،
اسمي مايكيل ولدي صديقة تايلاندية منذ 1,5 عام ، وقد خطبت معها منذ ستة أشهر. صديقتي لديها وظيفة جيدة في مدرسة دولية وتعيش في Don Mueang BKK واشترت منزلاً الشهر الماضي حيث سنعيش معًا.
أنا نفسي أبلغ من العمر 38 عامًا وأملك شقة تم شراؤها (رهن عقاري). سأترك وظيفتي قريبًا. أود تأجير شقتي. التشريع الهولندي لا يجعل الأمر سهلاً بالنسبة لي ، ولدي الآن بعض الأسئلة. اذا انا:
- لا تقم بإلغاء التسجيل من GBA وبالتالي تظل مواطنًا هولنديًا ، فهل أنا ملزم بالحصول على تأمين أساسي ودفع الضرائب على الشقة (المربع 3 بدون خصم فائدة الرهن العقاري) ولكن عند بيع هذا أيضًا في المربع 3 ، هل هذا حقًا غير حكيم؟ أحتاج أيضًا إلى عنوان بريدي سيكون عنوان والديّ. هل لا يتعين علي بعد ذلك الإبلاغ عن أي شيء إلى GBA؟
- ألغيت التسجيل من GBA ولم أعد مواطنًا هولنديًا ، ولم أعد بحاجة إلى تأمين أساسي ، لكن لا يزال يتعين علي دفع ضريبة لشقتي. سيصبح عنواني بعد ذلك العنوان السكني في BKK. لقد قرأت أنني لم أعد أمتلك الشقة حقًا عندما يتم شطب تسجيلي وهذا يجعل بيع الشقة أكثر صعوبة ، ما هي تجربتك؟
أرغب في تأجير منزلي من خلال تصريح الشغور. لقد استأجرت منظمة محترفة ستهتم بالإيجار من أجلي. كما أفهم: يجب أن يكون المنزل للبيع من البداية. يجب تأجير المنزل لمدة 6 أشهر ، وبعد ذلك يمكنني بيعه. لا تستأجر لمدة تزيد عن عام وإلا سيحصل المستأجر على جميع الحقوق. قبل مرور فترة 5 سنوات ، يجب بيع المنزل.
عندما أقوم بملء بيان الوظيفة الشاغرة ، يجب أن أذكر سبب طلبي للبيان ، فذكر أنني سأنتقل للخارج يعني أنه يجب أيضًا إلغاء تسجيلي من GBA. علاوة على ذلك ، لن يكون مقرض الرهن العقاري الخاص بي سعيدًا إذا كنت أرغب في التأجير والهجرة ، لذلك قد لا يمنحوني الموافقة. قد يؤدي عدم منحهم إيجارات إلى مشاكل كبيرة في المستقبل.
هل هناك طريقة للهجرة دون أن أحاصر نفسي وما زلت أفعل كل شيء بطريقة منظمة؟
هل من الضروري لمقرض الرهن العقاري (Aegon) أن يعرف أنني قد قمت بترتيب مع الطرف المؤجر لمواصلة السداد إذا لم يتم استلام الإيجار؟ (أتلقى بالتأكيد نصيبي من الإيجار الشهري كل شهر حتى أدفع الرهن به).
أريد حقًا تأجير منزلي ، لدي كل شيء بالترتيب في الشقة ، لكنني لا أعرف ما إذا كان علي إلغاء الاشتراك أم لا. هل يمكنكم مساعدتي؟؟
شكرا جزيلا لكم وأطيب التحيات،
مايكل
عزيزي مايكل ،
إذا كنت لا تعيش في NL لأكثر من 8 أشهر في السنة ، فسيتم إلغاء تسجيلك في BRP (GBA سابقًا). إذا لم تفعل ذلك بنفسك ، فسوف تقع في مشكلة. أنت تتوقع هذا بالفعل بسبب كل المتاعب المحيطة بالإيجار المقصود لمنزل خاضع لرهن عقاري. إذا كنت تريد الهجرة بالفعل ، فلماذا لا تبيع شقتك؟ هل تركت لديك ديون متبقية؟
بالإضافة إلى ذلك: على أساس أي تأشيرة تريد الاستقرار بشكل دائم في TH؟
باختصار: لدي شك قوي في أنك لم تكمل بعد استعداداتك بالكامل فيما يتعلق بكل من NL و TH. أن كل شيء يسير بسلاسة مع صديقتك ، وأن لديك شقتك فائقة الترتيب أمر ثانوي. لدي أيضًا انطباع قوي بأنك تخلط وتخلط بين عدد من الأشياء ، انظر على سبيل المثال سؤالك: "يصبح عنواني بعد ذلك العنوان السكني في BKK. لقد قرأت أنني لم أعد أمتلك الشقة حقًا عندما يتم شطب تسجيلي وهذا يجعل بيع الشقة أكثر صعوبة ، ما هي تجربتك؟ " بالإضافة إلى أن العنوان البريدي لا يمكن أن يعمل كعنوان سكني لسنوات عديدة. أود أن أقول القيام بواجبك. حظ سعيد!
عزيزي مايكل ،
إن قرارك بشأن ما يجب القيام به هو قرار يسقط على عاتق مقرض الرهن العقاري الخاص بك (Aegon). إذا قمت بشرح خططك بشكل صحيح وتمكنت من إقناع Aegon بأنه سيتم الدفع لشركة Aegon في جميع الأوقات ، فأنا لا أرى أي مشكلة في ذلك.
أنت تعرف بالفعل الباقي فيما يتعلق بالإيجار. حتى مع الهجرة ، ستبقى ذلك الشخص الهولندي برقم خدمة المواطن هذا ، والذي لا يتغير مع الهجرة. يجب عليك دفع 0.75 ٪ ضريبة على قيمة الممتلكات الخاصة بك للمنزل ، يسمونها إضافة ثابتة ، لديك أيضًا إذا كنت تعيش في NL. منذ 1 يناير 2015 ، أصبحت الإعفاءات الضريبية للمهاجرين من ذوي الدخل الهولندي شيئًا من الماضي. لذلك أيضًا ائتمان ضريبي على الضريبة التي يتعين عليك دفعها على ملكية منزلك. هذه كميات صغيرة.
سوف أتطلع بشدة للبقاء في تايلاند لفترة أطول والتسجيل في NL. ينص القانون على أنه إذا كنت خارج NL لأكثر من 8 أشهر ، فإن NL لم تعد بلد إقامتك ، لذلك لم يعد يحق لك الحصول على التأمين الأساسي ، الذي تم تآكله بالفعل ، وما إلى ذلك في الوقت الحالي ، يتم التحقق بشكل صحيح من وجود أشخاص هولنديين فقدوا بالفعل حقوقهم في التأمين الأساسي ، لأنهم كانوا في تايلاند لفترة طويلة جدًا.
فقط حافظ على ظهرك مستقيماً وافعل كل ما هو ممكن ومسؤول ، إذا لم تهاجر ، اختر أنك في هولندا أو في أي مكان آخر في أوروبا لمدة 4 أشهر على الأقل ، سيتم التحقق من طوابع جواز السفر.
تريد ترك وظيفتك ، آمل أن يكون لديك ما يكفي من المال للبقاء هنا لفترة أطول من الوقت. صديقتك التي تعمل معلمة كما تقول لن تحصل على دخل مرتفع. كانت قد اشترت منزلًا ، وليس من الصعب جدًا الحصول على أموال من البنك بسهولة شديدة لموظفي الخدمة المدنية. لذا ، راجع أيضًا كل شيء مع صديقتك حول كيف وماذا ستعيش معًا ، يعيش التايلاندي بشكل أسهل قليلاً من الأجنبي العادي.
علاوة على ذلك ، ابقنا على اطلاع بما تفعله وإذا أتيت للعيش هنا في تايلاند ، فمرحباً بك ترحيباً حاراً.
تحياتي ونجاح. رويل
طالما أن هناك رهنًا عقاريًا على الشقة ، فإن البنك عمومًا لا يعطي الإذن بالتأجير. بالإضافة إلى ذلك ، يعتمد ذلك أيضًا على قيمة الإيجار: لا يجوز تأجير شقة في أمستردام ، على سبيل المثال ، إلا بشكل مستقل إذا كانت أعلى من حد الإيجار.
إن التأجير "سرا" يتطلب المتاعب.
الوضع التايلاندي: في عمرك: الخيار الوحيد للحصول على تأشيرة طويلة الأمد هو الزواج من خطيبتك. بالإضافة إلى ذلك ، يجب أن يكون لديك دخل كبير من هولندا ، أو لديك 400,000 بات تايلاندي في أحد البنوك التايلاندية. أو بالطبع عليك أن تعمل في مدرسة كمدرس للغة الإنجليزية ، إذا كان بإمكانك تلبية الشروط.
علاوة على ذلك ، فإن الحصول على تأمين صحي جيد أمر في غاية الأهمية. سوف تكتشف أن هذا لا يزال أكثر تكلفة بنسبة 2 أو 3 مقارنة بهولندا.
أخيرًا: أنت لا تقول شيئًا عن الطريقة التي تريد أن تكسب بها عيشك في تايلاند. إنها ليست دولة رخيصة ، إذا كنت تريد أن تعيش بطريقة طبيعية.
حظا سعيدا!
جاسبر ، بعض التصحيح يبدو بالترتيب ؛ إذا كان لدى Maikel تصريح عمل أو تصريح عمل هنا ، فسيتم ترتيب التأشيرات أيضًا ولا يتعين عليه دفع 400.000 حمام أو الزواج. يمكنه الحصول على عنوان إقامة بالقول إنه يعيش معها من صديقته.
لقد عشت هنا منذ ما يقرب من 10 سنوات، وليس صحيحًا أن التأمين الصحي هنا سيكون أكثر تكلفة بمقدار 2 إلى 3 مرات، فهو يصبح مكلفًا فقط عندما يتجاوز عمرك 75 إلى 80 عامًا. لا تنس ما تدفعه مقابل الرعاية الصحية في هولندا وأيضًا الضريبة المقتطعة على راتبك ومساهمتك الشخصية وتكاليف التأمين الأساسية، يدفع الأشخاص ذوو الدخل المرتفع أكثر من 6000 يورو سنويًا في إجمالي تكاليف الرعاية الصحية في هولندا.
أنا نفسي أبلغ من العمر 56 عامًا وبدأت للتو في التأمين الصحي ، وسأضطر إلى دفع حوالي 120 يورو شهريًا للتغطية العالمية باستثناء الولايات المتحدة الأمريكية. عروض متعددة لذلك. في السابق أو الآن ، أنا مؤمن مقابل حوالي 500 يورو سنويًا ودفعت أيضًا لأنني كنت مخطئًا في 3 أسابيع من القبول والجراحة في مستشفى خاص.
لا أتفق تمامًا، لأنه خاصة في سن 38 عامًا، يمكنك الحصول على تأمين طبي بسعر أرخص كثيرًا. يمكنك استبعاد الطبيب لأنه رخيص جدًا في تايلاند، ولا تفعل ذلك إلا للمستشفيات والحالات الكبيرة. وهذا يكلفني حوالي 45000 باهت سنويًا، لكن في عمرك أعتقد أن حوالي 30.000 باهت. فقط اسأل بوبا تايلاند. علاوة على ذلك، احصل على تأمين السفر المستمر من BUPS بحوالي 5000 باهت، وبذلك تكون قد انتهيت.
بالمناسبة ، هذا الدخل الكبير مبالغ فيه بعض الشيء حيث تم تعيين الحد منخفضًا جدًا وإذا لعبت بأمان فقط 800 أو 400 كيلو في حساب مصرفي باسمك ، فلن تضطر إلى فتح أي كتب.
مهلا هناك،
سأحتفظ بالرهن العقاري لأول 8 أشهر وأؤجر الشقة.
http://www.belastingdienst.nl/wps/wcm/connect/bldcontentnl/belastingdienst/prive/woning/eigen_woning/u_hebt_een_woning/verhuur_deel_eigen_woning_kamerverhuurvrijstelling
بهذه الطريقة يمكنك الاحتفاظ بخصم الرهن العقاري والتأمين الخاص بك ، وما إلى ذلك. بعد 8 أشهر لا يزال بإمكانك أن تقرر الاستقرار بشكل دائم في تايلاند وطرح الشقة للبيع.
أنا شخصياً لن ألغي التسجيل من هولندا في مثل هذه السن المبكرة ، هل تعلم أنه بمجرد إلغاء التسجيل ، تحصل الدولة على 2٪ من AOW الخاص بك كل عام؟ ثم عليك أن تكسب دخلاً لائقًا في تايلاند إذا كنت تريد تعويض ذلك وقراءة جميع المناقشات حول التأمين الصحي.
لذا نصيحتي هي التأكد أولاً من أن كل شيء يسير بسلاسة في تايلاند وأنك تحصل على دخل هناك يمكنك أيضًا توفيره للشيخوخة.
ضع كل شيء بجانب بعضكما البعض ثم قرر بنفسك ما هو الأكثر ملاءمة لك ، إذا كنت تخطط بالفعل للسفر إلى هولندا كل عام ، يصبح الاختيار أسهل.
ما يمكنك فعله أيضًا إذا كنت ستبيع شقتك لاحقًا هو تسجيل نفسك مع والديك أو عائلتك مرة أخرى.يرجى ملاحظة أنه يجب عليك الالتزام بـ 8 أشهر في جميع الأوقات. وبهذه الطريقة تحتفظ بحقوق AOW الخاصة بك والتأمين الصحي الخاص بك ومخصصات الرعاية الصحية الخاصة بك.
كما كتبت أعلاه عن عنوانك البريدي ، فهذا يخص GBA ، لذا انتقل إلى والديك.
إذا لم يكن لديك دخل بعد ذلك ، فقد يكون التأمين الصحي الخاص بك 40 شهريًا ، وبعد كل شيء ، ستحصل على إعانة رعاية صحية كبيرة بدون دخل.
يمكن للبنك أيضًا أن يجعل الأمر صعبًا إذا قمت بإلغاء التسجيل في هولندا ، فيمكنهم المطالبة بمبلغ الرهن العقاري بالكامل وإجبارك على بيع الشقة.
لذا انظر قبل أن تقفز
ملاحظة؛ بدل الرعاية الصحية لا يعتمد فقط على الدخل. حتى بدون دخل، لا يمكن أن يكون هناك حق (0,0) في الحصول على بدل الرعاية الصحية إذا كانت هناك عدالة متاحة، وهو ما يتضح من المعلومات الواردة في السؤال.
إذا تم إلغاء تسجيلك من NL ، فأنت ببساطة تظل مالك منزلك.
إذا كنت تبيع منزلك وتم إلغاء تسجيلك من NL ، فلن تدفع ضريبة المربع 3 على أموالك في البنك في NL.
إذا كنت ترغب في بيع منزلك بموجب قانون الوظائف الشاغرة ، فسيقوم البنك بمنح الإذن بالتأجير.
http://www.verhurenhuis.nl/index.php?option=com_content&view=article&id=92:een-koopwoning-verhuren&catid=9:verhuurders&Itemid=18
إذا كنت لا ترغب في بيع منزلك ، يمكنك العمل مع "بند دبلوماسي" عند الاستئجار ، بحيث لا يبقى الشخص أكثر من بضع سنوات.
إذا قمت بتأجير منزلك ، لم يعد يحق لك خصم فوائد الرهن العقاري !!!
من ناحية أخرى ، لا يتعين عليك دفع ضريبة على دخل الإيجار ، ولكن….
بيتك يأتي في المربع 3: ضريبة الثروة !!
ومع ذلك، يمكنك خصم مبلغ الرهن العقاري + لديك إعفاء على إجمالي أصولك البالغة 21.330 يورو في عام 2015. علاوة على ذلك، يمكنك تقليل قيمة منزلك قليلاً إذا لم يكن الإيجار مرتفعًا جدًا. يمكنك العثور على جداول حول هذا عبر موقع Beastdienst.nl. إذا قمت - بعد إلغاء التسجيل من هولندا - بتحويل جزء كبير (ربما) من أموالك إلى تايلاند - فمن المؤكد أنك لن تدفع ضريبة المربع 3 بعد الآن
يمكنك استئجار غرفة: لديك إعفاء ضريبي يبلغ حوالي 4800 يورو. بهذه الطريقة يمكنك الاحتفاظ بخصم فائدة الرهن العقاري ، وتحتفظ بعنوان حقيقي في NL ولا توجد مشاكل مع البنك. لا توجد مشاكل أيضًا إذا كنت تريد العودة في الوقت المناسب ، على الرغم من أنه يمكنك البقاء مع أحد سكان الغرفة الذي لا يريد المغادرة. (لذا اختر طالبًا سيغادر 99٪ بالتأكيد بعد دراسته).
طالما لديك قرض عقاري ، فلن تحصل على إذن من البنك ... لذا من الأفضل أن تغلق فمك ، ولكن مع المخاطرة بأن يكتشفوا ذلك. كان جاري في الطابق السفلي مضطربًا بشأن هذا ، لكن كان لديه مبلغ رهن عقاري كبير. إذا كان مبلغ الرهن العقاري منخفضًا نسبيًا بالنسبة إلى قيمة المنزل ، فمن المحتمل ألا يسبب البنك (إذا كان موظف البنك المعني قد نهض من السرير على قدمه اليمنى) مشكلة عند اكتشافه.
نصيحتي: قم بتأجيل هجرتك لبضع سنوات ، وتأكد من حصولك على وظيفة بدوام جزئي ، والعيش بشكل مقتصد قدر الإمكان ، وسداد رهنك العقاري في أقرب وقت ممكن. بهذه الطريقة (إذا كنت تعيش في منطقة جيدة) لديك دائمًا الفائدة الكاملة من دخل الإيجار (وبالتالي الدخل الأساسي للبقاء على قيد الحياة في تايلاند) ، ونمو رأس المال (أو على الأقل الاحتفاظ بالقيمة) في شكل منزل آمل أن يرتفع السعر و…. دائما مكان للعودة عندما تسوء الأمور في تايلاند.
مرحبًا، قرأت أن هناك عواقب للبقاء في تايلاند لمدة تزيد عن 8 أشهر. وهذا في حد ذاته أمر فظيع أن تتدخل الحكومة فيه. لقد عملت بجد طوال حياتي ثم غادرت لمدة 65 أشهر فقط بعد 8 عامًا. لكنني" أشعر بالفضول بشأن ما سأقوله لبن، ماذا سيحدث بعد ذلك عندما يكتشفون أنك كنت بعيدًا لأكثر من 8 أشهر، قرأت فقط أنه سيتم إلغاء تسجيلك، وبعد ذلك ؟؟؟؟؟؟
Eduard ، إذا تمكنوا من إثبات أنك خرجت من هولندا لمدة تزيد عن 8 أشهر (يمكنك القيام بذلك عن طريق جواز السفر) وحدث شيء لك أنه يتعين عليك الذهاب إلى المستشفى ، فيمكنهم إيقاف أي مدفوعات وإنهاء التأمين الخاص بك.
في الماضي ، لم تستطع الحكومة استرداد الكثير منك ما لم يكن لديك بالفعل الكثير من العناصر القابلة للخصم. ولكن منذ أن بدأ عام 2015 ولم يتم إلغاء تسجيله ، ستظل قادرًا على التمتع ببعض المزايا مثل الائتمان الضريبي. كل هذه الأشياء يمكن استردادها وسوف يفعلون ذلك لأن الحكومة شوكة في العين أن الكثير من الناس يغادرون بأموال من NL. إنهم يطالبون بخصم فائدة الرهن العقاري إذا كنت لا تعيش بالفعل في هولندا.
في الواقع ، يتم فحص جواز سفرك في الجمارك ويمكن معرفة ما إذا كان شخص ما بعيدًا عن هولندا لأكثر من 8 أشهر ، لكن هذا لا يعني بالضرورة أنه يعيش أيضًا في الخارج. يمكنه أيضًا القيام برحلة حول العالم.
لكن ما افتقده في هذه المناقشة هو أنه بصفتك فارانج يجب أن يكون لديك راتب شهري لا يقل عن 50.000 بات. تعتقد العديد من الشركات (دعنا نقول الكثير) أن هذا أمر مبالغ فيه ، وبالتالي لا تقبل farang. كونك عاطل عن العمل في الثامنة والثلاثين والعيش براتب زوجتك ؟؟؟؟ (له منزل به hyphoteek ؟؟)
أعتقد أن الاقتراح الذي تمت مناقشته أعلاه ، لتأجير غرف في شقتك والاحتفاظ بغرفة واحدة كعنوان منزل ثم مراجعة الوضع مرة أخرى بعد 8 أشهر ، هو أفضل عرض.
مرحبًا ، أولاً تحياتي لامتلاك كل شيء ماليًا في حالة جيدة في سن 38 بحيث يمكنك الهجرة والتقاعد في تايلاند. استغرق ذلك مني وقتا أطول قليلا. بالمناسبة ، امتلاك منزل في هولندا برهن عقاري يبدو أنه يتعارض مع هذا؟
لقد احتفظت دائمًا بـ "اثنين تحت طبر" متاحًا لنفسي ولأطفالي عندما يكونون في إجازة.
بالمناسبة ، إذا كنت في الخارج للعمل ، فإن منزلك الهولندي هو محل الإقامة الرئيسي ، العمود 1 في الإقرار الضريبي. لذلك ، في بعض الأحيان ، قم بإنتاج عقد يشير إلى أنك مغترب يعمل. عندما تبلغ من العمر 65 عامًا ومع AOW ، يصبح SVB مشبوهًا ويمكنه فجأة مراجعة إقرارك الضريبي مثل bj my ، فقط قم بسعال 5000 يورو إضافية. حتى أظهرت عقدي مع شركة نفط كبرى.
إذا كنت غائبًا لأكثر من 8 أشهر، فسيتعين عليك مغادرة الإدارة الأساسية وسيتم إعفاءك من التأمين الصحي. ثم يتوقف استحقاق AOW. من وجهة نظري، يعد هذا أمرًا جيدًا لأنه يمكنك القيام بذلك بنفسك بشكل أفضل وأرخص بالتأكيد.
أشعر بالفضول لسماع كيف عشت حياة ناجحة مالياً أدت إلى أن تكون قادرًا على الاسترخاء على أمجادك في سن 38.
أعتقد أن مايكيل كتب أنه لديه وظيفة وأنه سوف يهاجر إلى تايلاند. يمكنك أيضًا القيام بذلك من خلال البحث عن وظيفة هنا ، ولا يتعين عليك بالضرورة أن تكون مستقلاً ماليًا من أجل ذلك.
أعيش خارج هولندا منذ تسع سنوات.
لدي منزلي الخاص برهن عقاري قمت بتأجيره من خلال وكيل عقارات ، لقد كنا متينين للغاية لكنه أعطى أشخاصًا عقدًا لم يدخلوا ولكن قام بتأجيره لمزارع الأعشاب ، لذا احترس.
أبلغني المصرف الذي أتعامل معه في ذلك الوقت أنه من الأفضل ألا يعرفوا ما هي خططي وطالما أنني أدفع الرهن العقاري الشهري فلا بأس.
لقد غيرت أيضًا عنواني البريدي للبنك في NL عبر الخدمات المصرفية عبر الإنترنت ، ولا توجد مشكلة ، فقد تم إرساله بدقة إلى أخي.
بقدر ما يتعلق الأمر بالبلدية ، فإنك تظل مالك المنزل ، وتدفع نصيب المالك في ضريبة البناء ورسوم التطهير. ما هو نموذج جمع giro الذي سيتم إرساله إلي هنا. يتم دفع الباقي من قبل المستأجر الذي يجب أن يسجل في البلدية. يمكنك أيضًا إكمال عملية إلغاء التسجيل لشركات المرافق.
أتمنى أن يوضح هذا شيئًا.
أنا مهتم جدًا بكيفية قيام السائل بحل هذا الأمر ، وأحب سماع المزيد من الردود والنصائح. شكرا جزيلا،
سابين
ميخائيل،
سواء قمت بإلغاء تسجيلك من GBA أم لا ، ستظل مواطنًا هولنديًا.
التأمين الأساسي متاح فقط للأشخاص الذين يعيشون في هولندا.
إذا بقيت (تعيش) خارج هولندا لمدة تزيد عن 8 أشهر في السنة ، فمن المتوقع أن يتم إلغاء تسجيلك من GBA. أنت ببساطة تظل مالك الشقة بكل المزايا والأعباء.
إذا كنت تعيش في تايلاند وترغب في تأجير المنزل بموجب قانون الوظائف الشاغرة وبيعه في غضون 5 سنوات ، فإن هذا ينطوي على تكاليف قليلة. تكاليف الوساطة ، وتكاليف التقييم ، وتكاليف التصريح ، وتكاليف وكالة الإيجار ، والمشاحنات مع الرهن العقاري وربما رسوم الإيجار الإضافية ، يجب تعديل التأمين على المباني والمحتويات ، وتبقى حصة المالك من ضرائب البلدية لحسابك ، وضريبة عائد رأس المال في المربع 3 ، تكاليف الفائدة الإجمالية للرهن العقاري وما إلى ذلك. وربما أيضًا تكاليف التذاكر في حالة البيع الفعلي ما لم تكن تثق بشخص ما ومنحه توكيلًا رسميًا من خلال كاتب عدل (التكاليف) لبيع منزلك.
بالإضافة إلى ذلك، عند استئجار منزل بهذه الطريقة، لا ينبغي عليك أبدًا الاحتفاظ بعقد الطاقة بنفسك، بل يجب أن يكون باسم المستأجر ومسؤوليته. وهذا يسبب متاعب إضافية إذا غادر المستأجر (فترة إشعار مدتها شهر واحد) ولم يكن هناك مستأجر جديد لاحق يبرم عقد الطاقة.
قد يكون البديل هو إجراء تقدير لهذه التكاليف والمخاطر وخصم هذا المبلغ من السعر المطلوب. يمكن بعد ذلك طرح المنزل في السوق بسعر تنافسي بهدف البيع السريع، مما يوفر عليك سنوات من المتاعب والمخاطر وعدم اليقين.
تحظى المنازل المستأجرة بموجب قانون الشغور والتي يقيم مالكها في الخارج بشعبية خاصة لدى مزارعي القنب وما إلى ذلك بسبب قلة الإشراف. حقيقة أن ترتيب الإيجار يتم من خلال منظمة محترفة لا يوفر أي ضمان بعدم حدوث هذا النوع من المشاكل.
حظا سعيدا بقراراتك ونتمنى لك التوفيق في تايلاند الجميلة 🙂
يجب أن تأخذ في الاعتبار أنه في حالة الهجرة ، يقع المنزل في هولندا في المربع 3e لأغراض الضرائب.
أنت أيضا بحاجة إلى تأمين صحي. ليست رخيصة. يعتمد على عمرك.
كيف تتوصل إلى استنتاج مفاده أن منزلك أو ممتلكاتك تقع في المربع 3 عند الهجرة؟ لقد هاجرت، لذا لم تعد مضطراً إلى دفع ضريبة الثروة على الممتلكات أو الأموال. توجد الآن ضريبة إضافية مقطوعة على المنزل يمكنك دفعها إلى السلطات الضريبية، والتي تبلغ الآن 0.75% من قيمة ضريبة الأملاك. بالطبع الضرائب البلدية، ومجلس المياه، وما إلى ذلك. وهذه هي تكاليف المالك.
لدي العديد من المنازل في هولندا، مستأجرة، وحتى منزلًا خاضعًا للرهن العقاري وأنا صاحب امتيازه. لا توجد ضريبة على رأس المال و/أو الدخل من الإيجار أو الفوائد. وبطبيعة الحال، لا خصومات سواء. إذا كانت هناك منازل بأسعار تنافسية للغاية في هولندا، فنعم، سأفكر في شرائها ثم تأجيرها مرة أخرى، وهو معاش تقاعدي للحياة الأبدية.
رويل ،
أفعل الشيء نفسه تمامًا ، لقد وجدت أن العقارات بمرور الوقت (صعودًا وهبوطًا) أعلى من الأسفل وكذلك مايكيل.
في 67 لديه عش بيضة.
أود تأجير منزلك لمدة 4 أشهر في السنة.
إذا وجدت بعد ذلك مستأجرًا آخر ، في تايلاند ، فستستمر أيضًا في العيش هناك لمدة 1 أشهر في السنة ، ثم يتم حلها ، ويمكنك الاستمرار في التسجيل في هولندا والعيش في تايلاند.
إذا كنت مهتمًا فقط راسلني بالبريد الإلكتروني
[البريد الإلكتروني محمي]
فيما يتعلق بالحوسبة
سأكون مهتمًا بها أيضًا. يفضل أن يكون عنوانًا لـ GBA.
بريدي: [البريد الإلكتروني محمي]
يبدو استئجار منزلك عند الهجرة أمرًا رائعًا ، ولكن إذا لم تعد تتلقى راتبك في هولندا ، فلن يكون لديك خصم فائدة على الرهن العقاري ، وبالتالي سيتعين عليك دفع المبلغ الإجمالي للبنك. عادة لا تغطي تكاليف الإيجار تكاليف الرهن العقاري.
بالإضافة إلى ذلك ، إذا كنت تبحث عن وظيفة هنا ، والتي عادة ما تكون ضد عقد محلي ، وإذا كان لا يزال يتعين عليك دفع نصف رهن عقاري من هولندا ، فهذا لم يتبق حقًا. يجب أن يكون معظم الناس من حولي هنا في خون كاين سعداء إذا كانوا يكسبون 40.000-50.000 بات شهريًا. إذا كان لديك أيضًا الكثير من التكاليف في هولندا ، فلن يتم تشغيل ذلك حقًا.
بالإضافة إلى ذلك ، لا تزال مسؤولاً عن صيانة شقتك في هولندا ، ويجب عليك أيضًا التفكير في مخاطر العملة. إذا مر البات التايلاندي لسبب أو لآخر عبر البئر ، يصبح الرهن العقاري الخاص بك فجأة لا يمكن تحمله. علاوة على ذلك ، لا أعرف أي نوع من الرهن العقاري لديك ، ولكن إذا كانت فترة الفائدة الخاصة بك ثابتة فقط لفترة قصيرة من الوقت ، فلديك أيضًا فرصة أن تكون أعلى بكثير في المستقبل وقد يصبح الرهن العقاري الخاص بك أيضًا لا يمكن تحمله. .
بالطريقة التي تصف بها وضعك الحالي ، سأكون أكثر ميلًا لبيع شقتك.
نصيحتي هي ، إذا كنت ترغب في القيام بشيء من هذا القبيل ، فابحث عن وظيفة في شركة دولية إما تسمح لك بالعمل في تايلاند ، أو تتيح لك العيش في تايلاند في الغالب. على سبيل المثال ، أنا أعمل في الصناعة الخارجية ، ويمكنني العيش هنا في أوقات فراغي ، لأنني أسافر بانتظام من وإلى الخارج ، وليس لدي أي متاعب مع التأشيرات (عمري 33 عامًا ، لذا فإن الإقامة الدائمة ليست كذلك خيار ما لم أتزوج) يعمل شباب الفالنغ الآخرون الذين يعيشون هنا على سبيل المثال في شركات دولية ، مثل مبرمجي البرامج ، لكن هذا لا يدفع لك حقًا.
علاوة على ذلك ، فكر أيضًا في الأشياء العملية. على سبيل المثال ، لدي أيضًا منزل في هولندا وأمر به من حين لآخر. ولكن إذا كنت تخطط للبقاء هنا بشكل دائم ، فمن سيحافظ على منزلك ويدير شؤونك في هولندا. من المحتمل أن يكون والداك ، ولكن هناك أشياء يجب عليك العودة من أجلها من وقت لآخر. ثم يمكن أن يكون المنزل أو الشقة كتلة كبيرة على ساقك. إذا كنت تعمل بموجب عقد محلي في تايلاند ، فإن حجز رحلة طيران لبضعة أيام فقط 35.000-40.000 باهت يعد أيضًا إضافة رائعة إلى دخلك. لذا تأكد من أن لديك أيضًا احتياطيًا ماليًا.
علاوة على ذلك ، لا تنس أنه من خلال العمل هنا مقابل عقد محلي ، لا تحصل على معاش تقاعدي ، وإذا لم تعد تدفع لخطط التأمين الوطني الإلزامي في هولندا ، فلن يدفعوا الكثير بعد عيد ميلادك الخامس والستين. لذلك سيتعين عليك تخصيص أموال لمعاشك التقاعدي هنا بنفسك. إذا قمت بإجراء الحسابات ، أو الرهن العقاري على شقة في هولندا ، أو العقد المحلي هنا ، فلن يتبقى الكثير على أي حال ، ناهيك عن أن بعضًا من معاشك التقاعدي سينتهي به الأمر. لهذا السبب أشرت سابقًا ، سألتمس اللجوء في شركة دولية حيث يتم ترتيب هذه الأنواع من الأمور ببساطة.
كقاعدة عامة ، الإيجار هو 5٪ من قيمة المبيعات. لذلك إذا كان مبلغًا ثابتًا قدره 100.000 يورو ، أو 5000 في السنة ، أو 400 في الشهر ، فهذا أفضل من الفائدة في البنك.
هو هو هو.
في هولندا لديك قانون الإيجار ويتم تأجير المنازل عبر نظام النقاط.
باستثناء المنازل فوق حد معين. لكن البلدية تحدد ما إذا كانت الشقة تندرج تحت هذا.
أتفق أيضًا مع ماركوس ، الحجارة هي أفضل استثمار على مر السنين.
شاهد القيمة الهائلة للجمعيات السكنية.
عزيزي نيكو ،
هل يمكنك توضيح ذلك؟ كيف ومتى وعلى أي أساس تحدد البلدية ما إذا كان المنزل يقع "فوق حد معين"؟
بقدر ما أعرف ، فإن الإيجار فوق حد دعم الإيجار (700 يورو) هو قطاع مجاني.
الأمر متروك للمالك لتحديد الإيجار ، حيث يجب استخدام نظام النقاط لإيجار أقل من حد دعم الإيجار ، ولكن ليس أعلى منه.
ماركوس،
هذا لطيف إذا كنت تستطيع شرائه بهذه الطريقة ، ولكن ليس إذا كان لا يزال هناك رهن عقاري مفتوح عليه.
على سبيل المثال ، منزل بقيمة 200.000 يورو ، رهن عقاري 215.000 ، سداد 50٪ ، بسعر فائدة 5,2٪. إذًا ستكون قد خسرت ما يقرب من 1200 يورو شهريًا على قرضك العقاري وحده لأنك لا يحق لك الحصول على HRA. هذا في حالتي ولا يمكنني أبدًا الحصول على إيجار 1200 يورو في القطاع الخاص. على الأكثر إذا كنت في الموقع الصحيح ، يمكنك تأجيره للشركات التي تحتاج إلى مساحة معيشية.
إذا كان لديك رهن عقاري بفائدة فقط ، فستكون أقساطك الشهرية أقل ، ولكن لا يزال لديك المبلغ الأساسي المستحق في نهاية المدة.
إذا كان لديك رهن عقاري مع سداد 100٪ ، يمكن أن يوفر التأجير حلاً لاسترداد جزء من الفائدة الخاصة بك ، وستستعيد المبلغ الأساسي في نهاية المدة.
علاوة على ذلك ، لا يزال لديك تكاليف إضافية للمنزل في هولندا ، مثل الضرائب والصيانة ، وما إلى ذلك.
لكن من الصعب دمجها مع عقد محلي هنا إذا كان لا يزال لديك الكثير من التكاليف في هولندا.
ينطبق عليك القول المأثور "من لا يجرؤ على الفوز"، لكن اتباع قلبك بشكل أعمى قد يكون محفوفًا بالمخاطر. لقد كنت مخطوبة لصديقتك التايلاندية لمدة ستة أشهر، وهو أمر مهم بالنسبة لك، ولكن من الناحية القانونية ليس له أي معنى على الإطلاق. تكتب أنك تريد العيش معًا في المنزل الذي اشترته صديقتك، لكن ليس كيف ستوفر احتياجاتك الضرورية في تايلاند. إذا كان على صديقتك أن تدعمك، فسوف يضع ذلك ضغطًا كبيرًا على علاقتك، ناهيك عن حقيقة أن العيش معًا يختلف تمامًا عن علاقة LAT التي لديك الآن. بالتأكيد سأأخذ نصيحة ف. بارسن بعين الاعتبار، وإذا قررت أن مستقبلك يكمن في تايلاند، فسوف أقرأ رد إلوين بعناية مرة أخرى. إن تأجير منزلك، كما لاحظ روب وإلوين، لا يخلو من المخاطر أبدًا، حتى من خلال منظمة محترفة.
ماذا ستفعل إذا انتهت العلاقة (حادث، مرض، طلاق، أزمة، إلخ) هل ستعود إلى هولندا أو تتجول في تايلاند؟؟؟
عزيزي مايكل
يمكنك الحصول على أفضل الإجابات لهذا الأمر من الجهات الرسمية في هولندا ولديك بالفعل الإجابة حول التأجير أثناء حصولك على رهن عقاري، إذا قرأته بشكل صحيح.
من المؤسف أنك أيقظت الآن الناس في هولندا الذين قرأوا أيضًا هذا (موظفو الخدمة المدنية)، لذلك أود أن أتعامل مع الأمر بشكل عادل
عزيزي بوب،
تكتب: "إنه لأمر مؤسف أنك أيقظت الآن الناس في هولندا الذين يقرؤون هذا أيضًا (موظفو الخدمة المدنية) لذا سأقوم بأداء كل شيء بشكل عادل."
حتى بدون أن تراقب الحكومة ، فأنت مضطر للعب كل شيء بنزاهة.
مرحبًا ، للأسف ، لم أتلق إجابة على سؤالي بعد> أفهم أنهم سيسجلونك في البلدية. لدي شقة إيجار. هل يأتون إلى الباب إذا علموا أنني كنت في آسيا لأكثر من 8 شهور؟ هل ستتم مصادرة شقتك المستأجرة؟ هل يقومون بتخزين الأثاث؟ هل مازال لديك awbz؟ هل ما زلت تملك تأمينًا صحيًا أم أنك في الشارع كطفل حديث الولادة ولم يبق لديك شيء؟ افترض أنهم اكتشفوا أنك كنت هنا منذ عام ، هل ستعود إلى المنزل وهناك قفل مختلف في بابك و تم إفراغ كل شئ وكيف تصل الرسالة إذا انتهكت؟
من المقالات الشائعة في اتفاقية الإيجار الخاصة بالسكن أنك تشغل بالفعل العقار المستأجر وأنك مسجل أيضًا لدى البلدية على هذا العنوان. يمكنك قراءة اتفاقية الإيجار الخاصة بك هنا ، لقد قمت بالتوقيع عليها.
إذا كنت لا تمتثل لهذا ، فهذا سبب وجيه للمالك لإنهاء عقد الإيجار من جانب واحد.
ستتاح لك الفرصة لإزالة متعلقاتك في غضون فترة زمنية معينة. إذا لم تقم بذلك ، فسيتم إخلاء المنزل. أعتقد أن ما يحدث لأشياءك يعتمد على البلدية المحلية.
لا يحق لك الحصول على AWBZ إذا لم تكن مسجلاً في هولندا ، تمامًا مثل باقي التأمين الصحي. ("صندوق المرضى" السابق)
إذا انتهكت ولم يعرف أحد عنوان إقامتك الحالي ، فلا يمكن إخطارك بذلك.
على وجه التحديد ، إلى أن تشير إلى خلاف ذلك (للبلدية ، والسلطات ، والمالك ، وما إلى ذلك) ، سيتم اعتبار عنوان العقار المستأجر عنوان منزلك الفعلي وسيتم إرسال جميع المراسلات إلى هذا العنوان على أنه مكان إقامتك الفعلي و مسكن.
لذلك من الحكمة على أي حال أن يقوم شخص ما بفحص بريدك في حالة الغياب الطويل.
عندما يتم إخلاء المنزل ، سيتم بالفعل تثبيت أقفال جديدة.
بهذا المعنى لا يختلف عن الوضع التايلاندي.
Eduard ، طالما أنك تدفع الإيجار بشكل صحيح ، فلن يتغير شيء في البداية ، وإذا تمت إزالتك من GBA ، فستتلقى أولاً خطابًا من المالك. لكن يمكنهم سحب مخصصاتك (الرعاية / الإيجار) إذا اتضح أنك غادرت لفترة أطول من المسموح به قانونًا ، حتى لو كنت في رحلة حول العالم. يمكن أيضًا إلغاء التأمين الأساسي الخاص بك.
أنت تعرف ما إذا كنت تنتهك ، فإن سلطات الضرائب ستوقف جميع المزايا على الفور ، وهذا صحيح ، لذا أود أن أقول. عندما يتوقف ذلك ، سوف تتخذ إجراءً. بالإضافة إلى ذلك ، إذا تم إلغاء تسجيلك من GBA طواعية أو بسبب خطأك (اسم مختلف الآن) ، فلن يكون لديك الحق في التأمين الصحي وبالتالي لا يحق لك الحصول على Awbz ، والآن بعد أن تم نقل اسم آخر أيضًا إلى البلدية.
يعتقد البعض أيضًا أنه يمكنك العودة إلى هولندا، نعم هذا ممكن، ما عليك سوى النظر في الحصول على منزل، ولا يمكنهم حاليًا رفض التأمين الأساسي، ولكن إذا كنت بحاجة إلى الرعاية بموجب معيار AWBZ، فيحق لهم رفضك ، فترة انتظار لمدة ستة أشهر، فأنت مواطن هولندي ولست طالب لجوء. إذا كانت لديك مشاكل أخرى، فيجب عليك أيضًا أن تكون في هولندا لمدة 6 أشهر على الأقل. بالنسبة لطالبي اللجوء، ينتظر المحامون في شيفول لمساعدتهم. باختصار، فكر جيدًا قبل الهجرة، ولكن فكر أيضًا في ما إذا كنت قد خرقت القانون وما هي العواقب.
فكر أيضًا ، أنك تكتب على المدونة ، هذا لطيف ، ولكن كما لوحظ بالفعل ، يمكن للجميع القراءة ، قد يكون لديك أيضًا facebook / twitter أو وسائل التواصل الاجتماعي الأخرى ، من خلال كل ما يمكنك معرفة مكان إقامتك.
لقد شعرت بالتوتر قليلاً ، كما لاحظت من سؤالك ، لماذا ، ليس ضروريًا إذا التزمت بالقواعد.
غرام. رويل
عفواً ، المنشور أعلاه هو رد على منشور eduard الذي ورد في 10 كانون الثاني (يناير) 2015 الساعة 18:50 مساءً
وبالتالي لا يُقصد به أن يكون رد فعل جديد على المقال الرئيسي.
مناقشة مثيرة للاهتمام هنا ، أود أن أبقى على اطلاع لذا سأجيب ، ألا يوجد حل آخر لمحرري المدونات؟
مرحبا شكرا على الإجابات وقد أصبح الأمر أكثر وضوحا بالنسبة لي، ولكن هل يعرف أحد سبب أنها 8 أشهر وليس 10 أشهر مثلا، أعتقد أنه من الطبيعي أن تضطر إلى تقديم إثبات الحياة كل عام، ولكن يُسمح بإجازة 8 أشهر سنويًا، بينما يبلغ عمرك 65 عامًا أو أكثر وقد أوفت بجميع التزاماتك، أعتقد أن هذا غير عادل. هل ترغب في الحصول على رأي أو رد وهل يمكننا أن نفعل شيئًا جماعيًا لزيادة 8 أشهر؟ غرام. إدوارد
إدوارد ، هذه 8 أشهر في الدستور وهذا يستغرق سنوات إذا كنت تريد بشكل جماعي أن تطلب تغيير ذلك.
كان لدي صديقة من روسيا ، ولديها تصريح إقامة لمدة 5 سنوات ، لكنها بقيت في روسيا لمدة 10 أشهر بسبب العائلة. عادت بالحافلة عبر بولندا ، لكنها لم تأت إلى ألمانيا لأنها كانت في روسيا لأكثر من 8 أشهر. أولا كان على IND أن تعطي الإذن لذلك ، لذا كان على IND أولا أن تحقق و يمكنها أن تعود إلى روسيا و تنتظر هناك. بالمناسبة ، اتضح بشكل جيد. هذا غير ممكن معنا لأن لدينا جواز سفر وجنسيتنا هي الرابطة الوطنية للديمقراطية (NLD).
في السابق، بموجب GBA القديم، كان بإمكانك الإشارة إلى ما إذا كنت ستذهب في رحلة حول العالم وبعد ذلك لمدة تزيد عن 8 أشهر، ثم تم ذكر ذلك، الآن مع BRP (السجل الشخصي) الجديد، لم يعد هذا الإشعار ممكنًا، وستتم استعادته ولكنها سوف تستمر من سنة إلى سنتين لتدوم. ولكن هذا حقًا مخصص للمسافرين حول العالم، ولكن ليس للأشخاص الذين يقيمون في مكان واحد لفترة طويلة. تمت مناقشته بالفعل مع رابط على هذه المدونة فيما يتعلق بالمسافرين العالميين على متن قارب والذين ارتكبوا خطأً تامًا. ولكن ربما لم يتم الاستعداد بشكل جيد بما فيه الكفاية.
في مثل هذه المناقشة ، من الجيد عدم التسبب في أي سوء تفاهم. لا أحد ، ولا أي قانون أو لائحة ، تنص على أن شخصًا ما (اقتباس :) "لا يمكنه الذهاب إلا في إجازة لمدة 8 أشهر ، بينما يبلغ 65 عامًا فأكثر وتم الوفاء بجميع الالتزامات". حتى إذا بقيت بعيدًا عن NL لمدة 12 شهرًا في السنة: عليك أن تقرر بنفسك. لا فرق بين ما إذا كانت هذه عطلة بالفعل ، أو الذهاب للعيش أو العمل في مكان آخر ، وما إلى ذلك. بالنسبة لـ NL BRP ، كل هذا يعادل الهجرة ، ومن ثم يتم تطبيق إجراءات مختلفة. هناك كل أنواع الأسباب المشروعة لذلك ، انظر في مكان آخر. ويبقى أن الشخص الذي رتب شؤونه ، وقام بالاستعدادات الصحيحة ، ولا يريد أن يتصرف على الهامش ، يتمتع بحرية كاملة في الحركة ولا يواجه أي حواجز تمنعه من فعل ما يريد. إذا واجهت مقاومة ، سواء من السلطات أو في المجال الشخصي ، فقم بأداء واجبك مرة أخرى. انظر تعليقي السابق!
أعزائي القراء ،
في البداية ، فكرت في عدم الرد على هذا المقال لأنني لست هولنديًا بل بلجيكيًا ، وبالتالي لست على علم بقوانين الإيجار والممتلكات بعد إلغاء التسجيل في هولندا. بشكل عام ، فإن التشريع البلجيكي والهولندي ينحصر في نفس الشيء ، لكنني تعلمت الكثير من الردود ، والتي أشكر الكتاب عليها ، لذا فإن ما أكتبه هو تجربتي الخاصة وليست بأي حال من الأحوال إنجيلًا.
لقد هاجرت بنفسي إلى تايلاند ، وكان لدي ممتلكات في بلجيكا ، لذلك لم يعد هناك قروض عقارية. لقد توقفت عن العمل مبكرا ولذلك لا يحق لي بعد الحصول على معاش قانوني أو مساعدة اجتماعية أو أي شيء آخر. يظهر سؤال المؤلف أنه يريد ذلك. كما جاء في التعليقات ، سيتم دفع أجره وفقًا لمعايير الأجور التايلاندية. في التعليم ، أعرف جداول الأجور لأن لدي العديد من جهات الاتصال في هذه البيئة وهذا يرجع إلى حقيقة أن جاري وأفضل صديق لي هنا أستاذ سابق وصديقته هي وصية رياضيات. أيضًا نظرًا لحقيقة أن جاري + صديقتي قد زارت بلجيكا عدة مرات وكنت أضمن له ذلك ، لذلك كان عليّ أن أحصل على المستندات التي توضح وضع أجرهم الرسمي.
تتطلب الهجرة إلى بلد آخر إعدادًا جيدًا ومعرفة أكثر بقليل عن البلد وعاداته وثقافته وطول عمره ... بعد 5 أشهر من التعارف مع سيدة تايلندية ، بالكاد أستطيع أن أقول إنك تعرف الكثير عن البلد ، قليلًا أو لا شيء. هناك العديد من العوامل التي يجب مراعاتها ، ليس فقط المالية والقانونية والاجتماعية ... القائمة طويلة وتتطلب الكثير من التحضير والبحث لأن الإشاعات لا يمكن الاعتماد عليها دائمًا.
يمكنك أن تعيش في تايلاند بأجر تايلاندي "جيد"، لكن لا تنس أننا نحن الفارانج لدينا مطالب مختلفة عن مطالب الشعب التايلاندي، وبالتالي سننفق أموالًا أكثر مما ينفقون. يتعين عليك أيضًا سداد الرهن العقاري في هولندا، حتى لو تم تأجير المنزل. ينطوي الاستئجار دائمًا على مخاطرة، حتى لو كنت تستأجر من خلال مكتب تأجير. طالما أن المستأجر يدفع فلا توجد مشكلة، ولكن في اليوم الذي سيترك فيه المستأجر سيكون لديك مشكلة. هل تعتقد أن مكتب التأجير، من جيوبه، سيدفع لك الإيجار؟ لا، سوف يشجعون المستأجر على الدفع بكل الوسائل، ولكن إذا لم يكن لدى المستأجر أي شيء، فلن تتمكن من استرداد أي شيء، ففي النهاية، لا يمكنك تجريد الجلد من الصخر. ومن ثم تحصل أيضًا على حماية المستأجر، حتى لو لم يتم دفع الإيجار، فلن تقوم بطرد المستأجر بين عشية وضحاها. في بعض الأحيان يكون المستأجر محميًا بشكل أفضل من المالك.
أنا شخصياً اخترت أبسط طريقة لتجنب كل هذه المشاكل. أعلم أنني سأعاني من خسارة مالية معينة في نهاية الرحلة، لكن لم يكن لدي أي قلق أو متاعب وهذا أيضًا يستحق شيئًا بالنسبة لي. قبل الهجرة وإلغاء التسجيل، قمت ببيع العقارات في بلجيكا، ووضعت معظم الأموال في حساب بلجيكي وبقيت هناك. قمت بتقدير جيد لما سأحتاجه هنا كل عام حتى أتقاعد رسميًا. يتم إيداع هذا الجزء فقط في حساب تايلاندي. إذا حدث شيء ما هنا، فهناك مساحة كافية للعودة، وهو ما أتمنى ألا يحدث أبداً. ليس الجميع في نفس موقفي، ولكن الهجرة إلى الخارج تتطلب مشاورات جادة وليس القفز في الظلام. قد يكون الهبوط صعبًا. كرجل أعزب، لا أواجه مشكلة مع عدم موثوقية النساء والعائلات التايلندية الموصوفة في كثير من الأحيان (والتي لا أريد أن أطرح قضية عامة عنها، فهناك العديد من النساء والعائلات التي يمكن الاعتماد عليها تمامًا)، وهو ما يجعل الأمر أيضًا أسهل بكثير بالنسبة لي. كل ميدالية لها جانب سلبي.
حظا سعيدا ونتمنى لك التوفيق للسائل
الرئة