Ari-arian Thailand

Ang Thailand ay napakapopular sa mga turistang Dutch. Kapag nakagugol ka ng isa o higit pang mga pista opisyal doon bilang isang turista, marami ang nagpapahayag ng pagnanais na manatili doon nang mas matagal, magpalipas ng taglamig doon, manirahan (semi-)permanente o kahit na bumili ng bahay doon.

Batas tungkol sa pagbili ng bahay

Madalas kaming tinatanong kung ang isang tao ay maaaring magkaroon ng ganap na bahay bilang isang dayuhan sa Thailand. Ang sagot dito ay oo! Ang isang tao ay maaaring magkaroon ng bahay 100%. Gayunpaman, hindi mo maaaring irehistro ang lupa sa iyong sariling pangalan. Gayunpaman, ang lupang kinatatayuan ng bahay ay maaaring paupahan o paupahan. Maaari mong opisyal na iparehistro ang lease na ito sa rehistro ng lupa, dito "opisina ng lupa", sa loob ng 30 taon. Sa kontrata sa pagbili, dapat itala ng isang abogado na ang pag-upa ay maaaring muling irehistro sa pansamantala para sa isang bagong yugto ng 30 taon. Mahalaga ito kung, halimbawa, ang bahay ay ibinebenta o minana. Kung isasama ito ng isa sa kontrata, ito ay magiging epektibong panghabang-buhay na pag-upa.

Pagbili ng apartment sa sarili mong pangalan

Bilang isang dayuhan, mayroon kang opsyon na magrehistro ng apartment nang direkta sa iyong sariling pangalan. Ang kundisyon ay hindi bababa sa 51% ng lahat ng mga apartment sa complex ay nakarehistro sa pangalan ng Thai legal entity. Mahalaga dito na galing sa ibang bansa ang perang pambili.

Magtatag ng Thai Co Ltd para sa pagbili ng bahay

Bilang karagdagan, may posibilidad na ilagay ang lupa sa isang kumpanyang Thai. Gayunpaman, hindi bababa sa 51% ng mga pagbabahagi ay dapat pag-aari ng isang partidong Thai. Ipinakita ng pagsasanay na posible pa rin ang pagtatayo na ito, ngunit pinanghinaan ng loob ng gobyerno ng Thailand. Mayroong ilang daang libo ng mga ganitong uri ng mga kumpanya, na kung sila ay maayos na na-audit, ay naiwan nang nag-iisa.

Ang pagbili ng isang ari-arian na may tulad na konstruksiyon ng Co Ltd ay talagang kaakit-akit dahil walang mga gastos sa paglilipat sa tanggapan ng lupa. Gayunpaman, napakahalaga na ang pagsisiyasat ng “Due Diligence” ay dapat gawin ng isang lokal na abogado. Mangyaring tandaan na ang mga Thai na bangko ay hindi nagbibigay ng mga mortgage sa mga dayuhan.

10 dahilan para bumili ng bahay sa Thailand

1. Affordable pa rin ang mga bahay sa Thailand, dito ka pa makakabili ng bahay sa halagang pangarap mo lang sa Netherlands.
2. Isa sa pinakamabilis na lumalagong ekonomiya sa Southeast Asia, kaya maaasahan mo ang patuloy na pagtaas ng halaga ng bahay.
3. Ang Thailand ay sikat sa mga turista at mga bisita sa taglamig, upang ang iyong sariling bahay ay magagamit din sa pag-upa.
4. Nag-aalok ang Thailand ng mga kapaki-pakinabang na pagkakataon na umupa ng sariling bahay sa 'pangmatagalang' batayan.
5. Ang Thailand ay isang modernong bansa na may lahat ng mga pasilidad na kasama nito, tulad ng mahusay na pangangalagang medikal, mga modernong tindahan at magagandang internasyonal na paaralan.
6. Ang Thailand ay isang ligtas na bansa kung saan at madaling mapupuntahan.
7. Mabubuhay ka ng mura sa Thailand, mababa ang presyo.
8. Ang Thailand ay may magandang kalikasan at magandang klima.
9. Nag-aalok ang bansa ng maraming pagkakataong turista at libangan tulad ng golf at water sports.
10. Dahil sa kulturang Budista, malaki ang respeto ng mga tao sa kanilang kapwa, lalo na sa mga matatanda at may kapansanan.