Tayland'da bir evi finanse etmek için ipotek (Hollanda'da) alma konusunda deneyimi olan var mı? Bu arada, bu bir ilk ipotek mi, yoksa sadece kredi mümkün mü?
Eşimin haftada 40 saat aşçı olarak kalıcı bir işi var ve güzel miktarda birikim biriktirmiş. Bir veya iki yıl içinde Tayland'da yaşamayı planladığımız için (tercihen Khonkaen'de, ancak muhtemelen Nongkhai veya Udon'da da), birikimlerini şimdi bir ev satın almak için yatırmaya başlamak istiyor. Ancak tasarruf edilen miktar Tayland'da nakit olarak ev almaya yetmiyor. Bu nedenle geri kalan kısım için (örneğin satın alma fiyatının yarısı) ipotek almak zorunda kalacak.
Tayland'da yaşıyorsanız ve Belçika'dan kaydınız silinmişse Belçika'da ev kredisi çekmek mümkün müdür? Bu mümkün değilse Belçika'da gayrimenkul satın almak için Tayland'da kredi çekmek mümkün müdür?
Acaba 'farang' olarak ipotek verip bunu 'tapu dairesine' kaydettirmek mümkün müdür? Yani, örneğin Taylandlı bir ortak adına bir ev ve arazi satın alırken, ancak borç veren olarak 'farang'a ipotek kaydettirdiğinizde, aslında değerin sahibi olarak kalırsınız.
Tayland sorusu: %50 ipotek ile ev satın alabilir misiniz?
Birkaç yıldır sevgi dolu bir Taylandlı kadınla evliyim. Emekliliğim yaklaşıyor ama ikimizin de Hollandalı bir geliri var. Şimdi Tayland'da bir ev veya daire (konak) satın almayı planlıyoruz. Tabii ki tüm koşulları ve olası komplikasyonları derinlemesine inceleyeceğim. Ancak beni endişelendiren bir soru var.
Taylandlı kocam ve ben bir ev satın alıp banka kredisi ile finanse etmek istiyoruz. Bir bankada gelirim sayılırken diğer bankalarda sayılmaz. Ayrıca, genellikle farklı koşullarda 3 yıllık bir teklif veriyorlar.
Taylandlı kız arkadaşım ve ben geçen yıl Tayland'da yasal olarak evlendik (evlilik sözleşmesi olmadan). İki yıl önce karım Pattaya'da (İkinci Yol) bir apartman dairesi satın aldı ve kredisini Bangkok bankasına geri ödedi (% 18'ten fazla faizle 4 yıl daha). Tayland hesaplarımda da ödenmemiş meblağ bulunduğundan, bankadan borcu devralmak ve gereksiz faizden tasarruf etmek istiyorum.
Rayong'daki İkinci Para Fuarı
Rayong'daki ilk Money Expo, 8 yıl önce Pattaya'da gerçekleşti. Geçen yıl 2019 bu fuar Rayong'a taşındı. 3 milyar baht değerindeki kredi ve sigorta sözleşmelerinin sayısı göz önüne alındığında, bu ikinci Money Expo'ya olan ilgi yüksek çıktı.
Tayland ve Hollanda'da ev sahipliği
Bir dizi farang (yabancı) Tayland'da kendi evlerini satın aldı. Genellikle kalıcı kişisel kullanım için tasarlanmıştır. Ancak, son zamanlarda Tayland hükümetinin konut piyasasının haritasını çıkarmaya çalıştığına dair sinyaller güçlendi. Başlangıçta, daha pahalı evlerle ilgilidir.
Tayland'da bir kredi veya ipotek için faiz oranı nedir?
Bankanın Tayland'da bir kredi veya ipotek kredisi için uyguladığı faiz oranının ne olduğunu bilmek istiyorum. Taylandlı oğlum, Ranong'daki evinin inşası için 1.400.000 yılda 29 Tayland Bahtı borç aldı.
Tayland'da ev satın almak için kredi arayın
Ev satın almak için kredi arıyoruz (3,5 milyon baht). Bir yabancı olarak bankadan borç para alamam. Eşim eğitimde (devlet) çalışıyor ve bankadan (işinden dolayı) 1,5 milyon bahttan fazla borç alamıyor, ayrıca sorguladığımız başka bir bankadan da 1,5 milyon bahttan fazla borç alamıyor. Bu banka, onun (Hollanda'da çalışan) bir yabancıyla evli olması ve aylık ipoteği ödeyebilmesi umurunda değildi.
Tayland, en yüksek hanehalkı borcuna sahip ilk üç ülke (Asya-Pasifik bölgesi) arasında üçüncü sırada yer almaktadır. Tayland'da borcun GSYİH'ye oranı yüzde 71,2 oldu. Avustralya'da bu yüzde 123 ve Güney Kore'de yüzde 91,6.
Okuyucu sorusu: Tayland'da miras hukuku nasıl düzenlenir?
Kayınvalidem, ebeveynleri beklenmedik bir şekilde ölünce ipotek borcu altına girmekle tehdit ediyor. Birkaç yıl önce, arkadaşım büyükanne ve büyükbabasının evini ipotek ettirebildi, ama ne yazık ki üvey kız kardeşi onları yeniden ipotek almaları ve ona parayı "borç vermeleri" için kandırabildi.
Tayland hükümeti ev sahipliğini teşvik etmek istiyor ve bu amaçla bir tür 'devlet ipoteği' geliştirdi. Program beklendiği gibi ilerliyor ve çok fazla ilgi var.
Okuyucu sorusu: Vekaleten noter ipoteği, bu mümkün mü?
Hollanda'ya gitmek zorunda kalmamak için vekaleten yapılmış noter ipoteği yaptırmak istiyorum. Bunu daha önce yapan var mı? Çünkü Hollanda'daki noterimden Tayland'da Latin noter olmadığını anlıyorum ve o zaman California vekaletnamesi hükmü devreye giriyor.
Bir ipotek veya kredi labirenti veya değil
Geçenlerde bir şeyler içerken bir grup Hollandalı ve bir Belçikalı ile Tayland'daki bankalar ve bankaların çalışma yöntemleri ve kredi veya ipotek başvurusuna nasıl bakıldığı hakkında falang yapan bir sohbete girdim.
Okuyucu sorusu: %100 ipotek almanın bir yolunu kim biliyor?
2.500.000 baht civarında (yeni) bir ev arıyoruz. Aklınızda bir şey var, ancak ipotek almak için Tayland yönergeleri bizim için şimdiye kadar bunu imkansız kılıyor!