تقديم القارئ: أودون ، سعينا بنتيجة مفاجئة

لحسن الحظ ، حياة تشارلي مليئة بالمفاجآت السارة (للأسف أحيانًا تكون أقل إمتاعًا أيضًا). حتى قبل بضع سنوات ، لم يكن يجرؤ أبدًا على التنبؤ بأنه سيقضي بقية حياته في تايلاند. ومع ذلك ، فهو يعيش الآن في تايلاند منذ فترة وفي السنوات الأخيرة بالقرب من أودونثاني.

---

بعد فترة وجيزة من عودتنا من هولندا ، عدنا إلى أودون. بعد تقييم إقامتنا في باتايا وحث توي على العيش في أودون مرة أخرى ، قررنا القيام بمحاولة أخرى للعثور على منزل في أودون.

هذه المرة لا نبقى في فندق Pannarai المفضل لدينا - لأنه محجوز بالكامل - ولكن في فندق Centara. فندق Centara هو فندق كبير ، أكبر بكثير من فندق Pannarai. إنه ذو مدخل واسع للغاية مع مكتب استقبال وصالة مجاورة وحمام سباحة ومطعم مع ميزة مائية يسبح فيها العديد من أسماك الكارب الكبيرة. أنا شخصياً أفضل الباناراي. غرف أكثر فخامة ، حجم أصغر ، أرخص قليلاً ، مطبخ أفضل وموقع أفضل ، وبالتحديد في وسط صوا سامبان.

يقع فندق Centara بجوار المدخل الخلفي لـ Central Plaza. إذا دخلت سنترال بلازا هنا ، فستجد ماكدونالدز وكنتاكي على اليمين وستاربكس وسفينسنس على اليسار. مسلحًا بجهاز الكمبيوتر المحمول والهاتف المحمول والقلم والورق ، استقرت في صالة Centara في انتظار وصول عدد من وكلاء العقارات. اتفقت معهم بفاصل نصف ساعة. لذلك ، لدى كل وسيط ثلاثون دقيقة لتبادل الأفكار معي حول عرضه ورغباتي. لذا فإن هذا النهج الغربي المنظم لا يعمل في تايلاند. أحدهم يصل متأخرا جدا ، وآخر لا يأتي على الإطلاق ، وآخر ليس لديه سكن معروض على الإطلاق.

يبدو أن نفس الدراما التي حدثت في المرة الأخيرة عند البحث عن منزل ، تحدث هذه المرة أيضًا. في النهاية ، لا يزال هناك إجمالي ستة منازل أعتقد أنها تستحق المشاهدة. تمت جدولة المشاهدات خلال اليومين المقبلين. يمكنني أن أختصر الأمر ، فلا أحد من المنازل يلبي رغباتنا.

في غضون ذلك ، بحثت أكثر عبر الإنترنت واتصلت أخيرًا بوكيل عقارات. UD Property مع مكتب على الجانب الآخر من الساحة الرئيسية أمام سنترال بلازا. مالك دنماركي واثنين من السيدات التايلنديات اللطيفات للمشاهد. تجولنا مع إحدى السيدات لمشاهدة المناظر. من بين أمور أخرى ، وصلنا إلى منزل في منتجع بالقرب من Big C / Makro ويبدو ذلك جيدًا. كل من المنتجع والإقامة. لسوء الحظ ، لا يوجد مفتاح للمنزل ، لذلك لا يمكننا رؤية المنزل إلا من الخارج. كما تظهر لنا منزلًا في منتجع بالقرب من المطار ، لكن هذا المنزل صغير جدًا.

بيتشيانون بيروجانا / Shutterstock.com

في الواقع ، لقد فقدنا بالفعل الأمل في العثور على منزل مناسب. في اللحظة الأخيرة ، اتصلت إحدى سيدتين جميلتين من Udon Property. لا يزال لديها منزل للبيع. منزل بحديقة في منتجع خارج أودون. نتفق لليوم التالي ، الأحد. نسافر معها إلى المنزل المعني. يقع المنزل في منتجع على طول الطريق السريع المؤدي إلى Nong Khai ، على بعد حوالي 7 كيلومترات خارج أودون. ليس حقًا الموقع الذي أبحث عنه. لكنني أدركت منذ فترة طويلة أنه لا يمكن العثور على مثل هذا المنزل في مركز أودون أو ربما يمكنك ذلك ، ولكن بسعر مرتفع للغاية. معظم الأراضي ، وخاصة في وسط أودون ، في أيدي عدد قليل من المستثمرين التايلانديين الأثرياء.

بالإضافة إلى الوسيط ، المالك موجود أيضًا. المنزل نفسه بالتأكيد ليس سيئًا. لديها ثلاث غرف نوم وحمامين. غرفة جلوس واسعة على شكل حرف L ومطبخ معقول مع بعض المعدات. حديقة في كل مكان. حوالي أربع سنوات من العمر والمنازل المجاورة على مسافة كافية. المنزل مؤثث جزئيا. أريكة وطاولة طعام متينة مع ستة كراسي جيدة وتكييف هواء في غرفة النوم الرئيسية وآخر في غرفة نوم أخرى وطاولة قهوة وخزانة تلفزيون وقرص ستالايت لاستقبال التلفزيون. التلفزيون الموجود من التسعينيات ، لذا فهو ليس ممتعًا للغاية.

يعتقد توي أن المنزل جميل ومتحمس. مفهوم ، بعد المشاهدات المخيبة للآمال في الأيام القليلة الماضية. لست بهذا الحماس بعد ، لكن علي أن أعترف أن هذا هو أفضل ما رأيناه في أودون. عدد غرف النوم / الحمامات لا بأس به وهي كبيرة بما يكفي. الحديقة ليست كبيرة ولكنها واسعة بما يكفي لتوي للقيام بشيء ما. والمنتجع نفسه يبدو جيدًا.

مع 55 منزلاً ، المنتجع ليس كبيرًا جدًا ولا صغيرًا جدًا. عند سؤال الجيران ، يبدو أنه لا توجد فيضانات في موسم الأمطار. أنا أعطي إذن Toei لبدء التفاوض. هذا ممكن عمليا ، لأن كلا من المالك والوكيل العقاري موجودان. سعر الإيجار 16.000 بات شهريًا بالإضافة إلى إيجار شهرين كوديعة. عن نفس المنزل في باتايا.

يظهر تطور مفاجئ من تلك المفاوضات. يمكننا أيضا شراء المنزل. لم أعتمد على ذلك على الإطلاق. لكن يمكنني التبديل بسرعة. ويمكنني أن أتخيل جيدًا أن توي تفضل شراء منزل على الإيجار. يتم عرض المنزل بالإضافة إلى الأثاث مقابل 3,3 مليون باهت. أعتقد أن هذا كثير جدًا (لقد كنت في تايلاند منذ فترة ، وأنا أكثر وعياً بالأسعار وأيضاً أكثر دراية بالطريقة التايلاندية لممارسة الأعمال التجارية).

أبدو حزينًا بعض الشيء وأقول إنني أعتقد أن هذا كثير. لكنني لا أقدم عرضًا مضادًا. دع مندوبي المبيعات يفعلون ذلك. بعد بعض الأحاديث ذهابًا وإيابًا ، بين Toei ، المالك والوكيل العقاري ، تم تقديم عرض جديد ، وهو 3,0 مليون باهت. انظر ، في نصف ساعة كسبت بالفعل 300.000 باهت.

أتظاهر بأنني أعتمد على لغتي اليابانية ، وأبحث بجدية أكبر مرة أخرى ، وأتحدث إلى Toei لزيادة التوتر في هذه الأثناء ، وأتجول لألقي نظرة على المنزل مرة أخرى ثم أخبر Toei أنني أريد أن أنام عليه ليلة أخرى. أعدك بأننا سنأتي بجواب غدًا.

في المساء وفي اليوم التالي، ناقشنا المنزل وجميع الأجراس والصفارات بالتفصيل مع Toei على أساس الصور الملتقطة. مثل المسافة من المنزل إلى مركز أودون والطرق والجيران. بالطبع تمت مناقشة سعر الشراء أيضًا. الإيجابيات والسلبيات، سعر الشراء مقابل تكاليف الإيجار الشهري، من بين أمور أخرى. وهذا يلعب أيضًا دورًا، إذا استأجرت، فلا يُسمح لك بتغيير الكثير في المنزل والحديقة. بحيث لا يمكنك تشكيل المنزل حسب رغباتك الخاصة.

نعود إلى المنتجع مرة أخرى لتبادل الأفكار مع عدد من الجيران الحاضرين ومع سيدات مكتب الإدارة. حول مخاطر الفيضانات في موسم الأمطار ، حول خدمة مدير المنتجع ، خدمة جمع القمامة ، صيانة المنتجع ، إلخ.

بالنسبة لي ، أهم شيء هو تقديري أنني وجدت شريكًا ممتازًا في Toei. ليس منقبًا عن الذهب ، ولكن امرأة تربطني بها علاقة ممتعة ودافئة وجادة ، وهي أيضًا امرأة تهتم بي حقًا. وضمن ذلك المعطى ، أود أن أعطي Toei هذا المنزل في المستقبل أيضًا.

ونحن نتفق. نريد شراء هذا المنزل. في فترة ما بعد الظهر ، قدمت Toei عرضًا بقيمة 2.7 مليون باهت ، قائلة إن هذا هو العرض النهائي. لذلك لم تعد قابلة للتفاوض. الأمر بسيط: خذها أو اتركها.

أمنات30 / Shutterstock.com

سيستغرق الرد بعض الوقت. ولكن في المساء ، سيخبرك الوسيط بأنه قد تم قبول العرض. بالطبع مارس الكثير من الضغط على عدم تفويت عمولته.

في صباح اليوم التالي ، نسير من فندق Centara إلى مكتب UD Property لتسجيل الأشياء وإجراء المزيد من الترتيبات. يتم إعداد عقد الشراء باللغتين التايلاندية والإنجليزية. يستغرق هذا وقتًا طويلاً لأنني لا أحب عددًا من البنود وأحتاج إلى التغيير ، كما أن البائعة التايلاندية ، التي قامت أيضًا بالمشاهدة معنا ، لا تملك الكثير من المعرفة باللغة الإنجليزية. ذات مرة كنت أجلس خلف الكمبيوتر المحمول الخاص بها لإدخال النصوص الإنجليزية ، وبعد ذلك تمكنت من كتابة النصوص التايلاندية مرة أخرى.

على أي حال ، بعد حوالي أربع ساعات انتهينا ويمكن توقيع عقد الشراء بواسطة Toei والمالك والوسيط. سيتم تسليم المنزل في نهاية شهر نوفمبر ، أي بعد حوالي ثلاثة أسابيع من سداد جميع المدفوعات من قبلي. سيتم بعد ذلك نقل المنزل (والأرض) إلى اسم Toei في مكتب الأراضي في غضون أسبوعين كحد أقصى.

الآن الجميع سعداء ، المالك لأنها وجدت مشتريًا ، Toei وأنا لأننا وجدنا ما جئنا إلى أودون من أجله والوسيط سعيد لأنه يكسب حوالي 80.000 بات. ندعو المالك والوسيط مع البائعة للاحتفال بهذا الحدث البهيج معنا مع مشروب ووجبة خفيفة في مطعم Sizzler. الجو مريح للغاية ولدينا فترة ما بعد الظهيرة لطيفة. حتى يومنا هذا ، لا يزال لدينا اتصال جيد بالمالك السابق.

المنزل حقا لذوقنا. لقد التقطنا الكثير من الصور وننظر معًا ، بناءً على كل تلك الصور ، كيف نريد تغيير المنزل في رأينا. هذا يعطي بالفعل الكثير من الترقب ، يمكن مقارنته باختيار رحلة عطلة. Toei أيضًا سعيد جدًا بالحديقة. إنه ليس كبيرًا جدًا ، لكن يمكنها أن تصنع منه شيئًا جميلًا.

إنها تأتي من الشمال الشرقي لإيسان ، لذا فهي من الريف. هناك اكتسبت قدرًا هائلاً من المعرفة حول التعامل مع التربة وزرع وتطعيم النباتات. لديها ، كما يسمونها ، أصابع خضراء وهي تحب أن تفعل ذلك. Toei سعيد جدا. في اليوم التالي ليوم التسوق الذي لا يُنسى ، عدنا إلى بانكوك.

حسنًا ، الناس السعداء في أودون ، بالطبع أناس أقل سعادة في باتايا ، لأننا سنلغي الإيجار. لحسن الحظ ، ينتهي هذا بجو جيد. لقد خسرت الوديعة ، لكنني كنت أعرف ذلك مقدمًا ، لذا لم يكن ذلك مفاجئًا.

بالطبع يجب أن أتأكد من وصول دفع سعر الشراء إلى البنك المتفق عليه في الوقت المحدد. وهل علينا ترتيب نقل بضائعنا إلى أودون. يمكن أخذ ملابسنا على متن الطائرة في حقائبنا ، وكذلك الكمبيوتر المحمول الخاص بي. الأشياء الأخرى والسيارة يجب أن تذهب أيضًا إلى أودون. لقد قررت أنني لم أعد أرغب في قيادة تلك المسافة بالسيارة. نجل توي وصديق عرضه القيام بهذا النقل بالسيارة. أقول من فضلك من فضلك.

وهكذا يمكن أن يحدث أنه بعد ثمانية أشهر من باتايا ، منها ثلاثة أشهر في عطلة في هولندا ، نعود إلى أودون. لكن لمنزل نحبه وفي بيئة نحبها. بفضل UD Property الذي كان قادرًا على إطلاعنا على ما نريد. منزل لم نتمكن من العثور عليه في بحثنا الأول بسبب الجهل. في غضون ذلك ، سأعرف طريقة أفضل بكثير للعثور على منزل. ابحث عن وظيفة moo في منطقة ترغب في العيش فيها ، وقم بالقيادة حول تلك الوظيفة واكتب أرقام هواتف المنازل المعروضة للبيع. وحدد موعدًا مع هؤلاء الأشخاص أو مع وسيطهم للعرض.

ثم اسأل سكان دورة مو عن جودة دورة مو ، والأمن ، وخدمة جمع القمامة ، وتنظيف المناطق المشتركة ومعالجة الأمطار في موسم الأمطار. بناءً على ما سبق والحلقات السابقة ، سيكون هناك بلا شك قراء يشككون في صحة عقلي ويريدون إمدادني بجميع أنواع النصائح والتحذيرات.

أن تكون متقدمًا على الأشياء ، لذلك ، فقط ما يلي.

تستند قراراتي إلى ما يلي:

1. أريد الاستمرار في العيش في تايلاند ، فأنا أحب ذلك حقًا هنا ، ولا أريد أن أغادر هنا بعد الآن ؛
2. Toei هي مجرد امرأة رائعة ، ولدي علاقة كبيرة معها. إنها ليست كسولة على الإطلاق ، وتهتم جيدًا بالمنزل (دائمًا ما تبدو رائعة وممتعة) والحديقة. والأهم من ذلك أنها تعتني بي بشكل ممتاز. لا تطلب المال أبدًا وبالتأكيد لا تكلف نفقات كبيرة. كما أنها لا تزعجها أبدًا أخت مريضة ، أو جاموس مات فجأة ، أو دراجة نارية لابن أخ تم جمعها ، إلخ. بالنسبة للأشخاص / الصديقات الذين يرغبون في اقتراض المال ، فإن إجابتها دائمًا هي: "لا".
3. لكي تكون في الجانب الآمن ، ضع عقد إيجار عند شراء المنزل (ولكن ما فائدة هذا العقد إذا كانت العلاقة على الصخور؟).
4. لقد اكتسبت قدرًا لا بأس به من المعرفة البشرية في حياتي. على هذا الأساس ، أجرؤ على القول إن Toei شريك موثوق للغاية.
5. بلغت استثماراتي في تايلاند ، في عامي الأول ، حوالي 100.000 يورو. ولكن بعد ذلك لديك شيء. سيارة جيدة ومنزل جديد عمليًا وداخلية كاملة وجديدة إلى حد كبير. من ناحية أخرى: لا توجد تكاليف إيجار شهرية. النقل الخاص ، لذلك لا تعتمد على ولا تكاليف سيارات الأجرة والتوك توك. المنزل والداخلية للمنزل كما نحبها. وأتمنى لـ Toei مع ابنها وابنتها "تدبير شيخوخة" جيد ، لأنني عندما لم أعد أتجول على هذه الأرض.
6. أستطيع تحملها مالياً ، دون الخوض في الديون.
7. أعيش على معاش تقاعدي الحكومي ومعاش تقاعدي ، وأتأكد من أن المصاريف الشهرية أقل من دخلي ، حتى أتمكن أيضًا من ادخار بعض المال لامتصاص النكسات ، على سبيل المثال صيانة المنزل والسيارة.

بقلم تشارلي