يوميات: جاك كوبيرت يلقي نظرة على بناء منزله
وصف جاك كوبيرت سابقًا في "De Week van" كيف غادر هو وسوج Wemeldinge إلى منزلهما في Ban Mae Yang Yuang (Phrae) (25 ديسمبر). في يومياته بتاريخ 27 يناير ، وصف يوم الرياضة المدرسية 2012 وبداية العام. اليوم ينظر إلى الوراء على بناء منزله.
منذ عام 1998 ، نذهب أنا وسوج إلى تايلاند كل عام. بالطبع ذهبنا دائمًا إلى القرية حيث نشأت سوج وابنها بام ، ماي يانغ يوانغ. هناك بقينا في منزل الوالدين ، يسكنه الجد وشقيق سوج مع زوجته وابنتيه. لم أكن أعتقد أن البقاء هناك كان مثل هذا النجاح. المنزل لم يكن نظيفا.
من الواضح أن أخت الزوج هي نوع مختلف عن Soj. إنه ثعلب قذر. هكذا وُلدت الخطة لبناء منزل بنفسه. سرعان ما اتفقنا على أن المنزل سيكون في القرية. نحب أن نكون في بانكوك لبضعة أيام ، فالفندق مثالي. تمتلك سوج شبكة من أفراد عائلتها وأصدقائها ومعارفها في القرية ، وإذا قمت ببناء منزل هناك ، فأنت تعلم أيضًا أن هناك تحكمًا دائمًا.
لماذا نظرنا إلى أماكن كانت بعيدة جدًا؟
في عام 2007 بدأنا في البحث عن قطعة أرض. من المستغرب كم هناك للبيع في هذه القرية الصغيرة. بعد أن نظرنا إلى أربعة أماكن بدون نتائج ، كان علي أن أتحدث إلى Soj حول النية الآن. اتضح أن أي موقع يزيد عن بضع مئات من الأمتار عن منزل الوالدين غير مقبول.
لماذا إذن نظرنا إلى الأماكن البعيدة؟ لأنه عليك أن تكون لطيفًا بعض الشيء مع الأشخاص الذين يعلمونك أن لديهم أرضًا للبيع. ثم لا تقول على الفور: لا ، شكرًا لك.
عندما اقترحت سوج أن ننظر أيضًا إلى منزل كان معروضًا للبيع بمليون بات ، سألتها أولاً عما إذا كانت تريد العيش هناك. لا ليس ذالك. مخالفًا للقواعد تمامًا ، قلت بعد ذلك إنني لن أشاهد. أحيانًا أنا لست لطيفًا جدًا.
تم طرح الكثير من الأشياء الرائعة للبيع. على ناصية الشارع الرئيسي وصوا 8 ، الشارع الذي يقع فيه منزل الجد. أراد الرجل البيع ، لكن تبين أن هناك مشكلة في الميراث. بدت شقيقتان تعيشان في بانكوك غير راغبتين في التعاون. على الرغم من حقيقة أن الرجل أكد أن كل شيء سيكون على ما يرام ، فقد قررنا عدم الشراء. بدا لنا أن خطر إبرام صك بيع غير صحيح أكبر من اللازم.
كانت برية. اقتلعت جميع الأشجار والشجيرات وفوقها متر من التربة
في النهاية نجحنا في شراء قطعة أرض مجاورة لمنزل الوالدين. موقع مثالي. مقابل 70.000،1 باهت قطعة أرض 10 راي. لا أعتقد أن هذا كان باهظ الثمن. كانت برية ، تم تنظيف جميع الأشجار والشجيرات ، ثم تحركت الشاحنات الزرقاء ذهابًا وإيابًا. كان لابد من وضع متر من التربة على القمة لمنعنا من الفيضانات خلال موسم الأمطار. يتدفق نهر على الجانب الغربي من قطعة الأرض ، وعادة ما يبلغ عرضه حوالي XNUMX أمتار ، ولكن خلال موسم الأمطار لا تبقى المياه بين الضفتين. بالإضافة إلى كونها مرفوعة ، فإن قطعة الأرض محاطة بالكامل بسور.
وفي الوقت نفسه ، كان لا بد من حل مشكلة ملكية أخرى مع الجيران. كان هناك طريق صغير بين قطع الأرض. لم يعد هذا المسار موجودًا ، ولكن وفقًا للعرف التايلاندي ، سيكون خط الملكية في منتصف الطريق. لم تكن هناك حدود مجال. أحضر الجد للإشارة إلى المكان الذي يجب أن يكون فيه هذا المسار مرة واحدة. بعد ذلك ، كان هناك الكثير من النقاش ، خاصةً أن أحد الجيران حاول جني الأرباح ، على ما أعتقد. تم دفع البراغي وتحريكها مرة أخرى ، وتم عمل لفتة مالية ودية وهكذا تم تحديد موقع الجدار أخيرًا. تم حل مشكلة الحدود.
يمكن بناء منزل الأحلام وافتتاحه بحفلة كبيرة
الآن يمكن بناء منزل أحلام سوج. اخترنا من كتاب من قبل شركة معمارية. تم عمل رسومات البناء. بعد ذلك ، تم إبرام اتفاقات مع المقاول. قام بتزويد الموظفين وتنفيذ العمل. قضت سوج الكثير من الوقت في تايلاند أثناء البناء ، ورتبت تسليم المواد مع شقيقها واعتنت بكل ما يتعلق بالبناء. لدي زوجة خاصة جيدة جدًا في التنظيم.
استغرق البناء حوالي ثمانية أشهر. عندما تم الانتهاء من المنزل في عام 2009 ، تم الاحتفال به بحفلة كبيرة. طبعا بدءا من الرهبان الذين تباركوا في الصالون ثم ذهبوا لتناول العشاء. بعد مغادرتهم بدأت الموسيقى وأصبح بإمكان الناس "العاديين" أن يأكلوا ويشربوا. حضرت القرية بأكملها. لذلك يعرف الجميع Home Koppert. من السهل بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في المرور ، بمجرد وصولهم إلى القرية ، يمكن للجميع أن يوضحوا لك الطريق. تكلف بضعة ملايين باهت ولكننا لذلك لدينا منزل مريح. سآخذ الأعمدة المزيفة ، التي تعتقد زوجتي أنها جميلة جدًا ، في الصفقة.
لدينا سقف معزول جيدًا ، لذلك يبقى باردًا نسبيًا بالداخل. شرفة كبيرة في الشمال يمكنك من خلالها مشاهدة المناطق المحيطة. نرى المنازل المحيطة والغابات الكبيرة من الخيزران وأشجار جوز الهند الطويلة. تقع مدرسة القرية على جانب النهر. هذا يعطي التسلية ، انظر تقرير اليوم الرياضي (27 يناير). إذا نظرت عبر أرض المدرسة ، سترى بوابة المعبد.
أعشاب ونخيل جوز الهند وأشجار الموز والأناناس والجاك فروت والبابايا والمانجو
عندما اشترينا الأرض ، كانت هناك أشجار خشب الساج خلف منزلنا ، وهي غابة إنتاج. لقد تم تحويلهم جميعا الآن. الآن تزرع الذرة. عندما يتم حصادها ، تتجول الأبقار لتأكل بقايا الطعام. ثم يتم حرق ما تبقى ، وتظل الأبواب والنوافذ مغلقة في مثل هذا اليوم.
هناك العديد من الأشجار في حديقتنا. يوجد ركن للتوابل وزُرعت فيه أشجار جوز الهند. سوف تمر بضع سنوات قبل أن أتمكن من شرب عصير جوز الهند الخاص بي. تنمو أشجار الموز والأناناس على الواجهة البحرية. هناك أيضًا شجيرة تعطي الكاكايا. لا يعجبني ، الطعم دقيق بعض الشيء. تم حصاد البابايا الأولى ، فهي لذيذة. قريبا ستصل المانجو الأولى.
هناك صيد عرضي في النهر ، ويمشي الصيادون في مجموعات عبر المياه وعلى طولها. يتم الصيد بالشباك المتقاطعة ، وهي شبكة مربعة مع عصي الخيزران مثنية عند الأطراف لإبقائها مشدودة. يتم إنزال الشبكة في الماء وبقليل من الحظ سوف تتعثر الأسماك عند استعادتها. هناك دائمًا مشاهدون على طول ، لذا فهي مجموعة سعيدة.
ضحكت عزيزتي ، نحن هنا في تايلاند ، وليس في هولندا
كانت هناك أيضًا مفاجآت غير سارة بعد البناء. سرعان ما بدأت رائحة المرحاض في المنزل تشم. كيف يمكن لذلك ان يحدث؟ تم حفر حفر لجمع كل القمامة. تم البحث عن السبب في كل مكان ، ما عدا المراحيض نفسها. اتضح في النهاية أن البناء قد نسي وضع حلقة مطاطية بين وصلة وعاء المرحاض وأنبوب الصرف. تم حل المشكلة 1.
بعد عام اتضح أن مصدر المياه لدينا يوفر ماء الصدأ. وكان المصدر على عمق حوالي 15 مترا. ثم تقرر تقديم طلب للحصول على تصريح بئر عميق. ديسمبر 2010 تم تركيب جهاز حفر. تم تقييم تكوين التربة كل خمسة أمتار. تم العثور على رمال السيليكا الخشنة على عمق يزيد عن 210 أمتار ، ويبدو أنها طبقة التربة المثالية.
دخلت الأنابيب ذات الجدران المزدوجة في الأرض ، ثم مضخة أسطوانية. ونعم ، فجأة بدأت نافورة ماء بالرش. تم حل مشكلة أخرى. وفقًا لتقرير التحليل ، لدينا الآن مياه نقية من الينابيع. يوجد فلاتر في المبنى ويوجد تخزين لـ 4000 لتر من الماء. يستخدم السكان المحليون صنابيرنا الخارجية لتجديد إمدادات مياه الشرب الخاصة بهم.
كشفت المشكلة 3 عن نفسها في عام 2011. أصبح البلاط الموجود في الشرفة وفي غرفة المعيشة مفكوكًا. تم استخدام الأسمنت الشائع. غريب ، كل مقاول يعرف كيف يضع البلاط. قم بإزالة كل البلاط ثم وضعه مرة أخرى ، الآن باستخدام لاصق البلاط. ما هذه الفوضى. قلت شيئا عن الضمان.
ابتسمت زوجتي لي. عزيزتي (تقول دائمًا عندما تريد التصويت بشكل معتدل) نحن هنا في تايلاند ، وليس في هولندا. تم حل المشكلة 3 أيضا. بعد ثلاث مرات لم أعد أتوقع أي عيوب خفية. هل أنا واقعي أم متفائل؟
هذا الشيب يستمر ، هانز ، معي أيضًا. إذا لم يكن من المنزل ، فهو من الشباب المتنامي. أثناء البناء ، كان بام لا يزال في المدرسة وكان صغيرًا جدًا بحيث لا يمكن تركه بمفرده. لهذا السبب كنت في المنزل. ذهبنا إلى هناك في إجازة ثلاث مرات خلال تلك الفترة.
من الصعب جعل الامتداد صحيحًا. واجهت نفس المشكلة في هولندا مع بناء مرآب لتصليح السيارات. إعداد واحد مم ولديك بالفعل صدع. لا توجد مشكلة بشكل بناء ، لكن الحائط الجميل الخاص بك قد خرب.
جاك.
الآن بعد أن أصبح لديك عازل في السقف ، يكون الجو أقل حرارة أثناء النهار.
العيب هو أن الحرارة من النهار تبقى تحت الغطاء.
لقد قمت بحل ذلك عن طريق عمل تهوية في السقف مع شفط على السطح.
منذ ذلك الحين لم أضطر إلى استخدام تكييف الهواء.
هانس أنت لا توازن على الحافة ، بعد كل شيء ، يتعلق الأمر بالمنازل التايلاندية التي يجب أن نتعود على العيش فيها.
غالبًا ما نواجه أخطاء غير مفهومة بالنسبة لنا لأنه لم يتم التفكير فيها أو لتوفير المال أثناء البناء.
غالبًا ما يكون الموظفون ، بما في ذلك المقاول ، جاهلين.
في الواقع هناك مساحة فارغة كبيرة بين السقف والسقف والتي في حالتي لا يوجد بها تدفق للهواء النقي ،
ومما زاد الطين بلة ، تساقط المزيد من المياه إلى المنزل أثناء هطول الأمطار مقارنة بالسقف في الحديقة.
بالإضافة إلى الحواف الخارجية وسقف اللوح الجصي الذي سرعان ما سقط بسبب امتصاص الماء.
يمكن حل التسرب بالرغوة النقية ، والتي تعزل جيدًا أيضًا.
ثم تحصل على حالة أن الهواء الساخن يرتفع ويعلق تحت غطاء المحرك.
كيفية التخلص من ذلك كانت الخطوة التالية.
غالبًا ما ترى شبكات على الجانب في الجدار تقوم بتهوية جزء كبير منها ، بعد بعض الدراسة ، قمت بوضع مستخرج ميكانيكي قدر الإمكان في الأعلى.
رأيت فتحات في السقف ومنذ ذلك الحين سُمح لي بالتدخين في الداخل.
لقد تم بالفعل دفع التكاليف لأنني لم أعد بحاجة إلى أجهزة تكييف الهواء.
في السابق ، كان هذا بالتأكيد 4 مكيفات هواء كنت أحتاجها في أبريل.
مرحبا بيم ،
سأفكر في تبديد الحرارة بهذه الطريقة. يمكن أن يعمل هذا بشكل جيد، خاصة في المساء عندما يكون الجو باردًا في الخارج.
ليس لدينا تكييف. المشجعين فقط. هذا يكفي هنا في الشمال.
مرحبا بام
أنا سعيد جدًا بهذه المناقشة
هو نفسه في كل مكان في تايلاند
اعتقدت أنني فقط أعاني من تلك المشاكل.
مجرد سؤال ما هي التكلفة التقريبية لحفر التربة
ليس لدي أكثر من لا ماء
gr اختار من Roi-Et
مرحبا كووس ،
تم تحميل الحفر لكل متر. دفعنا 1700 بِس للمتر ، وكان العمق 212 متراً. لذا فإن كمية الحفر كانت أكثر من 360.000،3000 Bth. إذن فأنت بحاجة إلى تصريح (400.000 Bth) ، ويجب بالطبع وضع بناء حول الجزء العلوي من الأرض. الاعتماد على XNUMX Bth على الأقل.
إنها تكلف قليلاً ، لكنك بعد ذلك تطمئن إلى مياه شرب البيما.
اشتريت ثمانية منازل مؤجرة بمساحة 40 تالانغوا (160 م) مع تركيب مضخة مشمولة بسعر 500.000 حمام لكل منها ، أي 4 ملايين حمام شامل بما في ذلك حفر ثمانية آبار. هل لدي منزلي مجانًا؟
أنت الآن تريد بالتأكيد أن تسمع أننا نقول بشكل جماعي أن لديك منازلك تقريبًا مجانًا.
لكن 500.000 ليس كثيرًا ، وهذا يساوي الأرض تقريبًا.
ومع ذلك: هناك العديد من المنازل التي لا تساوي سعر 500.000 لأنها تشبه صندوق الليغو أكثر من كونها منزلًا لائقًا. إذا أغلقت الباب الأمامي ، فسيفتح الباب الخلفي من تلقاء نفسه وإذا اتكأت على الحائط سوف تسمعه صرير.
طالما أنك لم ترَ شيئًا ، فمن الصعب الحكم على السعر والجودة لأنه يترك الكثير مما هو مرغوب فيه.
شيدنا شققًا بسعر 160.000 ألف بات تايلندي ، وبناها صديق لنا مقابل 60.000 ألف بات تايلاندي
لكن هذه كتل خرسانية مسامية بعد بضع سنوات وتتساقط الجدران تلقائيًا.
إنها بالفعل تلك الكتل الخرسانية، وهي موجودة منذ حوالي ثلاث سنوات حتى الآن، ولكن منزلنا الذي نعيش فيه مصنوع أيضًا من تلك الكتل وهو موجود هنا منذ حوالي 10 سنوات دون أي صدع.
لكن ليس هذا هو الموضوع الذي أتحدث عنه ، وهو حفر الآبار بأسعار عادية ، وهذا ممكن هنا. المياه غير صالحة للشرب ، ولكن إذا كان عليك دفع 400.000 ألف بات من أجل حفر بئر ، فمن الأفضل أن تغسل نفسك بالشمبانيا ، أرخص بكثير.
500.000 ليس كثيرًا ، وهذا بالفعل يساوي الأرض.
لكنك تشتري المنازل وليس الأرض. لا يستطيع الفارانج شراء الأرض.
وما إذا كان عدد 500.000 كثيرًا يعتمد كليًا على حالة المنازل. ولا يمكننا رؤية ذلك من هنا.
القرش كوس.
بالصدفة كان هذا يحدث بالقرب من الخمارات لأن لدي مزرعة هناك.
أعطتني الأسرة لاحقًا قطعة أخرى من 24 راي لزرع الأشجار على تلك القطعة أيضًا.
لاحظت عدم وجود ماء ، فدع الأسرة تبحث عن شخص ما ،
أراد هذا أن يصل إلى عمق 20.000 مترًا لعمق 20 ألفًا. - ثب مع ضمان أن أحصل على الماء.
لا يوجد علاج بدون أجر !
على عمق 53 مترًا عادوا إلى منازلهم لمواصلة العمل بعد يوم.
لقد رأيت الرئيس يعود من أجل المال.
بالطبع لم يفعل.
وأراد آخر القيام بذلك مقابل 30.000 ألف بات تايلاندي وسيستمر حتى يتوفر الماء.
لم أر هذا من قبل.
أعتقد أنني سأبدأ في تربية الثعابين هناك.
مرحبا جاك ،
بدأت أنا وزوجتي بناء منزل هذا الأسبوع. حسنًا. ما زلت في هولندا. زوجتي في تايلاند وهي تقوم بالمشروع بأكمله. كل يوم على Skype أسمع آخر الأخبار. أنا سعيد لأنني لست هناك. المقاول سيهتم بكل شيء. ساءت الأمور على الفور مع هدم المنزل القديم. يتم تدمير المرافق الصحية التي لم يتجاوز عمرها ستة أشهر ، وكذلك المطبخ الذي أردنا استخدامه في مكان آخر.
علاوة على ذلك، يتم ببساطة أخذ جميع أنابيب الكهرباء والحديد للبيع. وتم الاتفاق على تخزين كل شيء ذي قيمة حتى نتمكن من إعادة استخدامه أو بيعه بأنفسنا. يجب أن تكون الأرض مرتفعة 150 سم. لقد اعتقدنا أن الأساس القديم والحجارة الأخرى ستترك في مكانها وسيتم سكب الرمال عليها. لكن المقاول أزال كل شيء. وهذا يعني تكاليف إضافية لإزالة الأساس والحجارة والرمال الإضافية التي نحتاجها الآن. لا يرى المقاول أنه من الضروري دفع عدد كبير من الأعمدة إلى الأرض. ووفقا له، فإن عمود كبير يبلغ طوله 20 مترا يكفي لدعم الأرضية بأكملها (الأساس). أحبس أنفاسي. أنا أيضًا أشعر بالفضول لما سيحدث عندما يتم دفع العمود إلى الأرض. منزل الجيران لا يبعد سوى 10 أمتار. سأعرف المزيد خلال أسبوعين. وأنت تعرف ما هو مزعج أيضا. أنه يتعين عليك الدفع مقدمًا مرارًا وتكرارًا. كل أسبوع يطلب الناس المال. وأنت لا تدفع. ثم يتخلون عنك ويمكنك البحث عن شخص آخر. وهم حقًا لا يستطيعون الانتظار لإنهاء المنزل. يجب أن يستغرق البناء 2 أشهر. انا فضولي. تحياتي ادجي
أنا أتعاطف معك أدجي وخاصة مع زوجتك ،
لم نواجه مشاكل كثيرة مع المقاول أثناء البناء. كان هناك ملف بناء مفصل مع جميع رسومات البناء وتم الاتفاق على سعر ثابت على هذا الأساس. بالطبع هناك دائمًا عمل إضافي لأنك تريد أشياء مختلفة قليلاً عن الرسم. لكن المقاول لم يكلف أكثر من حوالي 600.000 بت.
أنت تتحدث عن كومة واحدة كأساس. يذهلني ذلك على أنه فريد من نوعه من الناحية المعمارية. معنا يبدأ كل عمود بقاعدة خرسانية في الأرض. هذا 1.
لقد دفعنا بالفعل كل أسبوع ، لأن المقاول يدفع لموظفيه أسبوعيًا أيضًا. هذه هي العادة هنا. استغرق بناءنا أكثر من 7 أشهر. ثم كان المنزل هناك ومبنى مرشح وموقف كبير.
@ Adje ،
نصيحتي هي إيقاف البناء في أسرع وقت ممكن والحد من الأضرار التي تلحق بك. حتى لو استغرق الأمر وقتًا أطول لأنه سيتعين عليك البحث عن مقاول حسن النية. و ها هم! الآن لا يتم رفعك فقط ، ولكن لديك فرصة كبيرة للعيش في الخراب حيث كل شيء خاطئ. ثم حاول استعادة الضرر.
عندما قمنا ببناء منزلنا، قمنا بتعيين بوجاي بان من قريتنا. وبالتعاون مع المقاول، قام بإعداد وثيقة تحدد بالضبط متى وكم يجب دفعه مقابل كل مرحلة من مراحل عملية البناء. لذلك، على سبيل المثال، أرض جاهزة للبناء (س المبلغ)، الأساس جاهز (س المبلغ، وما إلى ذلك). تم التوقيع على هذه الوثيقة من قبل جميع الأطراف المعنية وهي الطريقة الوحيدة لتغطية نفسك. لأنه، بصرف النظر عن دفعة مقدمة لمرة واحدة للمواد في بداية البناء، فإنك تدفع فقط مقابل كل مرحلة بعد الانتهاء.
لقد اخترنا أن يكون منزلنا مبنيًا على ركائز خرسانية مسلحة بارتفاع مترين. 2 قطعة في المجموع! الميزة: لطيفة وباردة ولا توجد حشرات مثل الصراصير في المنزل و / أو الحشرات الزاحفة الأخرى. وبهذه الطريقة يكون لديك أيضًا مرآب لتصليح السيارات أسفل المنزل وتظل جافًا في حالة حدوث فيضان. لا أعرف كم سيكون منزلك كبيرًا ، لكن يبدو أن هناك قطبًا واحدًا مجنونًا تمامًا.
إذا كنت ترغب في تركيب العديد من مكيفات الهواء ، فانتقل أيضًا إلى الطاقة ثلاثية الطور.
آمل أن تكون مفيدة لك.
جاك ، هانز ، كوس.
شكرا لردكم. سأناقشه مع زوجتي اليوم. لا يبدو لي أيضًا منشورًا ملموسًا عاديًا. إنه بالطبع أرخص كثيرًا ، لكن لا ينبغي أن يكون على حساب بناء متين. سأبقيك على اطلاع.
تم حل سوء التفاهم الأول. ليس فقط كومة واحدة ، ولكن ما مجموعه 23 ركيزة من 9 أمتار يتم دفعها في الأرض. اتضح أنه انقطاع اتصال بين زوجتي والمقاول. لكني ما زلت أكتم أنفاسي ما يحدث لمنزل الجيران عندما بدأوا في التراكم. يتبع.
هذا يبدو أفضل بكثير Adje. مع 23 وظيفة ، ستبقى الأمور كما هي.
بيتي يجلس على أسس خرسانية. لكن يبدو أن سطح المحمل الصلب معك يبلغ عمقه 9 أمتار. ثم عليك العمل مع الأعمدة.
من الشائع جدًا في هولندا حفر الركائز في حالات المباني القائمة وملء البئر بالخرسانة. حاول معرفة ما إذا كانوا يستخدمون هذه الطريقة أيضًا في تايلاند. إذن على الأقل لن تواجه مشكلة تراكم.
@ جاك لقد رأيت حفر الأكوام إلى حد الغثيان أثناء بناء امتداد مستشفى ناخون نايوك ، عندما كانت صديقتي ترضع هناك. لذلك أنا أعرف كل شيء عنها - من رؤيتها في ذلك الوقت.
تم اتخاذ القرار. أبلغنا المقاول اليوم أننا لن نستمر معه بعد الآن. كان السبب هو عدم الكفاءة التي ظهرت عندما كان لا بد من البدء في التراكم، والتذمر بشأن المال في حين أنه لم يتم فعل الكثير بعد ولم يتمكن من تقديم خطة عمل واضحة. لقد دفعنا 180.00 باهت كوديعة. ماذا سنحصل مقابل ذلك؟ تم هدم المنزل القديم، وتدمير المرافق الصحية التي لم يتجاوز عمرها ستة أشهر، وتم أخذ الأنابيب النحاسية والحديد وغيرها من المواد التي كان من الممكن أن نستخدمها دون تصريح. (لا تتردد في القول مسروقة) المقاول لا يرغب في تحمل المسؤولية عن ذلك. ومع ذلك، فقد تم رفع 23 عمودًا بطول 9 أمتار، وتبلغ تكلفة المشنقة، حسب تقديري، حوالي 100.000 ألف باهت. لكن لو واصلنا، لكان من المحتمل أن يكون الأمر أكثر. والآن نرى ما إذا كان بإمكاننا العثور على شيء أفضل. هل يعرف أحد شخصًا جديرًا بالثقة بالقرب من بان بونج راتشابوري؟
عندما أسمع القصص وأقرأ ما ورد أعلاه ، أشعر بالخوف تقريبًا. من الجنون تصديق ذلك.
لدينا قطعة أرض مساحتها نصف راي (800 متر مربع) وجيراننا هم أنفسهم رواد أعمال بناء. لحسن الحظ لسنا في عجلة من أمرنا. على الأقل ، أحاول إبطاء الجميع ، لأنه من الغريب أنني الشخص الذي يتعين عليه دفع ثمن كل شيء وكل من حولي في عجلة من أمره لبدء البناء. أريد أن أزن الأشياء أولاً وأرى ما يمكنني الحصول عليه مقابل أموالي. ثم هناك الكثير من التصميمات التي يمكنك الاختيار من بينها. مجرد اتخاذ خيار جيد أمر صعب.
أعتقد أن المنزل على ركائز متينة جميل وعملي أيضًا. بعد كل شيء ، لديك مساحة كبيرة مغطاة.
لكني أريد أن أبدأ صغيرة. منزل صغير بحجم منزل متنقل. أو بيت عطلات. غرفة نوم وحمام ومطبخ. لا أكثر. منزلنا للإيجار على بعد بضعة كيلومترات. يمكننا بعد ذلك قضاء الليل هناك عندما نبدأ حقًا في بناء منزل أو توسيع ذلك المنزل الصغير ...
قام فارانج أمريكي بعمل رسومات البناء (لإعطائنا فكرة قوية عما هو ممكن). تم رفض هذا من قبل الجار باعتباره بسيطًا جدًا. كل شخص لديه أفكاره الخاصة حول هذا الموضوع. صنع شريك الحياة لابنة أخ صديقتي (رجل إيرلندي) كل شيء بدون مخططات. تم إعادة تصميم العديد من الأشياء نظرًا لوجود مشكلات في الاتصال ، ولكن يمكنه أيضًا أن يقدم مساعدة كبيرة لأنه يعرف ما يمكن أن يحدث بشكل خاطئ.
نسمع أيضًا أسعارًا مختلفة طوال الوقت. يقول رجل الأعمال: 200.000 بات لجدار 20x40x40x20 مترًا (لا يزال يتعين طرح البوابة) يقول الرجل الذي يعمل لدى الأيرلندي إنه يستطيع القيام بذلك بسعر أرخص بكثير. (هل الجودة هي نفسها؟) ...
ثم سمعت أن السعر يقارب 50.000،150.000 بات. فرق صغير قدره XNUMX بات ...
سيكون من الجيد قراءة المزيد من المشاركات من الأشخاص الذين يبنون منزلًا ، وما هي المشاكل والتكاليف النهائية ...
كن حذرا جدا في بناء منزل! لطالما كانت هناك مشاكل معنا ، بالرغم من التعاقد مع محامٍ معروف ، ولا تزال حتى اليوم (بعد البناء في 2005/2006).
بعض الأمثلة:
- قال العقد: يجب الانتهاء من البناء بعد 6 أشهر من إصدار رخصة البناء. فقط: يتم تقديم هذا التصريح فقط عند انتهاء العمل تقريبًا. واعتقد المحامي أن هذا أمر طبيعي.
- شراء جميع المواد بنفسك. يتم تخصيص مبلغ معقول ، لكن المواد التي يتم شراؤها هي الأرخص للغاية وغالبًا ما تكون ذات جودة رديئة. يذهب فرق السعر إلى جيب المقاول وأتباعه المحتملين.
- تعودنا على الأشياء التي لا تنكسر. حتى الآن كان علينا استبدال 40٪ من مقابض الأبواب لأنه لم يعد من الممكن فتح الباب
- عندما تم طلاء المنزل (من الداخل والخارج) تم استخدام أرخص لوحة مائية. لذلك كان يجب أن يتم ذلك باستخدام طلاء جيد ، بعد شجار مع المقاول
- تتمتع الرافعات أيضًا بعمر افتراضي محدود للغاية
-كما هو شائع جدًا مع نساء إيسان ، لدي أيضًا معرفة بالبناء: لقد انتهت للتو من تجريف وحشو حمام السباحة.
ولذا يمكنني الاستمرار. كن حذرا جدا. والإشراف لمدة 25 ساعة ليس رفاهية غير ضرورية
اشترينا 2003 أراضي راي في تشون بوري في عام 4. ومثل معظم النساء التايلنديات اللاتي نفد صبرهن، أرادت زوجتي البدء في البناء على الفور.
لقد قلت منذ البداية أنه لا توجد مجرفة في الأرض طالما أنني لست هناك كل يوم وأنا سعيد بذلك.
بعد 9 أشهر من البناء ، أصبح منزلنا جاهزًا وكذلك 24 شقة.
ولكن بحلول ذلك الوقت كانت العلاقة قد انتهت تقريبا، لأن الطريقة التي يعمل بها التايلاندي هي أمر يصعب علينا نحن الهولنديين الاعتياد عليه. وفي بعض الأحيان يكونون مثل الأطفال لأنه عندما يكون رئيسهم بعيدا يذهبون لصيد الأسماك بشكل جماعي. وهناك أيضا تم هدم بلاط الشرفات حتى 3x لأنه في بعض الأحيان كان الأمر كما لو تم هزه مباشرة من الصندوق وكان معظمه مجوفًا، وكانت هناك عشرات الأشياء غير الصحيحة أو الملتوية أو الملتوية، وكلما تقدم البناء، كان لقد قاموا بعمل أفضل لأنهم كنا نعلم جيدًا عندما وصلنا إلى رؤية أنه ربما تم رفض شيء ما وبالتالي كان لا بد من هدمه. كما وقعنا عقدًا مع المقاول فيما يتعلق بالدفع وسيتم دفع آخر 150.000 إذا كان كل شيء تم إكماله بشكل صحيح وحدث هذا بهذه الطريقة أيضًا.
في بعض الأحيان ، كان علينا أن ندفع قليلاً قبل ذلك بقليل إذا كان عليه الحصول على الكثير من الأشياء باهظة الثمن ، ولكن تم تسوية هذا الأمر لاحقًا.
بعد 3 سنوات واجهتنا مشاكل مع حمامات مختلفة في الشقق (إذا كان هناك دش أعلاه ، يمكنهم الاستحمام مجانًا أدناه) ولكن بعد ذلك لم يعد المقاول مسؤولاً بالفعل عن الضمان. وأعيد تبليطه مقابل 1500 باهت.
ولكن بشكل عام ، يجب أن تكون لديك علاقة جيدة للغاية إذا كنت تريد البقاء على قيد الحياة في شيء كهذا لأن التايلاندي لن يخبر بسهولة شخصًا أكبر سنًا (مقاول) أنه لا يقوم بعمله بشكل جيد.
بشكل عام ، نحن سعداء لأننا فعلنا ذلك بهذه الطريقة ونحن الآن راضون.
التصحيح والاعتذار ،
في حماسي عند الكتابة عن منزلنا ، قمت بوضع مصدر المياه على عمق 100 متر مما هو عليه في الواقع. تقع المضخة على عمق 112 متر. سعر الحفر صحيح: 1700 حمام للمتر. لكن التكاليف كانت أقل بـ 170.000 حمام.
ظهر ذلك عندما تحدثت مع زوجتي عن ردود الفعل. نظرت إلي بوجه مثل: ما الذي تتحدث عنه ، بعمق 200 متر؟ كانت على حق ، كالعادة.
عندما قرأت كل هذا، أعتقد أنه كان لدي مقاول جيد جدًا. منزل مبني بالسعر المتفق عليه، بما في ذلك البلاط، وتكييف الهواء، ومضخة المياه، وغلاية الماء الساخن، وما إلى ذلك. كل شيء جاهز في الوقت المحدد وأيضا ضمان لمدة عامين. جاء المقاول للفحص كل شهر في السنة الأولى وكل شهرين في السنة الثانية. أنا موجود بالقرب من Chumphae (كتابة جيدة؟) لذا إذا كان أي شخص مهتمًا بمقاول جيد وموثوق في هذه المنطقة، فيمكن طلب عنوان بريدي الإلكتروني من المحررين.
Adje.
ما يريح.
كنت أتساءل بالفعل عما إذا كانت تلك الكومة الواحدة ضرورية لتكون بمثابة أساس لمدفأة.
هل يعرف أي شخص ما إذا كان يمكنك أيضًا الحصول على قرض عقاري في تايلاند لتمويل منزل وأرض في تايلاند؟ ربما من خلال شريكك التايلاندي؟
الجمعة GRT
أعتقد أن الاحتمال موجود.
وسواء كان الأمر سهلاً أم لا، فهذا شيء آخر وسيعتمد على حالة إقامتك ودخلك وما إلى ذلك. ويبقى السؤال بعد ذلك ما إذا كانوا يعتقدون أن هذا كافٍ ويريدون قبول سؤالك. لذلك أعتقد أن القول ببساطة، اذهب إلى البنك وستحصل على المال، سيكون أمرًا بسيطًا للغاية.
لكن إذا لم تحاول ، فلن تعرف. ربما يعتقدون أن الضمان الذي تقدمه كافٍ ويمكنك الاستمرار.
على أي حال ، يوجد رابط من SCB ، يمكنك بالفعل إلقاء نظرة عليه.
كما هو الحال معنا ، فإن الأمر يتعلق أيضًا بالحساب والمقارنة مع البنوك الأخرى التي تقدم أفضل الشروط (إذا كانت تريد بالفعل منح قرض عقاري)
(http://www.scb.co.th/en/personal-banking/loans/home-loan/housing-loans
(انتقل إلى الصفحة الرئيسية ، الخدمات المصرفية الشخصية ، ثم القروض إذا لم تكن موجودة بالفعل في تلك الصفحة)
مرحبًا Gerke ،
بالطبع هذا ممكن بالنسبة لشخص تايلاندي ، لكن حاول أن تدخل نفسك في القصة أو أن تُدرج ابنة أو ابن أو أحد أفراد الأسرة المقربين في الأوراق كمخرج.
لويز
شكرا على الردود ، لقد قرأت موقع البنك وهناك خيارات. يجب أن يكون بعيدًا عن نظراته ومن المحتمل أيضًا أن يكون مقره في تايلاند. سوف نتحقق من ذلك بالتأكيد في الوقت المناسب
الإيجار ثم انظر ما هو المكان الجميل للمنزل.