مراكز التسوق التايلاندية
ظهرت مراكز التسوق الكبيرة مثل الفطر تايلاند من الأرض. تم افتتاح متجر Terminal 21 مؤخرًا على طريق Sukhumvit في بانكوك ومتجر متعدد الأقسام ذو توجه ياباني بالقرب من محطة Ekamai للحافلات.
وماذا عن Central Plaza أو Central World أو MBK أو Emporium أو Gaysorn أو Siam Paragon المهيب؟ يبدو أن الذهب يُصنع في كل تلك المتاجر الكبرى.
استثمر في متجر متعدد الأقسام
ترى ECC Investment Management BV من أيندهوفن بالفعل الأرباح وتبيع السندات في مراكز التسوق التايلاندية ، ولكن بدون إشراف AFM. تشرف الهيئة الهولندية للأسواق المالية على المدخرات والاستثمارات والتأمين والقروض. إنها تضمن الامتثال للقانون والقواعد وأنها واضحة وعادلة معلومات متوفر. في الوقت الحالي ، يمكنك التسجيل في ECC للحصول على السندات A بقيمة خمسة آلاف يورو ، بحد أدنى من السندات ، أو النوع B بقيمة خمسين ألف يورو. يتعلق الأمر بالسندات في برومينادا ذا ريفر ، وهو مركز تجاري مكون من أربعة طوابق على الضفة الغربية لنهر تشاو برايا في بانكوك.
يخضع أو يستسلم
العائد الموعود: 7٪ فائدة سنوية بالإضافة إلى حصة من ربح المبيعات.
إجمالي العائد المتوقع 12,32 في المائة سنويًا لـ A ، 13,38 في المائة لمدير B.ECC تجيرد كوانت يعيش في بانكوك مع عائلته منذ ثلاث سنوات ونصف ويؤمن إيمانًا راسخًا بالاقتصاد التايلاندي. يؤمن بهذا أيضًا حوالي ثلاثين مستثمرًا يتبعونه بأمانة في كل مشروع. أنت غير ملزم بهذا المشروع ، لأنه في Chiangmai يمكنك أيضًا المشاركة في مشروع تسوق أكبر.
ماذا تعتقد؟ رجل أعمال مفيد ، استثمار مثير للاهتمام أو ربما صفير لأموالك في المستقبل؟ "تخلص من غير المقروء" هؤلاء المحتملين ECC ، نصحت المخططة المالية Kapé Breukelaar من مجلة Fiscalert. "عرض غير واضح" بدون إشراف AFM. إذا كنت تفعل ذلك ، فإن إفكت ، هيئة رابطة مالكي الأوراق المالية (VEB) ، تتساءل أيضًا. "فقط إذا كنت تؤمن بالمعرفة المحلية والشعور الغريزي لمدير ECC تجيرد كوانت والمستثمرين الثلاثين أو نحو ذلك الذين يتبعونه بأمانة في كل مشروع" هي الخاتمة النهائية المسلية للمجلة.
أفكار
مرارًا وتكرارًا ، أنا مندهش من كل تلك المتاجر الجميلة التي تجدها في بانكوك على وجه الخصوص. قد يُظهر الاقتصاد التايلاندي نموًا سنويًا جيدًا ، لكنني أتساءل كم نسبة مئوية من سكان تايلاند لديهم بالفعل ما ينفقونه. ارسم تشابهًا مع الصين ، نفس القماش بدلة. كانت البلاد مزدهرة لسنوات عديدة ، ولكن حتى هناك ، فإن المواطن العادي لديه القليل أو لا شيء ينفقه. بالتجول في جميع المتاجر الجميلة في بانكوك ، لن تجد مشترين في المتاجر المختلفة. ما يفترض أن تتكون منه تلك المتاجر لا يزال لغزا.
يمكن أن تكون حقيقة أن العلامات التجارية العالمية الكبرى تريد أن يتم تمثيلها في مدينة مثل بانكوك حجة. يشطبون الخسارة في ميزانية الإعلان. إذا كنت تفكر في تكليف أموالك لشركة ECC ، فيجب أن يكون لديك شعور جيد للغاية. على الأقل أنا أعرف ما سأفعله ولست مضطرًا للتفكير في الأمر للحظة ، أو التشاور مع شعوري الغريزي.
عزيزي جوزيف ، تصحيح بسيط: لم تفتح محطة 21 مؤخرًا ، لكنها بالتأكيد تعمل منذ أكثر من عام. مررت به عدة مرات في العام الماضي.
يا ديك ، الوقت يمر بسرعة ، ولكن بسرعة أقل مما تعتقد. على وجه الدقة: افتتح مبنى الركاب 21 أبوابه في 11 أكتوبر 2011.
تأكد من قراءة قصة Harold Rolloos من فبراير الماضي ومشاهدة مقابلة Harry Mens مع die Tjeert Kwant. يتحدث كثيرًا بكلمات لطيفة ، لكنه في الحقيقة لا يقول شيئًا مميزًا.
أنا أتفق مع جوزيف وبالتأكيد لا أضع أموالي (إذا كان لدي ، ها ها) في هذه الأنواع من المشاريع المحفوفة بالمخاطر.
اتفق تماما. يوجد حاليًا جنون عقاري ضخم في العديد من البلدان في آسيا ؛ هناك حديث عن فقاعة عقارات. عشرات الملايين من الشقق خالية في الصين وحدها. ظهرت مراكز التسوق أيضًا مثل الفطر في تايلاند. كل مدينة تحترم نفسها في الوقت الحاضر لديها العديد من مراكز التسوق. السؤال هو إلى متى سيستمر هذا.
بمجرد رش عوائد 10٪ زائد على هذا النوع من الاستثمارات من جانب واحد ، ينصح ببعض الحذر. إذا كانت هذه استثمارات جيدة حقًا ، فستكون جميع صناديق التقاعد في هولندا حريصة على المشاركة. لدينا بالفعل عدد قليل من شركات "الاستثمار السهل" في هولندا وشاهدنا كيف انتهى ذلك. فقط قم بشراء السندات الحكومية من إسبانيا ؛ 7,5٪ عائد على مدى 10 سنوات ، بضمان البنك المركزي الأوروبي ودويتشلاند.
في الواقع ، في أودون ثاني ، تم تحويل Cetral Plaza الأقدم إلى مركز تسوق جميل. لكن أين الصخب والضجيج؟
بشكل رئيسي في عطلات نهاية الأسبوع ، العديد من المطاعم في الطابق الخامس مجهزة جيدًا.
المطاعم الصغيرة في الطابق الأرضي دائمًا ما تكون جيدة التجهيز ، حيث أن أسعار الأطباق رخيصة.
ولكن الآن الكماليات الأخرى؟
الكثير من الموظفين ، لكن قلة من العملاء.
ماذا قال مرة أخرى
الصينية؟ "أتمنى لك الكثير من الموظفين"
يجب أن يكون هناك مستثمرون أثرياء هائلون وراء هذه المتاجر الفخمة للغاية يمكنهم تحمل الخسائر لسنوات ...
إنه شيء آخر في بانكوك ، لأن أغنى 300 عائلة في تايلاند تعيش هناك ومن ثم تستطيع الطبقة الوسطى أيضًا تحمل تكاليف شيء ما.
الزبائن الآخرون مثل رجال الأعمال الأتراك قال: "انظروا ولا تشتري"
مع التوقعات الاقتصادية القاتمة في العالم ، فإنني أرى أن الأرباح في هذه الأنواع من الشركات قاتمة.