النظر إلى المنازل من القراء (32)
اسمي ويليم فان دير فلويت (67 عامًا) وقد عشت مع عائلتي في شيانج راي في شمال تايلاند منذ حوالي 29 عامًا. لقد كنت "أنظر إلى المنازل" باهتمام ، وإن كان ذلك بعيون أكثر أو أقل احترافية.
لدي إعجاب وتقدير لما استطاع مختلف الناس ، بعض الناس العاديين في مجال البناء ، تحقيقه. خاصة لأنه من الصعب العثور على فريق بناء متمرس ومدرب هيكليًا في تايلاند وغالبًا ما تكون المواد ذات جودة "C" أو في بعض الأحيان غير صالحة للاستعمال حقًا. عادةً ما يذهب الأشخاص "الطيبون" إلى بانكوك ، أو غيرها من المدن الكبرى ، حيث يتم إيلاء المزيد من الاهتمام لمعايير البناء والأحكام القانونية الحالية ، أيضًا في تايلاند ، وبالتالي يمكنهم الحصول على راتب يناسب معرفتهم وخبراتهم بشكل أفضل.
ومع ذلك ، يجب أن أقول إنني رأيت منازل تمر من خلال ذلك ، على الرغم من أنها توفر سقوفًا فوق رؤوسهم ، أتساءل عما إذا كان لدى الناس حقًا "شعور منزلي" آمن في تلك المنازل. أعني بذلك أن المنزل يجب أن يكون حقًا مكانًا يوفر الأمان للناس ، إلى جانب العديد من الأشياء الأخرى ، يمنح الحياة السلام والأمن ويجعلها أكثر متعة. علاوة على ذلك ، أنا نفسي أعتبر أنه من المهم جدًا بناء منزل مدى الحياة ، ويفضل أن يكون لفترة أطول قليلاً. ما لم يرى المرء منزلًا في تايلاند على أنه إقامة في موقع تخييم أوروبي أو في جناح حديقة مخصص.
بالمناسبة ، هناك شيء يمكن قوله عن ذلك بحد ذاته ، لكنني شخصيًا أعتقد أن استدامة المنزل لها أهمية كبيرة. حتى لو لم يكن ذلك ضروريًا لك ، فربما يكون ذلك للشريك الأصغر سنًا والورثة ، أو ببساطة لأن "العقارات" هي في الواقع استثمار يرغب المرء في رؤيته مرة أخرى عاجلاً أم آجلاً ، لأي سبب. على الرغم من أنه يتعين على كل شخص فعل ما يريده أو تريده ، إلا أنني ما زلت أعتقد أنه يجب أن يفي المنزل الصلب ببعض القواعد الأساسية ضمن القواعد المعمول بها بالطبع. وهذا في الحقيقة ليس بالضرورة أن يكلف ثروة. لا تنجح المقارنات مع عبارة "هذه هي الطريقة التي يبني بها الناس هنا" ، لأن مثل هذه المنازل ما هي إلا نتيجة للفقر الذي يحدث غالبًا بين العديد من المزارعين التايلانديين ، مما يعني أن الناس يساعدون بعضهم البعض في كثير من الأحيان الأعطال والأضرار التي تلحق بهذه المنازل ، و إنها أيضًا نزعة محافظة تايلندية خالصة إلى حد كبير. كل Tambon ملزم حتى بالاحتفاظ بكمية من مواد البناء ، بما في ذلك الحديد المموج ، في المخزون من أجل تقديم الإسعافات الأولية الفورية بعد الانهيار أو الكسر أو أي ضرر آخر بعد عاصفة أو حادث.
على سبيل المثال ، لاحظت أن بعض المنازل التي رأيتها تمر من خلالها بالكاد كانت لها أي أساسات. هذا لا يؤدي فقط إلى إنشاء منزل غير مستقر ، والذي يمكن أن يتسبب بسرعة في حدوث تشققات في الجدران والأرضيات ، ولكنه يسمح أيضًا للرطوبة بالارتفاع بسهولة كبيرة ويجعل مكافحة الحشرات (النمل الأبيض) أمرًا مستحيلًا تقريبًا. غالبًا ما يتم بناء السقف من صفائح مموجة ، حتى بدون الطبقة العازلة والمقاومة للصوت المتوفرة على نطاق واسع على الجانب السفلي من تلك الألواح. لقد رأيت أنه غالبًا ما يفتقر إلى أدنى شكل من أشكال تقوية الرياح ، وربما أكثر من ذلك في شمال تايلاند ، لديه هيكل لا يكاد يقاوم الزلازل.
نظرًا لأن الأعمدة الموجودة في المنزل في تايلاند حاملة للأوزان ، وليست الجدران ، فقد فوجئت بتلك الأعمدة التي تبدو واضحة من الصورة ، دون إجراء أي حسابات ، غير كافية لدعم الحد الأدنى المطلوب من حمل السقف. علاوة على ذلك ، فهي عبارة عن أعمدة ذات تسليح خرساني يبلغ بضعة مليمترات. جيد للسياج أو ما شابه ، ولكن ليس كنقاط دعم. فكر في هطول أمطار غزيرة ، وأحيانًا بَرَد أيضًا ، وغالبًا ما تكون مصحوبة بعاصفة شديدة. وتشكل القوى الكبيرة التي تمارس على بناء مثل هذا السقف بدرجات متفاوتة تحديًا حقيقيًا لمثل هذا السقف. لم أر أي منشآت يمكنها أن توازن بسرعة الفراغ الهائل الذي يحدث تحت سقف أثناء عاصفة شديدة. ونتيجة لذلك ، تبدأ هذه الصفائح أحيانًا في "الطيران".
غالبًا ما تكون الجدران نصف قرميدية وتخترق أثناء هطول الأمطار الغزيرة ، مما يتسبب في وجود منزل رطب جدًا لعدة أشهر خلال موسم الأمطار ، حيث لا يؤدي العفن والعفن إلى جعل المنزل أقل جاذبية فحسب ، بل يؤدي أيضًا إلى جعل الحياة غير صحية للغاية. هذا بصرف النظر عن الحرارة التي يسمح بها شيء مثل هذا ، خاصة في فترة ما بعد الظهر. ومن اللافت أيضًا عدم وجود حواجز واقية من البعوض على النوافذ. غالبًا ما يصعب أيضًا تطبيقه إذا كنت تستخدم الإطارات والنوافذ الخشبية الخام التقليدية.
من الناحية المهنية ، قمت ببناء العديد من المنازل في تايلاند وبعضها أيضًا لعائلتنا. على الرغم من أننا نعرف حقًا عن القفازات ، إلا أن الأمور غالبًا ما تسوء معنا. تم تدوير أول منزل مكون من طابقين بمقدار 2 درجة مئوية وذهب المنظر الجميل من غرفة المعيشة. كنت في هولندا أثناء البناء. لا ضجة. البيت الثاني يفتقر إلى تشطيب وتنفيذ أعمال الأنابيب والكهرباء. ما لا يقل عن 90 طواقم بناء منهك في ذلك المنزل. لقد بذلوا قصارى جهدهم حقًا ، ولكن ببساطة لم يكن هناك ما يكفي من المعرفة والخبرة. كان هذا المنزل لا يزال يُباع بسعر جيد جدًا.
لم يكن الأمر كذلك حتى بدأنا في تجميع وتدريب طاقم البناء الخاص بنا ، جزئيًا من خلال الدورات المهنية في بانكوك للسباكين والكهربائيين والبنائين ، حتى تحسنت الأمور. على الرغم من أنه ظل من الضروري بالنسبة لي الإشراف على كل عمل يتم القيام به على أساس يومي. كان الهزاز الخرساني دائمًا يتم إزالته بسرعة فقط من غرفة التخزين عندما شوهدت من بعيد على دراجة نارية زرقاء. مرة بعد مرة عندما كانت شاحنة الخرسانة جاهزة للصب. على أي حال ، بالإضافة إلى جميع المنازل لتطوير مشروعنا الخاص "Baan Melanie" في شيانغ راي ، تم بناء منزلنا الثالث أيضًا ونحن الآن راضون تمامًا عنه.
المساحة الداخلية: 174 م². مغطى موسع ، بما في ذلك موقف سيارات لسيارتين ومطبخ خارجي: 2 م². وبذلك تبلغ مساحة البناء الإجمالية 142 مترًا مربعًا. المنزل مدعوم بأكوام خرسانية مسبقة الإجهاد بطول 316 سم. يوجد تحت الأرضيات مساحة للزحف مع نظام أنابيب للوقاية من الحشرات. الجدران مزدوجة ، مع تجويف ، للعزل والتهوية الكافية ، لذلك منزل جاف. تستعد بناء السقف مع قرميد SCG للسقف. مطلي بطلاء ICI المقاوم للعفن والعفن.
لقد كلفنا 1,8 مليون بات حيث قمنا للتو بشراء وتركيب بلاط جيد ومعدات صحية ومطبخ. توفر الغلايات الماء الساخن للمطبخ والحمامات. النوافذ والأبواب المنزلقة مصنوعة من الألمنيوم الملدن مع حاجز ضد الحشرات لكل نافذة وجبهة يمكن فتحها.
لدينا الأرض بالفعل ، بالطبع ، لكن عليك في الواقع أن تحسب حوالي 1,5 مليون باهت مقابل السعر الإجمالي إذا كنت تريد معرفة صورة عادلة للتكاليف الإجمالية لهذا المنزل. يتضمن جدارًا حول قطعة الأرض وبوابة متدحرجة وعشب في الحديقة مع بعض النباتات. يرجى الاطلاع على الصور التي تعطي انطباعًا أفضل مما كتبته.
تتوفر المزيد من البيانات عند الطلب لأي شخص مهتم حقًا ويسعدني أيضًا مساعدة الأشخاص إذا كانوا يخططون لبناء شيء مشابه لأنفسهم.
يفضل طرح الأسئلة عبر عنوان البريد الإلكتروني لدينا: [البريد الإلكتروني محمي]
مقدم من ويليام
عزيزي القارئ ، هل بنيت أيضًا منزلًا في تايلاند؟ أرسل صورة مع بعض المعلومات والتكاليف إلى [البريد الإلكتروني محمي] وننشره.
منزل جميل ومدروس جيدا.
أنت تقول: علاوة على ذلك ، فهي أعمدة ذات تسليح خرساني يبلغ بضعة مليمترات. جيد للسياج أو ما شابه ، ولكن ليس كنقاط دعم. فكر في هطول أمطار غزيرة ، وأحيانًا بَرَد أيضًا ، وغالبًا ما تكون مصحوبة بعاصفة شديدة. وتشكل القوى الكبيرة التي تمارس على بناء مثل هذا السقف بدرجات متفاوتة تحديًا حقيقيًا لمثل هذا السقف. لم أر أي منشآت يمكنها أن توازن بسرعة الفراغ الهائل الذي يحدث تحت سقف أثناء عاصفة شديدة. ونتيجة لذلك ، تبدأ هذه الصفائح أحيانًا في "الطيران".
ومع ذلك ، في القرية التي أزورها بانتظام ، هناك عشرات المنازل التي تم بناؤها على هذا النحو وقد نجت بالفعل من عدة عواصف شديدة. كيف يعقل ذلك؟
شكرا لردك بيتر ،
بالطبع ستبقى تلك المنازل. إذا انهاروا بأعداد كبيرة ، فلن ترى مثل هذه المنازل. النقطة المهمة هي أن مثل هذه المنازل غالبًا لا تُبنى بشكل مستدام ، وغالبًا ما يجد التايلانديون ذلك غير ضروري. أو أنها لا تنجح من الناحية المالية للقيام بذلك بشكل أكثر سلامة. ومع ذلك ، هناك العديد من الحالات التي يطلق عليها أعمال البناء اليوم بعد عدة عواصف شديدة. غالبًا ما ترى العديد من التشققات والانحرافات عند إلقاء نظرة فاحصة. ولكن كما قيل ، فإن المجتمع التايلاندي يساعد بعضهم البعض وبالتالي يظل كل شيء صالحًا للسكن.
لكن دعونا لا نقارن تلك المنازل المبنية على الطراز التايلاندي عادةً بنوع البناء الذي يرغب فيه العديد من الغربيين ، ولكن لم يتم بناؤها على هذا النحو بسبب نقص الخبرة من جانب البناة المحليين ، غالبًا الأقارب ، أو ببساطة لأن المادة المناسبة هي غير متوفر في المنطقة. في هذه الحالة ، لا أتحدث فقط عن القوة ، ولكن أيضًا في مجال السلامة ، كما ينطبق على السلالم والكهرباء والغاز والمياه ، وكما ذكرنا ، العفن ، إلخ.
مع خالص التقدير ، ويليام
دعني أتحدث عن المنزل أولاً ، المنزل الجميل بالطبع ، الذي تم بناؤه وفقًا لمعاييرك.
تعطي الصور الجميلة أيضًا انطباعًا جيدًا عن الكل. وفقا لمعلوماتك ، بنيت بشكل سليم وبراعة. كل شخص لديه مهنته الخاصة ، بالطبع ، ولكن من مهنتي في التعليم والتواصل ، كنت سأضع تعليقاتي على الآخرين على الورق شيء آخر ... هؤلاء الناس راضون عن منزلهم ويفخرون أيضًا بأنهم تمكنوا من إدراك ذلك في بلد أجنبي ، مع ثقافة مختلفة من الإدراك ومهارات البناء. لقد رأيت منازل جميلة ومعتنى بها جيدًا في هذه السلسلة. ونرى أيضًا أن المالك / المقيم يولي أهمية كبيرة للعناية به وتلبسه. هذه المنازل موجودة هناك فقط ، والنقاش حول جودة البناء ، بإصبع مرفوع قليلاً ، وربما حسن النية أيضًا ، لا ينصف عفوية وانفتاح المساهمين الآخرين في هذا القسم.
أخيرًا ، أتمنى لك سنوات عديدة من الاستمتاع بالعيش في منزلك الجميل في تشانغ راي
مرحبا هنري ،
في الواقع ، لقد فكرت كثيرًا في الموضوع الذي ذكرته أثناء الكتابة.
أردت فقط مشاركة بعض الخبرة في كتاباتي وبالتأكيد لا أريد التلويح بإصبع. على العكس من ذلك ، كنت آمل أن تتم قراءة القطعة بطريقة تجعل الأشخاص الذين لديهم منزل اقتصادي ، بوعي أو بغير وعي ، أو لم يتمكنوا من العثور على الأشخاص والمواد المناسبة ، منزعجًا من بعض النصائح الخاصة بـ الناس الذين لم يبنوا بعد.
كان الأمر يتعلق أيضًا بحقيقة أنه مع المعلومات المتواضعة التي قدمتها ، يمكن للمرء الانتباه إلى بعض التفاصيل إذا أراد المرء شراء مثل هذا الاستثمار الضخم.
مع خالص التقدير ، ويليام
قصة واضحة ، لم يتم ارتكاب أي خطأ كتابي في بيان التكلفة بمبلغ 48.180 يورو للبناء و 40.150,00 يورو للأرض هو القليل جدًا لهذه الجودة والمظهر.
إذا كان صحيحا ، ثم تحياتي ، جميلة!
لسوء الحظ ، لا يوجد رسم لخطة أرضية وإشارة إلى عدد الغرف ومساحة سطح الأرض.
باي ريفر فيو ،
الأسعار التي ذكرتها صحيحة. مساحة الأرض 1 نجان و 84 واه مربع (736 م²). بالإضافة إلى غرفة المعيشة الفسيحة ذات الأرضية المنخفضة، يحتوي المنزل على مطبخ مفتوح على طول الممر الذي يمتد حول غرفة المعيشة بأكملها ويوفر الوصول إلى جميع الغرف الأخرى. هناك 3 غرف نوم، 2 حمام، 1 دراسة أو غرفة طعام. مطبخ داخلي وخارجي وخارجي عبارة عن غرفة تخزين.
لكن يجب أن أشير إلى أن أسعار الأراضي ترتفع قليلاً ، حتى الآن في ركود العقارات. الموقع مهم جدا أيضا. نحن أنفسنا نعيش 3 كم. خارج شيانغ راي. الأرض لا يمكن تحملها في المدينة ، خارجها تكلف ما يقرب من 1,5 مليون باهت لكل Ngan و 10 كيلومترات خارج المدينة تكلف الأرض نصفها فقط. لقد ذكرت أيضًا السعر الذي دفعته ولأننا نصمم ونرسم ونبني لأنفسنا ، فإن السعر أقل بكثير مما لو كان قد قام به المقاول.
في مقالتي لم أعرض تفاصيل البناء ، لكنني كتبت: "بالنسبة لأي شخص مهتم حقًا ، هناك المزيد من البيانات المتاحة عند الطلب ويسعدني أيضًا مساعدة الأشخاص إذا كانوا يخططون لبناء شيء مشابه لأنفسهم. يفضل طرح الأسئلة عبر عنوان البريد الإلكتروني الخاص بنا: [البريد الإلكتروني محمي] ".
لذا إذا كنت تريد أن تعرف شيئًا ما أو تريد أن ترى الخريطة ، راسلني بالبريد الإلكتروني.
مع أطيب التحيات ، ويليام
سؤال آخر، إذا كان مكان الزحف المغلق يشكل خطرا على الحشرات، فلماذا استخدام جدار تجويف دون الوقاية من الحشرات؟في رأيي، من الأفضل استخدام الكتل الخرسانية مع الجبس والعزل تحت الجبس من الخارج ووضع طبقة مقاومة للرطوبة. من الداخل ومن الخارج أعمال جصية مفتوحة بالبخار مع طلاء مفتوح بالبخار.
ثم جدار واحد يكفي ، لا يوجد خطر من الحشرات في التجويف ولا اختراق الرطوبة في الداخل.
باي ريفر فيو ،
إذا كان المنزل يحتوي على خط أنابيب تحت جميع الأرضيات على جميع عوارض الأساس ، مع فوهة رش كل متر ويتم رش المبيدات الحشرية تحت المنزل على الأقل سنويًا (يوصى به مرتين في السنة) ، فلا يوجد من النمل الأبيض والنمل والآفات الزاحفة الأخرى. لذلك لا يدخلون في جدران التجويف و / أو الأسوأ من ذلك ، لا يدخلون في أنابيب الكهرباء. تطبيق طبقة مانعة للبخار على جدار داخلي ليس من الحكمة ، يجب أن يكون الجدار قادرًا على "التنفس" للحفاظ على المنزل الجاف. يجب أن يكون السطح الخارجي محكمًا للبخار تمامًا بفضل عمل الملاط الجيد ، غالبًا مع إضافة السيليكون أو اللاتكس وطبقة جيدة من الطلاء. العزل قصة مختلفة تماما ، مع العديد من العيوب. عادةً ما أختار تهوية جيدة جدًا ورقاقة عاكسة أسفل قرميد السقف ، مع العديد من فتحات التهوية في السقف ، سواء في الأسفل أو الأعلى. يتم إبعاد جميع الآفات الطائرة والزاحفة عن جميع الغرف بواسطة شاشات خاصة أمام شبكات التهوية وخلف الفتحات الأخرى.
مع أطيب التحيات ، ويم
لا داعي للرش الوقائي تحت المنزل إذا لم تكن منزعجًا وأنت تشير أيضًا إلى أن جميع الحشرات وما إلى ذلك تموت. هذا بسبب استخدام سم قوي. غالبًا ما يكفي الرش حول المنزل ، بالإضافة إلى أن العلاج تحت المنزل باهظ الثمن ، سمعت 5000 باهت ، لا أعرف ما إذا كان هذا محسوبًا حقًا ، لكن العلاج بعد ذلك يكون أغلى من المرض. لديّ منزل وأنابيب مماثلة أسفل المنزل ، لكنني لم أضطر أبدًا إلى استخدام النظام. لا يبدو لي أنه صحي للنوم أو العيش فوق هذا السم طويل المفعول.
لقد قمنا أيضًا بتوفير حلقة أسفل المنزل للعلاج ضد النمل الأبيض والآفات الأخرى، بتكلفة 100 بات للمتر المربع، لذلك دفعنا 15.000 بات، مع علاجين مجانيين متضمنين، تكلفة العلاجات اللاحقة تتراوح بين 2 و2 بات. "أنت تتحدث عن سم طويل المفعول، ولا أعرف كيف سيخترق الأساس وذراع التسوية والبلاط في منزلي. وإذا كان طويل المفعول حقًا، فلن يكون العلاج المنتظم ضروريًا. لقد استأجرت شقة في شيانغ مي لفترة طويلة هناك، هناك علاج شهري ضد الآفات في الحديقة والمناطق العامة، تم إخطارك في اليوم السابق لإبقاء النوافذ مغلقة في ذلك اليوم. وبوسعك أن تشكك في كل شيء، ولكن تايلاند أصبحت خالية فعلياً من مرض الملاريا، ويرجع ذلك جزئياً إلى هذه التدابير.
في الواقع ، يبدو المنزل رائعًا ومثاليًا ، ولكن كما وصفه هنري أعلاه ، فهو أيضًا المنزل الوحيد في تايلاند الذي يسكنه أجنبي يلبي جميع المعايير. وبالمناسبة ، أعتقد أنه من الرائع أن ترى بالفعل من الصورة ما هو كلها تستخدم لمواد البناء
"لقد بنينا في تايلاند في عام 2008 وتم الانتهاء من كل شيء بما يرضينا تمامًا، ويرجع ذلك جزئيًا إلى أن لدي قدرًا كبيرًا من المعرفة بالبناء وأنا أتواجد هناك كل يوم. يحتوي منزلنا أيضًا على حديد التسليح بدلاً من مشبك الورق المدمج في الخرسانة. "يحتوي أيضًا على مساحة للزحف. وهي مجهزة بنظام أنابيب لتكون قادرة على الرش ضد الحشرات. يحتوي منزلنا أيضًا على طلاء عالي الجودة. وقد شهد منزلنا أيضًا عددًا لا بأس به من العواصف ولا يزال السقف ببلاط السقف الخرساني Cpac بقوة في مكانها. مرة أخرى:: لقد عملت مع شريكك على بناء منزل جميل، ولكن في نفس الوقت تقوم بإزالة جميع المنازل الأخرى من على الطاولة لأنك تعتقد أن الجميع يعبثون بالخردة الرخيصة والحديد الرقيق جدًا و طلاء سيء جدًا، وما إلى ذلك. ومن العار أن تفكر بهذه الطريقة تجاه جميع المقاولين في تايلاند. كما يؤسفني أيضًا أن أكتب عنك بهذه الطريقة، ولكن هذا يرجع أساسًا إلى المقالة التي قدمتها.
ومع ذلك ، فإن التعليقات حول العيوب الفنية الخطيرة المنهجية لها ما يبررها تمامًا.
طبقة من القطع فوقه ولن يلاحظها أحد. الجميع سعيد. ساباي ساباي. سانوك سانوك. مي بن راي.
حتى يأتي الهبوط ، الشقوق ، الأبواب والنوافذ المحشورة ، تعفن الخرسانة ، ...
لن تتمنى ذلك على أي شخص. أي نصيحة لتجنب مثل هذا الشيء في محله هنا. التحذير هو خطوة إعلامية أولى.
العبث بضفائر حديدية رديئة ، وخرسانة رديئة التهوية ، وخرسانة رطبة جدًا ، وخرسانة تجف بسرعة كبيرة جدًا ، وبلاط الأرضيات جزئيًا ، وتصريف بلاط الأرضيات بشكل غير صحيح ، وحواجز المياه المفقودة في الجدران ، وأنابيب الصرف المتصلة بشكل سيئ ، وأنابيب المياه الملصقة بشكل سيئ ، ... أراه مرارا وتكرارا.
الجودة الحرفية هي الاستثناء أكثر من القاعدة. الشر في التفاصيل
إدراك جميل يوهان! مبروك والتمتع به.
من الواضح أنك قمت ببناء منزل عالي الجودة وفقًا للمعايير البلجيكية/الهولندية. لديك المعرفة، ولديك معرفة بالمواد وتعرف كيفية تحقيق النتائج. لقد واجهت فقط صعوبة في العثور على عمال البناء المناسبين والمتحمسين.
يبدو أن منزلك بالفعل يتجاوز الـ 19 منزلاً السابقة من حيث الجودة. أنت على حق تمامًا، لدرجة أنه أمر محبط بعض الشيء.
لقد قمت ببناء سيارة مرسيدس الفئة E. تم بناء الـ 19 السابقة من سيارة فيات 500 الصغيرة إلى سيارة أوبل إنسيجنيا. وهذا ليس اتهامًا أنك بنيته بثمن باهظ وبجودة عالية! اختارت الشركات الـ 19 السابقة، بوعي أو بغير وعي، السعر الأرخص وكان لديها رؤى أقل في مجال البناء.
يجب أن تصبح مدير موقع لكل الهولنديين والبلجيكيين الذين يرغبون في البناء في تايلاند 🙂
لا ، ليس لدي أي خطط بناء.
شكرا لتقريركم".
ستيفان ، ألق نظرة على المنزل 17 .. لا أعتقد أن سيارة فيات 500 هي ... و "مهارات بناء أقل" ... شكرًا .. لدي أكثر من 40 عامًا من الخبرة في بناء الفيلات الكبيرة ..
عزيزي ويليم ، لقد التقينا عدة مرات في الماضي الطويل.
من خلال زيارة جيرت ودنغ.
قرأت قصتك أعلاه.
لكن ما لا أتفق معه هو أن الأخيار يغادرون إلى بانكوك.
نحن نعرف أشخاصًا جيدين في الإدارة غادروا بانكوك لأنهم لم يعودوا قادرين على رؤية العمل الفوضوي هناك.
المشاريع الإنشائية التي لا تنفذ حسب المواصفات ولوائح الرسم والبناء.
الفساد أثناء البناء.
لذلك اختار المشرف الشاب الذي يعيش والداه في قريتنا والذي درس الهندسة في الجامعة مجالًا مختلفًا للدراسة.
إنها لأمه أخشى أن أقتل شخصًا ما.
وكان ابن عم زوجتي، الذي كان محترفًا جيدًا، رئيسًا لعمال فريق بناء في بانكوك، ودخل في الشرب بسبب هذا.
هل تعتقد حقًا أن كل تلك الشقق المكونة من غرفتين والتي تكلف 8 ملايين دولار وأكثر في بانكوك وغيرها من المدن الشهيرة هنا في تايلاند، والتي بناها بورميون يتقاضون أجورًا زهيدة، هي صلبة كالصخر؟
مطار سوفارنابومي هو مثال جيد للغاية.
من بنى مطارًا في مستنقع ثم أيضًا مع الكثير من الزجاج في واحدة من أكثر المدن حرارة في العالم.
وكانت النتيجة مخيبة للآمال، ومرة أخرى هناك مشاكل في المدارج.
وفي كل مكان أتيت إلى هنا أرى ما يكفي من العمل الفوضوي حولي ، والمباني الحكومية والمستشفيات ومراكز التسوق ومراكز التسوق الفاخرة.
في كل السنوات التي عشت فيها هنا ، قمت أنا وزوجتي بالفعل بإظهار الباب للعديد من الأغبياء.
تمكن فريق واحد من العمل في مشروع الحظيرة لمدة يومين فقط.
طلبت في الصباح على الدراجة البخارية إلى أجهزة الصراف الآلي أن أدفع لهم قبل الساعة 08.00 لمدة يومين من الإصلاح.
التقيت بالأولى في طريق عودتي إلى المنزل، وكان زوجي قد أنفق بالفعل المال الذي كان لدينا في المنزل لدفع القليل منه.
أراد الفريق الجديد هدم جميع جدران تلك الكتل الأسمنتية الرمادية والبدء من جديد.
لقد تعلمت الكثير هنا ، ولكن مع التجربة والخطأ تحصل في النهاية على نتيجة جيدة.
في منزلنا ، أرسلت المقاول الرئيسي بعد 3 أشهر ، وكان جيدًا في رسم الدمى ، لكن لم يكن لديه أي معرفة بالإرشاد والممارسة.
كنا حاضرين كل يوم لإدارة وتوجيه الأشياء والتعاون مع أنفسنا.
قام الفريق الذي بنى جدران Sereneblocks بتعليم زوجتي وأنا كيفية القيام بذلك.
الميزة هي أنك تتحكم أيضًا في التدفق النقدي ، وأود أن أعرف أين سيذهب عملي الجاد والمال الذي كسبته بشق الأنفس يومًا ما.
بالنسبة لي المقاول الرئيسي في تايلاند أبدا مرة أخرى.
جان بيوت.
بالمناسبة ، لدي سؤال آخر.
هذا المنزل ذو التصميم الداخلي بدون أثاث في الصور التي نراها هنا هو منزلك الجديد حيث تعيش أو ستعيش فيه.
أم أنه منزل تم الانتهاء منه الآن وهو معروض للبيع في أحد مشاريعك على مسار ميلاني في تشانغراي.
جان بيوت.
مرحبًا جان ،
في الواقع ، هناك الكثير من العمل الرديء الذي يتم القيام به. لكن من الصعب الكتابة عن ذلك ، لأنه بحد ذاته إنجاز جيد للغاية حيث كان الكثيرون لا يزالون قادرين على تحقيق شيء بموارد محدودة كانت متاحة محليًا أو بسبب قيود الميزانية.
قد يروق منزلك أيضًا للكثيرين ، ويرسل بعض البيانات والصور منه. إنه يساعد الآخرين الذين ما زالوا يعملون هنا على توجيه أنفسهم ويريدون البدء في البناء.
المنزل الموصوف في مقالتي مؤثث بالكامل وكانت هناك صور لجميع الغرف مفروشة بالكامل ، لكنني أرسلت حوالي 60 صورة ، اختار المحررون منها بشكل منطقي.
نحن نملك منزلين. لقد اخترت تقديم بعض البيانات والأسعار والتفاصيل الخاصة بالمنزل الأكثر شيوعًا المكون من 3 غرف نوم وحمامين مع مطبخ داخلي وآخر خارجي وشرفة واسعة.
سأدخل مرة أخرى لاحقًا حيث نتحدث قليلاً عن منزلنا الآخر ونعرض الصور. المنزل الآخر به حمام سباحة وصالا وبعض المباني الملحقة.
مع خالص التقدير ، ويليام
الجميع يبني كما يشاء ولا ينبغي لأحد أن يأخذ النصائح الجيدة بامتنان.
https://www.hln.be/nieuws/buitenland/vader-matteo-simoni-bouwde-enige-huis-dat-overeind-bleef-in-rampgebied-lombok~a9b7e77c/
أجد صعوبة بالغة في تصديق أن هذا المنزل الجميل به 1.8 مليون باهت فقط
مرحبا جيلبرت ،
أنا آسف لأنك تجد صعوبة في تصديق ما كتبته. لكن قد لا تأخذ في الاعتبار أنني صممت ورسمت وبنيت هذا المنزل بنفسي. لذلك لا حاجة لمقاول. هذا يوفر رشفة من الشراب. بالمناسبة ، لديّ BOQ لهذا العقار. لذلك إذا كنت مهتمًا حقًا بالتفاصيل وترغب في معرفة أسعار جميع المواد المستخدمة والمقاول من الباطن ، يمكنني أن أرسل لك قائمة المواصفات هذه عبر عنوان بريد إلكتروني. بريدي الإلكتروني هو: [البريد الإلكتروني محمي]
مع أطيب التحيات ، ويم
بلا شك منزل جميل ، متين للغاية ، كما تصف
وحيث يمكنك الاستمتاع بالعيش لسنوات عديدة قادمة.
على الرغم من أن العيش بسرور ممكن أيضًا في كوخ أحمق.
مدروس أيضًا هو مطبخ داخلي جميل ومطبخ خارجي.
الحياة في تايلاند في الهواء الطلق أكثر منها في الداخل ،
الجلوس بالخارج لا يبدو جذابًا حقًا في الصورة
ولكن ربما تغيرت على مر السنين ،
داخل كل حالة تبدو منتهية بشكل جميل
استمتع بالحياة
عزيزي ويليم ،
أعتقد أنه منزل جميل ، منتهي بشكل جميل.
ألقي نظرة سريعة على السطح عندما يكون كل شيء مفروشًا ، تصبح الأشياء ضيقة.
أما بالنسبة للوظائف الخرسانية ، فهناك بالطبع أنواع مختلفة من الجودة.
سقفنا مصنوع من إطار فولاذي ويمتد إلى 150
متر مربع بالإضافة إلى ملحق مطبخ ودش ومرحاض بمساحة 200 متر مربع
يصنع.
هذا بدون أعمدة في المنتصف لدعم البناء.
لقد فعلت ذلك بأكوام رقيقة إلى حد ما من الخرسانة المسلحة عالية الجودة
أن الوزن يتدفق إلى الجانب.
إنها ليست الأبهة والظرف ولكن الاستفادة مما تقدمه تايلاند.
أنا شخصياً لا أملك مثل هذا المنزل الكبير في جميع المنازل الموجودة في هذه المدونة وأيضًا في منطقتي
ينظر إلى الجهد الزائد.
قريباً سأرسل منزلنا وبنائنا بقصة مثبتة.
أنا أقوم ببنائه الآن ، لكن مفاجأة.
التقى vriendelijke groet،
إروين
عزيزي ويليم ،
PS 3,3 مل. يبدو باث أقرب إلي.
مع التحيات ، اروين
عزيزي ستيفن ،
أنا آسف، لقد رأيت منزلًا واحدًا كان جميلًا ووفقًا لك، تم بناء الـ 19 منزلًا الآخر بمواد أرخص ورؤية بناء أقل. أنت مخطئ تماما هنا، يا فتى.
شكراً للأشخاص الذين قبلوا الشجاعة والتحدي لتحقيق "عشهم المريح" ، بالتشاور مع الزوجة أو الصديقة ، بضربة قلم واحدة على الأرض.
عندما سألتني زوجتي التايلاندية عن الشكل الذي يجب أن يكون عليه منزلنا ، أعطيتها الحرية الكاملة وبفضل الخبرة ، أدارت الأوبرا بأكملها كقائدة مايسترو بارعة ، مع مراعاة المظهر الخارجي للعالم الخارجي. أنا فخور جدًا بـ "موصلتي"
منزلنا هو الطريقة التي نحبها وبالتأكيد لا يمكن مقارنتها بـ Fiat 500
بالمناسبة، هل لي أن أشير إلى أن سيارة مرسيدس E-class تحتاج أيضًا إلى صيانة دورية، أو ستجد نفسك قريبًا معها في المرآب.
بموجب هذا ، أصدقاء رد فعل جيدة بنفس القدر.
مع أطيب التحيات ،
دري وكيتافات
أوه، نسيت أن أبلغكم، منزلنا جاهز "لإلقاء نظرة على المنزل" (3)
منزل كبير وأنا نفترض أن نقرأ ، جيد البناء.
لكن بعض التعليقات. مطبخ بسيط لا يمكن للمرأة الهولندية أن تنام عليه، قليل من التنفيذ قبل 20 عامًا. تم حفظ الحمام أيضًا في جزء الدش. لا أعتقد أنه سيكون من المناسب جدًا الاستحمام فوق حوض الاستحمام. يصبح التسلق والخروج دائمًا أكثر صعوبة مع تقدم العمر. لماذا لا توجد كابينة دش حديثة منفصلة. يبدو أن هناك مساحة كافية في المنزل.
أنا لا أكتب هذا للانتقاد بغيرة. اي شيء ماعدا ذلك. فقط اعتقد أنه مع البناء الجديد ، يجب الانتباه إلى مثل هذه الأجزاء من المنزل. يمنح منزلك طابعًا مميزًا وقيمة مضافة.
قصة جميلة ومعروفة.
يبدو المنزل جيدًا ، ونحن الآن نبني ، وأي بؤس ومشاحنات ، لا شيء تقريبًا يمكن أن يسير على ما يرام.
الانتباه المستمر ، الجهل ، القذر ، إلخ.
قمت ببناء 4 منازل في هولندا ، ولكنك لم تشهد أي شيء من هذا القبيل.
لسوء الحظ أنا في هولندا ويشرفني شريكي ، لكن مع ذلك.
وتلك التي لدينا وما زلنا هناك ، من الصعب الحفاظ على الاتفاقات.
لكن هذه هي العقلية ولا يمكن تغييرها.
مرحبا ويليام ،
لديك منزل جميل. من الجيد أن نرى أنه من الممكن بناء منزل مستدام في تايلاند. آمل أنا وزوجتي أن نبني منزلاً مستدامًا في تايلاند في غضون بضع سنوات. لقد قمت بالفعل بتدوين عنوان بريدك الإلكتروني وآمل أن أتمكن من الاتصال بك في الوقت المناسب.
الكثير من الكتابة ذهابًا وإيابًا.
ولأنني أخطط للاستقرار في تايلاند في عام 2022، فأنا أستوعب جميع المعلومات، خاصة فيما يتعلق بالقضايا المعمارية.
خطط لشراء الأرض ثم البناء. مندهش دائمًا من استخدام حديد التسليح غير المسبق العزم عندما رأيته.
أود أن أطرح بعض الأسئلة حول أفكاري وسأستخدم عنوان البريد الإلكتروني المقدم.
أنا أيضا أصمم وأقوم بأعمال المقاول بنفسي. واستخدم برنامج كمبيوتر جيد لمساعدتك في ذلك.
ومثل كل من يحب هذا القسم ، من يدري أنه دائمًا ما يكون مشمسًا في NL / BE على Funda ، أتساءل: هل معظم الصور المحددة هنا "بواسطة المحررين" صور حقيقية أم من برنامج التصميم الخاص بك؟
قد ، لأنها تبدو جيدة ، ولكن في رأيي أيضًا فائقة التعقيم رقميًا. لذلك أود أيضًا أن ترى شيئًا "حيويًا" مثل جميع المشاركات السابقة في هذه السلسلة ، أو ملاحظة جانبية لها.
منزل جميل بلا منازع. ولكنني لا أزال أسمح لنفسي بالإدلاء ببعض التعليقات الانتقادية.
من المفترض مرة أخرى أن الناس لا يستطيعون البناء في تايلاند. يمكنهم القيام بذلك بشكل جيد للغاية. وبتكاليف بسيطة وليس لديهم دخل كبير، فإنهم يرون فرصة لبناء مأوى لعائلاتهم يمكنه تحمل معظم العواصف. قامت ابنتنا ببناء منزل جميل، حيث يمكنني العيش بشكل مريح، بمساحة تبلغ حوالي 5000 بات تايلاندي للمتر المربع. لديهم أيضًا متطلبات مختلفة تمامًا للمنزل عن تلك التي أفسدناها.
يبدو منزلك وكأنه بني منذ عدة سنوات. في عام 2008 ، حصلت على ما يقرب من 17 بات تايلاندي مقابل يورو واحد أكثر من الآن. هذا يوفر على أولئك الذين لديهم الآن خطط بناء حوالي 30٪.
ثم بعض التعليقات حول المنزل. على الرغم من خبرتك في بناء الفلل ، إلا أنه يذهلني ، كما ذكرنا سابقًا ، أنه يحتوي على حمام بسيط. والمطبخ التايلاندي.
أتمنى لك الكثير من المرح في قصرك.
منزل جميل ، لقد رأيت الصور في مكان ما على الإنترنت لهذا المنزل.
منزل جميل يمكن رؤيته بمواد صلبة في النهاية.
المطبخ الذي لا يحتوي على قاعدة مريحة لا يبدو لي أنه لطيف للغاية إذا كان عليك العمل عليه كثيرًا ، خاصة إذا كنت طويل القامة ، فإن الوقوف يصبح متعبًا جدًا.
إنني أتطلع أيضًا بمفاجأة إلى تنفيذ وجودة البناء في تايلاند ، فالعائلة لديها منتجع والعديد من المقاولين والموظفين تم إرسالهم بعيدًا أثناء بناء الأكواخ. كانت الجودة والتفاصيل في المسبح واضحة للعيان أيضًا بعد عام وكان لا بد من إجراء التجديدات مرة أخرى ، ولكن بالطبع كل شيء له ثمن أيضًا. بدون إشراف مناسب على البناء ، فإنك تخاطر بالعديد من المخاطر إذا كنت ستنفذها بنفسك دون معرفة معمارية.
ولكن هناك أيضًا منازل خشبية وحجرية عمرها مئات السنين ، لذا فليس كل شيء سيئًا.
لسوء الحظ ، يفتقر البناء في تايلاند إلى الكثير من المهنيين التقنيين ، لكن هذا لا يختلف في هولندا الآن.
.
بشكل عام ، أنت على حق فيليم فان دير فلويت "ترى العديد من المنازل بها تشققات وعيوب ، وهذا لأن مطوري المشروع لا يسمحون لأنفسهم بالوقت لاستقرار الأرض المرتفعة" أو التوصل إلى طرق سريعة رخيصة لكسب المال بسرعة. ! (مبنى الثورة) حتى يُترك أصحاب هذه المنازل مع مشاكل دائمة ومخلفات مالية! ولكن يمكن أيضًا القيام بذلك بشكل مختلف "... أجرى صديق المقاول لدينا محادثة مع Bouw en Woningtoezicht في Udon Thani (قاعة المدينة) (Ampur ') لبناء منزلي هوليوود الياباني الضخم (بالنظر إلى المنازل رقم 2 في هذه السلسلة الجميلة) يتم تعديل خطط البناء الحالية من قبل Bouw en Woningtoezicht ، مع ختمهم "الموافقة وقد وضعوا العديد من المخططات الجديدة للمبنى الضخم" بحيث تم القيام بكل شيء باحتراف وخبرة لإنجاز هذه المهمة الكبيرة! باستخدام العينات ، عند إجراء هذا المشروع بمعرفة مادية والتشاور مع المقاول "حتى يكون للمالك الجديد دائمًا ضمان ويقين لشراء منزل احترافي / عالي الجودة! لذلك ، فإن نصيحتي هو مناقشة هذا الأمر مع المقاول الخاص بك ، للحصول على مخططات جيدة لفحصها من قبل مفتشية المباني والإسكان في مدينتك أو بلديتك! هذا يمكن أن يوفر الكثير من الانزعاج "
نفذ،
مرحبا بيتر. أنا في أودون وسأتعامل قريبًا مع مقاول جيد. هل يمكنك أن تعطيني وسيلة الاتصال الخاصة به؟ شكرًا. بيير.
عزيزي بيير ،
هل سمعت أي شيء عن المقاول / البناء الجيد؟
سأبدأ في بناء منزل بالقرب من أودونثاني هذا العام.
لدينا بالفعل محترف في الأساس والسقف ، لكن لا يوجد متخصصون حتى الآن في الجدران (الخرسانة الخلوية) والكهرباء والمياه!
نتطلع إلى تجربتك ،
مفغ أرنولد
أرنولد
هل يمكنك مراسلتي على البريد الإلكتروني - [البريد الإلكتروني محمي] إم في جي بيتر
مرحبا بيير
هل يمكنك مراسلتي عبر البريد الإلكتروني" [البريد الإلكتروني محمي]
بيير
هل يمكنك مراسلتي عبر البريد الإلكتروني؟ [البريد الإلكتروني محمي]
تحياتي بطرس
منزل جميل ، حيث تشع بالفعل الصلابة في الصور! أنا لا أقرأ الإدخال بإصبع مرفوع على بناة المنازل الآخرين على الإطلاق. لقد تمت صياغتها بدقة وأنا أقرأها أكثر كنصيحة صادقة وتحذير محتمل لبناة المستقبل.
منزل جميل وإذا قمت بتنفيذ خطة لقضاء شيخوختي في تايلاند ، فهذا شيء سيسعدني ، على الرغم من أن حمام السباحة في الحديقة قد لا يكون رفاهية لا لزوم لها ، أثناء وجودنا فيه
عزيزي ويليم ،
تحياتي لهذا المنزل الجميل ، إنه يبدو جيدًا جدًا.
كنت أتساءل عما إذا كان جدار التجويف الخاص بك معزولًا من الداخل كما هو الحال في هولندا وما هي ميزة مساحة الزحف في تايلاند؟
مع خالص تحياتي ،
آرني
مذهل. أيضا ذوقي ، نظيف وليس كثيرا "ضجة".
منزل أنيق جدا! على وجه الخصوص، التصميم العام والألوان الخارجية (تتناقض أيضًا بشكل جيد مع إطارات النوافذ الداكنة)، والأحجار المسطحة الجميلة جدًا للأعمدة السائبة، ولون وحجم البلاط في الحمام. عندي سؤال وتعليق، السؤال هو لماذا لا يوجد مزاريب مطر على السطح، لا يبدو لطيفا أثناء هطول الأمطار (الغزيرة). التعليق هو أنني لن أختار بسهولة منطقة جلوس منخفضة، ولا أعتقد أنها لطيفة إلى هذا الحد ولا تبدو عملية أيضًا، ولكن هذا بالطبع أمر شخصي للغاية.
ويليام ، منزل جميل. تهانينا. من الواضح أنه تم التفكير في ذلك. أتفق تمامًا مع وجهة نظرك حول الطريقة "التايلاندية" للبناء. ولكن لا تجرؤ على ذكر هذا في هذه المدونة ......... لأن القراء غالبا ما يتفاعلون عاطفيا وليس بعقلانية.
تهانينا
ما يلفت انتباهي هو أن معظم المنازل تقع في صحراء حجرية، ولا تكاد توجد أشجار، فالأشجار توفر البرودة.
كما أن جميع الممرات مليئة بالخرسانة، لماذا لا يكون الحصى، كما أفعل دائمًا، أفضل لتصريف المياه
مرحبا ويليام ،
بريدك الالكتروني: [البريد الإلكتروني محمي] للأسف لا يعمل.
هل لديك معلومات اتصال أخرى؟