Ano ang halaga ng pagbili ng bahay sa Thailand at ano ang dapat mong bigyang pansin kapag bibili ng real estate?
Malalaman ng mga dayuhang interesadong bumili ng bahay sa Thailand na may ilang partikular na paghihigpit at kundisyon na nalalapat. Ano ang mga tunay na alituntunin tungkol sa pagbili ng bahay sa Thailand? Ito ay tila isang simpleng tanong, ngunit ang sagot ay medyo kumplikado. Hindi tulad ng Netherlands, halimbawa, bilang isang dayuhan sa Thailand hindi ka basta basta makakabili ng bahay na may lupa sa pamamagitan lamang ng paglapit sa isang real estate agent, paglalagay ng pera at pagpirma ng kontrata. Sa artikulong ito, tingnan natin nang mabuti kung ano ang eksaktong at hindi posible.
Ang merkado ng condo ng Thailand ay nakakakita ng kapansin-pansing paglago, kung saan ang mga dayuhang mamimili ay namumuhunan sa mga ari-arian nang napakarami. Tumaas ang demand, lalo na sa mga tourist hotspot tulad ng Bangkok, Pattaya at Phuket. Ang unang siyam na buwan ng 2023 ay nakakita ng 38% na pagtaas sa mga benta, pinangunahan ng mga mamumuhunang Tsino at Ruso, na malakas na nangingibabaw sa merkado.
Sa isang kamakailang pag-unlad sa merkado ng real estate sa Thai, ipinapakita ng data mula sa Real Estate Information Center na ang mga mamimiling Tsino at Ruso ay may malaking bahagi sa mga pagbili ng apartment sa Thailand. Sa siyam na buwan hanggang Setyembre, nagkaroon ng malaking pagtaas sa mga benta ng apartment, na may kabuuang halaga na 52,3 bilyong baht.
Tanong ng mambabasa: Ang pagbili ba ng condo sa panahon ng post-Corona ay isang magandang pagpipilian?
Nagplano ang asawa ko na bumili ng condo sa Bangkok sa pagtatapos ng bagong taon na ito (depende sa corona circumstances), sa loob ng maigsing distansya mula sa istasyon ng BTS, halimbawa On Nut. Mga tindahan, palengke, dentista, parmasya: lahat ng nasa malapit.
Luciano, isang bagong condo building sa Pattaya
Ang sinumang nagmamaneho sa highway 7 Bangkok – Pattaya ay makakakita ng malaking billboard na nag-aanunsyo na isang condo building na hindi bababa sa 66 na palapag ang itatayo. Ang hindi natapos na Waterfront Building sa Bali Haipier ay 55 palapag ang taas para sa paghahambing.
Tanong ng mambabasa: Ibigay sa aking asawang Thai ang pakinabang ng condo pagkatapos ng aking kamatayan
Bilang may-ari ng condominium, gusto kong ibigay sa aking asawang Thai, na walang anak, ang pakinabang pagkatapos ng aking kamatayan. Pagkatapos ay maaari siyang manirahan doon sa natitirang bahagi ng kanyang buhay o paupahan ito. Gusto kong maitala ito sa aking kalooban.
Nakatira ako sa isang condominium complex (Jomtien) na nililinis ng 4 na empleyado. Ang kalidad ng paglilinis ay madalas na hindi tumatagal, ang mga oras na nagtrabaho sa bawat empleyado ay tiyak na hindi optimal, na nangangahulugan na ang isang medyo mataas na badyet sa paglilinis ay dapat bayaran.
Isang grupo ng mga may-ari ng apartment ang nagpetisyon sa gobyerno na baguhin ang bagong batas sa pag-upa. Pakiramdam nila ay kakaunti na lang ang natitira nilang mapagkukunan upang harapin ang mahihirap na nangungupahan.
Ang bilang ng mga condo sa Bangkok ay patuloy na lumalaki: 60.000 bagong mga yunit sa taong ito
Ang supply ng mga bagong condominium sa Thai capital ay patuloy na lalago ngayong taon. Lalo na sa Thong Lor, Phaya Thai at Charan Sanitwong Road, may bagong supply.
Tanong ng mambabasa: Naghahanap ng condominium complex na may mahusay na pamamahala
Naghahanap ako ng condominium complex na may maayos na pamamahala. Ang ibig kong sabihin ay mahusay at dalubhasang nagsagawa ng pagpapanatili, abot-kayang bayad sa pagpapanatili, isang taunang pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro na may malawak na pag-uulat sa pananalapi at malinaw na mga panuntunan na dapat ding sundin, mas mabuti sa Pattaya.
Sa kahilingan ng Thailandblog, nag-compile si Rene van Broekhuizen ng isang file tungkol sa pag-upa ng apartment, detached house o bahay sa isang gated village, kung saan kami ay lubos na nagpapasalamat sa iyo. Tinatalakay niya ang labinlimang pinakamadalas itanong at nagtatapos sa ilang puntos para sa atensyon
Nakatira sa Thailand: Wan di, wan mai di (part 1)
Nakatira si Chris de Boer sa isang condominium building sa Bangkok. Araw-araw mayroong isang bagay para dito. Minsan mabuti, minsan masama. Pinag-uusapan niya ito sa seryeng Wan di, wan mai di.
Una sa lahat, nais kong pasalamatan ang lahat ng mga taong nagbigay ng mahalagang payo sa aking mga katanungan. Ang mga ito ay tiyak na mga katanungan kaya kailangan ko ng isang mahusay at maaasahang abogado upang maitala ang lahat nang maayos sa papel. Dahil may dalawang tao na si Mr. Inirerekomenda ni Surasak Klinsmith mula sa Siam Eastern Law nakipag-ugnayan ako sa kanya.
Balita mula sa Thailand – Miyerkules, Abril 29, 2015
Isang seleksyon ng pinakamahalagang balitang Thai ngayon, kabilang ang:
– Posibleng higit sa 10.000 patay sa Nepal
– Nakakolekta na ang Thailand ng 225 million baht para sa Nepal
– Walang 'condo bubble' sa mga istasyon ng Skytrain sa Bangkok
– Taxi drivers sa Siam Paragon pilloried
– Napinsala ng windstorm ang 60 bahay sa Surin
Sa sigaw ng mga rescuer, nakalaya ang isang construction worker mula sa gumuhong apartment building sa Pathum Thani makalipas ang 26 na oras kahapon. Ang bilang ng mga namatay ay 4 na ngayon, ang bilang ng mga nasugatan ay 24.
Hindi bababa sa apat na tao ang nasawi at XNUMX ang nasugatan nang gumuho ang isang apartment building na itinatayo sa Khlong Luang (Pathum Thani) kahapon ng umaga. Tanging ang elevator shaft lang ang nakatayo.
Bumili ng condo sa Thailand
Kahit saan ka tumingin sa Pattaya - at hindi ito magiging iba sa ibang mga lugar ng turista - parami nang parami ang mga condo complex na itinatayo. Mga malalaking gusali, kadalasang maraming palapag, na nahahati sa maraming condo, gaya ng mga flat o apartment.