Thailandblog.nl'ye hoş geldiniz
Ayda 275.000 ziyaretle Taylandblog, Hollanda ve Belçika'daki en büyük Tayland topluluğudur.
Ücretsiz e-posta bültenimize kayıt olun, gelişmelerden haberdar olun!
bülten
Dil ayarı
Oranı Tayland Bahtı
Sponsor
Son Yorumlar
- Rudolf: Alıntı Khoen: Artık maaş bordrosu vergi kredilerini kullanamazsınız, ancak artık sosyal güvenlik katkı payı da ödemezsiniz, katkı payı ödemezsiniz
- Henk: Walter, oğlun dalış salonu sahipleriyle konuşmalı ve uygun bir iş olup olmadığını sormalı.
- Henk: İki kez yanılıyorsunuz: Sarı ev defteri bir mülkiyet belgesi değil, yalnızca belirli bir adrese kayıtlı olduğunuzun kanıtıdır.
- Eric Kuypers: George, ayda neredeyse 100 avroluk bu indirimin karşılığında ne anlamı var? Karşılığında hiçbir şeyin olmayacağını hayal edemiyorum
- Geert: Her zaman Google Çeviri'yi kullanırım. Hala en doğru olanı. Her şeyin önce Google Translate'e çevrildiğini unutmayın
- akciğer eklentisi: Sevgili Peter, ben bir radyo amatörüyüm ve Tayland'da lisansım var. Atanan çağrı işaretim HS0ZJF. çok aktifim
- Eric Kuypers: Khoen, öyle mi, son cümlen? Neyse, buradan okuyun: https://www.siam-legal.com/realestate/Usufructs.php Usufr'u görüyorum
- Ger Korat: Evli olmadığınız ve her ikinizin de kendi evi olduğu sürece evinizin tamamını partnerinizin eşyalarıyla doldurabilirsiniz.
- Ger Korat: Koen'in son yazdığı doğru değil: Evliyseniz ve birlikte yaşamıyorsanız yine de asgari ücretin %50'sini A olarak alacaksınız.
- George: ABP, emekli maaşını azaltan tek emeklilik fonu olacak. Benim durumumda ayda 100 Euro'dan az küçük bir miktarla. C almak
- Hoen: Tayland yasaları yabancıların çalışmasına izin verilmediğini öngörmektedir. Tabii ki “yasak” bir meslekse hayır.
- Arno: Aslında garip, Hollandalı bir kişi evin parasını ödeyebilir ama kendi adına bir ev sahibi olamadığından sarı bir evi vardır.
- Arno: Scholl'un kalite açısından nasıl olduğunu bilmiyorum, Tayland'dan birkaç kez Bata sandalet aldım, Bata, çok bilinen bir marka
- Hoen: Sorun şu ki, Hans Tayland yasalarına göre bir ortak değil, sadece bir arkadaş. Miras almıyor. Aile. ben olmadan
- Hoen: Fransızca, Buda'nın önünde evlenmenin yalnızca törensel bir anlamı vardır ve Tayland'da ve kesinlikle Hollanda'da yasa yoktur.
Sponsor
tekrar Bangkok
Menü
Gelişler Bangkok Havalimanı
Dosyalar
sunmak
- fon
- faaliyetler
- Advertorial
- Fuar ajandası
- vergi sorusu
- Belçika sorusu
- manzaraları
- tuhaf
- Budizm
- Kitap eleştirileri
- Sütun
- Corona krizi
- kültür
- Dağbükü
- Bayan
- haftası
- Dosya
- Dalmak
- Ekonomi
- Nın yaşamında bir gün…..
- Adalar
- Yiyecek ve içecek
- Etkinlikler ve festivaller
- Balon Festivali
- Bo Sang Şemsiye Festivali
- Bufalo yarışları
- Chiang Mai Çiçek Festivali
- Çin yeni Yılı
- Dolunay partisi
- Noel
- Lotus festivali - Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Ateş Topu Festivali
- yılbaşı kutlaması
- Phi ta khon
- Phuket Vejetaryen Festivali
- Roket festivali - Bun Bang Fai
- Songkran - Tay Yeni Yılı
- Havai Fişek Festivali Pattaya
- Gurbetçiler ve emekliler
- AOW
- Araç Sigortası
- Bankacılık
- Hollanda'da vergi
- Tayland vergisi
- Belçika Büyükelçiliği
- Belçika vergi makamları
- Yaşamın kanıtı
- DigiD
- göç
- ev kiralamak
- Bir ev al
- Anısına
- gelir tablosu
- Kral Günü
- Yaşam maliyeti
- Hollanda elçiliği
- Hollanda hükümeti
- Hollandalı Derneği
- Haberler
- Vefat etmek
- Pasaport
- Emeklilik
- Sürücü ehliyeti
- dağıtımlar
- seçimler
- genel olarak sigorta
- Visa
- iş
- hastane
- Sağlık Sigortası
- Flora ve fauna
- haftanın fotoğrafı
- Gadgets
- Para ve finans
- Tarih
- Sağlık
- Hayır Kurumları
- Oteller
- evlere bakmak
- Açık
- Han Peter
- Koh Mook
- Kral Bhumibol
- Tayland'da yaşamak
- Okuyucu Gönderimi
- Okuyucu çağrısı
- Okuyucu ipuçları
- Okuyucu sorusu
- Toplum
- pazar yeri
- Sağlık turizmi
- Çevre
- gece hayatı
- Hollanda ve Belçika'dan Haberler
- Tayland'dan Haberler
- Girişimciler ve şirketler
- Eğitim Kurumları
- Araştırma
- Tayland'ı Keşfedin
- Opinie
- Dikkat çekici
- Opropen
- sel 2011
- sel 2012
- sel 2013
- sel 2014
- hazırda bekletme
- Siyaset
- Anket
- Seyahat hikayeleri
- Reizen
- ilişkiler
- alışveriş
- sosyal medya
- Spa ve sağlık
- Spor
- kasabalar
- haftanın açıklaması
- Sahiller
- Dil Eğitimi
- Satılık
- TEV prosedürü
- genel olarak Tayland
- Tayland çocuklu
- Tay ipuçları
- Tay masajı
- turizm
- Çıkmak
- Para birimi – Tayland Bahtı
- editörlerden
- Emlak
- Trafik ve ulaşım
- Vize Kısa Kalış
- Uzun süreli vize
- vize sorusu
- Uçak bileti
- haftanın sorusu
- Hava ve iklim
Sponsor
Sorumluluk reddi beyanı çevirileri
Thailandblog, birden çok dilde makine çevirileri kullanır. Çevrilmiş bilgilerin kullanımı kendi sorumluluğunuzdadır. Çevirilerdeki hatalardan sorumlu değiliz.
Tam metnimizi buradan okuyun feragatname.
imtiyaz
© Copyright Thailandblog 2024. Tüm hakları saklıdır. Aksi belirtilmedikçe, bu sitede bulduğunuz bilgilerin (metin, resim, ses, video vb.) tüm hakları Thailandblog.nl ve yazarlarına (blog yazarlarına) aittir.
Bu bilgilerin tamamen veya kısmen devralınması, başka sitelere yerleştirilmesi, başka bir şekilde çoğaltılması ve/veya ticari kullanımına, Thailandblog tarafından açık yazılı izin verilmedikçe izin verilmez.
Bu web sitesindeki sayfalara bağlantı verilmesine ve bunlara atıfta bulunulmasına izin verilir.
Ana Sayfa » Okuyucu sorusu » Okuyucu Sorusu: İpotek ve faiz süresi olan bir ev satın almak?
Sevgili okuyucular,
Taylandlı kocam ve ben bir ev satın alıp banka kredisi ile finanse etmek istiyoruz. Bir bankada gelirim sayılırken diğer bankalarda sayılmaz. Ayrıca, genellikle farklı koşullarda 3 yıllık bir teklif veriyorlar.
Artık Tayland Hollanda değil ama Hollanda'da çok güzel bir faiz oranıyla 30 yıl vadeli sabit ipotek alabilirsiniz.
"Hayır" ülkesinde daha uzun bir süre için sabit bir faiz oranı üzerinde de anlaşmaya varılıp varılamayacağını bilen okuyucular var mı?
Ekonomi göz önüne alındığında, Tayland Bankası'nın faiz oranı kesinlikle 2023'e kadar artmayacak, ancak AB'de de benzer bir şey oluyor. Aslında çılgın faiz artışlarının beklenmediği bir 20-30 yıl daha olacağına inanıyorlar.
Uzmanlar için bir sonraki soru, neden Tayland'da ufkun 3 yıl, AB'de ise 20-30 yıl olduğudur.
Saygılarımızla,
Ed
Editörler: Thailandblog okuyucularına bir sorunuz var mı? kullan temas.
Tayland'da ipotek faizi ufku 3 yıldır çünkü Tayland AB üyesi bir ülke değildir. Her şey kadar basit. Her üçü de saygın AB ülkeleri olmasına rağmen Hollanda'nın konut piyasası bile komşu ülkeler Belçika veya Almanya ile karşılaştırıldığında farklıdır. Tayland'da ödeme koşulları genellikle karşılanmıyor ve insanlar birkaç yıl sonra bilinmeyen bir yere gitmek üzere ayrılıyorlar. Örnek: Taylandlı bir tanıdığının oğlu 3 milyon baht karşılığında güzel bir mülk satın aldı. Birkaç yıl sonra pes etti, aylık taksitleri ödemeyi bıraktı, ancak annesi binada yaşamaya devam etti ve ancak yıllar sonra banka evi hacizledi ve açık artırmada en yüksek teklifi verene sattı. AQBunun Tayland'da “yaygın” bir uygulama olduğunu söylerken pek de yanılmıyorum. Bankanın bu tür uygulamalarla zarar etmesi, daha az kredi vereceği anlamına gelmiyor. Tam tersine, bankanın bu konuda bir sorunu yokmuş gibi görünüyor çünkü bir kişinin uzun vadede ödeme gücü olup olmadığını nadiren tam olarak kontrol ediyor.
Merhaba Henk,
Bu yazdıklarınız kesinlikle yanlış.
Banka gerçekten kontrol ediyor.
Güle güle,
Zaten kendimiz de birkaç deneme yaptık. Bir bankada kredi itibarımızın araştırılması için 15.000 baht ödemek zorunda kaldık ve üç ay boyunca aynı soruları tekrar tekrar sorduktan sonra, her ikimizin de yeterli geliri kanıtlamamıza rağmen cevap olumsuzdu.
Gelecek yılın başlarında tekrar denemek istiyoruz. Buradaki olumlu ipuçlarını merak ediyorum.
Merhaba Ed, hangi bankaların maaşınızı veya emekli maaşınızı dikkate aldığını öğrenebilir miyim?
Bu bize fırsatlar da sunabilir
Eşimin artık evinin borcunu ödemesi için 10 yılı kaldı ve sanırım 10-15 yıldır borcunu ödüyordu.
Devlet çalışanı olduğunu söylemeliyim
Gelecek hafta tam olarak öğreneceğim, hâlâ bkk oteldeyim
Sevgili Ed, eşimle birlikte burada yeni bir ev aldık ve kaç yıl için bunu nakit olarak ödemek istersin diye sordular ama bu yılın başında ödeyeceğim çünkü her şey yükseliyor bu yüzden değil mümkünse bir bankada Gr Dirk
Bankaya göre değişir ve eşinizin yaşına, evin tipine, sıfır veya ikinci el olmasına bağlıdır.
Evli misiniz ve ne tür bir vizeniz var? Bunların hepsi bahsetmediğiniz şeyler
Yanıtlarınız ve bazı eklemeleriniz için teşekkür ederiz.
Krung Thai bankasına göre, evli bir ortak olarak diğerlerinin yanı sıra UOB, Kasikorn ve Thanachart'tan ortak borçlu olabilirsiniz. Sahibi olmayacaksınız, ancak yasal olarak evli olduğumuz için birbirimizin davranışlarından zaten sorumluyuz.
Hemen hemen tüm bankalarda ipotek, en genç kişi 65 yaşına gelene kadar vadelidir. Bu, vadeyi kısaltır ancak diğer taraftan ek ödemelerde herhangi bir ceza uygulanmaz.
Başvuru sahibinin ne tür bir işte çalıştığını, maaşının gerçekten ödenip ödenmediğini (6-12 ay) ve herhangi bir borcu ve/veya başka kredisi olup olmadığını kontrol etmek için banka tarafından da kontrol yapılmaktadır. Ayrıca banka, kredi verilen mülkün değerinin daha fazla mı yoksa daha az mı olduğunu görmek için mülkü (2. el) de inceleyecektir.
Tek başına, ikimizin de geliri bir ipoteği ödemeye fazlasıyla yetiyor. Ortağım 4 yıldır kendi başarılı Co., Ltd. şirketine sahip. ancak şirkete daha fazla yatırım yapabilmek için her zaman maaşı normalin altında tutmayı tercih etti. İpoteğin tek isim üzerinde olmasını tercih ederdik ama maaşın düşük olması nedeniyle maaş bordrosu bizim için engel haline geldi.
Ortak borçlu olarak neredeyse 9 yıldır çalışma vizem var ve yeterli gelirim var ve yaratıcı bir çözüm isteyip istememeleri artık bankanın takdirinde.
En kötü ihtimalle artık ders oldu ve 6 ay içerisinde istenilen maaş bordrolarının verilmesini sağlayacağız.
Şimdiye kadar ipotek başvuruları ücretsizdi ancak öncelikle bir satın alma sözleşmesinin sunulması gerekiyor. Bu elbette zor. Neyse ki satıcıların işi çok zor olmadı ve satın alma sözleşmesine "tabidir" maddesini koyabildik.