ملهى باتمان الليلي المهجور في باتايا
يأخذني أحد مسارات المشي المعتادة في باتايا عبر طريق خلفي ليس به الكثير من حركة المرور من الطريق الثالث - بالقرب من تضاريس X-zyte - إلى طريق Sukhumvit. عندما مشيت هناك لأول مرة كنت قريبًا من سوخومفيت ، بعد بضعة انحناءات في الطريق ، وفجأة وجهاً لوجه مع مبنى شاهق الارتفاع ، في وسط المنطقة السكنية. بدت وكأنها قلعة ، رغم أنها تفتقر إلى خندق مائي وجسر متحرك.
من الواضح أن المبنى لم يعد قيد الاستخدام، وكنت أتساءل أحيانًا عن الغرض من بنائه في هذا المكان. هل عاشت هناك عائلة ثرية أم كانت لها وجهة أخرى؟ ما الذي يمكن أن يحدث حتى يتم التخلي عن هذا المبنى الضخم والمثير للإعجاب؟
نادي باتمان الليلي
الجواب على ذلك جاء من صحيفة ديلي ميرور الإنجليزية التي نشرت قصة عن تاريخ هذا المبنى. يبدو أنه تم بناؤه في عام 1994 باسم ملهى باتمان الليلي. يتكون المبنى من ستة طوابق، حيث تم تصميم الطابقين الأولين كمراقص وسيكون هناك أيضًا نادي سنوكر في الأعلى. لقد حقق نجاحًا كبيرًا منذ لحظة افتتاحه، حيث اعتبره العديد من السياح الغربيين إضافة ممتازة للحياة الليلية في باتايا.
مغلق
لكن لسوء الحظ، لم يدم النجاح طويلاً، لأنه بعد 18 شهراً من الافتتاح الرسمي، تم إغلاق النادي بسبب وجود قاصرين وتعاطي المخدرات على نطاق واسع. وبحسب ما ورد اندلع حريق بعد ذلك بوقت قصير. الموقع الآن مملوك لبنك محلي استعاده من المالك الأصلي.
داكس وارد
المصور الأمريكي داكس وارد، جعل من تخصصه تصوير جميع أنواع المباني المهجورة، سواء كانت مكتملة أم لا، وقام أيضًا بزيارة الأراضي المشؤومة لنادي باتمان لتصوير بقايا الملهى الليلي هامدة. يقول في المقال، من بين أمور أخرى: “عادةً ما أشعر بالاسترخاء عند تصوير المواقع المتعفنة – لكن هذا كان مختلفًا. لقد كان الأمر مزعجًا منذ اللحظة التي تطأ فيها قدمنا المكان، حيث تشعر أن هناك خطأ ما.
الأشباح والخفافيش
المبنى مهجور الآن، لكنه يضم مستعمرة من الخفافيش. يقول داكس: "أنا لا أؤمن حقًا بالأشباح أو الأرواح التي تسكن المباني، ولكن عند دخولك هذا المبنى ينتابك شعور بأن هناك حقيقة في هذا الرأي. من المؤكد أنني لن آتي إلى هنا ليلاً، لأنني تخيل أن الأشباح ستعبر رحلتي.
سلسلة الصور
قام المصور بعمل سلسلة صور لنادي باتمان المهجور، والتي يقول إنها واحدة من أفضل أعماله الفوتوغرافية. إنه يُظهر بقايا هذا المبنى الجميل، حيث يمكنك أيضًا الاستمتاع بالعديد من رسومات الكتابة على الجدران. تظهر الصور جمال الاضمحلال الذي يقترب من القبح المحض.
لمشاهدة سلسلة الصور هذه، راجع هذا الرابط على الموقع www.daxward.com/The-abandoned-batman-nightclub
مبنى غريب، من الجيد التعرف على التاريخ، شكرًا.
غريب، بالنظر إلى الممارسات المعروفة، فمن الملفت للنظر أن القضية قد أُغلقت، فهل هناك فريق صغير جدًا؟
لا بد أن النار كانت صغيرة الحجم، وإلا فإن كل الخشب الذي تم استخدامه قد احترق حتى العظام.
من المؤسف أن مثل هذا المبنى الجذاب يقع في حالة سيئة للغاية، ربما سيكون هناك مشتري سيأخذه من البنك.
نيكوب
وقد يحدث الأخير إذا كان المبنى بمثابة أحد مواقع فيلم باتمان الجديد...
“الموقع الآن مملوك لبنك محلي وقد استعاده من المالك الأصلي”…..
أعتقد أن المبنى من الناحية القانونية لم يكن ملكًا للمشغلين أبدًا، ولكنه كان دائمًا ملكًا للبنك، طالما كان لا يزال هناك رهن عقاري عليه. وهذا يعني أنه إذا توقف المشغلون عن دفع الفوائد والأقساط الشهرية، فسيظل المبنى تلقائيًا في أيدي البنك، المالك الوحيد والأصلي.
استجابة غير ضرورية وغير صحيحة أيضًا، كريس
لوضعها بشكل صحيح، فيما يلي اقتباس من موسوعة فينلر
وخلافا للاعتقاد السائد، فإن صاحب المنزل هو الرهن العقاري، وليس البنك. وذلك لأن صاحب المنزل يتعهد بممتلكاته للبنك. إذا لم يعد صاحب المنزل قادرًا على الوفاء بالتزاماته في السداد، يحق لصاحب الرهن العقاري حبس الرهن على المنزل. وهذا ما يسمى حق الرهن العقاري.
غرينغو، هذه هي الطريقة الطبيعية التي يعمل بها الرهن العقاري. ومع ذلك، فقد قرأت مؤخرًا شيئًا هنا على المدونة مفاده أن الأمور تسير بشكل مختلف في تايلاند وأن البنك يمتلكها (بطريقة أو بأخرى). ولكن قد يكون هذا أيضًا ينطبق فقط على الائتمان على سبيل المثال. سيارة كهذه، لا أستطيع العثور عليها الآن.
ومع ذلك، أعتقد أن كريس على حق. عندما يتم رهن عقار في تايلاند، يتم نقل الملكية إلى شانوت. فقط عندما يتم السداد الكامل، سيقوم المُقرض بإدراج المقترض باعتباره المالك مرة أخرى. النقطة المهمة في تايلاند هي أنه إذا لم يكن هناك إدخال في شانوت، فيمكن للمقترض إعادة ممارسة حقوق الملكية الكاملة، على سبيل المثال عن طريق بيعه.
وإذا كان المالك غير راغب في ذلك أو اختفى، وهو أمر شائع جدًا في تايلاند، فلن يتمكن البنك من الحصول على تعاون أو توقيع وما إلى ذلك من المقترض لنقل الملكية إلى اسمه. لذلك يقوم البنك ببساطة بتغطية نفسه عن طريق نقل العقار إلى اسمه ونقل الملكية فقط بعد سداد كامل المبلغ. هذه المعاملات عبر Chanote.
إضافة صغيرة. وقصة الدائن وكل ذلك صحيح تماما. ولكن في حالة البيع القسري في تايلاند، لا يزال البنك بحاجة إلى شانوت، لذلك يضمن البنك أنه باسمه. لأن المالك الجديد يرغب أيضًا في الحصول على هذه الشانوت كدليل على الملكية.
ليس في تايلاند، عزيزي جرينجو.
"إذا كان العقار قد تم بناؤه بالفعل، فسيتم نقل الملكية بمجرد إتمام دفعات الأقساط وفقًا للعقد الموقع. وعادة ما يتم دفع الرصيد المتبقي من سعر الشراء في يوم النقل في المكتب العقاري.
لقد جربت ذلك بنفسي مع صديقتي السابقة. وبعد سداد القسط الأخير، ذهبت بنفسي (بتفويض منها) إلى السجل العقاري لنقل الملكية من البنك إليها.
نقطة بالنسبة لك، كريس!
أوه نعم المصدر: http://www.siam-legal.com/realestate/Transfer-of-Property-in-Thailand.php
لقد أشرت بالفعل إلى ذلك في ردي الأول، "ربما سيكون هناك مشتري آخر سيتولى المسؤولية من البنك".
إذا لم يفي المرتهن بالتزاماته تجاه المرتهن، يمكن للبنك، للبنك، بيع الشيء.
ونظراً لمقتضيات العناية الواجبة، هناك إجراء مسبق لتذكير المرتهن، وما إلى ذلك، لا أعرف تفاصيل هذا الإجراء، ولحسن الحظ لم أضطر للتعامل معه أبداً.
يتولى البنك أيضًا الإدارة الكاملة للكائن، بمعنى آخر يضمن عدم وجود مقيم أو مستخدم في الكائن.
ويختار البنك في بعض الأحيان عدم بيع الشيء مباشرة بل يؤجره.
بعد اكتمال الإجراء القياسي، يكون لدى البنك خيار بيع الشيء مباشرة أو بيعه بالمزاد العلني ولا يحتاج إلى أي مساعدة من المرتهن.
نيكوب
بقدر ما هو غير معروف، فإن عملية الرهن العقاري في هولندا تختلف عنها في تايلاند، باختصار، على النحو التالي.
ويظل المرتهن مسجلاً في السجل العقاري باعتباره المالك.
يتم تسجيل المرتهن، البنك، في السجل العقاري باعتباره دائنًا مرتهنًا.
والنتيجة هي أن الشيء لا يمكن بيعه دون أن يعلن البنك عن إمكانية نقل الشيء، بشرط سداد الدين المتبقي. ولذلك يتحقق كاتب العدل في السجل العقاري مما إذا كان قد تم إنشاء رهن عقاري على العقار، وإذا كان الأمر كذلك، يطلب كاتب العدل من البنك بيانًا بهذا الدين المتبقي ويضمن دفع الدين المتبقي للبنك. وبالتالي فإن البنك لديه اليقين.
إذا لم يقم الدائن المرتهن بالوفاء بالتزاماته تجاه البنك في الوقت المناسب، كان للبنك الحق التعاقدي، من خلال سند الرهن، في إفراغ المسكن للسكنى وبيعه، دون حاجة إلى تعاون الدائن.
نيكوب
تستحضر الصور جوًا خاصًا لشيء كان يعمل بالفعل ولكنه وصل الآن إلى الاضمحلال. كان أداء المبنى الذي تم إنشاؤه من أجله قصير الأجل. ومع ذلك، في تايلاند دائما تتساءل لماذا؟ المخدرات والقاصرين هم الذريعة. من المؤسف أنني أود أن أراها في إزهار كامل مرة أخرى.
يبدو المبنى مشابهًا بشكل ملحوظ لمرقص KKK الذي كان يعمل لمدة عام واحد فقط ثم بقي فارغًا في نفس الموقع تقريبًا.
يا للأسف. هذا شعور سيء ينتابك عند النظر إلى هذه الصور. ومن ناحية أخرى، لو كان المبنى لا يزال قيد الاستخدام، لكان من المحتمل أن يكون أقل إثارة للاهتمام. ومن ثم، فمن غير المرجح أن يثير أي أسئلة، على ما أعتقد ...
من الرائع أن يقوم المصور بتصوير مثل هذه المباني. لا يمكنك أن تفعل كل شيء في حياتك، لكنني كنت أسافر كثيرًا بكاميرا SLR وكان هذا بالتأكيد يستحق كل هذا العناء...
أفضل قصة.
يذكرني قليلاً بقاعات الحفلات الموسيقية القديمة التي لا يزال بإمكانك العثور عليها في ديترويت بالولايات المتحدة، على سبيل المثال. قاعة غراند، على سبيل المثال. أمجاد باهتة…..كلها لها تاريخها…..المخدرات الجنسية والمخدرات. ينتابني هذا الشعور دائمًا... كل شيء سريع الزوال... عندما أنظر إلى تلك المباني...
إذا كنت أتذكر بشكل صحيح كان هذا مشروعًا تايوانيًا أو صينيًا مع شركاء تايلانديين. كان النجاح بالطبع شوكة في خاصرة أصحاب حانات الديسكو الآخرين. والسؤال هو ما إذا كان قد تم جمع ما يكفي من المال. وفقًا لذاكرتي، كان السبب الرسمي للإغلاق هو عدم وجود تصريح (تصاريح)، لذلك ربما لم يكن هناك ما يكفي من أموال الشاي لذلك ولتعاطي المخدرات.
هل تقصد هذا القصر العربي؟ مع هؤلاء الحراس عند المداخل؟ حسنًا، هذا يخص أمريكيًا ثريًا قذرًا...بالتأكيد رجل يقال إنه جمع ثروته من البرمجيات...وحتى وقت ليس ببعيد كان لا يزال يعيش هناك بانتظام. ويقال أيضًا أن ملاعب التنس المقابلة لها... لقد رأيته يقودها أحيانًا... أعتقد أنني أتذكر سيارة Audi Q 7 أو شيء من هذا القبيل...
Thapraya بين soi 11 و soi 13 يتعلق بمشروع فاشل لأحد الأثرياء العرب، إذا كنت أتذكر بشكل صحيح. أعتقد أنه يستخدم الآن لخدمة البلدية. على الأقل هذا ما أخبرني به حارس الأمن.
لم يسبق لي أن رأيت ذلك من قبل، لكنني لم أكن أكثر من مجرد زائر منتظم لباتايا. ومن المثير للاهتمام أن نرى أن مثل هذه المشاريع الكبيرة (التي يقوم بها رجال يتمتعون بسلطة كبيرة) يمكن أن تفشل أيضًا. أتساءل ما الخطأ الذي حدث حتى توصلت الشرطة إلى تلك التهم المعيارية المتعلقة بالمخدرات ودعارة القاصرات.
تقول القصة أن النار كانت الجاني النهائي.
وتبين أن التصاريح - مثل تلك الصادرة عن فرقة الإطفاء - غير صحيحة.
لذلك لم يدفع التأمين.
قصة الرشاوى و/أو العمل الجماعي تستمر لفترة طويلة حتى يحدث شيء ما. لأنه بعد ذلك ينهار كل شيء مثل بيت من ورق، وعلى الرغم من ذلك لا يوجد سوى الخاسرين.
أتساءل عما سيجلبه المستقبل للمبنى، هذه القلعة الجميلة التي يعود تاريخها إلى العصور الوسطى والتي لا تحتوي على نوافذ. في الحي الذي أعيش فيه في بانكوك، كان هناك مبنى سكني فارغ منذ فترة طويلة على حد علمي. 20 سنه. وقبل ذلك كانت فارغة لمدة 16 عاما. بعد أن تورطت في الإجراءات القانونية، فإن الوحشية سوف تشوه الحي لسنوات قادمة. نأمل ألا يكون باتمان السابق (بهات مان!:~) على هذا النحو...
وبغض النظر عن ذلك، فإن مشكلة الدعارة والمخدرات كامنة وحاضرة في كل مكان في المشهد الليلي. عادة ما يتم غض الطرف عن هذا (teamoney؟؛~). حتى حدثت مداهمة. إذا لم تكن هناك بلاغات، فسوف يتبع ذلك عدد من الاعتقالات، والتي سيتم بعد ذلك شرحها بالتفصيل في وسائل الإعلام. وعندما يُغلق مبنى الدمار، يُفتح مبنى آخر خلف الزاوية.
قبل بضع سنوات تم العثور على جثة في هذا المبنى. منذ تيان، يعتبره الكثيرون مسحورًا.