Dobrodošli na Thailandblog.nl
Z 275.000 obiski na mesec je Thailandblog največja tajska skupnost na Nizozemskem in v Belgiji.
Prijavite se na naše brezplačne e-novice in bodite obveščeni!
Glasilo
Nastavitev jezika
Ocenite tajski baht
Sponzor
Zadnji komentarji
- Rudolf: Citat Khoen: Ne morete več uporabljati davčnih olajšav na izplačane plače, vendar tudi ne plačujete več prispevkov za socialno varnost, nobenih prispevkov
- Henk: Walter, tvoj sin bi se moral pogovoriti z lastniki potapljaških telovadnic in vprašati, ali je na voljo kakšna služba
- Henk: Dvakrat se motite: rumena hišna knjiga ni lastninski dokument, ampak le dokaz, da ste prijavljeni na določenem naslovu.
- Eric Kuypers: George, to znižanje skoraj 100 evrov na mesec, kaj to pomeni v zameno? Ne morem si predstavljati, da ni ničesar v zameno
- Geert: Vedno uporabljam Google Translate. Še vedno je najbolj natančen. Ne pozabite, da je Google Translate vse najprej
- pljučni dodatek: Dragi Peter, sem radioamater in imam licenco na Tajskem. Moj dodeljeni klicni znak je HS0ZJF. Sem zelo aktivna
- Eric Kuypers: Khoen, je tako, tvoj zadnji stavek? Kljub temu preberite tukaj: https://www.siam-legal.com/realestate/Usufructs.php Vidim usufr
- Ger Korat: Celotno hišo lahko napolnite s partnerjevimi stvarmi, če le niste poročeni in imata oba svoje domove.
- Ger Korat: Zadnje kar piše Koen ne drži: če ste poročeni in ne živite skupaj, boste še vedno prejemali 50% minimalne plače kot A.
- George: ABP bo edini pokojninski sklad, ki bo znižal pokojnino. V mojem primeru z majhnim zneskom manj kot 100 evrov na mesec. Vzemite c
- Khoen: Tajska zakonodaja določa, da tujci ne smejo delati. Zagotovo ne, če gre za “prepovedan” poklic kot npr
- Arno: Pravzaprav čudno, Nizozemec lahko plača hišo, vendar ne more imeti hiše na svoje ime, zato ima rumeno hišo bo
- Arno: Nimam pojma, kakšen je Scholl glede kvalitete, Bata sandale sem že nekajkrat kupila na Tajskem, Bata, zelo znana znamka
- Khoen: Težava je v tem, da Hans ni partner v smislu tajske zakonodaje, ampak samo prijatelj. Ne deduje. No, družina. Brez l
- Khoen: Francozinja, poroka pred Budo ima samo obredni pomen in ni zakona na Tajskem in zagotovo ne na Nizozemskem
Sponzor
Spet Bangkok
Meni
Prihodi na letališče Bangkok
evidence
Teme
- ozadje
- activiteiten
- Oglaševalec
- Dnevni red
- Davčno vprašanje
- Belgijsko vprašanje
- Znamenitosti
- Bizarno
- Budizem
- Ocene knjig
- Stolpec
- Korona kriza
- kultura
- Dnevnik
- dating
- Teden od
- Dosje
- Potapljati se
- Gospodarstvo
- Dan v življenju....
- otoki
- Hrana in pijača
- Prireditve in festivali
- Festival balonov
- Bo Sang Umbrella Festival
- Dirke bivolov
- Festival cvetja v Chiang Maiju
- Kitajsko novo leto
- Full Moon Party
- Božič
- Lotusov festival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Festival Naga Fireball
- Silvestrovanje
- Phi ta khon
- Vegetarijanski festival v Phuketu
- Festival raket – Bun Bang Fai
- Songkran – tajsko novo leto
- Festival ognjemetov Pattaya
- Izseljenci in upokojenci
- AOW
- Avtomobilsko zavarovanje
- Bančništvo
- Davek na Nizozemskem
- Tajski davek
- Belgijsko veleposlaništvo
- belgijski davčni organi
- Dokaz življenja
- DigiD
- Izseliti se
- Za najem hiše
- Kupi hišo
- v spomin
- Izkaz poslovnega izida
- King je
- Življenjski stroški
- nizozemsko veleposlaništvo
- nizozemska vlada
- nizozemsko združenje
- Novice
- Umiranje
- Potni list
- Pokojnina
- Vozniško dovoljenje
- Distribucije
- Volitve
- Zavarovanje na splošno
- Visa
- Delo
- Bolnišnica
- Zdravstveno zavarovanje
- Flora in favna
- Fotografija tedna
- Pripomočki
- Denar in finance
- Zgodovina
- Zdravje
- Dobrodelne ustanove
- Hoteli
- Gledanje hiš
- Isaan
- Kan Peter
- Koh Mook
- Kralj Bhumibol
- Življenje na Tajskem
- Oddaja bralca
- Klic bralca
- Nasveti bralcem
- Vprašanje bralca
- Družba
- tržnica
- Zdravstveni turizem
- Milieu
- Nočno življenje
- Novice iz Nizozemske in Belgije
- Novice iz Tajske
- Podjetniki in podjetja
- Izobraževanje
- Raziskave
- Odkrijte Tajsko
- pregledi
- Izjemen
- Klici
- Poplave 2011
- Poplave 2012
- Poplave 2013
- Poplave 2014
- Hibernacija
- Politika
- Anketa
- Potovalne zgodbe
- Potovanja
- Odnosi
- nakupovanje
- družbeni mediji
- Spa & wellness
- Šport
- mesta
- Izjava tedna
- Plaža
- Taal
- Za prodajo
- Postopek TEV
- Tajska nasploh
- Tajska z otroki
- tajski nasveti
- Tajska masaža
- Turizem
- Izhod
- Valuta - tajski baht
- Od urednikov
- Lastnina
- Promet in transport
- Vizum za kratko bivanje
- Vizum za dolgo bivanje
- Vprašanje za vizum
- Letalske karte
- Vprašanje tedna
- Vreme in podnebje
Sponzor
Prevodi za omejitev odgovornosti
Thailandblog uporablja strojne prevode v več jezikih. Uporaba prevedenih informacij je na lastno odgovornost. Za napake v prevodih ne odgovarjamo.
Preberite naše celotno tukaj Omejitev odgovornosti.
Avtorske pravice
© Copyright Thailandblog 2024. Vse pravice pridržane. Če ni navedeno drugače, imajo vse pravice do informacij (besedilo, slika, zvok, video itd.), ki jih najdete na tem spletnem mestu, Thailandblog.nl in njegovi avtorji (blogerji).
Celoten ali delni prevzem, postavitev na druga spletna mesta, reprodukcija na kakršen koli drug način in/ali komercialna uporaba teh informacij ni dovoljena, razen če Thailandblog izda izrecno pisno dovoljenje.
Povezovanje in sklicevanje na strani na tem spletnem mestu je dovoljeno.
Domov » Vprašanje bralca » Vprašanje bralca: Nakup hiše s hipoteko in obrestno dobo?
Spoštovani bralci,
S tajskim možem želiva kupiti hišo in jo financirati z bančnim posojilom. Pri eni banki se moj dohodek lahko šteje, pri drugih bankah pa ne. Poleg tega pogosto ponudijo 3 leta pod različnimi pogoji.
Nu is Thailand niet Nederland maar in Nederland kan je 30 jaar vast een hypotheek nemen tegen een hele fijne rentestand.
Zijn er lezers die weten of je ook in het land van “no have” toch een langere tijd vaste rente kan afspreken?
De rente van de Bank of Thailand zal gezien de economie zeker tot 2023 niet omhoog gaan, maar zoiets speelt ook in de EU. Sterker nog die hebben het vertrouwen dat het voor nog 20-30 jaar zal duren dat er geen gekke renteverhogingen te verwachten zijn.
De volgende vraag voor specialisten is dan ook waarom de horizon in Thailand op 3 jaar ligt terwijl het in de EU 20-30 jaar is.
S spoštovanjem,
Ed
Uredniki: Imate vprašanje za bralce Thailandblog? Uporabi obrnite.
De hypotheekrentehorizon ligt in Thailand op 3 jaar omdat Thailand geen land in de EU is. Zo simpel als wat. Zelfs de huizenmarkt van NL vergeleken met de buurlanden België of Duitsland is al verschillend terwijl alle drie toch eerzame EU-landen. Daarbij wordt in Thailand vaak niet aan betalingsvoorwaarden voldaan en vertrekt men na enkele jaren met onbekende bestemming. Voorbeeld: de zoon van een Thaise kennis kocht een mooi pand van 3 milj baht. Na enkele jaren hield hij het voor gezien, betaalde de maandelijkse termijnen niet meer, moeder bleef evenwel gewoon in het pand wonen, en weer jaren later pas legde de bank beslag en verkocht de woning op een veiling aan de meest biedende. AQls ik zeg dat dit “gewone” praktijk is in Thailand zit ik er niet ver naast. Dat de bank met dit soort praktijken verlies lijdt wil niet zeggen dat zij minder leningen uiutgeeft. In tegendeel, het lijkt bijna alsof de bank het prima vindt want zelden wordt door en door gecheckt of iemand wel op de lange termijn wel solvabel is.
Živjo Henk,
Dit is absoluut niet correct wat je schrijft.
De bank controleert wel degelijk.
Adijo,
We hebben zelf ook al een paar pogingen gedaan. Bij een bank moesten we betalen voor het onderzoek naar onze kredietwaardigheid, 15.000 baht en na drie maanden met telkens opnieuw dezelfde vragen, was het antwoord negatief alhoewel we hier beiden voldoende inkomsten konden bewijzen.
Begin volgend jaar willen we het nog eens opnieuw proberen. Ben benieuwd naar positieve tips hier.
Hoi Ed, mag ik weten welke banken jouw salaris of pensioen meerekenen.
Dat bied ons misschien ook mogelijkheden
Mijn vrouw moet nu nog voor 10 jaar betalen aan haar huis en denk dat ze al 10 of 15 jaar aan het afbetalen was
Ik moet wel zeggen dat ze een staatsbeamten is
Volgende week weet ik het juist ik zit nu nog in bkk hotel
Beste Ed, Ik heb samen met mijn Vrouw een nieuw huis gekocht hier en toen werd er gevraagd hoeveel jaren wilt U dat betalen over een X bedrag en toen zei Ik doe het maar in vijf jaar aan de mensen die die huizen hebben gebouwd en elke maand cash maar Ik ga het eerder aflossen dit jaar want alles gaat omhoog vandaar en dus niet bij een bank als het kan Gr Dirk
Het scheelt per bank en het ligt aan de leeftijd van je vrouw het soort huis nieuw of 2de hands
Ben je getrouwd en wat voor visum heb je dit zijn allemaal dingen die je niet vernoemd
Bedankt voor de reacties en hierbij wat aanvullingen.
Volgens Krung Thai bank kan je als gehuwde partner bij o.a. UOB, Kasikorn en Thanachart mede lener worden. Je wordt dan geen eigenaar maar aangezien we volgens de wet getrouwd zijn zijn we sowieso aansprakelijk voor elkaars handelen.
De hypotheek heeft bij bijna alle banken een looptijd totdat de jongste persoon 65 jaar wordt. Dit verkort de looptijd maar aan de andere kant is er ook geen boete bij extra aflossen.
Er is verder wel degelijk controle van de bank waarbij men controleert welk soort dienstverband de aanvrager heeft en of er daadwerkelijk salaris wordt gestort ( 6-12 maanden) en of er schulden en/of andere leningen zijn. Daarnaast komt de bank ook nog het pand (2e hands) inspecteren om te zien of de lening inderdaad min of meer de waarde van het pand heeft.
Op zich zijn de inkomsten van ons beide ruim voldoende om een hypotheek af te lossen. Mijn partner heeft sinds 4 jaar een eigen goedlopende Co.,Ltd. maar er altijd voor gekozen om het salaris lager dan normaal te houden om verder in het bedrijf te kunnen investeren. We willen het liefste dat de hypotheek op één naam komt maar vanwege het lagere salaris is de loonstrook het struikelblok geworden.
Als mede lener heb ik bijna 9 jaar een werkvisum en voldoende inkomsten en is het nu aan de bank of ze met een creatieve oplossing willen of kunnen komen.
In het slechtste geval is het nu een les geweest en zorgen we dat over 6 maanden de gewenste loonstroken overlegd kunnen worden.
Tot nu toe waren de hypotheek aanvragen gratis maar dan moet er eerst een koopcontract overlegd worden. Dat is natuurlijk tricky. Gelukkig zijn de verkopers niet al te moeilijk en konden we een “onder voorbehoud” clausule in het koopcontract zetten.